Mpangilio wa bila malipo wa vyumba katika majengo mapya

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Nyumba nyingi katika majengo mapya ya kisasa yamekodishwa kwa mpangilio wa bure wa vyumba. Hii ina mali chanya na hasi. Haya yote yatajadiliwa katika makala haya, pamoja na njia mbadala kuhusiana na upangaji bila malipo.

Kipengele cha kihistoria

Vyumba vya kupanga bila malipo vilipata umaarufu nchini Urusi katika miaka ya tisini ya karne iliyopita. Wakati huo, kundi la watu lilionekana ambao walitaka kuwa tofauti na kila mtu mwingine, na walikuwa na pesa za ziada. Watu hawa walianza kununua vyumba vya jirani, kuchanganya, kufanya makao ya ngazi mbalimbali, na pia kurekebisha vyumba vyao wenyewe kama wapendavyo.

Uchumi unakua kwa njia ambayo ikiwa kuna mahitaji, basi kutakuwa na usambazaji. Watengenezaji wamezoea matamanio ya wanunuzi na wakaanza kutengeneza vyumba na mpango wazi. Vyumba vingi leo vya watu walio na pesa bila malipo vimewasilishwa kwa kupanga bila malipo.

Lakini kabla ya kufanya chaguo la mwisho, unahitaji kuamua juu ya faida na hasara za aina kama hizo.suluhu.

Wazo la mpango wazi

Mpangilio usiolipishwa wa ghorofa ni eneo moja la kuishi lenye mawasiliano yaliyowekwa wakati wa ujenzi. Mawasiliano haya huamua maeneo ambayo vyumba vya usafi na jikoni vitakuwa.

Sehemu nyingine ya ghorofa haina kuta, na mwenye nyumba anaweza kuiweka apendavyo.

Nyumba zipi hutoa upangaji wa vyumba bila malipo

Kwa aina hii ya mpangilio, nyumba za monolithic zinafaa zaidi, kwa kuwa zina kuta za nje zinazobeba mzigo, kwa hivyo kunaweza kuwa hakuna sehemu za ndani. Katika nyumba za matofali, kuta za ndani hubeba mzigo, kwa hivyo kunaweza tu kuwa na mpangilio usio na malipo.

Sifa chanya

Unaponunua nyumba isiyo na kuta, hakuna swali la jinsi ya kupanga nyumba yenye mpango wazi.

Katika hali hii, kila mtu anaweza kuamua ni chumba gani atengeneze kikubwa zaidi na kipi kiwe kidogo, kuandaa sebule na chumba tofauti au kukichanganya na jiko au chumba cha kulia, kufanya bafuni kutengwa au kushirikiwa pamoja na masuala mengine.

Kwa hivyo, wakati wa ununuzi wa ghorofa ya wazi, mmiliki mwenyewe anaamua ni vyumba vingapi atakuwa na eneo gani la kuishi na eneo sawa la jumla.

Uhuru katika kupanga ghorofa ndiyo faida kuu ya aina hii ya mpangilio. Ni hali hii ambayo huamua faraja ya kuishi kama mtu binafsi nana familia kwa ujumla.

Mbali na hili, mpangilio wa ghorofa peke yako huongeza hisia chanya na, kwa kuiangalia kwa karibu, familia huungana.

Ghorofa hili litakuwa la aina yake, kwa sababu ni vigumu kabisa kufikiria kuwa mtu katika nyumba hii ataunda muundo wa ghorofa sawa kabisa.

Nzi katika marhamu katika jambo linalozingatiwa

Kama sheria, vyumba vilivyo na mpangilio kama huu ni ghali kwa asilimia chache kuliko za kawaida. Watengenezaji haraka waligundua kuwa bila kuwekeza katika ujenzi wa kuta za ndani, unaweza kuwasilisha mpangilio wa bure wa vyumba kama faida kuu, ambayo ni, kuitumia kama njia bora ya uuzaji.

Ikiwa katika siku za hivi majuzi vyumba vyote viliuzwa kwa ubora duni tu, leo watengenezaji wengine tayari wanapeana vyumba vyenye umaliziaji. Hii haitumiki kwa aina za vyumba vinavyohusika.

Mawasiliano kuu yataundwa na msanidi, mlango (kawaida hutengenezwa kwa chuma nzuri), madirisha yenye glasi mbili yatawekwa, sehemu kuu ya gharama itabebwa na mmiliki. Wakati mwingine hutokea kwamba hata nyaya za umeme zinahitaji kuvutwa ndani ya ghorofa kutoka kwenye ukanda.

Katika baadhi ya matukio, familia haiwezi kufikia makubaliano juu ya mpangilio wa ghorofa, ambapo wamiliki hugeuka kwa wataalamu ili kuchora muundo wa ghorofa, na hii inagharimu pesa za ziada.

Kando na hili, hakuna mtu ambaye ameghairi shirika kama vile BTI hadi leo. Ingawa mpangilio ni bure, mpangovyumba bado vinahitaji kuidhinishwa na shirika hili.

Wakati huo huo, ni muhimu kuzingatia idadi ya vikomo vinavyogeuza mpangilio usiolipishwa kuwa usio na masharti. Vikwazo kuu ni kama ifuatavyo:

• huwezi kuhamisha bafuni na jikoni;
• balcony/loggia haiwezi kuunganishwa kwenye nafasi ya kuishi;
• kupasha joto lazima kutotolewa kwa majengo haya yasiyo ya kuishi (haiwezi kutolewa popote katika vyumba, licha ya ukweli kwamba wengi hufanya hivyo);
• mifereji ya uingizaji hewa ya mtu binafsi haiwezi kuunganishwa au kusogezwa;
• sehemu ya kuishi ya ghorofa haiwezi kubadilishwa kwa kuongeza vyumba vya matumizi ndani yake;
• eneo la chumba lazima liwe angalau mita 9 za mraba. m;
• bomba za gesi haziwezi kufichwa kwenye kuta;
• vyumba vyote vya kuishi vinapaswa kuwa na mwanga wa asili. Chumba kama hicho kisipokuwepo kinaweza kuwa kisicho cha kuishi tu.

Jumla ya eneo la ghorofa kama hilo huonyeshwa wakati wa kununua. Wakati wa kuashiria, baadhi ya mraba hupotea. Kusitasita kulipia mita hizo za mraba ambazo hazitakuwapo kunaweza tu kufikiwa kupitia uchunguzi upya wa BTI, kukokotoa upya na kuandika dai la fidia.

Ukarabati wa aina zinazozingatiwa za vyumba

Katika nafasi ya kisheria ya Urusi, dhana ya "kupanga bila malipo ya vyumba" haipo. Katika suala hili, unahitaji kuelewa kwamba kutokuwepo kwa kweli kwa kuta haimaanishi kuwa hawako katika miradi ya msanidi. Kwa hiyo, ujenzi wa partitions na mmiliki inahitaji idhini ya lazima. Ikiwa ndanikatika siku zijazo kutakuwa na wazo la kuunda upya, kisha uratibu utahitajika tena.

Ukarabati wa vyumba vilivyo na mpango wazi unahusisha utekelezaji wa suluhu za usanifu angavu, ambapo eneo la kuishi hupitia mabadiliko makubwa.

Unapoanzisha ukarabati, unahitaji kuamua kuhusu mtindo. Si lazima kufanya sehemu za mtaji, zinaweza kuwa chini, ambapo unaweza kuweka sufuria za maua au kufanya counter counter. Kwa kuongeza, badala ya partitions, unaweza kutumia ufungaji wa makabati katika maeneo ya kuta zilizokusudiwa.

Sehemu za rununu au kukunja zinaweza kutumika.

Maeneo ya kibinafsi yanaweza kutofautishwa kwa mitindo tofauti bila kutumia vigawanyiko.

Picha ya ghorofa ya wazi imeonyeshwa hapo juu.

Kuunda ghorofa

Ili mtu ajisikie vizuri akiwa nyumbani, mahitaji yote ya mfumo wa neva lazima yatimizwe. Hii inaweza tu kufanywa na mbunifu mtaalamu.

Kwa msaada wake miradi ya vyumba vya kupanga hupangwa. Mbuni lazima azingatie vigezo na ladha zote za wanafamilia, kwa sababu hiyo eneo lote lazima litumike kwa ufanisi.

Ni muhimu kutoa nafasi ya kila chumba. Unahitaji kuanza na mlango na barabara ya ukumbi. Kisha, unapaswa kuzingatia muda ambao mwanafamilia yeyote atakuwa katika kila chumba ili wasiingiliane.

Kusanifu vyumba hutegemea jinsi unavyopenda mazingira yenye kelele. Kwa hiyo, ikiwa unapenda kupumzika katika chumba cha kulala, unapaswamahali mbali na sebule.

Kwa sasa, mojawapo ya miradi ya ghorofa yenye mpango wazi ni vyumba vya studio. Walakini, kofia na vifaa visivyo na kelele vinahitajika hapa, kwani sauti na harufu katika vyumba kama hivyo huenea kwa kasi kubwa.

Nyaraka za uundaji upya

Mmiliki wa ghorofa ya wazi lazima awe na nyaraka zifuatazo: mradi wa kazi ya baadaye, cheti cha usajili wa ghorofa, hitimisho juu ya hali ya muundo wa ghorofa. Ikiwa uhamisho wa mabomba ya kupokanzwa, mabomba ya gesi, hoods hupangwa, ufungaji wa insulation, mabadiliko katika majengo yasiyo ya makazi ya miundo yenye kubeba mzigo hupangwa, basi nyaraka za ziada za kubuni zinahitajika.

Tunafunga

Kwa hivyo, ili kununua ghorofa ya wazi au ghorofa ya kawaida, kila mtu lazima ajiamulie mwenyewe. Kuna, bila shaka, faida zisizoweza kuepukika hata katika mpangilio wa bure wa sehemu. Walakini, lazima uwe tayari kwa ukweli kwamba utalazimika kulipia sana ghorofa yenyewe, mradi na ukarabati wa chumba kama hicho.