2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42
Suala la makazi kwa watu wengi, haswa kwa familia za vijana, limesalia kuwa mbaya zaidi. Watu wachache wana pesa za kutosha kununua nyumba zao wenyewe bila kutumia huduma za benki. Kwa hiyo, kwa wengi, ili kuboresha hali zao za maisha, rehani inakuwa njia ya kutoka. Ni asilimia ngapi unapaswa kulipa inategemea aina ya ukopeshaji wa nyumba na masharti ya taasisi fulani ya ukopeshaji.
Unachopaswa kujua kabla ya kuwasiliana na benki
Kama sheria, kila mtu kwanza kabisa huangalia kiwango cha riba, na kisha kuchagua mkopo unaokidhi masharti na kiasi cha malipo ya awali. Lakini viwango vya chini vya riba juu ya rehani vinaweza kuficha hali ya msingi iliyowekwa na benki. Hizi zinaweza kujumuisha tume na ada mbalimbali. Kwa kuzingatia kwamba taasisi za mikopo pia huepuka masharti haya katika ofa ili kuvutia wateja, unapaswa kusoma kwa makini mkataba kabla ya kuhitimisha muamala.
Jinsi ya kupata rehani kwa viwango vya chini
Kuna masharti kadhaa ambayo yanaweza kumsaidia mkopaji kupata kiwango cha chini kabisa cha rehani.
- Kama mkopaji hapo awalitayari imetuma maombi kwa taasisi fulani ya mikopo na imejiimarisha kama mteja wa kuaminika, basi anaweza kutegemea hali nzuri zaidi. Benki iko tayari kutoa punguzo fulani kwa mtu ambaye uaminifu na uwezo wake una uhakika. Ushirikiano kama huo ni wa manufaa kwa mteja na benki, kwani wa kwanza anaweza kutegemea punguzo fulani kila wakati, na wa pili anapata mteja wa kawaida.
- Punguzo au manufaa yanaweza kutolewa kwa mfanyakazi wa kampuni ambayo ni mteja wa kampuni ya benki hii.
- Mteja akinunua nyumba kutoka kwa msanidi programu ambaye ni mshirika wa benki hii, mapunguzo fulani yanaweza pia kutolewa kwa mkopo wa rehani.
- Riba ya chini kabisa ya rehani inaweza kutarajiwa na mteja ambaye yuko tayari, kwa ombi la benki, kufanya hadi 30% ya jumla ya thamani ya mali kama malipo ya awali. Hii inaonyesha solvens ya mteja, na benki yenyewe inahatarisha kiasi kidogo. Kwa hiyo, mkopeshaji yuko tayari kupunguza kiwango cha riba. Lakini, bila shaka, mkopaji lazima atoe hati inayothibitisha ulipaji wake.
Aina za programu za rehani
Leo, kuna programu nyingi za mikopo ya nyumba zinazotolewa na benki mbalimbali. Upendeleo hutolewa kwa wale walio na viwango vya chini vya riba kwenye rehani. Lakini sio hali zote zinageuka kuwa nzuri, kama inavyotarajiwa. Kwa mfano, moja ya benki iko tayari kutoa mkopo wa rehani kwa muda wa miaka 30, malipo ya chini ambayo ni 10% ya gharama ya jumla ya nyumba iliyonunuliwa. Bet katika hilikesi itakuwa takriban 13%. Ikiwa muda wa mkopo utapunguzwa hadi miaka 10 na 50% ya thamani ya mali inalipwa kama malipo ya awali, basi kiwango hicho kitakuwa tayari chini ya 11%.
Kwa watu wenye kipato cha chini, lakini wenye uhitaji mkubwa wa makazi, kuna programu maalum za kijamii. Ndani ya mfumo wa programu hizo, jukumu la malipo ya chini linachukuliwa na serikali. Kulingana na hali, kiasi cha awamu ya kwanza inaweza kuwa hadi 40% ya gharama ya makazi. Watu wa vikundi fulani vya watu - familia za vijana na wanajeshi wanaweza kutegemea usaidizi sawa kutoka kwa serikali. Pia zina programu maalum.
Aina za programu za ukopeshaji nyumba zinaweza kupatikana moja kwa moja kwenye benki ambapo unapanga kuchukua mkopo.
Ni ipi rehani bora zaidi
Ili kuvutia wateja wengi iwezekanavyo, baadhi ya benki hutoa rehani bila malipo ya awali. Kwa sasa, inachukuliwa kuwa hii ndiyo rehani yenye faida zaidi. Lakini ili kuipata, kuna idadi fulani ya mahitaji.
Hizi ni pamoja na:
- Mkopaji lazima amiliki mali ya thamani ambayo inaweza kuwekewa dhamana wakati wa kutuma maombi ya mkopo wa rehani.
- Mapato ya wastani ya mkopaji anayeomba aina hii ya mkopo wa rehani lazima yawe ya juu kuliko ya rehani yenye malipo ya awali.
- Mali iliyonunuliwa na mkopaji lazima iwe kwenye soko la pili.
Kama masharti yoteimefikiwa, mkopaji anaweza kutarajia kupokea rehani bila malipo ya awali.
Lakini pia unapaswa kuzingatia baadhi ya vipengele vya aina hii ya ukopeshaji. Ili kuhakikisha hatari zake, benki inaweza kuongeza kutoa kuchukua bima kwa mali iliyopatikana, pamoja na maisha na afya. Kwa hivyo, kuchagua rehani yenye faida bila malipo ya awali, unahitaji kuwa tayari kwa mahitaji magumu ya taasisi ya mikopo.
Kwa kumalizia, tunaweza kusema kwamba ukiamua kuchukua rehani, unapaswa kusoma kwa uangalifu na kwa uangalifu chaguzi zote zinazotolewa. Kisha nafasi ya kupata mkopo wenye faida na riba ya chini kabisa ya rehani itakuwa kubwa.
Ilipendekeza:
Mkopo wa mteja na riba ya chini. Mikopo ya watumiaji wa Sberbank na kiwango cha chini cha riba
Mikopo ya mteja yenye riba ya chini ni halisi. Unahitaji tu kuelewa wazi nini maana ya kiwango cha chini cha riba na chini ya hali gani inaweza kupatikana. Na, ipasavyo, na ambayo benki ni faida zaidi kwa kushirikiana leo
Rehani: muda wa chini zaidi, masharti ya kupata. Muda wa chini wa rehani ya kijeshi
Watu wanaotaka kutatua matatizo ya kifedha mara nyingi huamua kutuma maombi ya mkopo. Au, ikiwa unahitaji nyumba, chukua rehani. Na kila mtu anataka kupata hata na deni haraka iwezekanavyo. Kwa hiyo, watu wote, kabla ya kuamua kuchukua hatua hiyo ya kuwajibika, hesabu kwa makini kiasi, masharti, riba - tu kupata faida kubwa. Kweli, mada hiyo inavutia, kwa hivyo inafaa kuzingatia katika maelezo yake yote
Kurejesha riba ya rehani. Jinsi ya kupata marejesho ya riba ya rehani kulipwa
Kuwa na nyumba yako mwenyewe ni kipimo cha thamani. Takriban miaka 30 iliyopita, uamuzi wa suala hili ulibakia kwa serikali. Sasa wananchi lazima wajipatie makazi. Lakini bado unaweza kutegemea msaada fulani. Kwa mfano, kurudi kwa riba juu ya mikopo. Kuhusu kiini na maelezo ya mchakato huu, soma
Rehani ni nini na jinsi ya kuipata? Nyaraka, malipo ya chini, riba, ulipaji wa mkopo wa rehani
Katika hali halisi ya maisha ya leo, wakati idadi ya watu katika sayari inaongezeka kwa kasi, mojawapo ya mambo yanayosisitiza zaidi ni suala la makazi. Sio siri kwamba si kila familia, hasa vijana, wanaweza kumudu kununua nyumba zao wenyewe, hivyo watu zaidi na zaidi wanapendezwa na nini rehani ni na jinsi ya kuipata. Je, ni faida gani za aina hii ya mikopo na ni thamani ya shida?
Ni benki gani iliyo na riba ya chini zaidi kwa mikopo, rehani, ufadhili?
Kwa sasa, utoaji wa mikopo kwa wateja ni mojawapo ya huduma za benki maarufu kwa wakazi wa Urusi. Ili kupunguza gharama zao wenyewe, wakopaji kadhaa wanatafuta programu za benki ambazo zinaweza kutoa riba ya chini ya mkopo
