Mikopo ya upendeleo kwa ujenzi wa nyumba huko Belarusi: vipengele, sheria za maombi na maoni

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

“Familia ya vijana yenye heshima itakodisha nyumba za bei nafuu kwa muda mrefu” - haya ni matangazo ambayo leo yamejaa kurasa za magazeti, tovuti, nguzo kwenye vituo vya usafiri wa umma. Ni nadra kwamba familia ina fursa ya kupata furaha ya ghorofa mwanzoni mwa malezi yake. Hata hivyo, nyumba ya kukodisha inakuwezesha kupata udanganyifu wa nyumba yako kwa muda tu. Hivi karibuni au baadaye, swali bado linazuka kuhusu jinsi ya kupata nyumba.

Ili uweze kujenga nyumba yako mwenyewe au kununua nyumba, unaweza kupata mkopo wa kujenga nyumba kwa ajili ya familia changa. Njia hii sio mbaya sana na ina faida zake fulani. Jambo kuu ni kujua nini unastahili na kufanya kila kitu kwa mujibu wa sheria.

Kwa sheria

Mikopo ya ujenzi wa nyumba huko Belarusi inaweza kupatikana kwa aina tofauti kabisa za idadi ya watu, ikijumuisha familia changa. Zaidi ya hayo, wananchi wengi wana haki ya kupata manufaa na makubaliano makubwa wakati wa kuomba mkopo. Hati kuu inayosimamia upokeaji wa upendeleomikopo ya pesa taslimu, inachukuliwa kuwa Amri ya Rais ya tarehe 06.01.12 nambari 13. Jina lake kamili ni: "Katika masuala ya kutoa msaada wa serikali katika ujenzi (ujenzi) na / au ununuzi wa majengo ya makazi."

Wale wanaoamua kuisoma wanapaswa kujua kwamba kuna toleo la baadaye, au tuseme, Amri ya Rais Na. 469 ya tarehe 11/16/15, ambayo ilianza kutumika tarehe 03/01/16. Amri hii husahihisha hoja kadhaa za ile iliyotangulia, kwa hivyo ni bora kuisoma kwa undani pia.

Nani anastahili kupata mkopo nafuu hata kidogo

Kwa ujumla, kuna makundi kadhaa ya wananchi wanaostahili kupata mkopo maalum kwa ajili ya ujenzi wa nyumba. Wale wanaohitaji mafao lazima kwanza wajiandikishe kwenye mamlaka husika. Hii itafanya iwezekane kuingia kwenye foleni maalum, inayojumuisha wananchi wanaohitaji uboreshaji wa lazima katika hali zao za maisha.

Kategoria za kipaumbele ni pamoja na:

• raia ambao familia zao zimelemaza watu tangu utotoni (kundi la kwanza na la pili pekee);
• kuishi katika nyumba zinazoonekana kuwa chakavu;
• vijana wenye vipaji ambao ni washindi wa mfuko maalum wa Rais;
• watu walioathiriwa na ajali ya Chernobyl, wafilisi;
• wafanyakazi wa vyombo vya dola vya mambo ya ndani;
• wanajeshi;
• maveterani wa vita;
• wafanyakazi wa Kamati ya Udhibiti ya Jimbo na Kamati ya Uchunguzi;
• watu ambao wamekuwa wakiishi katika mabweni au hazina ya makazi ya umma kwa zaidi ya miaka 10;

Kukopesha vijanawataalamu

Ikiwa unachukuliwa kisheria kuwa mtaalamu kijana, basi unaweza pia kujaribu kuingia kwenye mstari na kujaribu kupata mkopo wa masharti nafuu kwa ajili ya ujenzi wa nyumba. Ingawa huna haki ya moja kwa moja ya kupokea mkopo nafuu, bado inafaa kujaribu. Inaweza kugeuka kuwa unafaa kwa viashiria vingine. Kwa vyovyote vile, lazima uwekwe kwenye foleni, lakini mchakato wa kusubiri unaweza kuchelewa.

Nani anachukuliwa kuwa familia changa

Kulingana na sheria mpya, familia ambayo angalau mmoja wa wanandoa hajazidi umri wa miaka 31 wakati wa kutuma maombi ya mkopo wa masharti nafuu inaweza kuchukuliwa kuwa changa. Wakati huo huo, angalau watoto wadogo 2 lazima walelewe katika familia, na ndoa lazima iwe ya kwanza kwa wanandoa wote wawili.

Ili kupokea mkopo wa masharti nafuu kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za vijana, wastani wa mapato kwa kila mwanachama mmoja lazima usizidi mara tatu ya wastani wa kima cha chini cha kila mwezi cha SPB (wastani wa bajeti ya mlaji kwa kila mtu), kinachokokotolewa kwa familia ya watu 4.

Ili ustahiki kupata manufaa, ni muhimu kwamba katika nyumba inayopatikana kwa kila mwanafamilia moja pasiwe na zaidi ya 10 m² (kwa Minsk) au 15 m 2 ^{kwa miji mingine. Wakati huo huo, hakuna hata mmoja wa wanandoa anayeweza kumiliki nyumba yoyote katika eneo la Belarusi, na pia asifanye kama mpangaji wakati anaishi katika nyumba zisizo za kibinafsi. Kuweka tu, familia lazima ama kukodisha ghorofa au kuishi na wazazi wao au jamaa wengine juu yaowilaya.}

Kuna jambo lingine la kuvutia hapa: Kuwa kwenye ndoa haimaanishi kwamba lazima mpanga foleni pamoja. Ikiwa mmoja wa wanandoa alikuwa kwenye orodha ya wanaongojea nyumba za bei nafuu kabla ya ndoa, basi anaweza kuendelea kungoja hadi wakati wake utakapofika.

Mkopo gani unaweza kutegemea

Mikopo ya ujenzi wa nyumba, iliyotolewa na mpango wa serikali, imeundwa kuwezesha ununuzi wa nyumba zao (ghorofa) kwa familia changa. Kwa " seli za jamii" aina mbili za ukopeshaji hutolewa:

• Kwa ajili ya ujenzi wa nyumba mpya. Unaweza kuhesabu kiasi cha takriban kama ifuatavyo: zidisha kawaida ya jumla ya eneo (sq. 20 m / mtu) kwa gharama ya 1 m 2. Kwa kuwa nyumba ya kawaida inachukuliwa kama msingi, kiasi cha mwisho kitatofautiana sana na thamani ya soko. Kiasi cha mkopo hakipaswi kuzidi 90% ya thamani ya mali yote.
• Ili kununua nyumba iliyokamilika. Njia hii imechaguliwa wakati haiwezekani kutatua suala hilo kwa njia ya ujenzi. Katika kesi hiyo, kiasi cha mkopo kinahesabiwa kama kwa ajili ya ujenzi, na kisha 70% inachukuliwa kutoka kwa nambari hii. Hiki ndicho kitakuwa kiasi cha juu zaidi unachoweza kudai.

Unahitaji pia kujua kwamba familia ambazo zimechukua mikopo ya kujenga au kununua nyumba hazitaweza kuondoa kabisa mali zao mpya hadi wakati ambapo zitakapolipa kikamilifu deni lao. Hii ina maana kwamba nyumba haiwezi kuuzwa, kutolewa au kubadilishana kwa nyingine. Aidha, hakuna vilehatua na nyumba haziwezi kufanywa kwa miaka mingine mitatu baada ya malipo ya mwisho ya mkopo.

Msaada wa kifedha kwa vijana

Bila shaka, kununua nyumba kwa ajili ya familia changa, hata ikiwa na manufaa, si rahisi sana. Kwa kufanya hivyo, unahitaji si tu kuwa na fedha kwa ajili ya malipo ya kila mwezi kwa miaka mingi, lakini pia mara moja amana 10, au hata 30% yote ya gharama ya makazi. Na vipi kuhusu wale ambao tayari wamechukua mkopo, na sio wa upendeleo, lakini wa kawaida?

Kwa baadhi ya familia ambazo zimechukua mkopo kama huo, ruzuku ya serikali hutolewa. Ili kufanya hivyo, moja ya masharti matatu lazima yatimizwe:

• kuwa na mtoto mmoja mdogo (au kujifungua baada ya kununua nyumba) - usaidizi utafikia kiwango cha chini cha bajeti 20 za kujikimu;
• kwa watoto wawili walio chini ya umri mkubwa huwapa bajeti 40;
• ikiwa kuna watu watatu au zaidi, una haki ya kupata bajeti 50 za mishahara hai.

Ruzuku italipwa tu baada ya usajili wa hali ya umiliki wa ghorofa (nyumba). Kwa hivyo huwezi kutumia pesa kama malipo ya chini. Ndiyo, na huwezi kuona fedha kuishi. Kiasi hicho kitahamishwa kwa usawa ili kulipa jumla ya mkopo au % juu yake ikiwa deni kuu tayari limelipwa.

Kukusanya hati

Ikiwa bado utaamua kutuma maombi ya mkopo wa upendeleo, unapaswa kutafuta ushauri kutoka Belarusbank. Mikopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba kuna kawaida hutolewa kwa furaha kubwa. Hapo awali utahitaji hizihati:

• pasipoti ya kiraia;
• cheti cha mapato;
• hati (cheti) kuhusu muundo wa familia;
• kwa wanaume walio chini ya miaka 27 - kitambulisho cha kijeshi.

Kuhusu hati ambazo zitahitajika kutolewa zaidi, utaambiwa kwa kina kwenye benki.

Kiasi cha mkopo na kanuni za eneo

Kama ilivyotajwa tayari, mikopo ya ujenzi wa nyumba bado haitoi gharama yake kamili na wale wanaotaka kuwa na nyumba zao wenyewe watalazimika kuhifadhi kwenye malipo ya awali. Familia zilizo na watoto wengi pekee ndizo zinazoweza kutuma maombi ya mikopo ya 100%.

Kanuni za jumla ya eneo zimewekwa kama ifuatavyo:

• 20m2/mtu - wakati wa ujenzi wa ghorofa ya chumba kimoja;
• 30 m2/mtu - kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi la ghorofa 1;
• 30 m2/mtu - wakati wa ujenzi wa ghorofa ya chumba kimoja, jengo la makazi la ghorofa 1 katika eneo la vijijini, kwa wananchi wanaoishi na kufanya kazi huko kwa kudumu;
• 44 m2/mtu - kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi la ghorofa 1, ghorofa ya chumba 1 mashambani kwa ajili ya mtu 1 anayeishi na kufanya kazi hapo kwa kudumu;

Ukomavu na maslahi

Kipindi cha juu ambacho mikopo ya ujenzi wa nyumba inaweza kutolewa haizidi miaka 20, na familia zilizo na watoto wengi zitaweza kuhesabu mara mbili ya muda mrefu.

Riba ya matumizi ya mikopo yenye masharti nafuu imewekwa kama ifuatavyo:

• 1% kwa mwaka - kwa familia kubwa;
• 10% ya daurefinancing (lakini sio chini ya 3% kwa mwaka) - kwa raia wanaofanya kazi na kukaa kabisa katika miji midogo (hadi watu elfu 20);
• 20% ya kiwango cha ufadhili (angalau 5% kwa mwaka) - kwa aina zingine zote za wanufaika;
• 50% ya kiwango cha ufadhili wa Benki ya Taifa, lakini si chini ya 5% kwa mwaka - kwa familia za vijana na familia za kijeshi.

Hii, labda, ni nuances yote ya mikopo ya masharti nafuu kwa familia za vijana, na wale ambao bado wana maswali wanapaswa kuwasiliana na ushauri wa kisheria. Hapo utapewa maelezo ya kina kuhusu mambo yote na hata kukuambia ni faida gani za ziada zinazofaa kwako.