Kodi ya ardhi: msingi wa kodi, masharti ya malipo, manufaa

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Leo tutavutiwa na malipo yanayoitwa "kodi ya ardhi". Msingi wa ushuru wake, faida na masharti ya kuweka fedha kwenye hazina ya serikali - kila raia wa kisasa anapaswa kujua juu ya haya yote. Vinginevyo, ikiwa ardhi au sehemu yake inamilikiwa, matatizo makubwa hayawezi kuondolewa.

Maelezo

Kodi ya ardhi ni nini? Msingi wa ushuru wa malipo haya utawasilishwa baadaye. Kwanza baadhi ya nadharia.

Kodi ya ardhi - malipo ya kila mwaka yanayotolewa na wamiliki wa mashamba au hisa zao. Ina tabia ya kikanda. Hiyo ni, hesabu ya msingi itategemea eneo la mali.

Walipaji ni watu binafsi na huluki za kisheria. Jambo kuu ni kumiliki ardhi au sehemu ya shamba la ardhi. Ikiwa mtu hana vitu kama hivyo, hatalazimika kuvilipia.

Fafanua msingi

Msimbo wa kodi ya ardhi umebainishwa vipi? Swali hili linazuamigogoro na matatizo mengi.

Jambo ni kwamba msingi unaotumiwa katika kuhesabu malipo yaliyotajwa inachukuliwa kuwa thamani ya cadastral ya mali isiyohamishika. Kwa upande wetu, shamba.

Tatizo kuu ni kwamba kila baada ya miaka 5 mali isiyohamishika inapaswa kuthaminiwa. Na kwa hiyo msingi hauwezi kuchukuliwa kuwa mara kwa mara. Inabadilika kila wakati.

Muhimu: bei ya cadastral inategemea eneo ambalo mali iko. Ukubwa na hali ya jumla ya somo la ushuru pia ni muhimu. Kwa hivyo, hupaswi kuhesabu kwa kujitegemea msingi wa ushuru wa shamba.

Wamiliki wa msingi na wengi

Watu daima hawamiliki mali isiyohamishika peke yao. Mara nyingi vitu vina wamiliki wengi. Je, nini kitatokea kwa malipo chini ya utafiti katika kesi hii?

Msingi wa ushuru wa ushuru wa ardhi utabainishwa kutokana na bei ya awali ya shamba kulingana na hisa zilizotengwa katika mali hiyo. Ikiwa tunazungumzia juu ya umiliki wa pamoja wa kawaida, thamani ya ardhi kulingana na cadastre itagawanywa na idadi ya wamiliki, na kisha kodi itatolewa kutoka kwa kila hisa. Kiasi kinachofaa kitawekwa kwa kila mmiliki.

Kuhusu viwango

Msingi wa ushuru wa ushuru wa ardhi hubainishwa kama thamani ya ardhi kulingana na cadastre. Taarifa zinazofaa zinaweza kuonekana katika taarifa ya USRN au kufafanuliwa kwenye tovuti ya Rosreestr. Ni baada ya hapo tu, mwananchi ataweza kufanya hesabu huru ya malipo ya kodi.

Jukumu kubwa katika kubainisha kiasi kinachopaswa kulipwa kwa umilikiardhi, kiwango cha kodi kinacheza. Ni 0.3%. Takwimu hii inatumika kwa:

• ardhi zinazokusudiwa kwa shughuli za kilimo;
• viwanja vya hisa za makazi na miundombinu ya uhandisi;
• ardhi iliyotengwa kwa ajili ya ujenzi wa makazi ya mtu binafsi, kilimo cha bustani, kilimo cha bustani, ufugaji;
• maeneo yenye vikwazo kwa sababu ya utoaji wa usalama, ulinzi na forodha.

Katika matukio mengine yote, utalazimika kukabiliana na kiwango cha 1.5%. Kwa kawaida watu binafsi huwa hawachumbii.

Kuhusu faida

Hapo awali ilisemekana kuwa hakuna faida zilizotolewa kwa wamiliki wa viwanja. Kweli sivyo. Kwa msingi wa ushuru wa ushuru wa ardhi uliopangwa. Na ni faida gani zinazotolewa nchini Urusi na kwa nani?

Hadi sasa, msamaha kutoka kwa malipo yaliyosemwa unadaiwa:

• watu asilia wa Kaskazini, Mashariki ya Mbali, Siberia;
• jumuiya zilizoorodheshwa katika mataifa ya awali.

Hawa ni wanufaika wa shirikisho. Mara nyingi hakuna mtu anayetengwa kati ya faida za kikanda - aina fulani tu za wajasiriamali. Watu binafsi wanapaswa kulipa kiasi kamili.

Punguza msingi

Huduma ya Ushuru ya Shirikisho mara nyingi huzungumza kuhusu uwezekano wa kupunguza msingi wa kodi kwa ajili ya kodi ya ardhi. Katika kesi hiyo, kiasi kilichowekwa kinatolewa kutoka kwa thamani ya cadastral ya ardhi. Tutazungumza juu ya faida baadaye. Kwanza, fahamu ni nani anayestahiki.

Kupunguzwa kwa msingi wa malipo ya ushuru kwa rubles 10,000 kwa kila mtu kunahitajika:

• kwa mashujaa wa Shirikisho la Urusi na SovietMuungano;
• Agizo la Utukufu la Wapanda farasi;
• watu wenye ulemavu (isipokuwa kikundi cha 3);
• maveterani na walemavu wa Vita vya Pili vya Dunia;
• watu ambao wameathiriwa na mionzi;
• kwa wahasiriwa wa matukio huko Chernobyl;
• kwa washiriki wa jaribio la nyuklia;
• wale walioshiriki katika kukomesha ajali kwenye mitambo ya nyuklia.

Raia hawa mara nyingi huchukuliwa kuwa wanufaika wa shirikisho nchini Urusi. Kwa upande wetu, hawajasamehewa malipo yaliyosemwa. Wananchi hupata punguzo zuri kwa kupunguza msingi wakati wa kukokotoa malipo.

Makato makubwa

Lakini kuna hali nyingine ya kuvutia. Tunazungumza juu ya upunguzaji mkubwa wa wigo wa ushuru uliopo kwa ushuru wa ardhi. Kisha, kwa kila mfadhili, punguzo la rubles 1,000,000 hutolewa. Usaidizi kama huo hutolewa hasa huko Moscow.

Inastahiki kwa bonasi inayolingana:

• walemavu wa kikundi 1 au 2;
• mlemavu tangu utotoni;
• maveterani na maveterani walemavu wa Vita vya Pili vya Dunia/operesheni zingine za kijeshi;
• wahanga wa ajali huko Chernobyl au Mayak;
• washiriki katika majaribio au uondoaji wa silaha za nyuklia.

Utaratibu wa kupata manufaa haya utakuwa sawa na katika kesi ya makato ya kawaida. Jambo kuu la kukumbuka ni jinsi ya kuishi kwa usahihi. Kutokuwepo kwa kifurushi kinachofaa cha karatasi kutafanya mchakato wa kutuma maombi ya faida kuwa ngumu au kuwa na matatizo makubwa.

Utaratibu wa kutuma maombi ya manufaa

Ili kupunguza kodimsingi wa ushuru wa ardhi, raia atalazimika kutangaza haki zake za faida. Hadi hili lifanyike, bili lazima zilipwe kikamilifu.

Ili kutekeleza mchakato wa kupunguza malipo ya ushuru kwa kipande cha ardhi, utahitaji:

1. Unda kifurushi fulani cha karatasi. Kawaida inajumuisha - pasipoti, msingi wa kutoa faida, hati za ardhi, ombi.
2. Tuma ombi kwa mamlaka ya kodi ya eneo lako kwa kutuma ombi rasmi.
3. Tumia pamoja na hati kwa ukaguzi.

Ni hayo tu. Ikiwa ombi litawasilishwa kabla ya Oktoba 1, hesabu itafanywa mara moja. Vinginevyo, faida zitatolewa mwaka ujao. Hili ni jambo la kawaida na la kisheria.

Jinsi ya kukokotoa kodi

Uamuzi wa msingi wa kodi ya ardhi, tumegundua. Na jinsi ya kuhesabu kwa usahihi malipo ya kodi ya ardhi?

Kwa hili, fomula inatumika:

(msingi wa kodi - makato) X kiwango cha kodi X (idadi ya miezi ya umiliki/12)

Ni muhimu kutambua kwamba kwa mwezi mzima wa umiliki wa ardhi utazingatiwa kuwa upataji wa umiliki kuanzia siku ya 15. Katika hali kama hizi, kukusanyika hufanywa. Vinginevyo - kidogo.

Kuhesabu bila makosa

Takriban kiwanja chochote kilichotumika kitatozwa ushuru wa ardhi. Msingi wa ushuru huhesabiwa huko Rosreestr na hubadilika mara kwa mara. Kwa hivyo unawezaje kujua kwa urahisi kiasi kinachopaswa kulipia umiliki wa tovuti?

Kwa mfano, baadhiwananchi wanatumia vikokotoo vya mtandaoni. Mmoja wao anaweza kupatikana kwenye tovuti ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Shirikisho la Urusi. Hapa kuwa:

1. Nenda kwenye tovuti ya huduma inayolingana. Kwa mfano, nalog.ru - "Huduma" - "Calculator …".
2. Onyesha data kuhusu kitu cha kutozwa ushuru.
3. Weka maelezo kuhusu mmiliki wa mali hiyo na manufaa yake.
4. Bofya kitufe cha "Hesabu".

Maelezo kuhusu malipo yajayo yataonekana kwenye skrini. Kwa kawaida hakuna hitilafu unapotumia huduma rasmi.

Muhimu: kiasi kamili cha malipo ya kodi ya ardhi kitapatikana kutoka kwenye notisi ya kodi. Inafika siku 30 kabla ya mwisho wa makataa ya kuhamisha pesa.

Tarehe ya kukamilisha

Na ni wakati gani ni muhimu kulipia umiliki wa ardhi nchini Urusi? Jibu la swali hili ni muhimu sana, hasa kwa vyombo vya kisheria.

Ni lazima watu binafsi watume pesa kwa hazina ya serikali kwa kiasi kilichowekwa kabla ya tarehe 1 Desemba. Mwaka unaofuata utwaaji wa ardhi unaonyeshwa. Na hivyo kila wakati. Ushuru wa mali na ardhi huhesabiwa katika kipindi kijacho cha ushuru. Sharti hili linachukuliwa kuwa halali.

Mashirika kwa kawaida hufanya malipo ya mapema. Zinazalishwa kulingana na kanuni zifuatazo:

Ikiwa hutazingatia malipo ya awali, malipo makuu ya kodi ya ardhi yanatekelezwa kwa sheria sawa na kwa watu binafsi. Hii inamaanisha kuwa pesa lazima zipelekwe kwa hazina ya serikali kabla ya tarehe 1 Desemba.

Muhimu: arifa za ushuru hutumwa kabla ya tarehe 1 Novembapamoja.

Njia za Malipo

Tumegundua kodi ya ardhi ni nini, msingi wa kodi yake, ni manufaa gani raia wa Shirikisho la Urusi huwa katika hali fulani. Je, unalipaje bili zako?

Ili kufanya hivi, unaweza:

• fanya muamala katika benki yoyote;
• hamisha pesa kupitia "Gosuslugi" (tangazo la ushuru pia linatumwa hapa);
• fedha za mkopo kupitia vituo vya benki au ATM;
• kwa kutumia vituo vya malipo vya kawaida;
• kwa kugeukia usaidizi wa huduma ya "Malipo kwa Huduma za Umma";
• kwa kwenda kwa Huduma ya Shirikisho ya Ushuru na kutoa pesa kwa wafanyikazi (kuna vituo maalum katika ofisi za ushuru na kuna madawati ya pesa).

Ni hayo tu. Msingi wa ushuru wa ushuru wa ardhi ni thamani ya ardhi (cadastral). Na kwa hivyo, haifai kila wakati kufanya mahesabu huru ya shughuli hiyo.