LCD "Uswizi Mpya": hakiki za tata ya makazi, mpangilio na maelezo

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Vsevolozhsk, kwa kuwa kitovu cha wilaya ya jina moja na kuwa na matarajio bora ya maendeleo, inajengwa kikamilifu na majengo mapya ya makazi. Mmoja wao anaitwa LCD "Uswizi Mpya". Inasimama kwa ufanisi kati ya majengo ya jirani na usanifu wake wa kisasa zaidi. Hii inatumika si tu kwa kuonekana kwa facades na majengo yake kwa ujumla, lakini pia kwa mipangilio ya vyumba, maeneo ya umma, na maeneo ya karibu. Kwa wale ambao wameweza kununua nyumba, kuishi hapa itakuwa vizuri na, zaidi ya hayo, kifahari.

Hata hivyo, kwa wakazi wa eneo lolote tata, vistawishi vinavyotolewa na msanidi programu na ubora wa kazi hutanguliwa kila wakati. Nini katika suala hili inaweza kujivunia LCD "New Switzerland"? Ni aina gani ya miundombinu itakuwa hapa, kubadilishana usafiri, ni aina gani ya ikolojia itakuwa karibu, ambayo pia ni muhimu, jinsi maendeleo ya ujenzi yanavyoendelea, na muhimu zaidi, wakati, hatimaye, funguo zilizosubiriwa kwa muda mrefu zitapokelewa na wamiliki wa usawa. ?

Mahali

Mji wa Vsevolozhsk unapatikana karibu na St. Petersburg. Kituo chake kiko umbali wa kilomita 25 tu kwa gari. Berngardovka microdistrict iko karibu hata kutoka mji mkuu wa kaskazini, ambayo ni moja ya faida zake kuu. Katika sehemu ya kusini-magharibi ya wilaya hii ndogo, walianza kujenga jengo la makazi la New Switzerland. Mahali ilichaguliwa vizuri sana, kwa kuwa kuna ateri kubwa ya usafiri karibu - Khristinovsky Avenue, ambayo unaweza kupata Barabara ya Uzima katika suala la dakika. Kutoka hatua hii hadi Barabara ya Gonga ni kilomita 7.8 tu. Anwani ya tata mpya: Mtaa wa Pochtovaya, 16. Hii ni kati ya mitaa ya Sovetskaya na Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky iko mita 300 kutoka kwa tata ya makazi, reli hupita kidogo zaidi. Kiwanja kimezungukwa na maendeleo ya mijini, ambapo kila kitu kimepambwa kwa muda mrefu, kuna miundombinu iliyoendelezwa, kila kitu kiko safi na nadhifu, kuna maeneo mengi ya kijani.

Vifaa vya usafiri

Kwa upande wa ufikivu wa usafiri, unaweza kukadiria LCD 4 kati ya 5 "Uswizi Mpya". Vsevolozhsk bado haina njia ya chini ya ardhi. Kutoka viunga vyake vya magharibi hadi vituo vya karibu vya metro, na hivi ni Prospekt Bolshevikov, Dybenko Street au Ladozhskaya, zaidi ya kilomita 14.

Wakazi wa tata hiyo wanaweza kufika hapo kwa basi dogo nambari 430, na kwa basi dogo nambari 530 unaweza kufika hadi Stesheni ya Finland. Vituo vya usafiri wa umma viko mita 300 kutoka kwa tata ya makazi. Kituo cha reli kiko mita 200 zaidi. Kwa treni, unaweza pia kufika kwenye kituo kikuu cha usafiri - Stesheni ya Finland, ukitumia dakika 20 pekee.

Ikolojia

Wamiliki wa hisa za jumba la makazi "New Switzerland" hakika wamefurahishwatambua kwamba wataishi mahali pazuri na rafiki wa mazingira. Hakuna makampuni ya viwanda katika wilaya. St. Petersburg iko karibu na Vsevolozhsk, lakini umbali huo ni wa kutosha kuzuia uzalishaji wa madhara kutoka kwa makampuni ya viwanda kufikia vitongoji. Karibu na eneo la makazi, umbali wa mita 350, Mto Lubya unatiririka, na Hifadhi ya Sofiyivka huanza, ikigeuka vizuri kuwa msitu.

Mjenzi

"Uswizi Mpya" - tata ya makazi, ambayo tayari imebadilisha watengenezaji watatu. Mradi huo ulianzishwa na Stroyservis. Kisha tata hiyo iliitwa "Berngardovka". Kisha baton ilipitishwa kwa msanidi "Onyx". Ingawa ina sifa nzuri, pia haikumfaa, na makazi hayo yalikuwa chini ya usimamizi wa kampuni ya Pro-Invest, ambayo kwa sasa inakamilisha ujenzi wake.

Hili ni kundi zima la makampuni lililoundwa mwaka wa 1999. Mara ya kwanza, ilihusika tu katika utoaji wa vifaa vya kumaliza na vya ujenzi. Vipaumbele vya usimamizi ni taaluma ya wafanyikazi, kubadilika katika kutatua kazi, mbinu ya mtu binafsi kwa wateja wote bila ubaguzi. Matokeo yake, Pro-Invest haraka akawa mmoja wa viongozi katika makampuni ya ujenzi katika mkoa wa Leningrad. Sasa, pamoja na utoaji, hufanya kazi mbalimbali za ujenzi wa mali isiyohamishika - kutoka kwa kubuni hadi utekelezaji kwa watumiaji. Pamoja na Jumba Jipya la Makazi la Uswizi, Pro-Invest inafanyia kazi miradi ya Makazi ya Maafisa, ambayo, kulingana na mpango huo, inapaswa kukamilika katika robo ya pili ya mwaka huu, na Pavlovskie Etudy Residential Complex, tarehe ya kukamilika. ya ambayo- 2019.

Miundombinu

Jumba Mpya la Uswizi ni ndogo kwa kipimo. Inachukua 3100 m2. Kuna nyumba 2 zinazojengwa katika eneo hili. Ngumu ya kwanza ni ndogo, imepangwa kujenga vyumba 30 tu ndani yake. Jengo hili lina sakafu 5 za makazi juu ya ardhi na 1 isiyo ya kuishi, basement. Ngumu ya pili, kwa vyumba 100, ina sakafu 1 ya chini na sakafu 7 juu ya ardhi, ambayo ya kwanza ni ya utawala na ya matumizi, na kutoka 2 hadi 7 - makazi. Katika ua wa tata, msanidi programu anapanga kuandaa maeneo ya burudani, mahali pa watoto kucheza na uwanja wa michezo. Maegesho yatapatikana kwenye sakafu ya chini. Kwa kuongeza, maegesho ya ziada yatafanywa katika eneo la ndani. Kwenye ghorofa ya chini ya jengo hilo la orofa saba kutakuwa na vyumba 13 vya kuhifadhia, ofisi, vyumba vya kupumzika, vyumba vya simu, klabu ya billiard, cafe, pram room.

Licha ya ukweli kwamba hakuna miundombinu mingine iliyopangwa kujengwa, wamiliki wa usawa wa Makazi Mapya ya Uswisi huacha maoni yanayofaa. Ndani ya eneo la mita 2500 kutoka kwa tata kuna Pyaterochka, Magnit, Duka za Dixy, hospitali, kliniki za matibabu za kibinafsi, polyclinic kwa watu wazima na watoto, maduka ya dawa kadhaa, ukumbi wa michezo, lyceum, shule nne, zaidi ya kindergartens kumi, nne. vituo vya mafuta, maduka madogo ya mboga, kuna hata bweni.

Design

Jumba Mpya la Uswizi lilibuniwa kulingana na mradi wa asili kabisa. Inatumia ufumbuzi usio wa kawaida kwa glazing, kuweka pembe, dhana ya kuweka nyumba moja ya jamaa hadi nyingine. Kuingia kwa majengo yote mawili iko kutoka kwa ua, ambayo imepangwa kufanywa bila uzio na usalama. Viingilio kwa ummavitu (mkahawa, kilabu cha billiard na vingine) vimepangwa kufanywa tofauti na upande wa pili wa jengo.

Lifti zitakuwa kwenye lango kubwa la majengo yote mawili, lakini suala la umuhimu wa kuwepo kwa concierge bado halijatatuliwa. Ujenzi wa tata ya makazi "Uswizi Mpya" unafanywa kwa njia ya monolithic-frame. Kuta za nje zimejengwa kulingana na teknolojia kwa mikoa ya kaskazini. Hiyo ni, wao hutoa tabaka tatu, moja ambayo ni kuhami na isover. Kipengele tofauti cha tata ni ufungaji wa boilers za gesi katika kila ghorofa, ambayo itawawezesha wakazi kudhibiti kwa uhuru nguvu ya joto.

Muundo wa vyumba na sifa zake

Katika jumba la makazi "New Switzerland" kutoka kwa wasanidi wa kampuni ya "Pro-Invest", hisa ya makazi ina vyumba 130. Zimepangwa kulingana na aina.

Katika kesi ya kwanza:

• vizio 64 vya vyumba vya chumba kimoja vyenye jumla ya eneo (S) kutoka 23 hadi 48 m2;
• vizio 30 vya vyumba viwili, S=51 hadi 66 m2;
• vizio 6 vyumba vitatu, S=kutoka 76 hadi 77 m2.

Katika hali ya pili:

• vizio 20 vya chumba kimoja, S=40 hadi 45 m2;
• vizio 5 vyumba viwili, S=kutoka 59 hadi 64 m2;
• vizio 5 vyumba vitatu, S=kutoka 76 hadi 82 m2.

Vyumba vyote katika "Uswizi Mpya" vimekodishwa tu kwa ubovu wa hali ya juu (ukaushaji wa loggias, nyaya za umeme, mawasiliano, sakafu ya mbao, kuta za kubandika). Mpangilio wa wengivyumba si vya kawaida kama muundo wa majengo.

Chaguo ni kama ifuatavyo:

• Ukumbi wa kuingilia ni wasaa, lakini bila chumba cha kuvaa, bafuni imejumuishwa na bafuni, jiko la umbo la kawaida na eneo la 8-9 m2 kubwa 6.25 m upana, iko katika kiwango cha jikoni na chumba.
• Vipengee vyote vya ghorofa ni vya umbo la kawaida na pembe za kulia za asili, ukumbi mkubwa wa kuingilia na chumba cha kuvaa, bafuni tofauti na bafu, jikoni kutoka 10 m22, loggia kubwa.
• Ukumbi mpana wa kuingilia, bafu na bafu zilizojumuishwa, jikoni na vyumba vina wasaa, trapezoidal, loggia ndogo katika umbo la pembetatu.
• Pia kuna idadi ya vyumba visivyo na loggia na balcony.

LCD "Uswizi Mpya": hakiki, bei

Chumba kilianza kujengwa mnamo 2012, wakati huo huo vyumba viliwekwa kwa ajili ya kuuza. Gharama ya kuanzia ya ghorofa ya chumba kimoja ilikuwa hadi rubles 2,000,000. Sasa kuna karibu hakuna vyumba katika uuzaji wa bure, lakini unaweza kununua kwa kazi. Gharama inatofautiana katika safu zifuatazo:

• ghorofa za chumba kimoja - kutoka rubles 2,400,000 hadi 2,875,000;
• ghorofa za vyumba viwili - kutoka rubles 3,302,800 hadi 3,773,000;
• ghorofa za vyumba vitatu - kutoka rubles 4,343,000.

Kufanya kazi na Kiwanja Kipya cha Makazi cha Uswizi:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Unaweza kununua nyumba kwa kulipa 100% mara moja. Katika kesi hii, punguzo la rubles 100,000 linatumika. Unaweza pia kupata rehani. Masharti katika benki ni tofauti. Kwa hiyo, katika Transcapitalbank, mkopo hutolewa kwa miaka 30, chini ya malipo ya awali ya 20% na kiwango cha 12%. Sberbank ina mipango kadhaa ya rehani. Kwa yeyote kati yao, mkopo hutolewa kwa si zaidi ya miaka 30, malipo ya chini yanaweza kutoka 10%, kiwango kinatolewa kutoka 10.75 hadi 12.5%.

Maendeleo ya ujenzi na ratiba ya kazi

LCD "Uswizi Mpya" iliangukia katika kitengo cha "ujenzi wa muda mrefu". Ilianza kujengwa mnamo 2012, na tarehe ya kukamilika iliyowekwa kwa robo ya tatu ya 2015. Lakini hata mwishoni mwa mwaka huu, kuwekewa mawasiliano na utekelezaji wa kazi ya facade katika jengo ndogo haukukamilika. Tarehe ya mwisho imehamishwa hadi robo ya pili ya 2016. Na tena, wajenzi hawakuwa na muda wa kukamilisha kazi iliyopangwa. Ripoti ya habari ilionyeshwa kuhusu "Uswizi Mpya", ikisema kwamba tarehe ya mwisho ya kukamilika kwa tata hiyo ilibadilishwa tena hadi robo ya nne ya 2016. Kwa mujibu wa ratiba ya kazi, ilikuwa ni lazima kukamilisha glazing ya facades, ufungaji wa uingizaji hewa, kumaliza MOS, ufungaji wa mfumo wa joto na ufungaji wa boilers gesi, pamoja na uboreshaji wa wilaya.

Kuanzia tarehe 2016-01-12, sehemu ya kazi, ikiwa ni pamoja na facade na ufungaji wa mfumo wa joto, ilikamilika, lakini urekebishaji wa ardhi haukufanywa kikamilifu. Tarehe ya mwisho ya kukamilisha iliwekwa na msanidi programu kwa robo ya kwanza ya 2017, lakini kibali cha ujenzi kimeongezwa hadi robo ya tatu.

Maoni

Huko Berngardovka inapaswa kuwa mojawapo ya makao makuu ya "Uswizi Mpya". Mapitio juu ya tata ya makazi ya wamiliki wa usawa, wakingojea kwa uvumilivu funguo wapewe, inatosha.chanya.

Sifa zinazotambuliwa na wapangaji watarajiwa:

• ikolojia nzuri karibu na tata;
• mabadiliko ya kuridhisha ya usafiri;
• miundombinu mizuri, wakati vitu vingi vinaweza kufikiwa kwa miguu bila kutumia usafiri;
• muundo wa jengo usio wa kawaida, wa kisasa, mzuri;
• uwepo wa boilers za gesi katika kila ghorofa.

Mapungufu yaliyobainika:

• kupanga upya mara nyingi;
• katika eneo la ujenzi la "New Switzerland" kuna mawasiliano yasiyotegemewa vya kutosha ambayo tata hiyo pia itaunganishwa;
• ukosefu wa kumaliza mapema katika vyumba;
• bei ni kubwa kuliko aina ya nyumba iliyotajwa.