Jinsi kodi inavyohesabiwa: muundo, kanuni za limbikizo, ni nini hufanya hesabu

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Je, kodi inahesabiwaje? Suala hili ni muhimu zaidi kwa wamiliki wengi wa mali isiyohamishika, kwani sheria hubadilika mara kwa mara na viwango vinaongezeka kwa utaratibu. Pia kuna ukosefu wa uaminifu wa makampuni mbalimbali. Ili kulipa bili kwa usahihi na sio kulipia kupita kiasi, unahitaji kujua kanuni ya kukokotoa kodi.

Kodisha

Mmiliki ana wajibu wa kulipa kodi mara tu baada ya kununua nyumba. Mtu anaingia katika makubaliano na mtoa huduma (kwa mfano, maji, umeme), pamoja na kampuni inayoweka mawasiliano katika hali nzuri.

Kutoza kamisheni kulingana na idadi ya watu waliosajiliwa, wanaoishi, na pia kutegemea eneo

Hesabu ya kodi kwa idadi ya watu waliosajiliwa hufanywa kwa kutumia viwango vya wastani. Orodha ya kanuni hizo ni pamoja na: ukusanyaji wa takataka, utupaji wa maji, moto namaji baridi, umeme, na pia gesi. Vitu vitatu vya mwisho vitajumuishwa katika orodha ya kanuni ikiwa mmiliki hana mita. Ikiwa utaweka mita, basi katika siku zijazo gharama zitapungua kwa kiasi kikubwa. Ikiwa kanuni hutegemea idadi ya watu, basi hesabu ya kodi itafanywa kutoka kwa idadi ya watu waliosajiliwa katika eneo lililopewa, bila kujali ni wangapi kati yao wanaoishi katika ghorofa. Hiyo ni, watu wawili wanaweza kusajiliwa katika ghorofa, lakini kwa kweli watu watatu wanaishi. Malipo yatafanywa kwa watu wawili.

Ikiwa kanuni zinategemea eneo la ghorofa, basi data itatumika:

• huduma ya nyumbani;
• inapasha joto;
• tengeneza;
• mahitaji ya kawaida ya nyumba.

Malipo ya intercom, redio na simu ya mezani hayajajumuishwa kwenye risiti hii na lazima yalipwe kivyake.

Je, kodi inahesabiwaje huko Moscow? Katika jiji hili, majengo mengi ya ghorofa yana zaidi ya sakafu kumi na moja. Kwa mujibu wa sifa za kiufundi, nyumba hizo hazijafanywa gesi. Wanatumia umeme. Bei ya umeme inatofautiana kulingana na mkoa. Mji mkuu una ushuru wa juu zaidi. Kwa hivyo, kiasi cha kodi huko Moscow kitakuwa cha juu ikilinganishwa na miji mingine.

Hesabu

Je, kodi huhesabiwaje katika ghorofa? Ili kuangalia vitendo vya huduma, unahitaji kujua kanuni ya accrual, pamoja na viwango vinavyotumiwa. Viwango vya sasa lazima vionekane kwenye risiti. Ikiwa mmiliki hakuweza kupata habari juu yao, basi anaweza kutumiatovuti ya kampuni fulani inayotoa huduma. Unaweza pia kuwasiliana na ofisi ya kampuni kwa ushauri.

Mfano

Kuna tofauti kidogo katika muda wa kukokotoa malipo na kaunta na idadi ya watu waliosajiliwa.

Ukokotoaji wa kodi kulingana na ushuru wa aina fulani za huduma:

• huduma - rubles 25 kopecks 37 kwa kila mita ya mraba;
• eneo la ghorofa ni mita za mraba 42.

Jumla ya pesa itakuwa rubles 1065 kopecks 54. Je, kodi inahesabiwaje kwa idadi ya watu waliosajiliwa? Kwa hesabu, kanuni zilizowekwa katika eneo la nchi zinatumika.

• Kutenganisha maji - 18.66 kwa kila mita ya ujazo.
• Matumizi kwa kila mtu ni 4.2 kwa kila mita ya ujazo.

Ikiwa mtu mmoja tu amesajiliwa katika ghorofa, basi kodi itakuwa rubles 78 kopecks 37. Njia ya hesabu itakuwa tofauti ikiwa mmiliki ameweka mita. Kwa mfano, ushuru wa maji ulikuwa rubles 15 kwa kila mita ya ujazo, kiwango cha mtiririko kilikuwa mita 9 za ujazo. Risiti ya kiasi cha rubles 135 itakuja kwa malipo.

Je, kodi inahesabiwaje huko Moscow? Gharama ya makazi katika mji mkuu wa nchi ni kubwa zaidi ikilinganishwa na miji mingine. Pia katika mji mkuu kuna kanuni ya kuzuia bei. Lakini licha ya hili, ushuru huko Moscow ni wa juu zaidi ikilinganishwa na makazi mengine. Kanuni ya kukokotoa kodi inasalia kuwa ile ile nchini kote.

Njia ya malipo kwenye tovuti rasmi

Jinsi kodi inavyohesabiwa kwa afisatovuti ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho? Ili kupata jibu halisi juu ya malipo, unahitaji kwenda kwenye tovuti rasmi ya taasisi, pata kichupo cha "Calculator". Unahitaji kuingiza data zako zote ndani yake: ushuru, eneo la makazi, idadi ya watu waliosajiliwa, matumizi ya mita. Kiasi kinachopatikana kinaweza kulinganishwa na kile kilichoonyeshwa kwenye risiti. Ikiwa kuna tofauti kubwa katika viwango, basi mmiliki wa mali ataweza kuwasilisha hesabu kutoka kwa tovuti rasmi kama ushahidi wa ulaghai unaofanywa na kampuni ya usimamizi.

Hesabu isiyo sahihi ya kodi

Wamiliki wanapoanza kujikokotoa, wanaona kwamba wakati mwingine makampuni huwaonyesha kiasi kisicho sahihi kwenye risiti. Wakati mwingine makampuni hutoza pesa kwa makusudi kutoka kwa wamiliki ili kulipia huduma ambazo hazipo. Kwa mfano, kwa kusafisha mlango, ikiwa wamiliki hufanya kusafisha peke yao. Nitaenda wapi kulipa kodi? Mmiliki yeyote ana haki ya kuwasilisha malalamiko. Lakini kabla ya hapo, unahitaji kuhesabu upya malipo na uhakikishe kuwa uko sahihi.

• Vituo vya makazi vya bili za matumizi. Katika shirika hili, wafanyakazi watashauri na kushauri kuhusu ada zote zinazotumika.
• Kampuni za usimamizi. Shirika hili ni mpatanishi na litaweza kusaidia katika suala hili.
• Mstari moto. Unaweza kupiga simu ya dharura ya kukodisha ili kufafanua kanuni ya kukokotoa, na pia kulalamika kuhusu watoa huduma.
• Ukaguzi wa makazi. Shirika hili hushughulikia malalamiko ya wateja.
• Rospotrebnadzor pia hushughulikia masualamakampuni duni ya huduma.
• Mashtaka. Baada ya kupokea malalamiko kutoka kwa mmiliki, ofisi ya mwendesha mashitaka itaangalia hatua za kampuni, na ikiwa hatua zisizo halali zitafichuliwa, watatuma amri.
• Mahakama ndiyo njia ya mwisho ambayo mwenye nyumba anaweza kutuma maombi yake. Anaweza kuwasilisha madai. Lakini ili kuthibitisha uharamu wa vitendo vya kampuni, mmiliki lazima awe na hoja kubwa.

Upatikanaji wa vihesabio

Je, kodi inahesabiwaje ikiwa mwenye nyumba ameweka mita nyumbani? Awali, unahitaji kufuata ushuhuda wao. Ili kulipa kodi, mmiliki lazima ageuke data ya mita kila mwezi, daima kwa wakati mmoja. Kwa kawaida kila mtu huchukua ushuhuda wake katika siku za mwisho za mwezi. Ili kujua kiasi cha malipo, unahitaji kuhesabu tofauti kati ya usomaji wa miezi iliyopita na ya sasa. Tofauti inayotokana inapaswa kuzidishwa na ushuru uliowekwa katika eneo.

Kwa kawaida, matumizi ya mita ndiyo yanafaida zaidi, kwani data iliyomo ni ndogo kuliko hesabu za kawaida kwa kila mtu. Malipo yanaweza kufanywa kwa kutumia mita kwa aina hizo za huduma: maji baridi na ya moto, umeme, inapokanzwa, gesi. Hadi sasa, mita za umeme zinapaswa kuwekwa katika hatua ya ujenzi wa jengo. Pia ni lazima kuwa na mita za maji. Kwa aina nyingine za huduma, uwepo wao hauhitajiki, lakini wakazi wanaweza kuziweka ikiwa wanataka. Wataalamu wanakuja kwenye ghorofa kutekelezakuangalia usahihi wao. Utaratibu huu hutokea kwa utaratibu.

Malipo

Hesabu ya malipo ya kodi inategemea viashiria kadhaa - hii ni ushuru unaotumika katika kanda, eneo la mraba la ghorofa, viwango. Ili kuamua chaguo la faida zaidi kwako mwenyewe, unahitaji kujua ni nini kinachoathiri ongezeko la kiasi katika chaguzi mbalimbali za hesabu. Ushuru wa aina maalum ya huduma una athari. Ushuru huu umewekwa na kampuni ya wasambazaji. Thamani inategemea ugumu wa kupata rasilimali, pamoja na njia ya utoaji kwa nyumba na ubora wa mawasiliano. Wakati wa kuhesabu kwa eneo, kiashiria cha quadrature ni muhimu. Kadiri thamani ya eneo la mmiliki inavyoongezeka, ndivyo unavyolazimika kulipa zaidi. Katika baadhi ya mikoa, sheria za kuhesabu kodi huruhusu tofauti katika ushuru kwa mita na kwa viwango. Lakini hata kama ushuru wa mita ni wa juu zaidi katika eneo, ada bado itakuwa ndogo ikilinganishwa na kutumia kanuni.

Utegemezi wa ada ya robo mwaka kwa idadi ya watu

Hapo awali iliandikwa kuwa kuna chaguo la kukokotoa kodi kwa kutumia idadi ya watu waliosajiliwa. Kadiri watu wanavyojiandikisha, ndivyo unavyopaswa kulipa ushuru zaidi. Kwa hiyo, kwa watu wengi, anwani ya usajili hailingani na mahali pa kuishi halisi. Katika wilaya, bei kwa kila mtu kwa kawaida huwa chini kuliko mijini.

Hakuna aliyesajiliwa katika ghorofa

Kukodisha kunajumuisha nini ikiwa ghorofahakuna aliyejiandikisha? Hata kama hakuna mtu aliyesajiliwa katika ghorofa, risiti zitakuja kwa mmiliki wa nyumba. Na malipo ambayo yanahesabiwa kulingana na eneo hilo hayatategemea watu, na kiasi hakitabadilika. Vile vile hutumika kwa malipo ambayo yanahesabiwa kwa kutumia counters. Lakini kiasi cha malipo kinachotegemea watu waliosajiliwa kitakuwa sifuri.

Malipo ikiwa hakuna mtu anayeishi katika ghorofa

Je, kodi inahesabiwaje ikiwa hakuna mtu anayeishi katika ghorofa? Hapo awali, mmiliki lazima athibitishe kuwa hakuna mtu anayeishi katika ghorofa. Na kwa hili unahitaji kutoa cheti katika ofisi ya makazi. Pia, ikiwa mmiliki amejiandikisha katika ghorofa, lakini kwa kweli anaishi mahali pengine, basi unahitaji kuwasilisha hati ambayo inaweza kuthibitisha hili. Ni muhimu kuzingatia kwamba hati inayothibitisha habari kwamba hakuna mtu anayeishi katika ghorofa lazima ibadilishwe kila baada ya miezi sita. Kwa kuwa cheti ni halali kwa miezi sita tu. Lakini kodi, ambayo inategemea mita za mraba za ghorofa, haitabadilika. Malipo kwenye vihesabu yatakuwa sawa na sifuri, kwa kuwa hakuna mtu atakayetumia rasilimali mbalimbali. Malipo ambayo yanakokotolewa kulingana na idadi ya watu yatakuwa sawa na sifuri.

Hakuna vihesabio

Ikiwa hakuna mita katika ghorofa, basi kodi inakokotolewa kulingana na viwango, ambavyo vinazidishwa na idadi ya watu waliosajiliwa. Katika kesi hii, malipo yatafanywa bila kujali ni kiasi gani rasilimali mbalimbali zilitumika. Kwa kawaida, kiasi kinachopokelewa katika chaguo hili ni kikubwa zaidi kuliko bei halisi.

Malipo katika nyumba ya jumuiya

Hesabu ya kodi katika vyumba vya jumuiya ina sifa zake. Kodi, ambayo inategemea eneo hilo, imehesabiwa tofauti kwa kila chumba. Pia, mita za umeme lazima zimewekwa katika vyumba vyote tofauti. Wamiliki wa vyumba vya jumuiya lazima walipe maeneo ya kawaida. Kiasi cha malipo kitagawanywa kati ya wamiliki kwa uwiano, kulingana na sehemu. Na matumizi ya maji na umeme katika chumba cha kawaida huhesabiwa tofauti na kugawanywa kwa usawa. Kwa hivyo, kila mmiliki hulipa sehemu fulani ya jumla ya kodi.

Orodha ya huduma kwenye risiti

Kwa kawaida, mwenye mali isiyohamishika hupokea risiti kadhaa kila mwezi. Idadi ya risiti inategemea kampuni ngapi zinaingia katika mkataba wa matumizi moja kwa moja na mmiliki au na shirika linalosimamia. Ni rahisi zaidi kwa mwenye nyumba kupokea risiti moja na kulipa gharama zote nayo. Lakini kampuni zingine za wasambazaji hazishirikiani na mashirika yanayosimamia kwa sababu ya kutoaminiana. Kwa hivyo, wamiliki wanapaswa kulipa risiti kadhaa.

Malipo katika majengo mapya

Ni nani anayepaswa kulipa bili katika majengo mapya? Wakati nyumba bado inajengwa, msanidi lazima alipe bili zote zinazoingia. Baada ya nyumba kutekelezwa, msanidi programu pia anaendelea kulipa ushuru. Lakini mara tu vyumba ndani ya nyumba vinununuliwa, mmiliki anawajibu wa kulipa bili. Wajibu huu unatoka wakati wa kusaini makubaliano juu ya ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika. Wajibu hutokea bila kujali mmiliki mpya anaishi katika ghorofa au la. Kiasi cha malipo kinaweza kupunguzwa kwa kutoa marejeleo fulani.

Nzuri

Ada ni adhabu ambayo mmiliki hutozwa kwa sababu ya bili ambazo hazijalipwa kwa wakati. Ucheleweshaji utaanza kutoka siku inayofuata ambayo malipo yalipaswa kufanywa.

Je, adhabu ya kukodisha inakokotolewa vipi? Adhabu ni 1/300 ya kiwango cha jumla cha ufadhili wa Benki Kuu ya nchi. Ikiwa malipo hayatapokelewa ndani ya miezi minne, basi adhabu itakuwa sawa na 1/170 ya kiwango. Takwimu za viwango zinapaswa kuainishwa kwenye tovuti rasmi ya Benki Kuu, kadri zinavyobadilika. Kwa kawaida, adhabu inatozwa kwa kila mwezi uliochelewa. Itawezekana kuacha kutozwa faini ikiwa tu deni litalipwa kikamilifu.

Inafaa kufahamu kuwa adhabu si wajibu kwa kampuni ya wasambazaji. Pena ni haki yake. Hiyo ni, kampuni haziwezi kutoza. Bila shaka, hawatatoa faida ya ziada kwa namna ya faini. Ikiwa mtu ana hali katika maisha kutokana na ambayo hawezi kulipa kikamilifu, basi lazima atume maombi kwa ofisi ya kampuni na maombi ya kuahirishwa au mpango wa awamu. Kesi zinaweza tu kuheshimiwa. Kwa mfano, kuzaliwa kwa mtoto, kupoteza mlezi, kufukuzwa kazi, ugonjwa n.k.

Ruzuku

Sheria ya nchi inaruhusu raia kutuma maombi ya ruzuku ya kodi. Lakini huduma hiihaipatikani kwa kila mtu. Orodha ya raia wanaoweza kupokea ruzuku imewasilishwa hapa chini:

• wamiliki;
• watu wanaoishi katika majengo ya hazina ya umma;
• Watu wanaokodisha malazi, huku wakitoa makubaliano ya kukodisha;
• watu wanaoishi kwenye ushirika.

Ruzuku ya kukodisha inahesabiwaje? Ili kuweza kutoa ruzuku, hutumia habari juu ya mapato ya familia nzima, habari kuhusu ikiwa nyumba hiyo inamilikiwa au la, eneo la ghorofa, na gharama ya kutunza jengo hilo. Baada ya kuchunguza nyaraka zote, wafanyakazi watafanya uamuzi juu ya uteuzi au kukataa kwa ruzuku. Uamuzi mzuri unafanywa ikiwa malipo ya huduma ni zaidi ya 22% ya jumla ya mapato ya familia. Kwa mfano, ikiwa jumla ya mapato katika familia ni rubles 30,000, na kodi inagharimu rubles 7,000 au zaidi, basi ruzuku itaidhinishwa.

Ruzuku ya kukodisha inahesabiwaje? Fomula hutumika kukokotoa. Kiasi cha ruzuku=kiwango cha chini zaidi cha malipo ya kodi - mapato ya familia × 0.22 Ushuru 0.22 ndio kiwango cha juu ambacho familia hulipa kodi.

Kumbuka kuwa ruzuku zinapatikana kwa miezi sita pekee. Mwishoni mwa kipindi hiki, mmiliki wa mali isiyohamishika lazima awasilishe tena habari kuhusu hali ya mapato ya familia yake.

Hitimisho

Kodi lazima ilipwe na wamiliki wote wa nyumba. Katika kesi ya kutofuata masharti ya malipo, watoa huduma wana haki ya kuweka faini kwa mmiliki wa ghorofa. Sawaitatolewa kabisa kutoka kwa mtu huyo baada ya kulipwa kikamilifu deni. Wakati wa kulipa bili, mmiliki lazima aangalie kwa uangalifu usahihi wa kiasi kilichoonyeshwa kwenye risiti, kwani makampuni yanaweza kufanya makosa. Kwa hesabu binafsi, unaweza kutumia tovuti rasmi ya Huduma ya Shirikisho.

Unaweza kupokea ruzuku ya kodi ikiwa malipo yanazidi 22% ya jumla ya mapato ya familia. Ruzuku hulipwa tu kwa miezi sita ijayo. Ili kuongeza muda wa malipo, ni muhimu kukusanya kifurushi kilichowekwa cha hati na vyeti kila baada ya miezi sita.