Rehani kwa hati 2 katika Sberbank: masharti ya utoaji, hati muhimu na viwango vya riba

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kila mtu anataka kumiliki nafasi yake ya kuishi. Lakini si kila mtu, kwa bahati mbaya, ana fursa ya kununua mara moja. Kwa bahati nzuri, katika wakati wetu, karibu kila mtu anaweza kupata mkopo wa nyumba kutoka benki.

Sasa tutazungumza kuhusu chaguo, ambalo ni mojawapo maarufu zaidi. Na hii ni rehani kwa hati 2 katika Sberbank.

Mahitaji kwa akopaye

Raia yeyote wa Shirikisho la Urusi aliye na umri wa zaidi ya miaka 21 anaweza kutuma maombi ya mkopo huu. Pia, uzoefu wake wote wa kazi lazima uwe angalau miezi 12 kwa miaka 5 iliyopita, na wakati wa kutuma maombi kwa benki - miezi sita mfululizo.

Masharti ya rehani katika Sberbank kulingana na hati 2 ni ya uaminifu kweli, na hizi hapa ni karatasi ambazo mteja lazima atoe:

• hojaji-maombi, ambayo imejazwa katika idara.
• Pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi, ambayo ina alama ya usajili.
• Hati ya pili inayoweza kuthibitishwautu. Hizi ni pamoja na: leseni ya udereva, pasipoti, vitambulisho vya kijeshi au shirikisho, kitambulisho cha kijeshi, bima.

Utahitaji pia hati kuhusu dhamana iliyotolewa, ikiwa mteja anayo. Ikiwa ombi limeidhinishwa, karatasi zifuatazo zinaweza kuhitajika:

• Uthibitisho wa upatikanaji wa malipo ya awali.
• Furushi la hati za nyumba ya mkopo.

Inapaswa kufafanuliwa kuwa ingawa tunazungumza juu ya rehani katika Sberbank kwenye hati 2, shirika linaweza kuomba uwasilishaji wa dhamana zingine kwa hiari yake. Lakini hii ni katika hali za kutatanisha.

Masharti

Bila shaka, Sberbank haitaidhinisha rehani kwenye hati 2 kama hizo. Masharti madhubuti yanawekwa kwa wakopaji wanaowezekana. Yaani:

• Malipo ya chini kabisa ni 50%.
• Mkopo unaweza kuchukuliwa kwa kiasi cha rubles 300,000 au zaidi.
• Kiasi cha juu zaidi ni milioni 15 kwa watu wanaonunua mali huko St. Petersburg na Moscow, na milioni 8 kwa wakazi wa mikoa hiyo.
• Mkopo wa nyumba unaweza kutolewa kwa muda wa miezi 12 hadi 360.

Masharti haya yanatumika kwa bidhaa mbili pekee. Rehani za chini ya hati 2 hutolewa na Sberbank kwa wateja wanaonunua nyumba chini ya ujenzi au tayari ("Bei Moja").

Riba

Hii ndiyo nuance muhimu zaidi ambayo haiwezi kupuuzwa. Lazima niseme kwamba viwango vya riba vyema zaidi hutolewa kwa watu ambao ni wateja wa malipo. Sberbank. Rehani kwa hati 2 za raia wengine hutolewa kwa masharti tofauti - zinaongezwa kwa 0.5% ya kila mwaka.

Kiwango cha chini zaidi ni 10.1% kwa ununuzi wa nyumba iliyokamilika na 10.4% kwa ununuzi wa kitu kinachoendelea kujengwa. Ada za ziada pia zinaweza kutumika:

• Bila usajili wa mtandaoni - 0, 1%e
• Bila kumalizia mkataba wa bima ya afya na maisha – 1%.

Ikumbukwe kwamba mara nyingi kiwango huamuliwa kwa misingi ya mtu binafsi. Thamani halisi, kama sheria, ni 11-13% kwa mwaka. Hii ni ada ya masharti yaliyorahisishwa na kutokuwa na uwezo au hamu ya kuwasilisha hati za kuthibitisha mapato.

Jinsi ya kukokotoa vigezo vya mkopo?

Shukrani kwa kuwepo kwa kikokotoo cha mtandaoni, mtu yeyote anaweza kujua kwa uhuru masharti yake ya rehani.

Tuseme masharti ni:

• Ghorofa inagharimu rubles 10,000,000
• Malipo ya awali ni rubles 5,000,000
• Bei ni 12% kwa mwaka.
• Mkopo unatolewa kwa miaka 10.

Malipo ya lazima ya kila mwezi katika kesi hii yatakuwa takriban 71,736 rubles. Kila mwaka utahitaji kulipa jumla ya rubles 860,832. Kwa miaka 10, malipo ya jumla, ikiwa ni pamoja na riba, itakuwa rubles 8,608,320. Inabadilika kuwa mtu atalipa zaidi ya rubles 3,608,320.

Kulingana na masharti ya benki, katika hali hii, mapato ya kila mwezi ya mteja yanapaswa kuwa takriban 90,000 rubles. Lakini ukijaribumshahara huu kwa masharti ya hapo juu, inageuka kuwa kwa miaka 10 mtu atatoa 79% ya mapato yake kwa benki.

Na kila mtu anajua kwamba si zaidi ya 20% inapaswa kuingia kwenye deni. Vinginevyo ni utumwa wa kifedha. Hata hivyo, kila mtu ana haki ya kuamua ikiwa ni ya manufaa kwake au la. Kwa baadhi ya watu, rehani ya hati mbili katika Sberbank yenye riba ya 11-13% ndiyo njia pekee ya kununua nyumba yao wenyewe.

Jinsi ya kutuma maombi?

Unaweza kufika tu kwenye tawi la benki, lakini siku hizi watu wanazidi kutumia huduma ya mtandaoni. Baada ya kukagua masharti ya rehani katika Sberbank kwa kutumia hati mbili, mtu ana fursa ya kuomba mara moja, kwa mbali.

Hii haiokoi tu wakati. Kulingana na takwimu, maombi 8 kati ya 10 yameidhinishwa. Na matokeo, kwa njia, huja haraka. Muda wa kuzingatia maombi huchukua saa kadhaa. Katika hali nadra, hii hucheleweshwa kwa siku 1-2 za kazi.

Kisha, bila shaka, utahitaji kuja benki. Uwepo wa kibinafsi unahitajika kukamilisha hati zote muhimu. Lakini hutahitaji kuwa na wasiwasi tena, ukifikiria iwapo ombi la mtu litaidhinishwa au la.

Jinsi ya kujaza fomu?

Unaweza kujibu swali hili kwa neno moja - kwa uangalifu. Kuna kurasa sita katika dodoso, hivyo ikiwa unataka kupata rehani katika Sberbank kwa kutumia hati mbili, unahitaji kuijaza mapema. Mchakato huu utachukua muda wa kutosha.

Mbali na maelezo ya kawaida (jina kamili, tarehe na mahali pa kuzaliwa, maelezo ya mawasiliano, n.k.), utahitaji kubainisha yafuatayo.habari:

• Elimu.
• Hali ya ndoa.
• Anwani ya usajili wa kudumu au wa muda.
• Anwani halisi ya makazi.
• Taarifa kuhusu jamaa.
• Taarifa kuhusu kazi kuu.
• Jina la shirika, TIN yake, takriban idadi ya wafanyakazi, nafasi iliyoshikilia.
• Uzoefu wa sasa na jumla, idadi ya kazi katika kipindi cha miaka mitatu iliyopita.
• Mapato na matumizi ya kila mwezi.
• Maelezo ya bidhaa ya makazi.

Pia katika dodoso kuna kizuizi kwa wakopaji wenza. Iwapo mtu ataamua kuwavutia, basi hapo itabidi aonyeshe habari kujihusu.

Kuhusu wataalamu

Sasa unapaswa kuzingatia uhakiki. Rehani kwa hati 2 kutoka Sberbank ni huduma maarufu.

Na hizi hapa ni faida za huduma hii zilizobainishwa na watu walioitumia:

• Unahitaji hati mbili pekee za usaidizi. Hakuna vikwazo katika mpango huu.
• Msimamizi husaidia kujaza dodoso. Ikiwa mteja anakuja benki, hatahitaji kuingiza chochote kwenye fomu. Meneja mwenyewe atajaza kila kitu kwa maneno yake.
• Ombi linazingatiwa haraka, hata kama mtu aliwasilisha mwishoni mwa wiki ya kazi, hatalazimika kusubiri siku chache.
• Maelezo kuhusu iwapo maombi yameidhinishwa au la hutumwa kwa mteja katika ujumbe wa SMS. Pia inaonyesha kiasi ambacho anaweza kupewa kama mkopo.
• Orodha nzima ya hati zinazohitajika ili kuwasilishwa wakati wa kununua mali isiyohamishika,pia hutolewa na benki. Huna haja ya kujua chochote peke yako. Na ukusanyaji wa hati kwa kawaida hufanywa na watengenezaji halisi.
• Wakati wa kusaini mkataba, meneja hufahamisha kwa uaminifu kuhusu gharama zinazowezekana za muamala.
• Maelezo ya makadirio ya malipo na ratiba inapatikana mara moja.
• Baada ya muamala kukamilika, pesa taslimu zote huhamishiwa mara moja kwa muuzaji wa mali hiyo.
• Iwapo mtu atalipa zaidi ya mwezi kuliko inavyohitajika, hakuna kamisheni itakayotozwa mwishowe. Kinyume chake, akiomba kukokotwa upya kwa ratiba, riba itapungua.

Kwa ujumla, wateja wengi ambao wametoa rehani katika Sberbank chini ya hati mbili huacha maoni mazuri. Hata hivyo, baadhi ya kukumbusha kwamba katika kesi hii, si kila mtu anaweza kuwa na bahati na idhini ya maombi. Wengi huiita aina ya Roulette ya Kirusi.

Kuhusu hasara

Labda shida kuu ya bidhaa hii ya rehani ni kwamba inahitaji mtaji thabiti wa kuanzia ili kutuma maombi. Kwa hiyo, inafaa tu kwa watu walio na akiba. Au wale ambao wana mtaji wa uzazi ambao wanaweza kuelekezwa kwenye rehani.

Lakini pia kuna hakiki hasi. Wengine huita rehani kutoka kwa shirika hili "tatizo la maisha." Kuna watu ambao wamekabiliwa na mgawanyo usio sawa wa fedha zilizowekwa na ukiukaji wa makubaliano ya mkopo.

Kwa sababu ya nuances nyingi ambazo watu wachache hawana kinga nazo, watu wengi wanapendekeza kujiepusha na rehani. Lakini tena, kwa wengi, hii ndiyo njia pekee ya kupatanyumba mwenyewe. Kwa hiyo, ili kuepuka matatizo mbalimbali, unahitaji kujijulisha na masharti yaliyopendekezwa kwa undani, na pia kujifunza kwa makini mkataba.

Nitalipaje malipo?

Hii inafaa kuizungumzia mwisho. Chaguo zifuatazo za ulipaji wa lazima wa malipo hutolewa:

• Mtu anaweza kutoa agizo la kudumu katika idara ya uhasibu ya biashara anakofanya kazi. Na kila mwezi kwa tarehe fulani, sehemu ya mshahara itatozwa ili kulipa mkopo huo.
• Unaweza kutoa agizo kama hilo kwa kadi yako ya kibinafsi.
• Pia inapendekezwa kutayarisha makubaliano ya ziada kwa mkataba wa mchango wako. Unaweza kufanya hivyo ili pesa zitozwe kwenye akaunti yake.
• Njia rahisi ni kuweka pesa taslimu moja kwa moja kwenye dawati la benki.

Akaunti inaweza kujazwa tena kutoka kwa kadi zako zingine, kupitia terminal na ATM, kwa kuhamisha benki, na pia kwa kutumia benki ya simu au Mtandao.

Unaweza pia kulipa rehani yako mapema. Hakuna haja ya kuiarifu benki mapema. Riba hulipwa kwa kipindi halisi ambacho mtu alitumia pesa zilizokopwa. Hakuna tume.

Sheria kuu: unahitaji kufanya malipo mapema. Wacha tuseme malipo ya kila mwezi yatalipwa tarehe 25. Ni bora kuweka pesa tarehe 20. Wakati mwingine kuna kushindwa kwa kompyuta, na marekebisho kwa muda wa tafsiri hayataumiza. Mtazamo kama huo wa kuona mbele utalinda dhidi ya ucheleweshaji.