"Mlima": LCD huko Khimki, Sochi. Ukaguzi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Katika miaka ya hivi karibuni, mchakato amilifu wa ujenzi wa majengo ya makazi ya orofa mbalimbali umekuwa ukiendelea katika miji ya Urusi. Katika miji tofauti ya Urusi - Sochi, Moscow, St. Petersburg - tata ya makazi "Gorny" ilijengwa. Kabla ya kuweka pesa kwa ajili ya mali isiyohamishika, inafaa kujua ni faida gani na hasara ambazo majengo ya makazi yenye jina hili yana, ni nini wale ambao tayari wamenunua vyumba huko wanapenda, ni nini kinachofaa kufikiria.

Mradi huko Moscow

Jumba la makazi "Gorny" lilijengwa karibu na Barabara ya Gonga ya Moscow, katika wilaya ya Khimki, kwenye makutano ya mitaa ya Gornaya na Leningradskaya, chini ya mpango wa ubomoaji wa nyumba zilizochakaa.

Changamoto ya kisasa inajumuisha:

• majengo 5 yenye urefu wa orofa 6;
• majengo 4 yenye orofa 15.

Sehemu hii imeundwa kwa kutumia teknolojia ya matofali ya monolithic, wakaazi wanatambua sifa bora za kuzuia sauti za vyumba hivyo.

Umbo la mviringo la tata hulinda ua dhidi ya kelele na upepo wa mitaani. The facade iliyowekwa na matofali kauri hupendeza jicho kwa kupendezamchanganyiko wa rangi - parachichi, TERRACOTTA na manjano hafifu.

Kuna lifti 2 za mwendo wa kasi kwenye lango - abiria na mizigo.

Maingiliano yanayofaa ya usafiri yamepangwa karibu na makazi ya Gorny huko Skhodnya:

• umbali hadi MKAD kilomita 12;
• 2, kilomita 8 kutoka kwa barabara kuu ya Leningrad;
• jukwaa la treni ya umeme kilomita 3, unaweza kufika kwenye kituo cha reli cha Leningradsky;
• mabasi madogo na mabasi huenda kituoni. m. "Kituo cha Mto".

Wanunuzi wanaowezekana wanazingatia hasara zifuatazo za tata:

1. Ukaribu na uwanja wa ndege wa Sheremetyevo. Hata hivyo, madirisha yanayobana yenye glasi mbili yaliyowekwa kwenye vyumba hupunguza kiwango cha kelele kwa kiasi kikubwa.
2. Msongamano wa magari kwenye Barabara Kuu ya Leningrad. Lakini hivi karibuni hali inapaswa kubadilika kutokana na ujenzi wa barabara hiyo.

Miundombinu ya tata katika Khimki

Msanidi ametoa jumba la makazi "Gorny" na miundombinu ya kisasa inayounda hali nzuri ya kuishi na burudani kwa wakaazi wote wa tata hiyo:

• Maegesho 4 ya chini ya ardhi yanachukua magari 865;
• egesho la nje lenye orofa 5 lililoundwa kwa mita 312;
• kwenye eneo kuna viwanja vya michezo kwa ajili ya burudani na michezo ya watoto, pamoja na michezo;
• kuna njia za baiskeli.

Kuna duka kubwa, shule, klabu ya michezo, chekechea si mbali na makazi ya watu.

Vikundi vya walemavu vya idadi ya watu na akina mama walio na daladala hawajasahaulika - njia panda za starehe huongoza kwenye viingilio.

Wamiliki wa vyumba huzingatia hasa ikolojia nzuri katika eneo la Skhodnya, kutokuwepo kwa viwanda vikubwa.

Bwawa na msitu ziko karibu na ni sehemu nzuri za kutembea. Kulingana na mradi wa uboreshaji, imepangwa kutengeneza tuta kando ya mto.

Sifa za vyumba

Wanunuzi wanapewa chaguo mbalimbali kwa nafasi ya kuishi katika eneo la makazi "Mountain":

• 1 hadi 3 vyumba;
• mita kutoka 44 hadi 85 m2;
• dari za juu m 2.65;
• kuna loggia tayari zimeangaziwa;
• bafu zinaweza kuunganishwa au kutenganishwa.

Nyumba nyingi ni za chumba kimoja, wasanidi programu wanatambua hitaji la aina hii ya nyumba.

Wamiliki wa ghorofa wanapenda sana madirisha ya mandhari.

Ghorofa katika jumba la makazi "Mlima" zimekodiwa kwa umaliziaji mzuri, unaojumuisha yafuatayo:

• kwenye vyumba na jikoni dari na kuta zimepakwa rangi, bafuni kuna vigae kwenye kuta;
• vyumba vina laminate sakafuni, vigae jikoni, bafuni na loggia;
• milango ya usalama iliyosakinishwa;
• milango ya ndani imewekwa;
• mita za joto na maji zimeunganishwa;
• bomba zinapatikana;
• soketi na swichi zimewekwa kwa urahisi.

Juu ya paa la kila jengo kuna chumba chake cha boiler, ambacho hupatia vyumba maji moto na joto. Mtandao, simu, TV zimeunganishwa.

Wamiliki wa ghorofa wanakumbuka kuwa mbinu hii ya msanidi hukuruhusu kupunguza gharama ya mapambo ya ndani, unaweza kusafirisha vitu mara moja na kuanza maisha ya utulivu katika nyumba mpya.

"Mlima" huko St. Petersburg

Alijenga Chuo Kikuu cha Kitaifa cha Madini na Malighafi kwenye Kisiwa cha Vasilievsky. Jumba la makazi lilipewa jina baada ya eneo lake.

Mradi ni wa maendeleo ya daraja la biashara. Majengo yanaanzia orofa 7 hadi 16.

Majengo 7 yametengenezwa kwa teknolojia ya matofali-monolithic, kifuniko cha nje kimeundwa kwa matofali ya kifahari ya kauri. Nyumba za asili kwenye Kisiwa cha Vasilyevsky zinaonekana bora kati ya majengo yaliyo karibu na madirisha ya panoramic, madirisha ya ghuba, na balcony nzuri.

Sehemu hii ina bustani ya mtindo wa Kiingereza, maeneo ya michezo ya watoto na burudani, maegesho ya magari 150. Majengo ya kibiashara yanapatikana kwenye ghorofa ya chini.

Nyumba ya makazi ina shule yake ya chekechea. Amani na usalama wa wakaazi hutolewa na wahudumu wa usalama na wahudumu.

Ongezeko lisilo na shaka la jumba la makazi, ambalo huvutia wanunuzi wa mali isiyohamishika, ni eneo karibu katikati ya jiji, ndani ya umbali wa kutembea wa vituo vya ununuzi, kitamaduni, burudani, matibabu na elimu. Kituo cha metro cha Primorskaya kiko umbali wa mita 900.

Hata hivyo, pia kuna minus katika makazi tata "Vasilyevsky Island": msongamano wa magari hufanya iwe vigumu kusafiri hadi maeneo mengine ya mijini.

Vipengele vya ukuzaji wa St. Petersburg

Lobi kubwa zina lifti zisizo na sauti na vyumba vya matumizi.

Changamano huangazia vyumba vya miundo mbalimbali vyenye idadi ya vyumba kuanzia 1 hadi 4. Sehemu kubwa ya nyumba ni ya vyumba vya chumba kimoja.

Jumla ya eneovyumba ni kati ya 58 hadi 185 m2. Bafuni inaweza kutengwa au kuunganishwa, balconies hazipatikani kila mahali.

Lakini kwa ujumla, mpangilio wa ghorofa unaidhinishwa na wanunuzi kwa sababu ya uangalifu na faraja. Kwa pesa zao, wamiliki wa baadaye wa mali isiyohamishika kwenye Kisiwa cha Vasilevsky wanapokea nyumba na kumaliza mbaya, madirisha yenye glasi mbili yenye ubora wa juu na milango ya kuingilia ya chuma. Zaidi ya hayo, wao huweka mifumo ya maji na inapokanzwa, mabomba mazuri. Gharama zaidi za umaliziaji wa mwisho wa majengo kwa wakazi wa siku zijazo ni ndogo.

Makazi ya Kisiwa cha Vasilievsky ni mfano mzuri wa maendeleo ya mijini, na eneo hilo, kulingana na wakazi, lina manufaa ikiwa kazi iko katika eneo moja.

Sochi, LCD "Mlima": miundombinu

LCD yenye jina kama hilo ilijengwa katika wilaya ya kati ya Sochi huko Gorny Lane.

Jengo la kiwango cha biashara lina orofa 8 za makazi na basement 2, iliyojengwa kwa teknolojia ya kisasa ya fremu-monolithic. Ubunifu huu unahakikisha uimara hata katika eneo linalofanya kazi kwa nguvu. Jengo hili limetengenezwa kwa mtindo wa kitamaduni, ambao unasisitizwa na ufunikaji wa mawe ya porcelaini na maelezo ya usanifu.

Kinga ya joto hutolewa kwa sababu ya kuziba kwa dari, facade yenye uingizaji hewa huzuia kupenya kwa unyevu kutoka mitaani. Dari za kutegemewa za baina ya vyumba na sakafu za kati hutoa amani na utulivu.

Uwanja wa michezo na watoto ulijengwa kwenye eneo la jumba la makazi la "Gorny", uboreshaji wa ardhi ulikamilishwa. Si kusahaulikawamiliki wa magari - magari yameachwa kwenye maegesho ya ardhini.

Kamera za video zimesakinishwa katika eneo la karibu na kwenye lango la makazi ya Gorny huko Sochi, huduma ya concierge inafanya kazi.

Wanunuzi wanaowezekana wanavutiwa na eneo linalofaa la makazi - mita 150 tu kutoka kituo cha basi. Wakati huo huo, Gorny Lane ina sifa ya trafiki ya chini, hivyo daima ni utulivu na utulivu hapa. Karibu kuna tawi la benki, chekechea, cafe, kliniki, maduka na shule. Kwa bahari kutoka nyumbani kama kilomita:

• dakika 10-15 kutembea;
• dakika 5 kwa gari hadi ufuo wa mapumziko ya mapumziko "Chernomorye".

Kutoka kwa madirisha yote ya vyumba vya jumba la makazi "Gorny" unaweza kupendeza panorama nzuri ya mji mkuu wa kusini wa Urusi, bahari na milima. Hizi ndizo faida zisizo na shaka za tata ya makazi.

Vyumba katika Sochi

Katika eneo la makazi "Vysotka on Gornaya" wanunuzi wanaweza kuchagua mali isiyohamishika kuanzia 20 hadi 85 m22.

Nyumba zimeundwa kwa mpango wazi, ambao hukuruhusu kuzichanganya. Urefu wa dari ni zaidi ya m 3, kuna balconi za glazed karibu kila mahali. Bafuni pamoja. Ghorofa hufurahia mwanga mwingi wa asili.

Maeneo ya umma (korido, kumbi, sehemu za kuinua) yamekamilika kwa plasta, sakafu ina vigae kwa mawe ya porcelain.

Maoni kuhusu jumba la makazi la "Mountain" huko Sochi husaidia kujua ubora wa majengo hayo. Wakazi wapya waliochongwa wanaona kuwa faini za kumaliza katika vyumba hufanywa kwa dhamiri, boiler ya gesi na mita zote muhimu zimewekwa, na vile vile.mlango wa mbele wa chuma, kuna muunganisho wa laini ya simu na Mtandao.