Muundo wa usanifu wa vituo vya burudani: miradi iliyo na picha

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kituo cha burudani (au kituo cha watalii) - jengo moja au zaidi, pia majengo tata ambayo hutumika kama maeneo ya upishi wa umma, burudani ya kitamaduni na kielimu, burudani, burudani na pia kupokea huduma za matembezi. Mara nyingi, besi hujengwa kwa watalii wanaopendelea shughuli za nje, kama vile baiskeli, kuteleza, kupanda mlima, maji, na wakati mwingine kupanda farasi. Pia kuna besi zilizojengwa kwa watalii wa kawaida kama mahali pa kukaa na kutumia likizo. Kwa hiyo, mradi wa biashara wa kituo cha burudani ni mradi wa ujenzi wa kituo cha burudani, unaojumuisha maendeleo ya taasisi na kupata faida kwa kuvutia wateja.

Hatua za muundo, idhini na kuanza kwa ujenzi

Hatua ni pamoja na:

• ukaguzi wa kwanza wa tovuti;
• kuashiria ardhi (geodesy);
• kuchora mradi na mpango wa ujenzi;
• kuunda vijipicha;
• idhini ya michoro ya mchoro;
• kutayarisha mpango wa mawasiliano (barabara, mabomba, nyaya za umeme, na kadhalika);
• unda michoro ya mchoro wa majengo namajengo yaliyo kwenye eneo la msingi;
• mwanzo wa kubuni vitu na mawasiliano.

Sampuli za miradi ya picha ya kituo cha burudani zimewasilishwa katika makala.

Nga za shughuli

Misingi inaweza kugawanywa kwa eneo na madhumuni katika uvuvi, uwindaji, utalii na michezo. Hivi sasa, maeneo ya kambi za uwindaji na uvuvi ni maarufu sana nchini Urusi. Wanaweza kuwa mahali popote, kwa mfano, katika milima au karibu na mto. Complexes karibu na ziwa pia ni maarufu sana. Besi pia zimegawanywa kulingana na aina zao za uhamaji:

• ya stationary;
• stationary-mobile;
• simu.

Stationary - misingi ambayo miundo yote ilijengwa kwa herufi kubwa, bila uwezekano wa kusonga. Zinaweza tu kubomolewa au kujengwa upya.

Stationary-mobile - besi ambazo zina miundo yenye uwezo wa kusonga kwa umbali mrefu. Kwa mfano, boti zinazoelea au kambi zinazotembea.

Simu ya rununu - besi za rununu zinazoweza kutembea kwa uhuru kwa umbali mfupi, wa kati na mrefu. Mara nyingi hizi ni kambi za mahema.

Kazi ya Mradi wa Biashara ya Msingi ya Watalii

Lengo kuu la mradi wa biashara ni kutengeneza hati zinazokuruhusu kubuni na kujenga jengo hilo kwa muda mfupi iwezekanavyo, kwa muda mfupi zaidi wa malipo kwa fedha au uwekezaji uliowekezwa awali. Inashauriwa sana kuunda mradi kwa ushiriki wa wataalam maalum: wauzaji, wanateknolojia, wasimamizi, wakadiriaji, n.k. Kuunda mahitaji makubwa kati ya wateja.huduma zinazotolewa dhana ya kituo cha burudani inapaswa kuwa tofauti sana na mapendekezo ya washindani. Mbinu inayofaa ya kuunda orodha ya huduma, bei, mambo ya ndani na mazingira - yote haya yataongeza umaarufu kati ya wageni ambao tayari wako kwenye hatua ya ufunguzi.

Ni majengo gani yanapaswa kuwa kwenye tovuti ya kambi?

Wakati wa kutengeneza mpango wa jengo, inafaa kuzingatia uwezekano wa kusimamisha, kupanga na kuendesha majengo, miundo na vitu mbalimbali:

• mkahawa, chumba cha kulia, jiko la kuwahudumia wageni;
• ikiwa unaweza kupata hifadhi ya maji, unaweza kubuni gati ya wavuvi au eneo la ufuo;
• maendeleo ya dhana ya mandhari;
• majengo ya kuishi na kujiburudisha;
• maeneo ya burudani ya kitamaduni na burudani;
• mawasiliano (umeme, maji, intaneti, n.k.).

Mpangilio wa maeneo ya upishi (canteen, mgahawa, baa, na kadhalika). Moja ya vipengele muhimu vya kituo cha burudani cha mafanikio, hasa iliyoundwa kwa wapenzi wa mchezo wa kazi. Vinywaji vya moto, saladi, chakula cha moto - yote haya yanaweza kuongeza mapato ya shirika kwa kiasi kikubwa. Inaweza pia kuvutia kukodisha majengo. Mapato katika kesi hii yatakuwa chini sana kuliko kumiliki sehemu ya upishi.

Kituo cha burudani kinapokuwa karibu na mto, ni vyema kutoa kwa ajili ya ujenzi wa gati katika mradi. Hii itaunda mazingira mazuri kwa wageni kama vile wavuvi. Kubali katikahali nzuri, wavuvi wanaweza kukaa na fimbo ya uvuvi kwa muda mrefu, kuja na kukaa kwa uvuvi wa asubuhi au usiku. Wakati huo huo, wanariadha ambao wanapenda kupiga makasia au kuogelea wataweza kufahamu urahisi wa gati na kuja mara nyingi zaidi kufanya mazoezi kwenye bwawa. Gati lina jiwe au ukuta wa zege ulioimarishwa, mahali pa kushikamana na kamba (kwa meli za kuaa) na sakafu inayoinuka juu ya maji. Kwa wapenzi wa tan nzuri na waogelea, unaweza kuandaa pwani. Shirika lake limeunganishwa na uratibu wa mradi, hesabu iliyotumiwa, mwenendo wa sampuli za maji na shirika la hatua ya uchunguzi kwa waokoaji. Kwa kuongeza, mpangilio wa eneo la burudani pia unamaanisha. Utahitaji kujaza pwani mchanga, kokoto au kokoto, kuiweka safi.

Muundo wa mazingira - uundaji bandia wa vilima, nyanda za chini na hifadhi za maji. Mradi wa usanifu wa kituo cha burudani ni muhimu sana, kwani utakuletea wingi wa wageni.

Majengo ya kuishi na kujiburudisha. Mara nyingi, vituo vya burudani hutoa nyumba tofauti au vyumba vya hoteli ili kuchukua wageni. Kila chaguo ina faida zake mwenyewe: katika hoteli, bei ya wageni kawaida ni ya chini kuliko ya kukaa ndani ya nyumba. Lakini ujenzi wa aina zote mbili utavutia wateja kwa mapendeleo yoyote.

Michoro, picha na miradi ya nyumba za kituo cha burudani itakuwezesha kuamua kuhusu dhana ya muundo na inaweza kutumika katika siku zijazo kuvutia wateja. Wakazi wataishi katika majengo haya. Kwa hiyo, bora hali ya maisha,wateja zaidi watachagua kubaki nawe. Nyumba lazima ziwe na mfumo wa usalama wa moto. Ni muhimu kudumisha umbali salama kutoka kwa majengo ya jirani. Ikiwa jengo linafanywa kwa vitu vinavyoweza kuwaka (mbao), kusafisha saruji inapaswa kufanywa kati ya nyumba. Umbali uliopendekezwa kati ya nyumba za saruji zilizoimarishwa na majengo ni mita 6, kati ya nyumba za mawe - mita 10, kati ya nyumba za mbao - mita 15.

Nyumba zinaweza kugawanywa katika madarasa kadhaa na kuzingatia mapendeleo ya wateja walio na viwango tofauti vya mapato. Kwa mfano, nyumba ya gharama ya chini inaweza kuwa na vyumba viwili vya kuhudumia familia tofauti au biashara ndogo ndogo. Kwa chaguo hili, kuwepo kwa bafu moja au mbili itakuwa ya kutosha. Nyumba ya kiwango cha juu haitakuwa na majirani; fanicha ya gharama kubwa zaidi inaweza kusanikishwa hapa. Jumla ya eneo la jengo pia linaweza kutofautiana mara kadhaa kwenda juu.

Sehemu za mapumziko na starehe. Jifunze mapendeleo ya wateja wako watarajiwa na ujaribu kukidhi mahitaji hayo. Labda wageni wako wa baadaye watapendezwa na mahakama ya tenisi, mahakama ya mpira wa kikapu, vyumba vya billiard vyenye vifaa, saunas, bwawa la kuogelea, baa na sakafu ya ngoma. Usisahau kuhusu burudani ya watoto: fomu ndogo za mchezo na viigaji.

Muundo wa mawasiliano ni wa lazima kwa msingi wa watalii wa kisasa. Ni muhimu kuweka umeme na maji kwa kila muundo. Mtandao wa kebo unaweza tu kuunganishwa kwenye nyumba ambazo wateja wanataka faragha kidogo. Kwa wasafiri katika hoteli, ufikiaji wa Mtandao Wote wa Ulimwenguni unaweza kutolewakupitia muunganisho wa Wi-Fi.

Unaweza kuchagua mradi wa kituo cha burudani kidogo

Kama kuna fedha na fursa za uwekezaji wa kuvutia, unaweza kufikiria kuhusu kujenga jumba la miji linalochukua eneo kubwa. Kwa fursa nyingi za kawaida, unaweza kuanza na mawazo machache ya kimataifa. Pia imepangwa kujenga nyumba, majengo ya kiufundi, shirika la usalama wa moto, lakini kwa kiwango kidogo. Miradi iliyopangwa tayari ya kituo cha burudani itasaidia katika kuandaa biashara. Tutakutambulisha kwa mmoja wao kama mfano.

Jinsi ya kuanza kuunda kituo cha burudani?

Kusoma mazingira na kuchagua mahali pazuri zaidi. Inaweza pia kuwa hatua karibu na mto. Inashauriwa kuwa na maeneo ya misitu. Umbali wa makazi haufai kuwa wa kuvutia

1. Mtu mmoja atahitaji wastani wa mita 10 za mraba. Ni bora kujenga jengo la hadithi mbili. Kwenye ghorofa ya chini kutakuwa na chumba cha burudani, jikoni, chumba kidogo cha kulia au cafe. Kwenye ghorofa ya pili kutakuwa na vyumba vya kulala na vyumba. Usisahau nyumba za wafanyikazi.
2. Hakikisha umetoa maegesho ya magari yaliyofunikwa vizuri katika eneo la msingi.
3. Ikiwa hosteli inalenga wanariadha, unahitaji kununua vifaa vya michezo. Ufungaji wa maeneo ya gazebos na barbeque itawawezesha wateja kufurahia mawasiliano ya jioni katika kampuni. Usimamizi wa msingi pia utafaidika na hili - hatua kama hizo huongeza kiwango cha usalama wa moto na kuruhusu kwa juhudi kidogo kudhibiti hali katika eneo lililokabidhiwa.
4. Ikiwa msingi uko katika makazi ya poriniwanyama, unaweza kuandaa uwindaji. Ikiwa msingi uko karibu na hifadhi ambamo samaki wanapatikana, uvuvi unaweza kupangwa.

Viambatisho gani vya kuzingatia?

Kwa takriban hesabu ya awali, unaweza kutumia nambari zifuatazo. Inafaa kukumbuka kuwa bei na hali ni tofauti kwa mikoa. Kwa hivyo, katika mchakato wa kuunda mradi wa biashara ya mtu binafsi, ni muhimu kuchanganua bei na kutegemea masharti na data ya awali ya eneo lako.

Hebu tufikirie mfano wa kukodisha ardhi, ambayo iko katika vitongoji. Tovuti unayochagua kwa ajili ya ujenzi lazima ikubaliane na utawala na mkataba na kibali kinachofaa lazima kitengenezwe. Mfuko wa kuvutia wa nyaraka utakuwa na mpango wa topographic, kibali cha ujenzi, nyaraka za usajili wa cadastral, na hitimisho juu ya uwezekano wa kuunganisha kwenye mawasiliano. Kifurushi cha hati kinaweza kuwa tofauti kulingana na mkoa. Usisahau kuhusu kusajili huluki halali au ujasiriamali binafsi.

Kadirio la kiasi cha gharama za usajili itakuwa rubles 110,000.

Gharama za kazi ya ujenzi

Kwa ujenzi wa kituo cha burudani ambacho kinaweza kuchukua watu 50, takriban hekta 10-15 za ardhi zitahitajika. Hii inahitaji ununuzi au ukodishaji wa muda mrefu wa eneo. Gharama ya wastani inaweza kuwa rubles 500,000 kwa mwaka.

Suluhisho bora litakuwa kujenga nyumba ya orofa mbili. Gharama ya ujenzi inaweza kuamua kwa kiwango cha rubles 5,000 kwa kila mita ya mraba. Kwamtu mmoja anahitaji wastani wa mita 10 za mraba. Kwa watu 50, mita za mraba 500 zitahitajika. Pia ni muhimu kutoa majengo kwa wafanyakazi na uhifadhi wa vifaa, hesabu, nk Idadi ya chini ya wafanyakazi itakuwa watu 15. Watahitaji chumba tofauti cha kiufundi cha mita 150 za mraba. Jumla ya mita za mraba 650 zitahitajika. Kwa kuzingatia gharama za usajili na mawasiliano, bei itapanda hadi rubles 8,000 kwa kila mita ya mraba.

Kwa ajili ya ujenzi wa jengo, kumaliza, kuweka na kuunganisha kwa mawasiliano, unaweza kuweka gharama kwa usalama kwa kiasi cha rubles milioni 8. Inafaa kukumbuka juu ya uboreshaji wa eneo, ambayo ni shirika la maegesho. Gharama ya kazi na vifaa itakuwa karibu rubles milioni 1.

Jumla: kodi, uwekezaji katika ujenzi na uboreshaji - rubles 8,500,000.

Vifaa na samani

1. Samani za kimsingi (vitanda, viti, meza za kando ya kitanda, kabati) – rubles 700,000.
2. Vifaa vya jikoni, ikijumuisha baa - rubles 300,000.
3. Vyombo mbalimbali vya nyumbani (oveni za umeme, TV, jokofu) - rubles 600,000.
4. Vifaa vya michezo - rubles 200,000.
5. Vifaa vya kuandaa uwindaji au uvuvi - rubles 200,000.
6. Gharama zingine - rubles 100,000.

Jumla: rubles 2,100,000.

Mishahara ya wafanyakazi

Ili kudumisha kituo cha burudani, mpango wa biashara lazima uandae wafanyikazi wa watu 15:

1. Meneja - rubles 40,200.
2. Msimamizi - rubles 35,100.
3. wapishi 2-3 - rubles 30,900.
4. Mpikaji msaidizi - rubles 20,100.
5. wahudumu 2 wa baa - rubles 25,500.
6. wahudumu 2 - rubles 20,500.
7. 2-4 wajakazi - rubles 20,500.
8. Mfanyakazi mzuri mwenye mshahara wa rubles elfu 25,500.

Kwa hivyo, takriban rubles 390,000 zinahitajika kwa ajili ya mfuko wa ujira.

Kuwekeza katika huduma za utangazaji: jinsi ya kukuza?

Kama biashara nyingine yoyote, kufungua nyumba ya likizo kutahitaji pia kampeni ya utangazaji ambayo itawaambia watarajiwa wateja kuhusu ofa ya kipekee ya kampuni yako.

Kwa hatua ya awali, unapaswa kuzingatia zaidi uundaji na ukuzaji wa tovuti, kusanidi utangazaji kwenye mitandao ya kijamii, kusambaza na kutuma vipeperushi katika maeneo ya umma.

Jumla: rubles 200,000.

Malipo ya mradi

Kwa ujumla, takriban rubles 12,000,000 zitahitaji kutumika kufungua kituo cha burudani.

Gharama ya kukaa kwa siku, kwa kuzingatia milo mitatu kwa siku, itakuwa takriban 900-2,000 rubles. Kwa wastani, kwa kuzingatia 80-95% ya umiliki wa kituo cha burudani, mapato yatakuwa rubles 1,800,000 kwa mwezi. Wakati huo huo, wastani wa faida ya kila mwezi ni rubles 460,000. Kwa hivyo, muda wa takriban wa malipo na mapato ya uwekezaji ni miezi 27.