2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Kuwa na nyumba yako mwenyewe ni kipimo cha thamani. Takriban miaka 30 iliyopita, uamuzi wa suala hili ulibakia kwa serikali. Sasa wananchi lazima wajipatie makazi. Lakini bado unaweza kutegemea msaada fulani. Kwa mfano, kurudi kwa riba juu ya mikopo. Kuhusu kiini na maelezo ya mchakato huu, endelea kusoma.
Ufafanuzi wa dhana
Rehani ni njia mojawapo ya kununua nyumba yako mwenyewe. Ikiwa sio viwango vya juu vya riba kwa huduma hii, basi kila Kirusi angekuwa na mita za mraba kwa muda mrefu. Hata hivyo, serikali inatoa uwezekano wa kulipa sehemu ya gharama. Kwa hivyo, faida ya rehani ni nini hasa.
- Nchi inatambua kuwa kununua nyumba ni tukio muhimu sana katika maisha ya raia, kwa hivyo inarekebisha Kanuni ya Ushuru.
- Gharama ya kununua mali isiyohamishika inapunguzwa kwa kupunguza msingi wa kodi, ambapo mwananchi hulipa 13% ya kodi ya mapato ya kibinafsi. Kwa mfano, ikiwa mtu analipwa mshahara wa rubles elfu 30, basi kwa mwaka anapokea360,000 rubles Ikiwa ataweza kununua mali isiyohamishika kwa kiasi hiki, basi msingi wa ushuru unapunguzwa na takwimu sawa. Hiyo ni, serikali inajitolea kurudi: 360 / 100 x 13 \u003d rubles 46.8,000. Hii ni sehemu ya kodi iliyokusanywa katika mwaka ambao ununuzi ulifanywa. Kiasi cha mapato yanayopatikana badala ya kulipwa huzingatiwa.
- Idadi ya watu wanaoweza kununua nyumba kwa wakati mmoja ni ndogo. Shughuli nyingi zaidi zinafanywa kwa awamu. Jimbo limeanzisha mpango ambao hutoa kupunguzwa kwa msingi kwa kiasi cha riba ambacho mtu hulipa kwa njia ya malipo ya kila mwezi. Kwa sababu tume ya benki ni sehemu kuu ya gharama ya kununua ghorofa. 13% ya kiasi hiki kinaweza kurejeshwa.
Nani anastahili kukatwa
Wananchi ambao wana vyanzo vya mapato kulingana na kodi ya mapato ya kibinafsi. Kwanza kabisa, hawa ni watu wanaofanya kazi kwa kukodisha na kupokea mshahara "nyeupe". Ikiwa mpango wa "kijivu" unatumiwa, basi unaweza kuhesabu fidia kutoka kwa kiasi rasmi cha mapato. Ikiwa raia anapokea mapato kutoka kwa vyanzo kadhaa (kazi mbili au zaidi, kodi ya nyumba, faida kutokana na mauzo ya dhamana, n.k.), zinaweza pia kutumika kwa hesabu.
Ikiwa mkopaji ni mfanyabiashara anayefanya kazi kwa misingi "iliyorahisishwa", basi hana haki ya kupata faida hiyo. Hali hiyo hiyo inatumika kwa wastaafu wasiofanya kazi.
Wanawake wanaweza kutuma maombi ya kurejeshewa riba ya rehani inayolipwa baada ya kuondoka likizo ya uzazi. Ikiwa nyumba ilinunuliwa kabla yake, basi mapato kabla ya "likizo" yanazingatiwa. Ikiwa waohaitatosha, basi salio linaweza kupatikana baada ya likizo.
Watu wanaofanya kazi rasmi katika eneo la Shirikisho la Urusi kwa zaidi ya miezi 6 kwa mwaka, lakini hawana uraia, wanaweza kurejeshewa riba ya rehani.
Msamaha hautumiki ikiwa muamala ulitekelezwa kati ya jamaa, wafanyakazi wenza na watu wengine wanaohusiana.
Kiasi cha makato
Misingi ya kukokotoa ni fedha zilizotumika katika ujenzi, ununuzi wa mali isiyohamishika. Ikiwa shughuli hiyo ilirasimishwa na mkopo uliolengwa, basi riba juu yake inazingatiwa. Lakini mkataba lazima ueleze wazi kwamba fedha zilitolewa "kwa ununuzi wa nyumba." Maneno mengine hayaruhusiwi.
Ikiwa rehani ilitolewa kwenye nyumba bila kukamilika, marejesho ya asilimia 13 yatafanywa kulingana na kiasi cha deni kuu, riba ya mkopo, gharama za maendeleo ya mradi, ununuzi wa vifaa, malipo ya kumalizia, kuunganishwa kwa mitandao ya umeme, maji na gesi. Gharama za kukamilisha zinaweza kuzingatiwa tu ikiwa mkataba unasema kuwa kitu kinachojengwa kinanunuliwa. Ikiwa rehani ya fedha za kigeni ilitolewa, basi gharama zote zitahesabiwa upya kwa kiwango cha ubadilishaji cha Benki Kuu siku ya malipo.
Kiwango cha juu zaidi cha makato ni rubles milioni 2. wakati wa kurudisha deni kuu na rubles milioni 3. - wakati wa kurudisha riba. Utoaji wa mwisho unatumika tu kwa mikataba iliyohitimishwa baada ya 2013. Makato ya ushuru hayawezi kujumuisha gharama zilizotumika kwa gharama yaruzuku, mtaji wa uzazi na manufaa mengine ya kijamii.
Kurejesha riba ya rehani: hati za usajili
- Mkataba wa ununuzi wa mali isiyohamishika au haki za kuipata katika nyumba inayoendelea kujengwa.
- Tendo la kukubali-uhamisho.
- Nyaraka za kuthibitisha malipo ya gharama (risiti ya agizo, risiti ya muuzaji, taarifa za benki, risiti za mauzo ya ununuzi wa nyenzo).
- Uthibitisho wa umiliki.
- Mkataba wa mkopo.
Bila cheti cha umiliki, huwezi kupata punguzo la kodi. Ikiwa mali inunuliwa katika nyumba inayojengwa, basi ili kuomba faida, unahitaji kusubiri kitendo cha kukubalika na uhamisho. Hati zote lazima zitolewe kwa mtu ambaye atapokea fidia. Vinginevyo, itabidi uandike hati ya nguvu ya wakili kwa mlipaji halisi.
Kifurushi cha hati lazima kiwasilishwe kwa ofisi ya ushuru mahali pa usajili, bila kujali mahali mali ilinunuliwa. Muda wa kufanya uamuzi ni miezi 3. Ikiwa jibu ni ndiyo, basi unahitaji kuandika maombi, kuonyesha ndani yake nambari ya akaunti ya benki kwa kuhamisha fedha. Pesa inapaswa kufika ndani ya mwezi mmoja. Katika kesi ya ukiukaji wa tarehe za mwisho, mamlaka ya ushuru italipa riba kwa kila siku ya kucheleweshwa kwa kiwango cha ufadhili. Ikiwa ombi la kurejesha riba iliyolipwa kwenye rehani lilikataliwa, basi unaweza kwenda mahakamani.
Kushughulikia kupitia mwajiri
Si watu wote wanaoridhika na ushuru. Kwa hiyo, refund inaweza kutolewa kazini. Katika kesi hii, mfanyakazimshahara mkubwa utalipwa, kwani mwajiri si lazima azuie kodi ya mapato. Ili kukamilisha operesheni, ni lazima uchukue notisi ya ushuru ili kupokea makato yenye jina la kampuni. Karatasi hii, pamoja na maombi, lazima iwasilishwe kwa mwajiri.
NDFL haitazuiliwa kuanzia mwezi unaofuata kupokelewa kwa hati. Ikiwa mfanyakazi anataka kubadilisha nafasi yake ya kazi, basi fidia iliyobaki inaweza kupokelewa tu kupitia ofisi ya ushuru. Notisi hutolewa mara moja kwa mwaka.
Ikiwa mfanyakazi ana sehemu moja ya kuajiriwa, basi, baada ya kupokea marejesho ya riba ya rehani, hawezi kutoa makato mengine kutoka kwa mwajiri huyu.
Taratibu za malipo
Kwanza, kiasi kilichotumiwa katika ununuzi wa mali isiyohamishika hulipwa (kiwango cha juu cha rubles 260,000=13%milioni 2), kisha riba hulipwa. Lakini tamko lazima lionyeshe jumla ya kiasi ambacho kinakabiliwa na fidia. Kifurushi cha hati lazima kisasishwe kila baada ya miezi 12.
Ikiwa kiasi cha mapato hakilipii kiasi cha makato, basi kinaweza kuendelezwa hadi mwaka ujao. Katika miradi yenye mishahara ya "kijivu", kulikuwa na matukio wakati mkopo ulikuwa tayari umerejeshwa, na unahitaji kusubiri miaka michache zaidi ili kupokea fidia.
Hitimisho
Mtu anayenunua mali kwa mkopo katika eneo la Shirikisho la Urusi ana haki ya kupokea fidia ya kodi ya mapato ya kibinafsi. Riba ya rehani hailipwa mara moja, lakini kama deni linalipwa kwa benki. Operesheni hiyo inachakatwa kupitia ushuru. Hati za makato lazima zisasishwe kila mwaka. Ikiwa rehani ya fedha za kigeni ilitolewa, basi fidia inahesabiwakutoka kiasi cha gharama zilizobadilishwa kuwa rubles kwa kiwango cha ubadilishaji cha Benki Kuu siku ya malipo.
Ilipendekeza:
Rehani nchini Ujerumani: uchaguzi wa mali isiyohamishika, masharti ya kupata rehani, hati muhimu, hitimisho la makubaliano na benki, kiwango cha rehani, masharti ya kuzingatia na sheria za ulipaji
Watu wengi wanafikiria kuhusu kununua nyumba nje ya nchi. Mtu anaweza kufikiri kwamba hii ni isiyo ya kweli, kwa sababu bei za vyumba na nyumba nje ya nchi ni za juu sana, kwa viwango vyetu. Ni udanganyifu! Chukua, kwa mfano, rehani nchini Ujerumani. Nchi hii ina moja ya viwango vya chini vya riba katika Ulaya yote. Na kwa kuwa mada hiyo inavutia, unapaswa kuzingatia kwa undani zaidi, na pia uzingatia kwa undani mchakato wa kupata mkopo wa nyumba
Rehani ni nini na jinsi ya kuipata? Nyaraka, malipo ya chini, riba, ulipaji wa mkopo wa rehani
Katika hali halisi ya maisha ya leo, wakati idadi ya watu katika sayari inaongezeka kwa kasi, mojawapo ya mambo yanayosisitiza zaidi ni suala la makazi. Sio siri kwamba si kila familia, hasa vijana, wanaweza kumudu kununua nyumba zao wenyewe, hivyo watu zaidi na zaidi wanapendezwa na nini rehani ni na jinsi ya kuipata. Je, ni faida gani za aina hii ya mikopo na ni thamani ya shida?
Jinsi ya kupata pesa bila pesa? Njia za kupata pesa. Jinsi ya kupata pesa halisi kwenye mchezo
Leo kila mtu anaweza kutengeneza pesa nzuri. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuwa na wakati wa bure, tamaa, na pia uvumilivu kidogo, kwa sababu si kila kitu kitafanya kazi mara ya kwanza. Wengi wanavutiwa na swali: "Jinsi ya kupata pesa bila pesa?" Ni tamaa ya asili kabisa. Baada ya yote, sio kila mtu anataka kuwekeza pesa zao, ikiwa ipo, kwa kusema, mtandao. Hii ni hatari, na ni kubwa kabisa. Hebu tushughulikie suala hili na fikiria njia kuu za kupata pesa mtandaoni bila vlo
Jinsi ya kurejesha malipo ya kodi ya ziada? Malipo au marejesho ya malipo ya ziada. barua ya kurejesha kodi
Wajasiriamali hulipa kodi katika kutekeleza shughuli zao. Mara nyingi kuna hali ya malipo ya ziada. Kufanya malipo makubwa pia hutokea kwa watu binafsi. Hii ni kutokana na sababu mbalimbali. Unahitaji kujua jinsi ya kurejesha kodi
Marejesho ya ushuru wa mapato ya kibinafsi kwa matibabu. Marejesho ya ushuru wa matibabu
Ugonjwa huu hauambatani na usumbufu wa mwili tu, bali pia na gharama za nyenzo. Daktari anaweza kuondokana na ugonjwa huo. Kuhusu ulipaji wa gharama za nyenzo, sheria hutoa dhamana fulani ya kifedha kwa raia
