Kutathmini thamani ya soko ya mali isiyohamishika wewe mwenyewe

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42

Kila mtu ambaye amenunua nyumba angalau mara moja, alikumbana na hamu ya mmiliki kuionyesha kwa njia nzuri zaidi. Lakini taka sio kweli kila wakati. Ndiyo maana kuna sheria kadhaa ambazo lazima zifuatwe wakati wa kukagua ghorofa ya baadaye, kwa sababu tathmini halisi ya thamani ya soko ya mali isiyohamishika inaweza kuwa chini sana kuliko mmiliki wake anavyofikiria.

Mwanga wa jua

Kagua ghorofa wakati wa mchana pekee. Hakuna ziara jioni au mapema asubuhi! Ikiwa mmiliki ana wakati wa bure tu baada ya 18:00, omba kupanga upya ukaguzi kwa siku ya kupumzika. Kweli, katika kesi hii kuna hatari ya kupata picha iliyopotoka ya kelele ya eneo hilo, ambayo kwa kawaida inaonekana wazi siku za wiki. Lakini bado, kwa kufanya hivyo, unaweza kuwa na uhakika kwamba tathmini ya thamani ya soko ya mali, katika kesi hii ghorofa ya baadaye, itakuwa sahihi zaidi.

Mahali

Usisahau kuzunguka eneo linalozunguka baada ya kukagua ghorofa yenyewe au kabla yake. Kwa hivyo utakuwa na wazo wazi la kiwango cha maendeleo ya miundombinu. Tathmini ya thamani ya sokomali lazima iwe na hundi kama hiyo. Kubali, ikiwa duka kuu la karibu liko umbali wa kilomita 5-10, hii inapaswa kupunguza gharama ya nyumba.

Zingatia sana mabibi waliopo kila mahali wanaopitisha muda kwenye madawati mlangoni. Wao watasema vyema juu ya faida za eneo hilo na nyumba yenyewe, au kinyume chake, onyesha mapungufu yote. Na wakati huo huo utajifunza karibu kila kitu kuhusu muuzaji wa ghorofa na majirani ya baadaye. Pia, haitakuwa mahali pa kuuliza juu ya kazi ya ofisi ya nyumba, kuhusu vipengele vya msimu wa joto, uwezekano wa kukatika kwa maji ya moto au umeme, matengenezo makubwa ya mwisho ya nyumba na masuala mengine ya maslahi kwako. Kumbuka, tathmini ya mali isiyohamishika ni suala lako!

Ukaguzi wa ghorofa

Kama ilivyoelezwa hapo awali, tathmini ya thamani ya soko ya mali isiyohamishika inaweza kufanyika tu kwenye mwanga wa jua, itakuonyesha kikamilifu mapungufu ya makazi ya baadaye. Na ikiwa mwenye nyumba atakataa, basi jihadhari: anaweza kuwa anaficha nini?

Zingatia maalum dari ya ghorofa ya baadaye. Ikiwa ni rangi mpya, haipaswi kufurahiya kwa ukali matengenezo ya vipodozi. Pengine paa inavuja ndani ya nyumba au majirani kutoka juu husahau daima kufunga mabomba ya maji. Angalia shinikizo la maji na utendaji wa mabomba. Usisahau kuangalia wiring. Kuleta kettle ya umeme na wewe na kuchemsha maji: ikiwa inachukua muda mrefu sana kuchemsha, hii inaweza kumaanishakushuka kwa voltage mara kwa mara. Kuchunguza kuta. Ikiwa ni nyembamba sana, basi hii, kwanza, inaonyesha insulation mbaya ya sauti, na pili, inawezekana baridi na unyevu. Angalia chini ya Ukuta: ukipata fangasi hapo, inamaanisha kuwa chumba kinaweza kuwa hakina mtu kwa muda mrefu au hakina joto la kutosha na hakina hewa ya kutosha.

Msaada wa kitaalamu

Ikiwa umefanya hatua hizi zote, lakini hujafikia uamuzi kama tathmini ya soko ya mali hiyo ni sahihi, unapaswa kuwasiliana na wataalamu. Nas nyingi zilizo na leseni au wakadiriaji wa kibinafsi watafurahi kukupa huduma hii, kwa ada ya kawaida.