Jinsi ya kupata rehani kwa familia changa: masharti na maelezo ya programu kutoka benki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Familia za vijana zinaweza kutegemea usaidizi wa kifedha wa serikali tangu wanapoanzisha familia. Hasa, wanaweza kupokea mtaji wa uzazi, kushiriki katika mipango ya makazi na kupokea makato ya kodi chini ya masharti fulani.

Jinsi ya kupata rehani kwa familia changa

Familia, kama kiini cha jamii na uwezekano wa kesho ya nchi, ni ya thamani kubwa kwa kila jimbo. Kwa maendeleo imara ya familia, fedha nyingi zinahitajika, ambayo kuu ni upatikanaji wa mali isiyohamishika. Vijana wanaofunga ndoa wana nafasi ya kunufaika na programu maalum za serikali zenye masharti yaliyorahisishwa.

Kwa kuzingatia bei za juu za mali isiyohamishika, swali la jinsi ya kupata rehani kwa familia changa bado ni muhimu. Hata kama vijana wanapata mapato ya kutosha, hitaji la kuweka akiba ya awali linawasumbua wengi. Lakini sio kila kitu kinasikitisha sana. Ifuatayo, tutazungumza kuhusu hili kwa kina.

Algorithmkitendo

Mashirika ya kibinafsi ya benki pia yako tayari kutoa huduma zao za ufadhili. Kwa kuongezeka, unaweza kuona matangazo ya bidhaa za benki iliyoundwa kwa mahitaji ya familia. Lakini mpango wa serikali unatofautishwa na ufikiaji wake wa jumla na uwepo wa malengo. Kwa mfano, mpango wa Shirikisho "Housing 2011-2020" hufuata malengo wazi - kutoa makazi kwa familia nyingi iwezekanavyo zinazohitaji.

Njia mahususi ya usaidizi wa serikali katika kutatua matatizo ya makazi ni utoaji wa vyeti vya kupokea ruzuku. Inatekelezwa kwa utaratibu ufuatao:

• Toa cheti kinachosema kwamba familia inahitaji makazi.
• Kuwa mwanachama wa mpango wa Familia ya Vijana au Makazi 2011-2020.
• Wasiliana na AHML.

Kila kipengee kinahitaji ufafanuzi. Taarifa iliyotolewa hapa chini.

Vigezo vya uamuzi

Kabla ya kujibu swali la jinsi ya kupata rehani kwa familia changa, unahitaji kujua sababu za kisheria. Moja ya hoja muhimu ni kawaida ya makazi. Kawaida ya makazi kwa kila mtu imeanzishwa katika kiwango cha sheria. Viashirio ni vya mtu binafsi kwa kila eneo.

Kwa mfano, huko Moscow, kawaida ya makazi kwa kila mtu ni mita 18 za mraba. m. Kawaida kwa familia ni 42 sq. m. Ikiwa katika mkoa wa Belgorod na katika Yaroslavl kanuni hizi ni sawa na mita 17 za mraba. m, kisha katika Voronezh 14 sq. m. Ikiwa kiwango cha makazi ya familia kiko chini ya vigezo hivi, basi mamlaka husika hazina haki ya kukataa kutoa usaidizi wa serikali ili kuboresha hali ya maisha.

Masharti kama haya yanadhibitiwa na kifungu cha 50 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Ikiwa tunazungumzia kuhusu wapangaji, basi ni muhimu kwao kujifunza masharti ya Kifungu cha 49 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.

Kuhusu programu za serikali, orodha yake haiko tu kwa chaguo zilizo hapo juu. Suala la makazi pia linazingatiwa katika kila mkoa katika ngazi ya mitaa. Mamlaka za mitaa zina haki ya kutekeleza programu zao wenyewe. Kwa mfano, mamlaka ya mkoa wa Arkhangelsk wanaendesha programu ambayo hutoa msaada kwa ununuzi wa nyumba za sekondari. Katika Belgorod, mamlaka wanapendelea ujenzi wa msingi. Familia inapokabiliwa na swali la jinsi ya kupata rehani kwa familia changa, unapaswa kusoma na kukusanya taarifa kamili katika wilaya yako ya eneo.

Swali lingine la ufafanuzi - AHML ni nini? Hii ni kampuni ya wazi ya hisa, ambayo mwanzilishi wake ni Serikali ya Shirikisho la Urusi, jina kamili ni Shirika la Rehani na Ukopeshaji wa Makazi. Kuzingatia masuala ya makazi ya familia ni wajibu wa moja kwa moja wa shirika hili. Kwa hiyo, swali la ikiwa inawezekana kuchukua mikopo kwa familia ya vijana katika kesi fulani inapaswa kuelekezwa kwao. Kulingana na ushahidi wa maandishi pekee.

Pia, masuala haya yameidhinishwa kushughulikia Ofisi ya Idara ya Sera ya Makazi ya Madhumuni ya Kieneo. Muda wa kuzingatiwa kwa maombi ni siku 10.

Nani anaweza kutuma ombi?

Programu za serikali chini ya neno "familia changa" inamaanisha wanandoa, ambapo wote wako chini ya miaka 35. Jambo kuumahitaji - uwepo wa ndoa iliyosajiliwa rasmi angalau mwaka 1 uliopita. Wakati wanajiuliza ni wapi pa kupata rehani kwa familia ya vijana, wanandoa wanaweza kuzingatia matoleo kutoka kwa benki za kibinafsi. Taasisi za kibinafsi zinazotoa mikopo hukubali maombi kutoka kwa familia ambapo mmoja wa wanandoa ana umri wa zaidi ya miaka 35.

Kuna mahitaji tofauti kuhusu uraia wa wanandoa. Ikiwezekana, ikiwa wote wawili ni raia wa Shirikisho la Urusi. Lakini ikiwa mmoja wao si raia wa Shirikisho la Urusi, lakini ameolewa na raia, na wana mtoto wa kawaida, basi maombi yanakubaliwa kwa kuzingatia.

Ni makosa kuamini kuwa ni wanandoa pekee wanaotambulika kama familia. Familia zisizo kamili, ambapo mzazi pekee ni raia wa Shirikisho la Urusi, pia zina haki ya kutuma ombi.

Kigezo kingine muhimu ni uthibitisho wa mapato. Utaratibu huu ni muhimu ili kumshawishi mkopeshaji juu ya ufadhili wake. Kwa mujibu wa mahitaji ya 2017, jumla ya mapato ya familia lazima iwe juu ya rubles 21,600. Ikiwa familia ina mtoto, basi mapato lazima yawe angalau rubles 32,150 kwa mwezi.

kiasi cha ruzuku

Wastani wa ruzuku ni rubles 600,000. Inaweza kupatikana kununua mali isiyohamishika au kujenga nyumba yako mwenyewe. Ikiwa tayari kuna rehani, mkopo unaweza kutumika kulipa. Kwa kufanya hivyo, familia lazima ikubaliane mapema na benki kuhusu uwezekano huu. Baadhi ya benki zimeidhinishwa kwa ajili ya makazi ya pamoja na mashirika ya serikali na zina haki ya kupokea fedha kutoka kwa bajeti ya serikali kwa ajili yaulipaji wa wajibu wa mikopo kwa wananchi.

Wanapoamua jinsi ya kupata rehani kwa familia changa yenye mtoto, wanandoa wanaweza kuamua kujenga nyumba yao ya kibinafsi. Katika kesi hiyo, wanahitaji njama ya ardhi, na usaidizi wa serikali unalenga kufunika sehemu ya gharama. Kawaida takwimu hii ni 35-40% ya gharama. Kiasi kamili cha ruzuku kinategemea idadi ya wanafamilia.

Jinsi ya kutekeleza ruzuku?

Wakati ofisi ya mtendaji inazingatia ombi na kufanya uamuzi chanya, tunaweza kusema kwamba suala la jinsi ya kuchukua nyumba kwa rehani kwa familia changa limetatuliwa kwa sehemu. Sasa wanandoa wanapewa cheti kwa kiasi fulani. Kwa hati hii, lazima sasa watafute benki ambapo wanaweza kupata rehani. Lakini hii sio orodha nzima ya haki ambazo cheti cha ruzuku hutoa. Suluhisho Kamili:

• Kununua ghorofa au chumba.
• Kujenga nyumba.
• Kushiriki katika vyama vya ushirika vya nyumba.
• Lipa rehani iliyopo.
• Toa badala ya kiasi kinachohitajika kama malipo ya awali.

Ofa za benki

Uwepo wa cheti ni kiashiria cha dhamana ya serikali ya sehemu fulani ya hatari wakati wa ununuzi wa mali isiyohamishika, kwa kuwa kwa vijana wengi swali "jinsi gani familia ya vijana inaweza kupata rehani" ni papo hapo kabisa. Cheti hufungua njia kwao kwa taasisi za benki ambazo zitafadhili ununuzi moja kwa moja.

Jimbo haliteuimahitaji maalum kwa ajili ya utekelezaji wa benki kwa ajili ya utekelezaji wa rehani kwa familia ya vijana. Lakini sharti ni kwamba benki ina leseni kwa mwaka huu, iliyotolewa na Benki Kuu. Hakuna haja ya kuwa na wasiwasi juu ya hili, kwa kuwa bila hati hii, hakuna taasisi ya fedha ina haki ya kufanya shughuli zake. Soko halipungukiwi na ofa za rehani.

Sberbank

Kiongozi katika sekta ya huduma za kifedha - Sberbank - anajulikana sana kwa masharti ya mkopo wa bei nafuu. Inatofautiana katika masuala ya rehani kwa familia za vijana. Kwa hivyo, ni masharti gani kwa familia ya vijana kuchukua rehani katika Sberbank?

Mahitaji ya jumla ni ya kawaida: kazi na mapato, mali isiyohamishika na ombi. Kiwango cha msingi ni 8.6% kwa mwaka. Lakini kuna fursa ya kufanya viwango vya chini zaidi. Kwa hili unahitaji:

• Pokea mshahara kwenye kadi ya Sberbank. Kiwango kimepunguzwa kwa 0.5%.
• Kuwa mwanachama wa mpango wa Bima ya Sberbank. Ili kushiriki, unaweza kuhakikisha hatari za kibinafsi au mali iliyonunuliwa. Aidha, wakati wa kuomba rehani, utaratibu huu ni wa lazima. Katika hali hii, kiwango kitakuwa cha chini kwa 1%.
• Mzazi asiye na mwenzi chini ya miaka 35. Katika kesi hiyo, mwombaji ana haki ya kuomba kupunguzwa kwa kiwango cha ziada. Na labda itaridhika.

VTB-24

Kiongozi mwingine wa soko la fedha, VTB-24, atasaidia familia changa kupata rehani bila malipo ya awali. Kwa kufanya hivyo, unahitaji kuzingatia gharama ya ghorofa. Moja ya masharti ya kawaida ya benki ni malipo ya awali ya 20% au zaidi. Lakini familia za vijana zinaweza kutumia cheti badala ya pesa hizi. Kwa kawaida kiasi cha ruzuku hufunika 30-40% ya bei ya wastani ya soko ya ghorofa.

Familia inaweza kutuma maombi ya rehani kwa kipindi cha miaka 5 hadi 30. Viwango vya riba vinatofautiana karibu 11%. Unaweza kuomba kiasi chochote cha hadi rubles 800,000.

Alfa Bank

Kutatua suala la nyumba kunahitaji juhudi na wakati mwingi. Hapa kuna haja ya mshahara imara, kiwango ambacho kinaweza kufidia malipo ya kila mwezi. Wakati huo huo, kazi lazima iwe rasmi. Sio mbaya ikiwa familia ya vijana ina akiba yao ndogo ya kununua nyumba. Kawaida hutumiwa kama malipo ya chini.

Lakini hata kama wanandoa hawana fedha zao wenyewe, kutokana na usaidizi wa serikali, ana fursa ya kuchukua rehani kwa familia changa bila malipo ya awali. Uwezekano wa kulipa na cheti pia ulizingatiwa katika Benki ya Alfa. Zaidi ya hayo, benki iko tayari kufadhili ujenzi wa nyumba za upili na miradi katika majengo mapya.

Familia inaweza kutegemea ufadhili wa hadi rubles 50,000,000 kwa nyumba ya msingi na jengo jipya. Masharti ya ulipaji hutofautiana kutoka miezi 12 hadi 360. Kiasi cha mwisho cha kurejesha pesa kitatofautiana na gharama ya ghorofa kwa 9.29% kwa mwaka.

Uralsib

Cheti kikiwa tayari mkononi, suala la kuchagua benki linatatuliwa kwa urahisi. Unahitaji kutazama matoleo na kulinganisha na yako mwenyewe.mapato na mipango ya siku zijazo. Jinsi ya kupata rehani kwa familia ya vijana huko Sberbank au benki nyingine yoyote? Benki ya Uralsib pia ilitoa suluhisho lake kwa suala hili la mada.

Benki iko tayari kufadhili ununuzi wa nyumba zilizokamilika au zinazojengwa kwa hadi miaka 30. Kiasi cha amana ya awali lazima iwe angalau 20%. Viwango vya riba kwa mwaka vinaanzia 11%. Viashirio mahususi hutegemea uteuzi wa mwombaji, kwa muda wa mkopo na vigezo vingine.

Benki ya Moscow

"Benki ya Moscow" pia iko tayari kushiriki katika kutatua suala la makazi ya familia changa. Aidha, kwa mbinu ya mtu binafsi kwa kila mwombaji. Kwa hivyo, inachukua nini kupata rehani kwa familia ya vijana katika benki hii? Kuna chaguzi mbili: unaweza kutoa kulingana na mpango wa kawaida au jaribu kuchukua faida ya viwango vilivyopunguzwa. Maelezo ya kulinganisha:

• Kulingana na mfumo wa kawaida, kiwango cha riba ni 11.40% na 20% ya gharama ya nyumba.
• Familia ya mwombaji hupokea ufadhili kwa 11.15% na malipo ya chini ya 15%.
• Ikiwa mmoja wa wanandoa atajiunga na programu za biashara za benki mapema, viwango vinaweza kupunguzwa hadi 10.65%, na malipo ya chini hadi 10%.
• Mapendeleo kwenye viwango pia yanangojea wale wanaopokea mshahara kwenye kadi ya Benki ya Moscow.

Masharti kwa wakopaji ni ya kawaida. Pesa zilizopokelewa zinaweza kurejeshwa ndani ya miaka 25. Kuna mahitaji ya makazi yaliyopatikana: hali ya maisha inayofaa na mitandao ya mawasiliano. Ikiwa unununua nyumba ya pili, basi mwaka wa ujenzihaipaswi kuwa nyumbani kabla ya 1972.

Mkusanyiko wa hati

Wakati familia ya wanandoa ilipata jibu la swali la jinsi ya kupata rehani kwa familia ya vijana, swali lingine linatokea - ni vyeti na vyeti gani vinavyohitajika? Orodha ya hati zinazohitajika ni kama ifuatavyo:

• Cheti kinachothibitisha kiwango cha mapato. Hiki kinaweza kuwa cheti katika mfumo wa 2-NDFL au kwa njia ya mkopeshaji. Lakini mara nyingi zaidi chaguo zote mbili zinahitajika;
• Cheti kutoka kwa serikali za mitaa kwamba familia inahitaji kutatua masuala ya makazi.
• Nakala za pasipoti za wanandoa.
• Cheti cha Usajili wa Ndoa.
• Nyaraka za watoto, kama zipo.
• Dondoo kutoka kwa kitabu cha nyumbani.
• Nakala za hati za mali hiyo.

Hitimisho

Kulingana na maoni kutoka kwa familia zilizopokea ruzuku ya serikali, mchakato mzima hauchukua zaidi ya mwezi 1. Hii inajumuisha mchakato wa kuzingatia maombi katika miili ya mtendaji, kufungua maombi na benki na mchakato wa usindikaji wa shughuli. Masharti ya kutafuta nyumba na neno la kusajili haki za mali isiyohamishika hazizingatiwi.

Programu nyingi za serikali zina muda mfupi. Lakini mwenendo wa miaka ya hivi karibuni unaonyesha kuwa baada ya kuisha kwa programu za zamani, mpya zinaletwa, zikiwa na hali ya kuvutia zaidi.