Mikopo kwa familia changa: vipengele, masharti, maoni

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Waliofunga ndoa mara chache sana hawawezi kumudu kununua nyumba zao wenyewe mara moja. Kawaida katika kipindi hiki cha maisha na wapenzi ni zaidi ya shida zingine. Walakini, hakuna mtu anataka kuishi na wazazi wao au katika nyumba iliyokodishwa. Zaidi ya hayo, inafaa kuzingatia gharama zinazoongezeka kila mara na hali ya uchumi nchini. Kutokana na hali hii, wengi wanaogopa kuchukua mikopo yenye viwango vya juu vya riba. Na ikiwa kujaza tena kutapangwa katika familia, basi nyumba yako inakuwa ndoto kubwa.

Hata hivyo, leo kuna njia ya kutoka. Kuna programu ya Familia ya Vijana. Mkopo wa rehani wa aina hii una hali nzuri zaidi, ambayo inafanya kuwa nafuu kwa walioolewa wengi. Mkopo kama huo unapatikana kwa raia wa Shirikisho la Urusi chini ya miaka 35. Hata hivyo, wanapaswa kufikia masharti fulani. Hebu tuzingatie kwa undani zaidi vipengele vya kupata mkopo kwa ajili ya ununuzi wa nyumba za familia changa.

Nani anaweza kufikia mpango

Aina hii ya ukopeshaji inamaanisha kuwa aina fulani za familia zinaweza kuchukua mkopo kutoka kwa serikali, mradi tu pesa zote ziende kununua nyumba zao wenyewe. Kwa kiasi kikubwa,mpango wa shirikisho ni ruzuku ya mara moja ambayo lazima itumike ili kulipa tu rehani yako.

Tukizungumza kuhusu ni nani anayestahiki mkopo wa rehani wa "Familia Changa", basi unapaswa kuzingatia masharti kadhaa muhimu:

• Watu walio chini ya umri wa miaka 35 wanaweza kutegemea kupokea ruzuku. Walakini, ikiwa mmoja wa wenzi wa ndoa ni mzee kidogo, na mwingine, kinyume chake, ni mdogo (kwa mfano, mwenzi ni 37, na mke ni 32), basi wenzi bado wana haki ya kupokea pesa.
• Waliofunga ndoa lazima wasajiliwe rasmi. Walakini, haijalishi ni mara ngapi kabla ya kila mmoja wa wenzi wa ndoa kuolewa. Ikiwa mmoja wa wanandoa alikufa, basi hata mama mmoja anaweza kuomba mikopo ya mikopo, ikiwa mapato yake yanamruhusu kulipa michango muhimu. Ikiwa wapenzi wanaishi pamoja pekee (haijalishi muda gani), lakini hawajasajiliwa rasmi, basi programu hii haipatikani kwao.
• Ni lazima washirika wasajiliwe na shirika la usimamizi la jiji au jiji lao kama wanahitaji hali bora ya maisha. Hiyo ni, ikiwa tu wanandoa hawana nyumba yoyote, wanaweza kutuma maombi ya ruzuku.

Masharti msingi ya mkopo wa Young Family

Bila shaka, jimbo linajaribu kuwasaidia waliooa hivi karibuni kuboresha hali ya makazi yao. Hata hivyo, ni lazima wakopaji wakamilishe hatua fulani ili wahitimu kwa ajili ya mpango wa shirikisho wa usaidizi wa mikopo ya nyumba.

Kwanza kabisa, utalazimika kulipa awamu ya awali ya rehani. Ikiwa walioolewa hivi karibunihakuna watoto, basi ni 20% ya gharama ya jumla ya nyumba kununuliwa. Katika kesi wakati wapenzi tayari wana watoto, basi unahitaji kulipa angalau 15%.

Nyaraka na michango ya ziada

Pia unahitaji kuthibitisha mapato ya wakopaji. Hii inazingatia mapato ya pamoja ya wanandoa. Baada ya malipo ya kila mwezi ya rehani, ni lazima waliooana wapya wawe na angalau 40% ya pesa iliyosalia, au zaidi ikiwa familia ina watoto.

Aidha, mikopo ya nyumba kwa familia changa inahitaji bima, ambayo inapaswa kugharamia sio tu wakopaji, bali pia nyumba iliyochaguliwa yenyewe. Kama sheria, muda wa mkataba ni miezi 12. Baada ya hapo, bima lazima iwe upya. Ikiwa waliooa hivi karibuni hawatatimiza masharti haya, basi kiwango cha riba cha mkopo kitaongezwa.

Sifa za mikopo ya nyumba

Inapaswa kukumbukwa kuwa mikopo kwa ajili ya familia changa inatofautiana na programu za kawaida kwa kiwango cha riba pekee. Hii ina maana kwamba hadi deni litakapolipwa, nyumba iliyopatikana kwa rehani itakuwa mali ya benki. Ipasavyo, haiwezekani kubadilishana au kuuza nyumba.

Inafaa pia kuzingatia kuwa katika taasisi nyingi za fedha inawezekana kulipa deni kabla ya muda uliopangwa. Wakati huo huo, hakuna faini zinazowekwa kwa waliooa hivi karibuni. Hakuna vikwazo vya ziada vinavyopendekezwa.

Unapotuma maombi ya mkopo kwa familia changa ili kununua nyumba, si wanandoa wote wanaoweza kumudu kulipa kidogo. Katika kesi hii, inaruhusiwatumia mtaji wa mzazi. Kiasi hiki kawaida ni cha kutosha sio tu kwa malipo ya chini, lakini pia kulipa sehemu ya mkopo. Hata hivyo, wakati huo huo, hati lazima ijulishwe, ambayo inasema kwamba watoto wa wanandoa wanamiliki sehemu ya nafasi ya kuishi.

Wakati wa kuchagua mkopo kwa familia changa, wengi wanakabiliwa na ukweli kwamba hawajui ni benki gani wawasiliane. Leo, sio benki zote hutoa huduma kama hizo. Sberbank inachukuliwa kuwa ya kuaminika zaidi. Inafaa kujifunza zaidi kuhusu hali ya taasisi hii ya fedha.

Mahitaji ya Sberbank

Unapotuma ombi kwa shirika hili, masharti yanayofaa ya mkopo huchukuliwa. Kiwango cha riba kwa rehani katika kesi hii itakuwa 12.5%. Katika kesi hii, mkopo hutolewa kwa muda wa miaka 30. Walakini, wateja lazima wachukue bima kwa mali iliyonunuliwa. Mchango wa awali utakuwa 20%, hata hivyo, benki inaruhusu matumizi ya mtaji wa uzazi (ikiwa familia ina watoto zaidi ya wawili).

Faida za kukopesha

Ikiwa tunazungumzia juu ya faida za mkopo "Familia ya Vijana" katika Sberbank, basi katika kesi hii, wakopaji hawawezi kuthibitisha mapato yao. Hata hivyo, hii inawezekana tu ikiwa kuna wadhamini. Wanaweza kuwa marafiki wa karibu au jamaa wa wanandoa wachanga.

Inafaa pia kuzingatia kwamba katika 95% ya kesi, wakopaji watarajiwa huidhinishwa. Kukataa kunawezekana ikiwa kifurushi kisicho kamili cha hati kilikusanywa au masharti ya msingi ya mkopo hayakufikiwa.

Ni vizuri kujua

Ikihitajika,baada ya kutoa mkopo wa upendeleo kwa familia ya vijana, wanandoa wanaweza kuomba kuahirishwa kwa malipo. Kama sheria, benki hutoa fursa kama hiyo kwa muda wa miaka mitano. Ili kufanya hivyo, lazima uwasiliane na tawi la benki na uandike taarifa iliyoandikwa inayoeleza sababu kwa nini waliooana hivi karibuni hawawezi kutimiza wajibu wao wa deni kwa muda.

Kwa mfano, sababu ya kuchelewa inaweza kuwa mimba ya mwenzi, kupoteza kazi ya mwanafamilia au ugonjwa mbaya.

Pia, wakopaji wanaweza kuwasiliana na mamlaka ya kodi na kuomba kurejeshewa pesa iliyokatwa kodi. Katika kesi hii, kuna nafasi ya kupata hadi rubles elfu 250.

Maoni

Ikiwa tunazungumza kuhusu maoni ya wakopaji wenyewe, basi mara nyingi kila mtu anabainisha kuwa mikopo kama hiyo kwa familia changa ni msaada mkubwa kwa waliooa hivi karibuni. Kwa upande mmoja, inaonekana kwa wengi kuwa mkopo kwa miaka 25-30 ni ahadi hatari. Walakini, katika kesi ya upotezaji wa kazi, kuna fursa ya kupata kuahirishwa. Hii huwafanya wakopaji kujisikia salama zaidi kifedha.

Wengine wanasema kuwa haikuwezekana kupata mkopo mara moja. Kama sheria, hii hufanyika kwa sababu ya kifurushi kilichokusanywa vibaya cha hati. Walakini, wakati wa kuomba tena, karibu kila mtu aliweza kupata mkopo. Kwa hivyo, ni muhimu kujua hila zote za utaratibu kama huo.

Sifa za kutuma maombi ya mkopo katika benki ya Sberbank

Ikiwa tunazungumza juu ya mkopo kwa familia za vijana, basi katika kesi hii kifurushi sawa cha hati hutolewa kama kiwango cha kawaida.mikopo ya nyumba. Kwa ujumla, tofauti inategemea tu kiasi cha malipo ya ziada na malipo ya chini.

Ili kupokea fedha kwa ajili ya ujenzi au ununuzi wa nyumba, ni lazima waliooa hivi karibuni:

• Jaza fomu ya maombi ya mkopo na uiwasilishe kwa tawi la benki.
• Subiri siku chache hadi taasisi ya fedha iamue kutoa pesa.
• Wasilisha kwa benki hati zote za mali inayonunuliwa au inayojengwa.
• Saini makubaliano ya mkopo. Wakati huo huo, akaunti inafunguliwa kwa ajili ya mteja wa benki, ambayo fedha zitatumwa kwake.
• Sajili umiliki. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuwasiliana na Rosreestr au kufanya usajili wa kielektroniki kupitia tawi la benki.
• Bima mali, saini makubaliano ya rehani au rehani.

Nyaraka gani zinahitajika

Kuomba mkopo kwa familia changa kwa ajili ya ujenzi au ununuzi wa nyumba, unahitaji kuandaa kifurushi cha kawaida cha hati:

• Tamko kutoka kwa wanandoa kuonyesha maelezo ya wadhamini (kama wapo).
• Nakala za pasipoti za wakopaji wenza wote.
• Cheti katika mfumo wa 2-kodi ya mapato ya kibinafsi, inayothibitisha mapato ya wanandoa (ikiwa kuna mdhamini, basi ni lazima tu athibitishe Solvens yake) na vitabu vya kazi.
• Nyaraka zinazothibitisha ndoa rasmi na uwepo wa watoto.

Baada ya kukagua ombi, mfanyakazi wa benki anaweza kuombanyaraka za ziada. Kwa mfano, ikiwa tunazungumzia juu ya nyumba inayojengwa, basi taasisi ya fedha lazima iwe na uhakika kwamba vyumba vyote vitaagizwa kwa wakati, na nuances nyingine. Ikiwa wanandoa wanataka kutumia nyumba zao zilizopo kwa ajili ya mikopo, basi ni muhimu kuthibitisha kwamba wote wawili au mmoja wa wanandoa ni wamiliki.

Mbinu mbadala za usaidizi wa serikali kwa familia changa

Mkopo wa rehani sio njia pekee ya kupunguza malipo ya ziada kwenye mkopo. Kwa mfano, kiasi cha mtaji wa uzazi kwa 2018 ni rubles 453,000. Yote inaweza kutumika kulipa sehemu ya rehani. Ikumbukwe kwamba mpango huu ni halali hadi 2020. Familia zilizo na watoto wawili au zaidi zinaweza pia kutegemea pesa za ziada.

Pia, wakati wa kuzaliwa kwa mtoto, malipo ya wakati mmoja ya rubles elfu 15 hutolewa. Hata hivyo, "msaada" huo lazima utolewe kabla ya miezi 6 baada ya kuzaliwa kwa mtoto.

Pia kuna ruzuku ya gavana. Inapatikana kwa watu walioolewa chini ya umri wa miaka 30 ambao wana mtoto mmoja au zaidi. Kiasi cha malipo inategemea eneo ambalo waliooa hivi karibuni wanaishi. Kwa hivyo, kiasi kinaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa.

Zaidi ya hayo, unaweza kujaribu kutoa malipo ya eneo. Kama sheria, ni posho ya wakati mmoja. Kiasi kamili cha malipo kama hayo pia kinategemea eneo wanamoishi wenzi hao wachanga.

Kando na hili, unapaswa kuzingatia programu zinazoitwa "Familia Kubwa". Katika kesi hii, walioolewa hivi karibuniwanaweza kutegemea usaidizi kutoka kwa serikali, mradi wana angalau watoto watatu ambao bado hawajafikisha umri wa miaka 18. Mpango huo pia ni pamoja na matumizi ya fedha kulipa sehemu ya malipo ya mikopo. Zaidi ya hayo, waliofunga ndoa hivi karibuni wanaweza kusamehewa sehemu ya kodi.