Jinsi ya kulipa kodi kwenye nyumba iliyobinafsishwa?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kodi ya nyumba iliyobinafsishwa ni malipo ambayo yanawavutia wananchi wengi. Ina jukumu kubwa kwa idadi ya watu. Wananchi wanajaribu kujua habari nyingi iwezekanavyo kuhusu jinsi ya kuchunguza malimbikizo ya kodi ya ghorofa, pamoja na jinsi ya kulipa. Kwa kweli, sio ngumu sana kuelewa haya yote. Unahitaji kujua nini kuhusu kodi kwenye ghorofa nchini Urusi? Je, ni vipengele vipi vya mchakato wanavizingatia?

Ufafanuzi

Kwanza kabisa, unapaswa kuzingatia ni nini kinachojumuisha kodi kwenye nyumba iliyobinafsishwa. Haya ni malipo ya lazima ya kila mwaka ambayo yanastahili wamiliki wote wa mali. Inaitwa ushuru wa mali.

Inatozwa kwa mali ya aina ifuatayo:

• ghorofa;
• chumba;
• nyumba;
• dacha;
• jengo;
• hisa katika mali iliyotajwa.

Nchini Urusi, tangu 2016, sheria mpya za kukokotoa kodi, pamoja na kuwaonya watu kuhusu deni, zimekuwa zikitumika. Lakini kidogo juu yaobaadae. Kwanza, inafaa kulipa kipaumbele kwa maswala machache ya kawaida yanayohusiana na ushuru wa mali. Zipi?

Ushuru wa mauzo

Kwa mfano, je, ghorofa iliyobinafsishwa inatozwa kodi ya mauzo? Swali hili lina wasiwasi wauzaji na wanunuzi. Jibu sio gumu kama inavyoonekana.

Jambo ni kwamba katika hali hii utalazimika kulipa ushuru kadhaa, lakini sio kwa msingi unaoendelea. Ya kwanza ni mali. Kuanzia sasa, italipwa na mnunuzi baada ya usajili wa mali isiyohamishika katika mali. Utaratibu wa accrual na malipo ni sawa na kabla ya uuzaji wa ghorofa. Yaani malipo yana "chara" ya kila mwaka.

Je, ghorofa iliyobinafsishwa inatozwa kodi ya mauzo? Ndiyo. Na kwa kuongeza urejeshaji wa mali, utalazimika kulipa ada nyingine ya ushuru. Lakini muuzaji atafanya tayari. Ni kuhusu kodi ya mapato. Yeye nchini Urusi ni 13% ya fedha zilizopokelewa. Inalipwa mara 1 tu kutoka kwa kila mapato. Je, ghorofa iliyobinafsishwa inatozwa kodi? Ndiyo, na kadhaa.

Sheria za Malimbikizo

Inafaa pia kuzingatia ukweli kwamba nchini Urusi, kuanzia 2016, raia watalipa ushuru wa mali kulingana na hesabu mpya. Ipi hasa? Je, kodi ya nyumba iliyobinafsishwa huhesabiwaje?

Hatua ni kwamba tangu sasa thamani ya cadastral ya mali isiyohamishika itazingatiwa katika mahesabu. Hiyo ni, katika mikoa tofauti ya nchi, vyumba vya ukubwa sawa vitakuwakudai malipo ya viwango mbalimbali vya pesa.

Ili kutoelewa kanuni za kukokotoa kwa muda mrefu, walipa kodi wanashauriwa kutumia kikokotoo maalum. Iko kwenye tovuti ya FTS. Kwa mfano, unaweza kujaribu huduma:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 inahitaji kubadilishwa hadi rn na msimbo wa eneo wa RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Hapa itabidi uandike maelezo kuhusu mali na mmiliki wa ghorofa. Unaweza kuhesabu ushuru kwenye mali yoyote. Baada ya mwisho wa mahesabu ya kiotomatiki, kiasi kinachostahili malipo kitaonekana kwenye skrini. Njia nyingine ya kupata taarifa kuhusu kiasi cha ada za kodi kwa ghorofa ni kutafuta taarifa kwenye hati ya malipo inayotumwa na mamlaka ya kodi.

Mfumo mpya wa onyo

Tayari imesemekana kuwa kuanzia 2016 nchini Urusi, walipa kodi wataarifiwa kuhusu hitaji la kulipa kodi za vyumba chini ya mfumo mpya. Jinsi gani hasa? Kuanzia sasa na kuendelea, nchi inatoa aina 3 za taarifa.

Miongoni mwao ni:

1. Njia ya kawaida. Kodi ya nyumba iliyobinafsishwa itatumwa kwa anwani ya nyumbani kwa barua. Inaonyeshwa na risiti ya malipo.
2. Tangazo la kibinafsi. Kila raia ana haki ya kuomba kwa ofisi ya ushuru katika eneo la mali na ombi rasmi la deni. Kwa kawaida wafanyakazi wa Huduma ya Shirikisho ya Ushuru huchapisha malipo na kumpa mmiliki.
3. Taarifa pepe. Njia mpya ya kutahadharisha umma. Inatumika wakati raiakuna wasifu kwenye portal "Gosuslugi". Katika hali hii, malipo yatakuja kwa barua kupitia tovuti katika fomu ya kielektroniki.

Kama mazoezi yanavyoonyesha, ingawa hakuna akaunti ya kibinafsi kwenye "Huduma za Jimbo", arifa ya kawaida ya raia hutumiwa. Je, kodi hulipwa kwenye ghorofa iliyobinafsishwa? Ndiyo, inatozwa kila mwaka kwa wamiliki wote wa mali. Je, ikiwa malipo bado hayajafika?

Hakuna risiti

Kuna matukio kadhaa hapa. Jambo ni kwamba amri za malipo nchini Urusi kwa mali hutumwa kabla ya siku 30 kabla ya tarehe ya mwisho ya malipo ya kodi. Kawaida, risiti za ghorofa hutumwa mnamo Septemba-Oktoba. Mnamo 2016, ushuru wa mali lazima ulipwe ifikapo Desemba 1 pamoja. Kwa hivyo, hadi mwanzoni mwa Novemba, unaweza kusubiri malipo kwa usalama.

Na ikiwa kodi ya nyumba iliyobinafsishwa haitoi, nifanye nini? Kuanza, kumbuka kama raia ana akaunti kwenye tovuti ya Huduma za Serikali. Ikiwa ndio, basi huna haja ya kusubiri malipo kwa barua. Yeye hatakuja. Badala yake, inashauriwa kuangalia wasifu kwenye portal. Lazima kuwe na risiti ya kielektroniki.

Kama chaguo - unaweza kupiga simu kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho ya eneo na ujue ni kwa nini risiti haikuja. Au binafsi nenda kwa ofisi ya ushuru. Katika chaguo la pili, risiti kawaida hutolewa papo hapo. Kwa vyovyote vile, hakuna haja ya kuwa na hofu kabla ya mwanzo wa Novemba.

Kuhusu faida

Jaribio lingine ni manufaa ya kodi ya majengo. Nyingiwanavutiwa na kile kilichowapata kutokana na mabadiliko ya hivi majuzi ya sheria. Kwa bahati nzuri, hakuna chochote. Kodi ya nyumba iliyobinafsishwa kwa wastaafu na wanufaika wengine imehifadhiwa kikamilifu.

Lazima izingatiwe kuwa manufaa hayatolewi kwa mali inayogharimu zaidi ya rubles 300,000,000. Katika visa vingine vyote, makato yanatokana na kupunguza kiasi cha ada za ushuru kwa mali iliyopo.

Manufaa kwa wastaafu hutolewa kama punguzo la thamani ya cadastral ya mali isiyohamishika kwa kiashiria fulani. Kwa vyumba, hii ni makato ya mita 20 za mraba.

Ili kuiweka wazi, tunaweza kuzingatia hali hiyo kwa mfano. Ghorofa ya mita za mraba 50 ni ya wastaafu. Kisha kodi itahesabiwa kutoka kwa kiasi cha thamani ya cadastral ya ghorofa katika "mraba" 30. Hiyo ni, tuseme sio kutoka kwa rubles 500,000 (ikiwa mita 1 ya mraba inagharimu rubles 10,000), lakini kutoka 300,000.

Msaada wa benki

Sasa unaweza kujua jinsi ya kulipa kodi ya majengo. Kama ilivyoelezwa tayari, kuna chaguzi nyingi. Kila raia anachagua njia ya malipo. Tuseme kwamba ukaguzi wa ushuru ulituma ushuru kwa nyumba iliyobinafsishwa kwa barua. Nini kinafuata?

Unahitaji kulipa risiti. Njia ya kwanza na maarufu zaidi kati ya idadi ya watu ni kuwasiliana na benki. Kwa mfano, katika Sberbank. Raia lazima achukue kitambulisho na risiti iliyo na pesa pamoja naye, kisha aje kwenye dawati la pesa la benki, hati za sasa na pesa. Baada yauthibitishaji wa maelezo, mfanyakazi wa benki atalazimika kuhamisha pesa kwa akaunti ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, na kutoa risiti iliyo na risiti ya malipo kwa raia.

ATM

Hata hivyo, hii ni kisa cha kwanza pekee. Jinsi ya kulipa kodi kwenye ghorofa iliyobinafsishwa? Ncha inayofuata ni kutumia ATM. Njia nzuri sana kwa wale wanaopendelea malipo yasiyo na pesa taslimu.

Ni nini kinahitaji kufanywa? Utalazimika kufuata kanuni iliyopendekezwa ya vitendo:

1. Ingiza plastiki ya benki kwenye ATM. Piga msimbo wa PIN.
2. Kwenye menyu ya mashine, chagua "Malipo na uhamisho" (au kitu kama hicho, maandishi yanaweza kutofautiana) - "Tafuta mpokeaji kwa TIN".
3. Ifuatayo, kutoka kwenye risiti ya malipo, unahitaji kupiga TIN ya FTS ya mpokeaji na kutafuta shirika.
4. Chagua tawi linalohitajika la mamlaka ya ushuru (ikiwa kuna kadhaa), pamoja na aina ya ushuru. Kufuatia maagizo ya mfumo, lazima ueleze habari kuhusu mlipaji na kiasi cha ada ya kodi. Wakati mwingine ATM hupata data husika kiotomatiki.
5. Angalia usahihi wa data ya mlipaji, mpokeaji, kiasi na aina ya kodi.
6. Thibitisha malipo. Kwa mfano, katika Sberbank, raia atapokea nambari ya kuthibitisha kwenye simu yake ya mkononi.

Njia ya malipo

Je, ninaweza kulipa vipi tena kodi kwenye nyumba iliyobinafsishwa? Njia inayofuata ni kutumia vituo vya malipo. Ziko katika Huduma ya Ushuru ya Shirikisho (sio kila mahali), na katika mabenki. Kanuni ya operesheni ni sawa na wakati wa kufanya kazi na ATM. Tofauti pekee ni kwamba fedha zitatumika badala ya kadi ya benkipesa.

Inafaa kuzingatia baadhi ya vituo vya malipo na ATM. Wakati mwingine inatosha kuleta malipo kwa msomaji maalum, kwani habari zote kuhusu ushuru zitaonyeshwa bila udanganyifu wa ziada. Ili kufanya hivyo, chagua chaguo la "Tafuta mpokeaji kwa msimbopau".

Portal "Huduma za Umma"

Kupitia tovuti ya "Gosuslugi" unaweza kulipa kodi. Na sio mali tu. Inatosha kuambatana na algorithm fulani ya vitendo. Kumbuka ndogo - matumizi ya njia hii inawezekana tu wakati raia ana wasifu wa kazi. Vinginevyo, haipendekezwi kutumia "Huduma za Umma".

Unaweza kutenda kama ifuatavyo:

1. Idhinisha kwenye tovuti "Gosuslugi".
2. Katika upau wa utafutaji wa huduma, andika "Kodi" au "Kuangalia madeni ya Huduma ya Shirikisho ya Ushuru". Kisha, kipengee kinachohitajika huchaguliwa kwenye menyu inayoonekana.
3. Maelezo kuhusu deni la kodi ya ghorofa yanapoonekana kwenye skrini, unahitaji kubofya "Lipa".
4. Chagua njia sahihi ya kulipa. Kawaida kadi ya benki huchaguliwa. Katika sehemu zilizoainishwa maalum, unahitaji kuingiza data ya plastiki ya benki, kisha uthibitishe utendakazi.
5. Chapisha au uhifadhi risiti yako ya kodi.

Benki ya mtandaoni

Na unaweza kulipa kodi kwenye nyumba iliyobinafsishwa kupitia huduma ya benki kwenye mtandao. Kwa mfano, kupitia mfumo"Sberbank Online". Je, malipo yatafanyaje?

Ni rahisi. Inahitajika:

1. Ingia katika akaunti yako katika huduma ya Sberbank Online.
2. Katika upau wa utafutaji wa huduma, andika "Angalia madeni ya kodi". Chagua "Tafuta kwa TIN" au "Kwa jina la mwisho" hapo. Inategemea jinsi mtumiaji anavyofaa.
3. Tafuta malipo ya kodi na ubofye "Lipa".
4. Katika dirisha linaloonekana, andika maelezo kuhusu mpokeaji.
5. Angalia usahihi wa data na uthibitishe malipo. Inapendekezwa kuchapisha risiti ya malipo.

E-wallet

Njia nyingine ya malipo ni kutumia pochi ya kielektroniki. Kanuni ya uendeshaji ni sawa na benki ya mtandao. Tofauti pekee ni kwamba katika njia iliyopendekezwa hapo awali, pesa huhamishiwa kwenye akaunti ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho mara moja. Na katika kesi ya kutumia pochi za kielektroniki, utahitaji kusubiri siku 2-3.