ZhK "Platovsky", Rostov-on-Don: hakiki za wakaazi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Rostov ya hadithi na daima mchanga inaitwa "milango ya Caucasus". Zaidi ya Warusi milioni moja wanaishi hapa, hivyo suala la ujenzi wa nyumba ni papo hapo sana. Nyumba mpya ya makazi "Platovsky" itasaidia kwa sehemu kutatua. Rostov-on-Don ina sifa ya majengo yenye mnene. Kupata tovuti ya bure ndani ya jiji kwa mradi wa kiwango kikubwa ni ngumu sana, lakini msanidi programu wa Platovsky aliweza kupata kibali cha kupata eneo la hekta 14 kwa ajili ya kujenga tata ya makazi. Katika siku zijazo, microdistrict nzima ya majengo 20 ya makazi ya juu-kupanda na cottages itakua hapa. Ugumu wa makazi "Platovsky" ni sehemu ya kwanza tu ya mradi huu. Katika siku zijazo, miundombinu ya mijini iliyoendelezwa na taasisi za watoto, vituo vya ununuzi, na vifaa vya burudani vitaonekana hapa. Kufikia sasa, hakuna chochote kwenye orodha hii. Wamiliki wa ghorofa wa nyumba za kwanza zilizoagizwa huko Platovsky wanaishije? Je, wanakabili matatizo gani? Je, ujenzi wa jengo hili la makazi unaendeleaje? Tarehe ya mwisho ya kuwasilisha ni lini? Mambo ya kwanza kwanza.

Mahali

Inaweza kusemwa kuwa jumba la makazi la "Platovsky" (Rostov-on-Don) linajengwa kwenye viunga vya kaskazini mwa jiji. Anwaniya kiwanja kilichotengwa kwa maendeleo yake kilikuwa kama ifuatavyo: Wilaya ya Pervomaisky, barabara ya Mussorgsky / njia ya Alyabyeva. Sasa nyumba za kwanza zilizowekwa tayari zimepewa Mtaa wa Teryaeva. Walipewa barua 9, 8, 5 na 7, na nyumba yenye herufi 6 imepewa Mtaa wa Timofeeva. Kutoka upande wa magharibi wa tata ni Chama cha Bustani "Cosmos", kutoka kusini na mashariki - wilaya za Kamyshevakh na Aksai. Katika mwelekeo wa kaskazini kutoka kwa tata hadi ushirikiano wa bustani "Rostselmash" kuna maeneo ambayo hayajachukuliwa na miradi mikubwa ya ujenzi.

Ufikivu wa usafiri

Bado sio rahisi sana kwa wakaazi wa Jumba la Makazi la Platovsky kufika wilaya za kati za jiji. Mapitio ya wale ambao tayari wamehamia katika vyumba vyao vipya wanaona kuwa moja ya hasara kuu za tata ni upatikanaji wake usiofaa wa usafiri. Basi moja pekee nambari 35A hufika kwenye eneo jipya, na kama sheria, hakuna safari za ndege saa 6:00 na 6:30, zilizotangazwa katika ratiba, na muda kati ya safari nyingine za ndege ni kama saa moja. Unahitaji kutembea kama mita 500 kutoka kwa tata hadi vituo vya basi Na. 36 na No. 42A, ambayo sio sasa, lakini njia hizi pia zinafanya kazi vibaya sana. Wakazi wa Platovsky walituma barua ya wazi kwa utawala wa jiji na ombi la kuhamisha vituo vya mabasi kadhaa ya jiji, haswa nambari 92, karibu na jumba la makazi. Kutokana na juhudi zao, wenye mamlaka walitenga magari zaidi kwa njia ya 35A, ambayo kwa kweli haikuathiri muda wa trafiki. Aidha, ofisi ya meya iliahidi kutatua suala la kusogeza vituo vya mwisho vya baadhi ya mabasi karibu nachangamano.

Kwa wanaopenda gari, ufikiaji wa usafiri wa jumba la makazi la Platovsky unaweza kuitwa kuwa mzuri kwa masharti. Barabara kuu ya Shchepkinskoye inapita karibu na tata, ikigeuka kuwa njia ya Alyabyeva, ambayo kwa hakika inafaa. Kwa kuongeza, ni rahisi kupata kutoka kwa tata hadi barabara kuu ya Don, na kando yake kufikia katikati ya jiji. Lakini barabara hizi kuu mara nyingi hupata msongamano, jambo ambalo huongeza muda wa kusafiri kwenda/kutoka kazini.

Ikolojia

Nature karibu ni mojawapo ya faida muhimu za Platovsky Residential Complex. Rostov-on-Don ina tasnia iliyoendelea, lakini biashara zote zimejikita karibu na katikati mwa jiji na ziko umbali mkubwa kutoka kwa Platovsky.

Lakini vitu vya asili viko karibu sana na tata. Kwa hivyo, ni mita 500 tu kutoka Bahari ya Rostov, chini ya mita 800 kutoka Msitu wa Shchepkinsky, na chini ya kilomita 1 kutoka pwani kwenye Bahari ya Rostov na mbuga ya msitu iliyo nyuma yake.

Katika miji mikubwa, mtiririko wa magari barabarani huharibu mazingira. LCD "Platovsky" ilikuwa na bahati na hii, kwani karibu na tata kuna mshipa mmoja tu wa trafiki zaidi au chini ya shughuli nyingi.

Minus ndogo katika eneo la tata, kama walivyodokeza baadhi ya wakazi, kuna pointi mbili pekee:

1. Wakazi wa ghorofani walio na vyumba vinavyotazama mashariki wanaripoti kuona makaburi kutoka kwa madirisha yao.
2. Hazina ya nyuklia iko kilomita 15 kutoka kwa tata.

Kama suala la pili, inapaswa kusemwa kwamba "Platovsky"Ikilinganishwa na majengo mengine ya makazi huko Rostov, iko katika nafasi nzuri zaidi.

Nani anajenga

Msanidi programu katika Kiwanja cha Makazi cha Platovsky sio kampuni moja, bali ni shirika zima linaloitwa VKB Novostroyki. Inajumuisha makampuni 9 ya ujenzi na makampuni 6 ya usimamizi. Hasa, Platovsky inashughulikiwa na SK Rostovskoye, CJSC Kubanskaya Marka na OJSC Gulkevichsky. VKB Novostroyki ni mkusanyiko wa ujenzi unaojulikana sana unaohusika katika ujenzi wa mali isiyohamishika sio tu huko Rostov, bali pia katika Krasnodar, Anapa, na Sochi. Msanidi ana vifaa vingi vilivyoidhinishwa, vikiwemo majengo ya makazi, shule, hospitali, shule za chekechea, vifaa vya michezo na makampuni yote yaliyojumuishwa katika VKB Novostroyki hujitahidi kutimiza makataa kila wakati na kufanya kazi kwa ubora wa juu.

Miundombinu changamano

LCD "Platovsky" huko Rostov-on-Don, kulingana na mpango mkuu, ina majengo 5 yenye urefu wa 16 hadi 19. Katika siku zijazo, majengo mengine 14-15 ya urefu tofauti yatajengwa karibu.. Katika tata ya makazi inayozingatiwa, miundombinu sio tajiri sana na inajumuisha tu viwanja vya karibu vilivyohifadhiwa vizuri. Maua, vichaka na miti vitapandwa hapa, njia za tiled zitawekwa, madawati yatawekwa. Ikizungukwa na kijani kibichi, msanidi programu anajitolea kujenga viwanja kadhaa vya michezo vya watoto vyenye vivutio, maegesho ya ardhini, na kutenga maeneo ya kukausha nguo. Uzio wa eneo na ulinzi wake haujapangwa. Katika siku zijazo, wakati microdistrict inakua, nyingi za kijamiivitu (soko, chekechea, shule, zahanati, maduka ya dawa na maduka, vifaa vya michezo).

Miundombinu iliyo karibu

Kwa sasa hakuna miundombinu iliyoendelezwa sana katika maeneo ya karibu ya Jumba la Makazi la Platovsky (Rostov-on-Don). Maoni ya wakazi yanabainisha kuwa kujenga vituo vya kijamii kwenye eneo la tata ni hitaji la moto. Kati ya yote ambayo sasa ni karibu, hii ni kliniki ya mifugo mita 450 kutoka tata ya makazi, na maduka mawili ya mboga, kwa mtiririko huo, mita 650 na 500. Shule za chekechea za karibu (za kibinafsi na za manispaa) ziko ndani ya eneo la mita 1500, shule na kliniki za karibu ziko ndani ya eneo la mita 2000. Ni takriban kilomita 1 kutembea hadi kwenye maduka makubwa makubwa na maduka kutoka eneo la tata.

Muundo wa tata

LCD ya Platovsky (Rostov-on-Don) ina muundo rahisi, lakini wakati huo huo wa maridadi. Picha inaonyesha facade ya moja ya majengo. Kama mimba na wabunifu, tata ni darasa uchumi makazi. Barua ya nyumba 5 sehemu mbili, ina sakafu 19; nyumba za barua 7 na 8 ni sehemu tatu, zilizojengwa kwenye sakafu 16; nyumba za herufi 6 na 9 pia ni sehemu tatu, zilizojengwa kwa sakafu 17. Ujenzi wa majengo yote ulifanyika na ufungaji wa mto wa msingi wenye nguvu kwenye piles za saruji zilizoimarishwa, ujenzi wa barua 7, 8, 6 na 9 ulifanyika kwa njia ya jopo-frame, na barua 5 - kwa njia ya monolithic.. Wakati huo huo, unene wa kuta za nje ni 250 mm, kwa kuzingatia insulation ya ndani hadi 80 mm. Nje, facades za majengo zimekamilika na matofali ya kauri. Kila nyumba ina sehemu kubwa za kuingilia,iliyo na lifti mbili. Ziliwekwa na Soyuzliftmontazh-Kusini. Mawasiliano yote yameunganishwa na majengo, mifereji ya maji taka hukatwa kwenye mtandao wa jiji, joto litatolewa kwa vyumba kutoka kwa nyumba yao ya boiler.

Mipango ya ghorofa

Katika jumba la makazi la Platovsky, vyumba vyote vimekodishwa na umaliziaji wa mwisho (laminate imewekwa kwenye sakafu, Ukuta huwekwa kwenye kuta, dari zimewekwa (urefu wao ni mita 2.6), mawasiliano yamewekwa, kaunta., radiators, milango ya mambo ya ndani imewekwa, sensorer za usalama wa moto zimeunganishwa, balconies na loggias zimeangaziwa, tiles za ukuta zimewekwa katika bafu, bakuli za choo, bakuli za kuosha na bafu zimewekwa, tiles za ukuta zimewekwa kwenye ukuta wa kazi jikoni, jiko la umeme na sinki vimesakinishwa.

Aina za vyumba ni kama ifuatavyo:

• vyumba vya chumba kimoja - eneo kutoka 41 m² hadi 44 m^2;
• vyumba viwili - 75 m2;
• vyumba vitatu - S=85 m2.

Balconies au loggias hutolewa katika kila ghorofa. Katika "odnushki" choo na umwagaji huunganishwa, katika "kipande cha kopeck" kuna chaguo kwa bafu na bafu za pamoja na tofauti, katika "treshka" zote za kuoga na bafuni ni tofauti tu. Eneo la wastani la jikoni katika eneo hili la makazi ni 11-17 sq. m.², eneo la wastani la barabara za ukumbi ni 6 sq.

Nunua

Ujenzi wa jumba la makazi "Platovsky" huko Rostov unakaribia mwisho. Katika hatua ya kuchimba, mita ya mraba ya makazi hapa inagharimu kutoka rubles 30,000 hadi 33,000. Sasa iko burevyumba vichache tu katika barua 6 na 9 zimeachwa kwa ajili ya kuuza. Mita ya mraba ya nyumba ndani yao (kulingana na idara ya mauzo) gharama kutoka rubles 36,700 hadi 43,600. Vyumba vingi katika jumba hili la ujenzi vinauzwa kwa kupangiwa.

Benki zinafanya kazi na VKB Novostroyki kwenye mradi huu:

• Kuzaliwa upya.
• Sberbank.
• Gazprombank.
• VTB24.
• UralSibBank.
• Rosselkhozbank.
• "Kabisa".
• Benki ya Moscow.
• Mkopo wa Kuban.
• TransKapitalBank.

Unaweza kununua nyumba kwa kulipa 100% ya gharama yake mara moja au kwa kuchukua rehani.

muda wa ujenzi

Hapo awali, kwa mujibu wa Azimio la Mradi, makataa yafuatayo ya kuagiza majengo ya Jumba la Makazi la Platovsky yaliwekwa:

• Herufi 7 na 8 - III robo. 2015.
• Lita 6 - Q1. 2016.
• Lita 5 - II robo. 2016.
• Lita 9 - robo ya III. 2016.

Kufikia sasa, majengo yote yamepitishwa na serikali, yamepokea vyeti vya kukubalika kuanza kutumika. Katika barua 7 na 8, wapangaji wengi tayari wamehamia katika vyumba vyao. Katika barua 5 kuna suluhu. Katika barua 6 na 9, hatua ya kukubalika kwa vyumba na wamiliki wao imeanza. Inakwenda vizuri zaidi, kwa sababu kuna kivitendo hakuna kasoro na kasoro katika kazi ya wajenzi. Msanidi amepanga utoaji wa mwisho wa funguo mwanzoni mwa robo ya pili ya mwaka huu.

Sehemu kamili (iliyo na mandhari na miundombinu) inapaswa kutekelezwa mwishoni mwa 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), hakiki za wamiliki na wakaazi

Nyumba hizi zimekuwa fursa nzuri ya kupata nyumba iliyosubiriwa kwa muda mrefu kwa watu wenye kipato cha wastani au cha chini. Pia hutoa kwa ajili ya uuzaji wa mali isiyohamishika kwa hali maalum kwa yatima na makundi mengine ya kijamii yasiyolindwa ya wananchi. Labda hii ni moja ya faida kuu za Platovsky.

Maoni ya wale ambao tayari wamehamia kuhusu tata yana utata kwa kiasi fulani. Wakazi wanaona faida zifuatazo katika jumba la makazi:

• bei ya kutosha kwa mita 1 ya mraba;
• ghorofa zilikodishwa zimekamilika;
• ikolojia ya ajabu ya eneo hilo;
• karibu na Bahari ya Rostov na mbuga za misitu.

Hasara zilizobainishwa na wakazi ni kama ifuatavyo:

• ufikivu wa usafiri unajumuisha njia moja ya basi, ambayo muda wake ni kama saa moja, na njia nyingine zote za basi bado ziko katika kiwango cha ahadi;
• huduma za gharama kubwa sana;
• kupasha joto mara nyingi hakufanyi kazi katika vyumba;
• maji huenda yasipande hadi orofa za juu;
• baada ya kusaini cheti cha kukubalika, wajenzi hawakusahihisha ukiukaji wote uliobainishwa;
• hakuna miundombinu.

Wale ambao bado wanasubiri funguo zilizowekwa hazina kumbuka mapungufu yafuatayo:

• kucheleweshwa kwa tarehe za mwisho;
• Baadhi ya vyumba vina ukaushaji wa ubora duni wa balcony na viungio vya ujenzi vilivyofungwa vibaya.

Faida za tata huonekana na wamiliki wa hisa katika eneo lake ikilinganishwa na vitu asilia, kwa bei ya chini ya nyumba, katika kutegemewa kwa msanidi programu na katika kazi bora ya wasimamizi wa mauzo.