TSZhZ kwa askari. Mfumo wa accumulative-mortgage wa makazi kwa wanajeshi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Nyakati ambazo kila mtu angeweza kupata makazi kutoka jimboni zimekwisha. Sasa ufumbuzi wa tatizo la makazi huanguka kwenye mabega ya wale wanaohitaji. Tangu 2005, mfumo maalum wa Mkopo wa Nyumba Uliolengwa (CHL) umekuwa ukifanya kazi kwa watumishi. Kiini cha programu hii kitajadiliwa katika makala haya.

Rehani

Ili kununua nyumba kama dhamana kupitia benki, unahitaji kufanya malipo ya awali na kulipa kiasi fulani cha pesa kila mwezi. Mpango kama huo unaweza kufaa kwa wawakilishi wa fani za kawaida na kiwango cha mapato thabiti, lakini sio kwa watu ambao wamejitolea maisha yao yote kwa utumishi wa umma. Hasa kwao, mwaka 2004, serikali ilitengeneza mfumo wa kuweka akiba ya nyumba (NIS).

Kiini cha mpango ni kama ifuatavyo. Mshiriki wa NIS anapokea ruzuku ya kila mwezi kwa akaunti yake, ambayo anaweza kutumia tu kulipa mapema ya rehani. Mnamo 2013, saizi yake ilikuwa rubles elfu 18.5. Kwa mwaka iliwezekana kukusanya rubles 222,000. Kiasi cha ruzuku ni sawa kwa wafanyikazi wote, lakini kila mwaka huonyeshwa juu. Mnamo 2014, kiasi hiki kilikuwa rubles 233.1,000. Miezi 36 baada ya kushiriki katika programu, unaweza kuwasilisha ripoti ya utoaji wa cheti (CLR) kwa mwanachama wa kijeshi. Hii ni hatua ya kuanzia katika kupata rehani. Ingawa pesa hizo huwekwa kwenye akaunti ya mkopaji, hawezi kuzitumia hadi muda fulani. Kwa hiyo, rasmi, mtu hupokea fedha katika mikopo. Mpango huo haukusudiwa tu kutoa makazi kwa jamii fulani ya raia, lakini pia kuunda jeshi. Baada ya kupokea mkopo kutoka kwa serikali, mtu hawezi kuacha kwa hiari yake mwenyewe. Vinginevyo, itabidi pesa zote zirudishwe kwenye bajeti.

Pesa zinazokusanywa katika akaunti ya mkopaji huzidishwa kwa kuwekeza kwa kutumia vyombo vya fedha vinavyotegemewa. Pesa zinaweza kupokelewa tu kwa pesa taslimu baada ya kutenganishwa na huduma na chini ya masharti fulani.

Hatua zinazofuata

Baada ya kupokea hati, ni wakati wa kuanza kutafuta nyumba. Cheti cha CZHZ kwa mtumishi ni idhini ya akopaye na benki, uthibitisho wa solvens yake. Unaweza kuchagua vyumba katika nyumba iliyopangwa tayari au jengo jipya. Kitu kwenye soko la msingi lazima kiidhinishwe na Taasisi ya Jimbo la Shirikisho la Rosvoinipoteka. Kuna wachache wao. Baada ya mteja kufanya chaguo, unaweza kuwasiliana na benki ili kuandaa makubaliano.

Ili kupata mkopo kwa wanajeshi, unahitaji kujaza dodoso, ombi la mkopo na kufungua akaunti, kutoa kifurushi cha hati na ripoti ya gharama ya ghorofa. Karatasi huzingatiwa ndani ya siku 10. Baada ya kupata kibali, mfanyakazi lazima aje ofisini kusaini mkataba. ZaidiInachukua siku 12 kuhamisha fedha kutoka FGU Rosvoinipoteka hadi benki. Kiasi cha malipo ni sawa na malipo ya mapema. Kisha akaunti ya akopaye ni sifa na fedha mwenyewe. Pesa hii inapokelewa na muuzaji baada ya usajili wa hati na uhamisho wa umiliki. Hivi ndivyo mkopo unavyotolewa kwa wanajeshi chini ya mkataba.

Nani anaweza kushiriki katika mpango?

Kulingana na Sheria ya Shirikisho Na. 117 "Kwenye NIS", hawa wanaweza kuwa wanajeshi wanaohudumu kwa misingi ya mkataba katika safu ya Vikosi vya Wanajeshi vya Shirikisho la Urusi. Upatikanaji wa nyumba kabla ya ombi kuwasilishwa hauathiri uamuzi.

NIS inapaswa kushiriki kwa hakika:

• wahitimu wa taasisi maalumu waliosaini mkataba wa kwanza baada ya tarehe 2005-01-01;

• Maafisa wa akiba au watu wa kujitolea ambao walianza huduma baada ya 2004;

• maafisa wa kibali, walezi ambao wamefanya kazi kwa zaidi ya miaka mitatu baada ya 2005-01-01;

• wanajeshi waliopokea cheo cha afisa baada ya 2007.

Washiriki wa mpango kwa hiari wanaweza kuwa:

• sajenti, wasimamizi, askari, mabaharia walioingia mkataba mpya baada ya 2004;

• wahitimu wa taasisi maalum ambao walilazimishwa kuhudumu kabla ya Januari 1, 2005;

• maafisa waliopokea cheo kutoka 2005 hadi 2007 pamoja na kuhudumu chini ya kandarasi kwa angalau miaka 3;

• maafisa wa kibali, walezi waliofanya kazi kwa zaidi ya miezi 36 baada ya 2005-01-01, lakini walitia saini mkataba wa kwanza kabla ya tarehe hii;

• Wahitimu wa 2005-2007 waliopata vyeo vyao vya kijeshi wakati wa masomo yao.

Masharti ya rehani

Ikiwa askari atakuwa mwanachama wa NIS, akaunti ya akiba itafunguliwa kiotomatiki kwa jina lake. Kwa wahitimu wa taasisi za elimu mwaka 2005 na baadaye, pamoja na watu waliomaliza kozi ya mafunzo ya afisa mdogo baada ya 2008-01-01, msingi huo ni kupokea cheo cha afisa. Kwa bendera, midshipmen ambao wametumikia kwa miaka mitatu - hitimisho la mkataba wa kwanza. Wanaojitolea kushiriki katika programu lazima waandike ripoti kwa kamanda. Tarehe ya usajili wake katika rejista itazingatiwa kuwa msingi wa kujumuishwa katika NIS.

Kila mtumishi amepewa nambari, kwa msingi ambao FGU Rosvoinipoteka hufungua akaunti ya akiba. Taarifa ya kujumuishwa kwa mtu kwenye rejista inatumwa kwa sehemu.

Ondoka kwenye mpango

Katika kesi ya kufukuzwa kutoka kwa utumishi, kifo, kutambuliwa kwa mtu kama hayupo, anafukuzwa kutoka kwa NIS. Akaunti ya akiba imefungwa, na fedha zote, kulingana na hali, huhamishiwa kwa familia ya kijeshi au kurudi kwenye bajeti ya serikali.

Miaka mitatu baada ya akaunti kufunguliwa, mkopaji anaruhusiwa kutumia pesa hizo kununua nyumba. Baada ya kuomba mkopo, ruzuku bado itapokelewa kwa l / s. Kiasi kilichokusanywa wakati wa kufukuzwa kutoka kwa jeshi kinaweza kupokelewa kwa pesa taslimu. Inaruhusiwa kutumia mkopo huu katika kuboresha hali ya makazi au kwa madhumuni mengine. Fursa kama hiyo inaonekana kwa watu ambao wametumikia kwa zaidi ya miaka 20. Mwanajeshi aliye na huduma ya miaka kumi pia anaweza kupokea pesa taslimu,ikiwa alifukuzwa kazi:

• kuhusiana na kufanikiwa kwa muda wa juu zaidi wa huduma;

• kutokana na kutangazwa kuwa hafai kufanya kazi kwa sababu za kiafya;

• kwa sababu za kifamilia, ambazo zimetolewa na sheria;

• kutokana na shughuli za shirika.

Katika kesi ya kifo, kifo, kutambuliwa kwa mtu kama hayupo, kiasi kilichokusanywa hulipwa kwa washiriki wa familia ya kijeshi. Katika hali nyingine, pesa hurejeshwa kwenye bajeti.

Jinsi ya kununua nyumba?

Fedha zilizokusanywa kutoka kwa mpango wa CHL zinaweza kutumika kufanya malipo ya mapema na sehemu ya malipo ya kila mwezi. Kiasi cha juu cha mkopo kinahesabiwa kwa msingi wa michango ambayo lazima iwe kwenye akaunti ya mtumishi anapofikisha umri wa miaka 45. Kwa kuwa kiasi cha ruzuku kinadhibitiwa kila mwaka na sheria, kikomo kinahesabiwa kwa kuzingatia indexation, utabiri wa mfumuko wa bei na viwango vya riba. Pesa hutumwa kwenye akaunti ya benki kwa ajili ya kufanya malipo ya awali tu au malipo ya kila mwezi ya mkopo.

Algorithm ya kupata ICL

1. Ripoti iliyoelekezwa kwa kamanda wa kitengo.

2. FGU "Rosvoenipoteka" huchota cheti.

3. Hesabu ya Kikomo cha Mkopo.

4. Inatafuta nyumba.

5. Kutuma maombi ya Mkopo wa Nyumba Unayolenga.

6. Kupata uamuzi chanya.

7. Kusaini makubaliano na benki.

8. Kukagua masharti ya FGU Rosvoenipoteka.

9. Kusainiwa kwa mkataba ZZhZ.

10. Uhamisho wa fedha kwa benkikufanya malipo ya mapema.

11. Hitimisho la makubaliano ya kuuza na kununua na muuzaji na usajili wa nyumba.

12. Inahamisha kifurushi cha hati kwa benki.

13. Kuhamisha pesa kwa muuzaji.

Cheti kinasemaje?

Hati ina taarifa kuhusu masuala yafuatayo:

• Jina la mshiriki;

• Uhalali wa LCL;

• kiasi cha fedha kwenye akaunti iliyokusanywa;

• salio la akaunti ya kibinafsi.

Ndani ya siku 30 baada ya kusaini fomu, cheti hutolewa. Kisha hutumwa kwa barua pepe kwa moja ya matawi ya Taasisi ya Jimbo la Shirikisho "Rosvoenipoteka" au kwa kamanda wa kitengo. Hati hiyo ni halali kwa miezi 6. Ikiwa wakati huu cheti hakijatekelezwa, lazima kikabidhiwe kwa tawi la ndani la FGU.

Je, mkopo wa kijeshi unalipwaje?

Pesa zinazotumiwa ndani ya mfumo wa NIS, baada ya miaka 20 ya huduma, huhamishwa kutoka kategoria ya mkopo unaolengwa hadi ruzuku ya bure. Ikiwa mtu ataacha kazi kabla ya kipindi hiki, lazima arudishe pesa hizo na riba ndani ya miaka 10. Mkataba wa CPL unatoa mpango wa ulipaji wa deni la mwaka.

Viini vya bima

Benki inaweza kuuza tena rehani. Wakati wa kubadilisha mmiliki, akopaye anahitaji kufanya mabadiliko kwenye mkataba wa bima. Mhudumu anajifunza kuhusu hili kutoka kwa barua rasmi kutoka kwa benki. Baada ya kupokea arifa, unahitaji kuja kwa kampuni ya bima ndani ya muda uliokubaliwa na utie sahihi tena mkataba.

Rehani ya kijeshi: Sberbank, VTB

Mkopaji anaweza kujitegemeachagua taasisi ya mkopo kwa usajili wa mkataba. Masharti yanakaribia kufanana kila mahali:

- umri wa chini kabisa wa kuazima ni 21;

- mwisho wa mkataba, mtumishi lazima awe na umri wa chini ya miaka 46.

Tofauti iko katika kiwango cha riba na kiwango cha juu zaidi kinachoweza kupokewa chini ya mpango wa Rehani ya Kijeshi. Sberbank hutoa wateja wake kwa mikopo kwa 10-12% kwa mwaka kwa miaka 20, chini ya malipo ya mapema ya 10%. Kiasi cha juu ni rubles milioni 2.17. Kulingana na masharti yaliyokubaliwa, umri wa juu wa akopaye wakati wa kusaini hati ni miaka 25. Faida kubwa ya mpango huu ni tume ndogo ya matumizi ya fedha zilizokopwa. Kwa kulinganisha: kiwango cha riba kwenye programu nyingine yoyote ya rehani ya Sberbank huanza saa 12%. VTB hutoa mkopo kwa wanajeshi hadi miaka 14 kwa 12.5% kwa mwaka. Mkopaji lazima alipe kiwango cha chini cha 20% ya gharama ya mali kama malipo ya chini. Kiasi cha juu cha mkopo ni rubles milioni 1.9.

Unahitaji kuuliza nini benki?

Uliza taasisi ya fedha taarifa ifuatayo:

• Kikomo cha mkopo;

• orodha ya hati zinazohitajika;

• Madai ya mkopeshaji kwa eneo lililonunuliwa;

• Orodha ya washirika walioidhinishwa na AHML linapokuja suala la kununua nyumba kwenye soko la msingi.

Mpaka nyumba hiyo itakapoidhinishwa na taasisi ya mikopo, hupaswi kuhamisha pesa kutoka kwa akaunti yako ya akiba. Sio ukweli kwamba muuzaji anataka kurudisha amana ikiwa benki inakataakatika kutoa mkopo.

Nyumba iliyonunuliwa inakuwa mali ya askari tangu wakati wa usajili wa hati. Lakini haki ya kuiondoa itakuwa ndogo, kwa kuwa ni ahadi katika ulipaji wa mkopo. Mmiliki hataweza kuuza mali isiyohamishika hadi atakapolipa deni kikamilifu kwa benki.

Nchache zaidi

1. Mshiriki wa NIS anaweza kuishi katika nyumba iliyonunuliwa, akaikodisha (kulingana na upatikanaji wa ruhusa kutoka kwa Taasisi ya Jimbo la Shirikisho la Rosvoenipoteka).

2. Wanajeshi wana haki ya kukatwa kodi. Fedha zilizowekwa zaidi ya CZhZ, pamoja na gharama za kumaliza na kubuni ghorofa katika jengo jipya, zinakabiliwa na kurudi. Makato hayo yanawezekana mradi tu jumla ya gharama isizidi rubles milioni 2.

Hitimisho

CHZ kwa mtumishi - uthibitisho wa Solvens ya mteja, fursa ya kununua ghorofa kwa mkopo kwa masharti mazuri. Baada ya miaka 3 ya kushiriki katika NIS, unaweza kuomba cheti. Kulingana na hati hii, benki huhesabu kiwango cha juu cha mkopo. Kisha unaweza kuanza kutafuta toleo maalum kwenye soko. Masharti ya rehani ni kama ifuatavyo: mkopo hutolewa kwa kiwango cha riba cha upendeleo (10-12.5%) hadi miaka 20. Kiasi kilichokusanywa chini ya mpango kinatumika kulipa mapema, na kisha kulipa sehemu ya malipo ya kila mwezi. Baada ya miaka 20 ya kushiriki katika NIS, pesa zinaweza kutolewa taslimu.