Idhini ya rehani katika Sberbank: muda gani wa kusubiri, muda wa maombi, hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Wanataka kununua nyumba zao wenyewe, wateja hugeukia Sberbank ili kupata mikopo ya nyumba. Rehani inakuwezesha kununua ghorofa au nyumba bila kusubiri mnunuzi kukusanya kiasi kinachohitajika cha fedha. Masharti ya kuzingatia huathiri uwezekano wa kununua mali inayotakiwa. Kwa hiyo, wateja wengi wanataka kujua muda gani wa kusubiri idhini ya rehani katika Sberbank. Masharti hutegemea maalum ya mkataba, lakini maombi mengi yanazingatiwa ndani ya muda uliowekwa.

Nini huamua kuzingatiwa kwa maombi

Mchakato wa kuzingatia ombi la rehani katika Sberbank inategemea mambo kadhaa:

• historia ya mikopo ya wakopaji;
• masharti ya mkataba;
• mzigo wa wataalamu;
• hati zinazotolewa.

Benki kubwa zaidi nchini inaajiri maelfu kadhaa ya waandishi wa chini wa idara ya mikopo ya nyumba,wanaohusika na miamala ya mikopo. Muda gani wa kusubiri idhini ya rehani katika Sberbank inategemea shughuli zao.

Licha ya mahitaji ya jumla ya kuzingatia maombi (sio zaidi ya siku mbili), katika hali za kipekee, inawezekana kupunguza kasi ya mchakato kwa hadi siku tano au zaidi.

Jinsi historia ya mikopo inavyoathiri uzingatiaji wa rehani katika Sberbank

Mkopeshaji mkubwa zaidi nchini anapendelea kutoa mikopo kwa wakopaji waliothibitishwa pekee. Mkataba wa mikopo ni aina maalum ya mikopo, iliyoundwa kwa muda mrefu na sifa ya kiasi kikubwa cha fedha zilizokopwa. Kwa hiyo, wafanyakazi wa Sberbank wanaohusika katika kuzingatia maombi ya mkopo hulipa kipaumbele maalum kwa historia ya mikopo ya wakopaji.

Idhini ya ombi la rehani katika Sberbank kwa wateja walio na historia nzuri ya mikopo hutokea ndani ya saa 1-6 tangu wakati wa kutuma ombi. Wale ambao wamechelewa siku za nyuma wanapaswa kusubiri zaidi.

Kipindi cha kuzingatia katika kesi yao kinaweza kuwa cha juu zaidi - siku 2 za kazi. Na hakuna hakikisho kwamba Sberbank itafanya uamuzi kwa niaba ya wateja na ucheleweshaji.

Kusoma historia ya mikopo: kwa nini inahitajika

Kujua maelezo kuhusu historia yako ya mikopo kunapendekezwa hata kwa wale waliorejesha mikopo kwa wakati. Wakati wa kutuma maombi ya rehani, historia ya mikopo ni ya muhimu sana - kulingana na uchanganuzi wake, uamuzi hufanywa ikiwa mteja atapokea mkopo unaolengwa au la.

Ikiwa meneja ataripoti kwamba muda wa kuidhinisha rehani katika Sberbank unaongezeka kutokana na historia ya mikopomteja, unapaswa kusoma kwa uangalifu sifa zake mwenyewe. Unaweza kuagiza cheti katika Sberbank Online. Mteja atajua matokeo ndani ya dakika 5.

Ikiwa historia ya mikopo imeharibika, kipindi cha kuidhinisha rehani katika Sberbank kinaweza kuwa cha juu zaidi. Lakini, uwezekano mkubwa, akopaye atanyimwa katika kupata fedha. Ili uweze kuwa mmiliki wa nyumba yako mwenyewe na rehani katika siku zijazo, unapaswa kutunza kurekebisha hali hiyo, kwa mfano, na mikopo midogo midogo.

Wakopaji wenza

Ili kushawishi uamuzi wa waandishi wa chini kwa niaba yako, inashauriwa, ikiwezekana, kulipa madeni ya sasa katika taasisi za mikopo. Hii itaboresha historia ya mikopo na kuongeza ulipaji wa wakopaji.

Inajulikana kuwa wenzi wa ndoa huwa wakopaji wenza wakati wa kutuma ombi. Ikiwa mmoja wao ameruhusu ucheleweshaji hapo awali, hii itaathiri uzingatiaji wa jumla wa ombi la rehani. Ili kuongeza nafasi ya kuwa na rehani iliyoidhinishwa katika Sberbank, unaweza kuomba mwanachama mwingine wa familia. Atakuwa kama mkopaji wa hatimiliki.

Mwenzi mmoja aliye na historia nzuri ya mkopo anaweza kuazima mwenza. Hili litaongeza uwezo wa wateja wote kulipia na litaathiri vyema kasi ya uzingatiaji wa ombi la mkopo.

Ongeza muda wa uchakataji wa maombi: sababu

Masharti ya kuzingatia ombi la mkopo katika Sberbank ni siku 2 za kazi. Katika kipindi hiki, wataalam husoma mahitaji ya akopaye, mapato yake na historia ya mkopo, na hundi hati. Ikiwa hakuna shaka hiyomteja atarudisha fedha zilizokopwa bila kuchelewa, uwezekano wa idhini ya rehani katika Sberbank ndani ya siku ni 78%.

Lakini wakati mwingine wateja hukabiliwa na ukweli kwamba benki huzingatia ombi lao la ununuzi wa mali isiyohamishika ndani ya siku 5 au zaidi. Muda gani wa kusubiri idhini ya rehani katika Sberbank katika kesi hii?

Ongezeko la muda wa kufanya uamuzi juu ya mkopo wa rehani, kama sheria, inahusishwa na ukosefu wa hati au utepetevu wa wakopaji. Lakini Sberbank haikatai kila mara wakopaji kama hao wakati wa muda uliowekwa katika masharti ya mkopo.

Wakati mwingine benki huwapa malipo wateja ambao wanaweza kujivunia historia nzuri ya mikopo, uwepo wa amana au mikopo iliyorejeshwa kwa wakati katika Sberbank. Benki pia inaamini wakopaji wa kawaida zaidi kuliko wateja wa nje ya barabara. Kwa hivyo, wateja kama hao hawapaswi kuogopa na kuongezeka kwa muda wa mkopo: wanaweza kutegemea idhini ya rehani katika Sberbank, pamoja na kucheleweshwa kwa siku 2-3.

Vipengele vya kuzingatia hati wakati wa kutuma maombi ya rehani

Mkopo wa rehani hutofautiana na mkopo wa kawaida wa watumiaji si tu kwa kiasi kilichoongezeka cha fedha za mikopo, bali pia katika hali inayolengwa. Hii inawalazimu wakopaji kuwa makini zaidi katika kutoa taarifa za benki. Ikiwa kwa mkopo wa walaji kwa wateja wa malipo ni ya kutosha kuwasilisha pasipoti kwa meneja wa Sberbank, basi wakati wa kuomba rehani, DUL moja haitoshi.

Mwanzoni, wateja wanaweza kutuma ombi,kutoa pasipoti tu. Lakini baada ya kuidhinishwa, wanatakiwa kuwasilisha hati zinazothibitisha hali inayolengwa ya ukopeshaji.

Ikiwa akopaye hatapokea mshahara kwa akaunti ya Sberbank, orodha ya marejeleo yake huongezeka kiotomatiki. Kutoa hati ya mapato na muhuri wa shirika na saini ya mtu aliyeidhinishwa ni sharti la kupata pesa za mkopo. Uhalali wa cheti kama hicho ni mdogo - sio zaidi ya mwezi mmoja.

Kwa kukosekana kwa saini au mihuri, meneja wa Sberbank anaweza asikubali hati. Hii itaongeza muda inachukua kuomba mkopo wa rehani. Ikiwa akopaye bado ataweza kutoa seti isiyo kamili ya cheti, atalazimika kuleta hati zilizobaki kwa benki ndani ya wiki. Vinginevyo, uamuzi wa kutoa mkopo wa rehani utazingatiwa dhidi yake.

Ukosefu wa marejeleo katika muundo kamili au usiofaa wa hati - sababu kwa nini benki itakataa kupokea pesa. Historia ya mkopo au uhusiano na benki hapo awali hautakuwa na umuhimu katika kesi hii.

Seti kamili ya vyeti vilivyoidhinishwa ndio ufunguo wa ukaguzi wa haraka wa makubaliano ya rehani. Muda gani wa kusubiri idhini ya rehani katika Sberbank katika kesi hii? Kama kanuni, wakopaji wanaowajibika hupokea SMS kwamba mkopo umeidhinishwa ndani ya saa 2 kuanzia tarehe ya kutuma ombi.

Jinsi ya kupunguza muda wa kuzingatia mkopo

Wakati mwingine ofa za mali isiyohamishika huwa na faida sana hivi kwamba wateja hawataki kukosa nafasi yao ya kuwa wamiliki wa nyumba zao kwa muda mfupi iwezekanavyo. Sberbank haina kuwanyima wateja wa vileFursa: wateja wanaweza kuandaa hati na kupokea mikopo kwa ajili ya ununuzi wa nyumba ndani ya siku 2.

Ikiwa hii ni ndefu sana, wakopaji wanapaswa kutunza kufupisha muda wa kuzingatia mkopo wa rehani. Si mara zote uamuzi wa haraka juu ya mkopo unategemea tu kwa wateja. Lakini wakopaji wanaweza kuathiri. Na haihitaji juhudi nyingi.

Kila mtu anaweza kupunguza muda wa kuidhinisha mali isiyohamishika kwa rehani katika Sberbank. Kwa hili unahitaji:

• kukusanya hati na marejeleo yote mapema;
• angalia hati ili uzingatie mahitaji ya benki;
• chunguza historia yako ya mkopo;
• kokotoa nafasi za kuidhinishwa kwa kutumia kikokotoo cha mtandaoni;
• chagua ratiba inayofaa;
• pata ofa ya haraka (bora zaidi ukiwa na mali isiyohamishika).

Mahali pa kupata mahitaji ya hati

Ili usipoteze muda kwa kubadilisha vyeti, ni vyema kujiandaa kwa ajili ya ukusanyaji wa hati mapema. Tovuti rasmi ya Sberbank ina taarifa kuhusu nini hati yoyote inapaswa kujumuisha. Wateja wanaweza pia kupokea taarifa katika mashauriano ya awali katika ofisi ya Sberbank.

Ni rahisi kutimiza mahitaji: benki kubwa zaidi nchini inakubali vyeti vya kawaida vinavyotolewa na idara ya uhasibu ya kampuni. Nyaraka za sampuli zinapatikana kwenye tovuti ya Sberbank.

Kulingana na maoni ya wateja, iliwachukua si zaidi ya siku 10 kukusanya hati za kupata rehani. Wakati wa kuzingatia mahitaji ya benki, wakopaji hawakuwa na kukopa tenavyeti au kutumia muda kuvitoa tena. Wakati wa idhini ya rehani katika Sberbank kwa wakopaji vile ilikuwa masaa 3-10. Walijifunza kuhusu uamuzi huo kupitia SMS kutoka nambari 900.

Ukokotoaji wa masharti ya mkopo mtandaoni

Kikokotoo kwenye tovuti ya Sberbank sio burudani tu kwa wakopaji. Inakuruhusu kutathmini kwa usahihi ikiwa kuna uwezekano wa kupata mkopo unaolengwa wa kununua nyumba. Hesabu inafanywa kwa kuzingatia upekee wa mapato ya wateja na masharti ya mkataba. Unaweza kukokotoa rehani kwa mteja mmoja au wakopaji wenza.

Hesabu kwenye tovuti haimaanishi kuwa masharti ya kutuma maombi katika ofisi ya benki yatafanana 100%. Lakini mteja atafahamu jinsi benki inavyotathmini nafasi yake ya kupata mkopo. Hii itakuruhusu usiwe na wasiwasi kwamba waandishi wa chini husoma ombi kwa muda mrefu.

Mfumo ukitoa hitilafu wakati wa kukokotoa mtandaoni, basi itakuwa tatizo kwa mteja kupata rehani yenye kiwango hicho cha mapato. Hii inaweza kuathiri muda wa kuzingatia maombi: katika 90% ya matukio, yatakuwa ya juu zaidi, kwa kuwa programu zilizo na hesabu ngumu husomwa kwa muda mrefu zaidi.

Lakini hata hakiki ndefu haiwezi kuonyesha kutofaulu kwa 100%. Kinyume chake, wakati mwingine wateja ambao tayari walikuwa na hamu ya kupata rehani walipokea SMS zinazotamanika kutoka 900 baada ya siku 2 za kazi.

Kuchagua ratiba ya ulipaji wa rehani ya Sberbank

Uteuzi sahihi wa malipo hucheza mojawapo ya majukumu muhimu katika kuidhinisha makubaliano ya rehani katika Sberbank. Ikiwa mteja atachagua kiasi kikubwa cha michango, kuna hatari kwamba anaweza kuchelewa. Hii itaathiri vibaya historia yako ya mkopo.

Wakati wa kuzingatia maombi ya mkopo, wataalamu wa Sberbank hulipa kipaumbele maalum kwa uwiano wa kiasi cha malipo kwa mshahara wa mteja. Ikiwa kiasi cha fedha kitakachochangwa kila mwezi kwa ajili ya rehani kinazidi 40% ya mapato ya mkopaji, benki inaweza kukataa kuidhinisha ombi hilo.

Wale ambao tayari wamepokea kukataliwa kwa mkopo wanavutiwa na asilimia ya idhini ya rehani katika Sberbank. Mkopeshaji haonyeshi takwimu kamili kwa wateja. Kulingana na wataalamu, maombi 7 kati ya 10 ya rehani yanaidhinishwa ndani ya siku moja baada ya kusajiliwa.

Ikiwa mteja hakutoa hati zote, au kuna hitilafu ndani yake, hii inaweza kuathiri kasi ya kufanya uamuzi juu ya mkopo wa rehani. Ratiba ya malipo iliyoandaliwa kimakosa ndiyo sababu kwa nini mkopaji anaweza kukataliwa na benki. Kwa hiyo, inashauriwa kuzingatia muda huo: inapaswa kuwa hivyo kwamba mteja ana kiasi cha malipo cha urahisi. Muda wa wastani wa kuchakata miamala chini ya makubaliano ya rehani ni miaka 15.

Ikiwezekana, mkopaji anaweza kulipa rehani kabla ya ratiba, akipunguza muda au kiasi cha michango. Lakini unapotuma ombi, hupaswi kuonyesha malipo ya kila mwezi ya juu sana, hata kama mlipaji ana mapato ya ziada ya kuyalipa.

Je, ninahitaji mchuuzi ili kuharakisha mpango huo

Mkopaji yeyote anayefikiria kununua mali isiyohamishika daima anataka kufupisha muda wa muamala kadri awezavyo. Lakini wakati huo huo, hakuna mtu anataka kujihusisha na watapeli. Kwa hiyo, wateja wanapendeleashughuli za haraka lakini salama katika soko la mali isiyohamishika. Ili kufanya hivyo, wanakimbilia usaidizi wa makampuni ya mali isiyohamishika.

Kuhusu idhini ya rehani katika Sberbank (muda gani), wataalam wa mali isiyohamishika wanaweza kuwajulisha wateja baada ya kumalizika kwa mkataba. majukumu ya re altor pia ni pamoja na msaada kamili wa shughuli. Moja ya hatua za mchakato ni uchaguzi wa mpango wa mikopo. Masharti ya idhini ya rehani katika Sberbank inaruhusu mkopeshaji kuwa kati ya washirika wakuu wakati wa kuomba mkopo uliolengwa. Kwa hivyo, wateja mara nyingi huwageukia wafanyabiashara ili kusaidia kuharakisha uzingatiaji wa mkopo wa rehani.

Kampuni za mali isiyohamishika zinajua inachukua muda gani kuidhinisha rehani katika Sberbank. Lakini hawawezi kuibadilisha. Hata hivyo, wataalamu wa mali isiyohamishika wanaweza kurahisisha zaidi wakopaji katika hatua ya awali ya shughuli ya mkopo.

Re altors wanajishughulisha na kutoa ushauri kuhusu jinsi na wapi pa kupata usaidizi, nini kinapaswa kuonyeshwa katika maombi. Lakini kazi yao kuu ni chaguo sahihi na la haraka la makazi. Watasaidia wateja kufahamu jinsi ya kuongeza muda wa kuidhinisha rehani katika Sberbank ikiwa mpango bado haujawa tayari.

Lakini wakopaji wanapaswa kukumbuka kuwa huduma za wafanyabiashara wa majengo hulipwa kwa viwango vya kampuni. Ikiwa nyumba inunuliwa kwenye soko la mali isiyohamishika ya sekondari, basi muuzaji wa ghorofa anapaswa pia kujulishwa juu ya hitimisho la makubaliano na kampuni ya mali isiyohamishika. Mhusika yeyote anaweza kulipia huduma, au wahusika wote wawili kwenye muamala kwa wakati mmoja.

Jinsi ya kuboresha uwezekano wako wa kuidhinishwa kwa mkopo

Kwa kujua masharti ya kuzingatia maombi ya mkopo, wateja wanataka kuwa na uhakika kwamba watafanya hivi karibunikuwa wamiliki wa ghorofa au nyumba. Lakini kwa hili, kwanza unahitaji kupata fedha zilizokopwa kutoka Sberbank.

Kuna baadhi ya vidokezo vya kuboresha uwezekano wako wa kuidhinishwa kwa rehani. Zote ni za ushauri kwa asili na haziwezi kutoa dhamana ya 100% kwamba shughuli hiyo itafanyika. Ili kupata kibali cha rehani katika Sberbank, inashauriwa:

1. Lipa majukumu yaliyopo. Bila mikopo, Solvens ya akopaye itakuwa ya juu. Hii itaongeza sana nafasi zako za kuidhinishwa na rehani yako.
2. Usitume maombi kwa benki nyingi kwa wakati mmoja. Bila shaka, kila mtu anataka kuangalia idhini ya rehani katika Sberbank au shirika lingine mapema. Lakini wakopeshaji wakubwa hufuatilia ikiwa mteja ana nia ya kupata pesa zilizokopwa kutoka kwa shirika lingine. Kuwepo kwa maombi katika benki nyingine kunaweza kusababisha kukataliwa kwa rehani katika Sberbank.
3. Chagua wakopaji wenza wanaoaminika. Ikiwa mmoja wa wanandoa katika familia ana historia mbaya ya mkopo au mapato ya chini, jamaa wengine wanaweza kuvutiwa na mkopo. Mkopaji wa hatimiliki lazima awe mlipaji wa mshahara mkubwa ambaye hapo awali hakuwa na madeni.
4. Hamisha mshahara hadi kwa akaunti ya Sberbank. benki chipsi "wake" wateja kwa imani kubwa. Walipaji wanaopokea mishahara kwa akaunti na Sberbank hawatakiwi kutoa taarifa juu ya mapato. Kiwango cha rehani kwao kitakuwa kidogo.
5. Hifadhi pesa za malipo ya awali katika Sberbank. Hii itaongeza uaminifu wa mkopeshaji naitaharakisha muamala katika hatua ya uchakataji wa mkopo.

Jinsi ya kujua kama rehani imeidhinishwa

Baada ya kutuma maombi ya rehani katika Sberbank, wateja wanapaswa kusubiri uamuzi wa waandishi wa chini. Hivi sasa, idhini katika Sberbank, bila kujali ni kiasi gani akopaye anahitaji, hutokea ndani ya muda maalum. Kwa wastani, uamuzi hufanywa ndani ya saa 6.

Ili kujua mara moja ikiwa rehani imeidhinishwa au la, mteja anashauriwa kuwasiliana. Kwa hiyo, ni muhimu kuonyesha tu nambari ya simu ya sasa. Bila shaka itapokea arifa kutoka kwa benki pindi tu uamuzi kuhusu mkopo utakapofanywa.

Baada ya arifa, kama sheria, msimamizi humfahamisha mteja kuhusu uamuzi wa benki pia. Inayofuata inakuja hatua inayofuata ya shughuli, na utoaji wa vyeti kwa ajili ya makazi. Kulingana na hakiki, ni muda gani wa kusubiri idhini ya rehani katika Sberbank, afisa wa mkopo anaarifu wakati wa maombi.

Katika hali za kipekee, hakuna haja ya kusubiri uamuzi hata kidogo: kabla ya kuondoka kwenye benki, mteja anaweza kupokea ujumbe kwamba ombi lake limeidhinishwa.