2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Leo tutavutiwa na ushuru wa mauzo ya ardhi. Kwa wengi, mada hii inakuwa muhimu sana. Baada ya yote, wakati wa kupokea hii au mapato hayo, wananchi wanapaswa kufanya malipo fulani (riba) kwa hazina ya serikali. Isipokuwa kwa wachache tu. Ikiwa hii haijafanywa, basi unaweza kukabiliana na matatizo mengi. Shughuli za mali isiyohamishika ni mchakato ambao, kimsingi, unategemea ada. Kwa mfano, kununua na kuuza ardhi. Ushuru katika kesi hii unaweza kulipwa au kutolipwa. Kwa hivyo kesi zinazowezekana ni zipi?
Kwa mapato
Kwa kuanzia, miamala mingi itatozwa kodi. Hasa kuhusiana na mali na mali. Ardhi ni mali yao. Hii ina maana kwamba kodi ya mauzo ya ardhi italipwa. Kwa vyovyote vile, katika hali nyingi, hii ndiyo sheria itakayotumika nchini Urusi.
Operesheni ya kuuza na kununua itakuwakuzingatiwa kama mapato ya kibinafsi. Sio siri kwamba walipa kodi wote wako chini yake. Bila ubaguzi. Inafaa pia kuzingatia ukweli wafuatayo: ushuru wa uuzaji wa nyumba na shamba la ardhi (au njama tu) itaitwa ushuru wa mapato. Kweli, kuna baadhi ya pekee hapa. Zipi?
Nani analipa?
Kwa mfano, kwanza kabisa, unahitaji kuwa makini na mlipaji mwenyewe. Kodi baada ya uuzaji wa ardhi hulipwa tu na mmiliki. Au tuseme, wale ambao walipata mapato baada ya shughuli. Mnunuzi hatalipwa malipo haya kwa njia yoyote ile.
Ni kweli, kuna vighairi. Wacha tuseme kulikuwa na uuzaji na ununuzi wa ardhi. Ushuru utalipwa na walipa kodi wote ambao walikuwa, kama ilivyotajwa tayari, wamiliki wake. Wengine wana mwelekeo wa kuamini kwamba wastaafu hawataruhusiwa kulipa. Kisheria, uamuzi kama huo sio halali. Hiyo ni, kodi ya mapato inalipwa na kila mtu na kwa ukamilifu. Hii itabidi ifikie makubaliano.
Tukizungumza kuhusu kinachojulikana kama kodi ya ardhi, basi hakuna punguzo na manufaa kwa wastaafu pia. Ili kupata tovuti katika mali unahitaji kufanya pesa kwa hazina ya serikali kila mwaka. Wastaafu na raia wa kawaida ni sawa hapa. Je, ni lazima nilipe kodi kila mara kwa mauzo ya ardhi? Hapana. Kuna vighairi.
Muda wa kushikilia
Na kipindi ambacho ardhi na mali isiyohamishika yalikuwa mali yako kina jukumu kubwa hapa. Suala ni kwamba kodi ya mapatokama tulivyokwishagundua, kila mara hulipwa na kila mtu. Bila kujali hali ya kijamii. Lakini kuna vighairi.
Mojawapo ni uhamishaji wa ardhi na mali isiyohamishika kutoka kwa jamaa wa karibu chini ya makubaliano ya mchango. Inatokea kwamba mtu anaonekana kupata faida kwa namna ya mali, lakini haitozwi kodi. Pia, katika kesi hii, ushuru wa mapato hautalipwa ikiwa ardhi inamilikiwa kwa zaidi ya miaka mitatu. Sheria kama hizo zimeandikwa katika Nambari ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi. Hiyo ni, inatosha kumiliki shamba kwa zaidi ya miezi 36 ili kusamehewa kabisa ushuru wa mapato wakati inauzwa. Mpango huu unatumiwa na wananchi wengi. Chaguo dhahiri kabisa, kwa sababu viwanja sasa ni ghali. Na riba inayotozwa inaweza kudhuru mfuko wako sana.
Ni kiasi gani cha kulipa?
Kidogo kuhusu kiasi unachopaswa kulipa kwa makubaliano yaliyofanywa na ardhi. Kukumbuka sheria ni rahisi sana. Kodi ya uuzaji wa ardhi, kama tulivyogundua, inaitwa ushuru wa mapato. Wakati huo huo, unahitaji kuzingatia ukweli kwamba mahesabu yatafanywa kulingana na sheria zilizotolewa kwa michango hiyo.
Tunazungumzia nini? Ushuru wa mapato ya kibinafsi unahitaji malipo ya 13% ya jumla ya pesa zilizopokelewa kwa hazina ya serikali. Hiyo ni, jinsi unavyouza ardhi kwa gharama kubwa, deni lako litakuwa kubwa zaidi. Hakuna kanuni au kanuni nyingine zinazotolewa. Sheria hii inatumika tu kwa wakazi wa Shirikisho la Urusi. Hawa ni raia wanaokaa nchini kwa zaidi ya siku 183 (hesabu kwa mwaka mmoja).
Wasio wakazi
Kama ambavyo tayari tumeona, ushuru wa mauzo ya ardhi unahitaji kulipwa. Na kufanya hivyo wananchi wote wa Shirikisho la Urusi. Kodi inayotozwa inaitwa kodi ya mapato. Pia inatumika kwa raia wa kigeni wasio wakaazi. Inabadilika kuwa hata mgeni wa nchi yetu hawezi kukwepa kulipa michango kwa hazina ya Urusi.
Kwa raia kama hao, sheria tofauti kidogo hutumika. Kwa usahihi zaidi, kiwango cha ushuru kinachohitajika kwa mahesabu huongezeka. Kiasi gani? Kidogo zaidi ya mara mbili. Jambo ni kwamba wasio wakazi wa Shirikisho la Urusi wanakabiliwa na kodi ya 30% wakati wa kuuza ardhi nchini Urusi. Wengi hufikiria kiwango cha asilimia 13 tayari juu ya anga, bila kusema chochote cha 30! Lakini kanuni hizo zimewekwa na sheria. Ili kuthibitisha hili, unaweza kuangalia tovuti rasmi ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi. Huko utaona kwamba kodi ya uuzaji wa ardhi kwa wakazi wa Shirikisho la Urusi imewekwa kwa 13%, na kwa wasio wakazi - 30%.
Tarehe za mwisho za malipo
Bili zote zinahitajika kulipwa hadi lini? Hapa, pia, kuna sheria. Kwa kweli, haupaswi kukimbilia kulipa ushuru baada ya uuzaji wa ardhi. Utakuwa na muda wa kutosha wa kujiandaa vyema kwa mchakato huu na kufanya malipo kwa wakati.
Kuna kinachoitwa kipindi cha kuripoti kodi. Inaendelea hadi Aprili 30 ya kila mwaka. Na inahusiana na uliopita. Hiyo ni, mwaka wa 2016, kufikia Aprili 30, unahitaji kutoa ripoti kwa serikali kwa mapato mwaka 2015. Kwa hiyo shughuliinaweza kusubiri kidogo. Hata hivyo, ni muhimu kuripoti na kuwasilisha fomu maalum ya kuripoti (3-NDFL) kabla ya tarehe 30 Aprili kila mwaka. Usisahau, data inachukuliwa kutoka kipindi cha awali.
Lakini unaweza kulipa kodi ya mauzo (na mapato) hadi tarehe 15 Julai mwaka huo huo. Kwa masharti - hadi katikati ya majira ya joto. Huko Urusi, kinachojulikana kama malipo ya mapema kimeenea sana. Inalipwa kabla ya Aprili 30 ya kila kipindi cha ushuru cha kuripoti. Kuanzia tarehe hii ni rahisi zaidi. Unaweza kulipa mapema na usiwe na wasiwasi kuhusu kutokeza deni kwa serikali.
Mgawo
Je, kuna ushuru wa mauzo ya hisa za ardhi? Swali hili ni la maslahi kwa wananchi si mara nyingi, lakini hutokea. Kwa bahati nzuri, jibu hapa ni bila shaka ndiyo. Hii pia itahesabiwa kama ushuru wa mapato. Hii ina maana kwamba sheria zote ambazo zilizingatiwa hapo awali zinatumika pia kwa hisa za ardhi. Kiasi gani cha kulipa? Habari inayojulikana kwetu tena. Ilibadilika kuwa wakazi wa Shirikisho la Urusi watatoa 13% tu ya kiasi cha manunuzi, na wasio wakazi - 30%. Hakuna punguzo au vipengele vingine hapa. Na huwezi kupata mbali na kulipa. Kukosa kulipa kunaweza kusababisha hasara ya mali na pia matatizo na mamlaka ya kodi.
Hitimisho
Hitimisho kutoka kwa yote yaliyo hapo juu inapaswa kuwa nini? Ushuru wa uuzaji wa ardhi hulipwa. Inaitwa mapato. Na hakuna mtu aliyeepushwa nayo. Isipokuwa mali hiyo imekuwa ikimilikiwa kwa zaidi ya miaka mitatu. Na haijalishi ikiwa kuna nyumba kwenye tovuti au la. Ukweli unabaki.
Wananchi na wakazi wa nchi huchangia 13% ya jumla ya kiasi cha muamala kwenye hazina ya serikali, na wasio wakaaji - 30% kila mmoja. Katika hali nyingine, unaweza kukatwa kodi. Lakini raia tu wa Shirikisho la Urusi wana fursa kama hiyo. Ushuru hulipwa kabla ya Julai 15, lakini ripoti juu yake lazima iwasilishwe kabla ya Aprili 30 ya mwaka unaofuata muamala. Mara nyingi, malipo hufanywa pamoja na hii. Haya yatakuwa malipo ya mapema. Kwa neno moja, hakuna chochote kigumu ukiipata vizuri.
Ilipendekeza:
Ni muhuri wa lazima kwa mjasiriamali binafsi: sifa za sheria ya Shirikisho la Urusi, kesi ambapo mjasiriamali binafsi lazima awe na muhuri, barua ya uthibitisho juu ya kukosekana kwa muhuri, kujaza sampuli, faida na hasara za kufanya kazi na muhuri
Haja ya kutumia uchapishaji huamuliwa na aina ya shughuli anazofanya mjasiriamali. Katika hali nyingi, wakati wa kufanya kazi na wateja wakubwa, uwepo wa muhuri itakuwa hali ya lazima kwa ushirikiano, ingawa sio lazima kutoka kwa maoni ya sheria. Lakini wakati wa kufanya kazi na maagizo ya serikali, uchapishaji ni muhimu
Kodi ya ardhi haiji - nini cha kufanya? Jinsi ya kujua kodi ya ardhi
Inaeleza kile ambacho walipa kodi wanapaswa kufanya ikiwa ushuru wa ardhi hautozwi. Sababu kuu za ukosefu wa taarifa hutolewa, pamoja na sheria za kuamua kiasi cha ada
Mauzo yanayoendelea - ni nini? Nikolay Rysev, "Mauzo ya kazi". Teknolojia ya mauzo inayotumika
Katika mazingira ya biashara, kuna maoni kwamba treni ya biashara yoyote ni muuzaji. Nchini Marekani na nchi nyingine zilizoendelea za kibepari, taaluma ya "muuzaji" inachukuliwa kuwa mojawapo ya kifahari zaidi. Ni sifa gani za kufanya kazi katika uwanja wa mauzo hai?
Mwajiri hulipa kodi kiasi gani kwa mfanyakazi? Mfuko wa Pensheni. Mfuko wa Bima ya Jamii. Mfuko wa Bima ya Matibabu ya Lazima
Sheria ya nchi yetu inamlazimu mwajiri kufanya malipo kwa kila mfanyakazi katika jimbo. Zinadhibitiwa na Kanuni ya Ushuru, Nambari ya Kazi, na kanuni zingine. Kila mtu anajua kuhusu 13% ya kodi ya mapato ya kibinafsi. Lakini je, mfanyakazi hugharimu kiasi gani mwajiri mwaminifu?
Je, wastaafu hulipa kodi ya ardhi? Faida za ushuru wa ardhi kwa wastaafu
Je, wastaafu hulipa kodi ya ardhi? Mada hii inawavutia wengi. Baada ya yote, wazee ni walengwa wa milele. Na mara nyingi jamaa huchora mali isiyohamishika juu yao. Kwa ajili ya nini? Ili kuepuka kulipa kodi. Je, tunaweza kusema nini kuhusu malipo ya ardhi? Je, wastaafu wana haki ya kupata bonasi zozote kutoka kwa serikali katika eneo hili? Je, umma unapaswa kujua nini kuhusu malipo yanayofanywa katika utafiti?
