Jinsi ya kuanzisha biashara ya ujenzi kuanzia mwanzo: mpango, maagizo ya hatua kwa hatua na mapendekezo

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Faida kuu ya biashara ya ujenzi ni mahitaji yanayoendelea kukua. Kila siku, wateja kadhaa wanaowezekana wanatafuta makandarasi ambao wanaweza kufanya ukarabati, kujenga nyumba ya kupendeza, au kufunga uzio karibu na muundo uliopo. Bila shaka, kuna wawakilishi wengi wa jinsia yenye nguvu zaidi ambao watachukua kazi hiyo wenyewe, lakini si kila mwanamume anayeweza kufunga dirisha lenye glasi mbili, kubadilisha bomba au kujenga baraza la mawaziri.

Kuhusu jinsi ya kuanzisha biashara ya ujenzi na ni mitego gani inaweza kumngojea mfanyabiashara katika uwanja huu, na kutakuwa na majadiliano zaidi. Kanuni kuu ambayo kila mfanyabiashara anapaswa kukumbuka ni kwamba huwezi kukataa mteja yeyote ambaye yuko tayari kulipa pesa.

Ufuatiliaji wa Soko

Kwa hivyo, wazo lilikuja akilini mwangu kujijaribu katika eneo kama vile biashara ya ujenzi. Wapi kuanza? Wengi watasema hivyo kwa kuwasiliana na ofisi ya ushuru. Sivyo! Pamoja na maandalizi mazito yanayohusiana na utafiti wa kina wa soko.

Kwa sasa, kampuni nyingi ziko wazi, tayari kujenga jengo la ghorofa na jumba la kibinafsi.

Kila mfanyabiashara anayeanza anapaswa kuelewa kwamba mashirika ambayo yamefanya kazi kwenye soko kwa zaidi ya mwaka mmoja yanaweza kufanya kama washindani. Na hii ina maana kwamba wana imani ya wateja na wauzaji washirika. Kwa hiyo, uamuzi sahihi pekee ni kusimama "kutoka kwa umati". Uongozi unapaswa kuonyeshwa ama kwa wingi wa mtaji unaovutia, au kwa mbinu mpya kabisa ya ujenzi.

Usajili wa Shughuli

Jinsi ya kuanzisha biashara ya ujenzi? Uchambuzi wa kina wa soko unapaswa kufuatiwa na usajili rasmi. Fomu inayofaa zaidi ni kampuni ya dhima ndogo.

Baada ya hapo, unaweza kuanza kuchagua jina la kampuni linalofaa, kutafuta eneo bora la ofisi, kuunda mtaji ulioidhinishwa na kuchagua waanzilishi. Zaidi kuhusu kila kipengee.

Jinsi ya kuanzisha biashara ya ujenzi kuanzia mwanzo: mpango

1. Kutoka kwa jina la kipekee na linalotambulika kwa urahisi.
2. Kutoka eneo la ofisi ya kampuni mahali panapofikiwa na wateja.
3. Kutoka kwa mtaji ulioidhinishwa uliowekezwa na waanzilishi au kutoka kwa mtaji wa kuanzia, bila ambayo kampuni haitaweza kuanza utendakazi wake thabiti.
4. Kutoka kwa mkusanyiko wa kifurushi cha hati muhimu kwa kusajili kampuni - pasipoti ya kila mwanzilishi, habari juu ya eneo, aina kuu ya shughuli, na saizi ya hati.mtaji na mbinu ya uundaji wake.

Unaweza kufanya hatua hizi zote wewe mwenyewe au uombe usaidizi kutoka kwa wataalam wanaofaa.

Utaalamu na ujuzi wa shirika. Nini cha muhimu zaidi?

Jinsi ya kuanzisha biashara ya ujenzi kutoka mwanzo na kupata mafanikio? Uzoefu ni msaidizi muhimu katika suala hili. Katika kesi hii, shida zingine hupotea peke yao. Ingawa, kulingana na takwimu, kuna watu wengi ambao walianza kujitambua katika eneo hili tangu mwanzo na bado walipanda juu sana ngazi ya biashara.

Ujuzi wa shirika, uwezo wa kuunda timu ya kitaaluma, kupata lugha ya kawaida na mshirika au mteja yeyote ndizo sehemu kuu za mafanikio.

Kwa kuongeza, ni muhimu kuamua jinsi kazi itafanywa - kwa kujitegemea au kwa ushiriki wa makampuni ya ziada. Kwa hivyo, maoni ya wataalam yanakubali kuwa ni bora kupitia mwanzo wa shughuli ya ujenzi pamoja na washirika wazuri na wafadhili madhubuti ambao wanaweza kusaidia mradi wowote, hata mradi wa kimataifa, au kutoa msaada wote iwezekanavyo wakati wa kukosekana kwa angalau. agizo muhimu.

Brigade

Jinsi ya kuanzisha biashara kutoka mwanzo katika tasnia ya ujenzi? Haja ya kupata wafanyakazi makini wenye ujuzi. Taaluma hii inatambuliwa kuwa inayohitajika zaidi duniani.

Biashara kubwa iliyo na kundi la vipaji inaweza kutekeleza hatua zozote kwa mfanyakazi asiye mwaminifu, hadi na kujumuisha kuachishwa kazi,bila kuogopa chochote. Lakini kampuni ndogo iliyoachwa bila mtaalamu inaweza kupoteza agizo kwa kukosa makataa.

Kwa hivyo, ikiwa timu inayoweza kufanya kazi haikukusanywa mwanzoni mwa shughuli, basi haifai kuanza kufanya kazi.

Kwa njia, ni muhimu kukamilisha msingi wa timu kutoka kwa wafanyikazi waliohitimu tu, na kisha kuajiri wageni kadri kampuni inavyopanuka.

Ndani ya mfumo wa uchumi wa kisasa wa soko, kila kitu lazima kifanyike haraka na kwa ufanisi. Yaani mtaalamu aliyeajiriwa jana aanze kutekeleza mpango huo mara moja.

Mahitaji makali zaidi kwa wafanyakazi yanazingatiwa kutokana na ukweli kwamba ujenzi sio tu wa kuwajibika, bali pia mchakato mrefu. Baada ya yote, kuonekana kwa nyufa au kuuma, bila kutaja kuanguka, sio uharibifu wa kawaida wa vifaa vya nyumbani.

Wenzake

Jinsi ya kuanzisha biashara ya ukarabati na ujenzi? Mazingira yoyote ya ushindani yanamaanisha mwingiliano wa kitaaluma - kuunganisha kwa mpango mkuu, kuratibu mradi, kuunganisha mawasiliano, nk Kwa kuzingatia hili, ni muhimu kuwajulisha wenzake mapema kuhusu vitendo vilivyopangwa, kuhusu niche iliyopatikana kwa mtu mwenyewe, kuhusu mlolongo. ya kazi.

Kuruka kwa ghafla kunaweza kugeuka kuwa matatizo makubwa, kwa mfano, kutokuelewana kabisa na muundo wa serikali, kwa sababu maendeleo lazima yafanyike kwa mujibu wa sheria.

Sehemu ya kifedha

Jinsi ya kufungua biashara ya ujenzi kuanzia mwanzo? Haja ya kuzungumza nawawekezaji na kujadiliana nao sindano za awali.

Kiasi cha gharama za uwekezaji ni takriban rubles 12,000,000. na inajumuisha ununuzi na ukodishaji wa vitengo kadhaa vya vifaa maalum, maendeleo ya nyaraka za kubuni, pamoja na uendeshaji wa tafiti za kijiolojia na geodetic. Karibu rubles 1,000,000 italazimika kutumika kwenye zana na ovaroli. Kodi ya ofisi itagharimu takriban 150,000 rubles / mwaka. Kwa kuongeza, unahitaji kufikiri juu ya gharama za usafiri na burudani - rubles 200,000 / mwaka, pamoja na ada za uanachama, shughuli za uendelezaji na uendelezaji wa tovuti - rubles 100,000 / mwaka. Jumla ya gharama za awali zitafikia rubles 13,450,000.

Ili kukokotoa kipindi cha mapato na malipo, unahitaji kujizatiti na thamani ya wastani ya faida ya kampuni ndogo ya ujenzi. Katika jiji kuu, takwimu hii inaweza kuwa 100%, lakini ni anayeanza tu anayewezekana kuwa na mizizi hapa. Sehemu ya pembeni yenye ruzuku ina uwezo wa kutoa si zaidi ya 25-30%. Maagizo pia yapo hapa, lakini yanahitaji idadi kubwa ya safari. Faida ya wastani nchini Urusi ni karibu 60%, ambayo husababisha malipo ya miezi 20. Ni kweli, lazima ikumbukwe kwamba wakati wa baridi mara nyingi ni wakati wa kupumzika.

Vibali

Jinsi ya kuanzisha biashara ya ujenzi? Kutoka kwa uamuzi wa kujiunga na shirika la kujitegemea la wajenzi. Mjasiriamali ambaye anaepuka wakati huu atalazimika kulipa faini ya angalau rubles 5,000. Kila kampuni inayojiunga na SRO hulipa ada,ukubwa ambao umewekwa na mamlaka za mitaa za kanda (lakini haziwezekani kuwa ndogo). Kwa hiyo, mfuko wa fidia tu unahitaji rubles 400,000. katika mwaka. Sio mashirika yote ya ujenzi yanayoweza kumudu gharama kama hizo, kwa hivyo kazi ya nusu-kisheria mara nyingi hupendelewa.

Kuingia katika SRO hakuhitajiki kwa mashirika yafuatayo:

• kampuni za ujenzi na ukarabati, ambazo shughuli zake zinahusisha tu ukarabati na upambaji wa majengo na facade;
• kampuni za ujenzi na usakinishaji zinazosakinisha miundo ya mwanga: madirisha na milango.

Jinsi ya kuanzisha biashara ya ujenzi? Kutoka kwa hatua zifuatazo kwa mfuatano:

1. Kukusanya makaratasi ili kuwezesha ujenzi.
2. Utoaji wa leseni za usanifu wa aina mbalimbali za miundo.
3. Kupata vibali vya tafiti za kihandisi.

Utahitaji pia kutembelea Rospotrebnadzor na Idara ya Hali za Dharura.

Kampuni ya ujenzi hufanya nini?

Unaweza kufungua biashara ndogo ya ujenzi iliyobobea sana au yenye umbizo kubwa. Wapi kuanza? Amua anuwai ya huduma zinazohitajika na idadi ya watu. Kwa hivyo, kampuni ya ujenzi inaweza:

• kujenga majengo na miundo mbalimbali, kwa kiasi na kwa ufunguo wa zamu;
• fanya kazi ya ukarabati na usakinishaji;
• kodisha mitambo, vifaa na zana za ujenzi;
• tengeneza miradi;
• ujenzi wa biasharanyenzo.

Upana wa uga wa shughuli huathiri moja kwa moja idadi ya wawekezaji wanaohitajika kuanza.

Wafanyakazi Muhimu

Kampuni ya ujenzi haiwezi kufanya bila:

• mbunifu au mbunifu;
• mhasibu;
• HR;
• msafishaji;
• msimamizi.

Wakili wako mwenyewe hatakuwa wa ziada.

Kila timu lazima iwe na wachoraji waliohitimu, wapiga plasta, maseremala na mafundi umeme. Utoaji wa leseni ya serikali kwa kiasi kikubwa inategemea upatikanaji wa elimu ya juu kwa sehemu kuu ya wafanyakazi wa kampuni.

Ikiwa tunazungumza kuhusu kampuni ndogo, ni sahihi zaidi kutumia huduma za mhasibu aliyeajiriwa. Faida ni kutokuwepo kwa mshahara wa kila mwezi, kwa kuwa malipo hufanywa baada ya kumaliza kazi.

Wapi kutafuta maagizo?

Unaweza kupokea agizo kupitia mojawapo ya mbinu zifuatazo:

• Kushinda zabuni. Tafadhali soma sheria na masharti kwa makini kabla ya kutuma ombi.
• Hitimisho la makubaliano na kampuni ya ujenzi. Kwa mfano, baadhi wanaweza kujenga kuta, wakati wengine wanaweza kumaliza.
• Kuwa mkandarasi mdogo wa shirika kubwa - mtekelezaji wa mradi mkubwa.

Njia ya kuaminika zaidi ya kuwa maarufu katika tasnia ya ujenzi ni mbinu inayowajibika ya utekelezaji wa agizo lolote. Sifa nzuri ya soko haijawahi kumuumiza mtu yeyote.