2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Idadi ya miamala ya mali isiyohamishika inaongezeka kila mwaka, haswa katika miji mikubwa. Mtu anahitaji kukodisha / kukodisha nyumba, mtu ana mpango wa kununua au kuuza mali isiyohamishika kwa faida. Kila moja ya taratibu hizi inahitaji mbinu inayofaa na ujuzi wa kina wa nuances ya utaratibu fulani, na hii inatumika kwa wawakilishi wa pande zote mbili za shughuli. Kabla ya kukubaliana juu ya maelezo, unahitaji kupata mshiriki wa pili (muuzaji, mdogo, mnunuzi, nk). Sio kila mtu anayeweza kukabiliana na kazi hii peke yake, na inatisha, kwa sababu walaghai wengi leo wanajaribu kupata pesa kwenye shughuli za mali isiyohamishika kwa pesa "rahisi".
Dalali anakuja kusaidia katika hali hii. Huyu ni mtu ambaye atakuwa mpatanishi kati ya wahusika katika kubadilishana, kukodisha au uuzaji wa mali isiyohamishika. Kama sheria, ana ujuzi wa kitaaluma katika eneo hili, ana uzoefu mkubwa katika kufanya shughuli mbalimbali (zote kwa suala la vipengele na utata) na mawasiliano yaliyoanzishwa. Ni kutokana na ukweli kwamba dalali ni mtu ambaye hudumisha mawasiliano ya mara kwa mara na wauzaji na wanunuzi wa mali isiyohamishika ya makundi mbalimbali na yuko vizuri.inaangazia soko hili, atapata kwa haraka chaguo linalofaa zaidi kulingana na mahitaji yako na uwezo wako wa kifedha.
Je, ni faida gani za kujumuisha mtu wa tatu katika mpango? Baada ya yote, ana maslahi yake mwenyewe (kwa maneno ya fedha), ambayo hatimaye itaongeza gharama ya shughuli za mali isiyohamishika kwa pande zote mbili. Kwa kweli, sababu ya kwanza ni kwamba ni wakala wa ghorofa ambaye hufanya shughuli hiyo iwezekanavyo (yaani, inaleta mnunuzi na muuzaji, mwenye nyumba na mpangaji pamoja). Sababu ya pili ni kwamba madhumuni ya kazi yake ni matokeo ambayo yatakuwa ya manufaa kwa kila upande (yaani, broker husaidia kukubaliana juu ya masharti ya shughuli). Tatu, kama sheria, hitimisho la makubaliano na ushiriki wa mpatanishi ni salama zaidi, ambayo ni kwamba, kila mshiriki ana bima dhidi ya kupoteza pesa zake. Kubali, sababu hizi zinafaa kulipwa.
Anachopokea wakala ni kamisheni (kwa kawaida hutozwa kutoka pande mbili, mara chache kutoka kwa moja). Na ikiwa mtu huyu kweli ni mtaalamu katika uwanja wake, na uzoefu tajiri na viunganisho vilivyoimarishwa, basi anapata vizuri sana kwenye shughuli kama hizo. Kwa njia, wakala wa mali isiyohamishika (inayowakilishwa na re altor) inaweza pia kufanya kama wakala. Kuwasiliana na ofisi au mtu binafsi ni chaguo la kibinafsi kwa kila mtu, katika hali zote mbili kuna pluses na minuses (ambayo, hata hivyo, inategemea makampuni maalum na madalali maalum).
Dalali hufanya kazi na vitu gani vingine? Nyumba na vyumba sio mada pekee ya shughuli ambazompatanishi. Inaweza kuwa kiungo kati ya wamiliki wawili (wa sasa na wa baadaye) wa chochote. Hakika kila mtu anajua (angalau kutoka kwa filamu za kigeni) wafanyabiashara wa hisa ambao wanasimamia nukuu za viwango vya ubadilishaji na dhamana. Hapa wanasajili ridhaa ya mdomo ya madalali wa muuzaji na mnunuzi kukamilisha muamala.
Pia kuna madalali katika bima, ambapo wanakuwa wasuluhishi kati ya bima na aliyewekewa bima. Wanaweza kuwa mawakala wa bima. Wakala wa biashara ni mtu anayesaidia kuuza/kununua kwa faida bidhaa au huduma zozote. Katika kila moja ya matukio haya, matokeo ya kazi ya mpatanishi ni hitimisho la makubaliano ya manufaa zaidi (mpango) kwa kila mtu, na kwa ajili yake mwenyewe - kupokea malipo ya heshima.
Ilipendekeza:
Mapato ya ziada. Mapato ya ziada. Vyanzo vya ziada vya mapato
Ikiwa, pamoja na mapato kuu, unahitaji mapato ya ziada ili kukuwezesha kutumia zaidi, kufanya zawadi kwa ajili yako na wapendwa wako, basi kutoka kwa makala hii utajifunza habari nyingi muhimu
Chakula cha chuma cha pua: GOST. Jinsi ya kutambua chuma cha pua cha daraja la chakula? Kuna tofauti gani kati ya chuma cha pua cha chakula na chuma cha pua cha kiufundi?
Makala yanazungumzia madaraja ya chuma cha pua cha daraja la chakula. Soma jinsi ya kutofautisha chuma cha pua kutoka kwa kiufundi
Huduma za kimsingi na za ziada katika hoteli. Teknolojia ya kutoa huduma za ziada katika hoteli
Biashara ya hoteli ni nyanja ya kutoa huduma mbalimbali za asili inayoonekana na isiyoonekana. Inahusiana kwa karibu na kiwango cha maendeleo ya utalii wa biashara na burudani nchini. Mwenendo wa sasa ni kama ifuatavyo: ikiwa huduma za ziada za mapema katika hoteli na idadi yao zilizungumza juu ya umaarufu wa biashara ya hoteli, sasa ubora wa juu wa huduma hizi hufanya "uso" wa biashara ya ukarimu ya daraja la kwanza
Msambazaji ni kiungo cha lazima katika shirika la usafirishaji wa mizigo
Msafirishaji wa mizigo ni nani? Ukigeuka kwenye kamusi ya maelezo, basi mtoaji ni mtaalamu ambaye majukumu yake ni pamoja na kuandaa, kupanga na kuandamana na usafirishaji wa bidhaa
Je, msambazaji ni nani na yeye ni kiungo cha ziada?
Hili lililokopwa kutoka kwa neno la Kiingereza lilikuja Urusi na mwanzo (kurudi) wa ubepari. Njia rahisi ya kujibu swali la msambazaji ni nani ni msambazaji. Ili kuwa sahihi zaidi, inaweza kuwa mtu binafsi (mjasiriamali binafsi) au chombo cha kisheria ambacho hutoa huduma za mpatanishi katika usambazaji wa bidhaa kutoka kwa mtengenezaji (hatua ya kuanzia) hadi kwa wauzaji (wauzaji) na, hatimaye, kwa mnunuzi wa moja kwa moja
