Hali ya kusimamishwa - vipengele vya lazima

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42

Hali zisizo za kawaida zinahitaji mbinu sawa kutoka kwa wahusika kwenye mkataba. Katika baadhi ya matukio, ili kuuza au kuzalisha kitu, itakuwa muhimu kuhitimisha mpango na hali ya kusimamishwa, yaani, kufanya hali fulani kutegemea hali maalum.

Ufafanuzi wa neno katika sheria

Neno hili limefafanuliwa kwa uwazi katika Kanuni za Kiraia. Hali ya kusimamishwa ni hali maalum ambayo hutokea chini ya hali fulani ambayo imekubaliwa katika mkataba na wahusika. Hali inaweza kuwa si haki tu, bali pia wajibu. Baada ya tukio lililotolewa katika muamala kutokea, muamala unatambuliwa kuwa umekamilika.

Hali ya kusimamishwa inaweza kutoa tabia ya kisheria ya mmoja wa wahusika, na yule haramu. Kwa mfano, ikiwa mmoja wa wahusika kwenye mkataba anakiuka sheria, desturi au kodi ya sasa, mhusika mwingine ana haki ya kujiondoa kwenye muamala bila upande mmoja.

Hali inaweza kuwa ya nasibu au yenye uwezekano. Katika kesi ya kwanza, haya ni matendo ya watu wa tatu. Kwa maneno mengine, haya ni mazingira ya nje ambayo pande zote mbili hutegemea. A potestative ni hali ambayo inategemea kabisa matendo ya moja yawahusika katika shughuli hiyo. Kunaweza kuwa na hali mchanganyiko katika mkataba, wakati haki hutokea si tu katika kesi ya vitendo vya mmoja wa wahusika, lakini pia hutegemea matendo ya miili ya serikali au nguvu za asili.

Ishara

Masharti sugu yana idadi ya vipengele, kuwa sahihi zaidi:

• katika muamala, muda wa kutokea kwa kesi mahususi hubainishwa;
• mkataba unaeleza baadhi ya hali;
• wahusika hawana uhakika kwamba matukio yatatokea yatakayopelekea kuanza kwa masharti yaliyokubaliwa;
• Kutokea kwa hali zilizobainishwa kunawezekana, lakini si lazima.

Muda

Wakati wa kuhitimisha mkataba, ukweli wa tukio fulani haupaswi kuwa na dhamana ya 100%. Vinginevyo, hali kama hiyo itazingatiwa kama hitaji la kuzingatia kipindi fulani. Kwa kweli, hali ya kusimamishwa inapaswa kutoa tu uwezekano wa tukio kama hilo kutokea.

Ni muhimu kujua kwamba tarehe ya mwisho ya kutimiza wajibu inaweza kutegemea hatua fulani ambazo mmoja wa wahusika lazima achukue.

Mifano

Mojawapo ya mifano bora ni makubaliano ya kukodisha. Katika hali hii, utekelezaji wa sharti la kusimamishwa utakuwa kifo cha mpangaji au utendakazi kamili wa malipo yote na mlipaji wa kodi, katika kiasi cha bei ya ukombozi.

Chini ya hali ya kusimamishwa kwa mhusika, malipo ya awamu yanaweza pia kuchukua hatua. Kwa kweli, haki hutokea tu baada ya malipo yote kwa bidhaa iliyotolewa au kufanywahuduma.

Ikiwa tunazungumza juu ya makubaliano ya rehani, basi, licha ya usajili wa shughuli kama hiyo na risiti na mkopaji wa haki zote za mali isiyohamishika, hadi deni kwa benki litakapolipwa, kutakuwa na kizuizi. mali. Mnunuzi wa nyumba katika kesi hii atapata haki yake ya kumiliki tu baada ya ulipaji kamili wa deni, na hadi wakati huo, hana haki ya kuuza au kufanya vitendo vingine muhimu vya kisheria na mali isiyohamishika.

Dhamana ya benki ni kukamilisha makubaliano chini ya masharti magumu. Shukrani kwa makubaliano na taasisi ya kifedha, vyombo vya kisheria vinapata fursa ya kufanya kazi na malipo yaliyoahirishwa. Katika hali nyingi, inawezekana kuhitimisha mpango na makampuni ya biashara au taasisi za serikali tu ikiwa kuna benki ya mdhamini. Katika kesi hiyo, tarehe ya tukio la hali iliyoahirishwa ni kushindwa kwa biashara kutimiza majukumu yake, ambayo benki imethibitisha. Ingawa hakuna dhamana ya 100% kwamba tarehe hii itakuja. Ikiwa kampuni haijalipa au haijatimiza majukumu mengine, basi benki itafanya malipo kwa ajili ya mfaidika, na mwombaji anapokea hali ya mdaiwa.

Masharti ya kusimamishwa yanaweza pia kutolewa katika mkataba wa kawaida wa uuzaji wa nyumba. Kwa mfano, nyaraka hizo zinaweza kuanza kutumika tu baada ya makazi kamili kati ya wahusika, kama inavyothibitishwa na notarization inayofaa kwenye hati. Kuweka tu, wakati wa kusaini karatasi, malipo ya sehemu yanafanywa, lakini mnunuzi ataweza kujiandikisha haki zake tu baada ya malipo kamili ya gharama ya makazi. Kama sheria, katika vilemikataba hutoa tarehe wazi ya ulipaji wa deni.

Kando, makubaliano ya mchango yanapaswa kuzingatiwa. Licha ya ukweli kwamba shughuli hizo ni za bure, haijatengwa kuwa wafadhili huweka masharti fulani ya kupokea zawadi. Kwa mfano, mmoja wa vyama aliahidi kuhamisha gari kwa mpokeaji baada ya miaka 2 tangu tarehe ya shughuli, lakini tu ikiwa hana mtoto katika familia yake. Kisha uhamishaji wa zawadi umechelewa kwa miaka 2 nyingine. Kwa kweli, haiwezekani kupanga bila usawa kuzaliwa kwa mtoto, kwa hivyo, hali hiyo ni ya kustahiki.

Tunafunga

Ikumbukwe kwamba sio tu tukio fulani, lakini pia vitendo vya hiari vinaweza kufanya kama hali ya kusitishwa. Utegemezi unaweza kuwekwa sio tu kwa vitendo vya wahusika kwenye muamala, lakini pia kwa wahusika wengine.