Jinsi ya kupata nyumba katika rehani bila malipo ya chini huko Krasnoyarsk

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Je, ninaweza kupata rehani huko Krasnoyarsk bila malipo ya awali? Jibu la swali hili inategemea ni dhamana gani akopaye anaweza kutoa ili kudhibitisha uwezo wao wa kulipa. Hawataathiri tu mfuko wa nyaraka, kiwango cha riba, lakini pia uwezekano mkubwa wa benki kutoa mkopo. Na kama haikuwezekana kukusanya kiasi kinachohitajika ili kulipa malipo ya awali, je, ni jambo la maana kuchukua mkopo kama huo?

Benki hutoa nini?

Benki hutoa programu mbalimbali za mikopo ya nyumba huko Krasnoyarsk. Zinajumuisha mikopo ya nyumba katika soko la msingi na la upili. Pia kuna programu zilizo na masharti ambayo mkopaji hawezi kufanya malipo ya awali.

Kuna programu za kununua nyumba mpya, vyumba na nyumba kwenye soko la upili, kwa malipo ya chini au bila malipo. Inawezekana kununua nyumba katika rehani bila malipo ya chini katika Wilaya ya Krasnoyarsk, na si tu katika jiji. Muda wa mkopo uliotolewa unategemea aina ya mpango wa mikopo ya nyumba.mkopo, kiwango cha riba, muundo wa kifurushi cha hati.

Programu za mkopo hutolewa na benki nyingi: Sberbank, Rosbank, Sovcombank na zingine. Shukrani kwa anuwai ya ofa, unaweza kuchagua masharti yanayofaa zaidi ya rehani huko Krasnoyarsk bila malipo ya awali.

Je, inawezekana kupata rehani bila malipo ya awali?

Hutokea kwamba akopaye hawezi kwa sababu fulani kufanya malipo ya chini na kuchukua rehani huko Krasnoyarsk. Na nyumba lazima inunuliwe leo. Kwa mfano, mgeni kutoka mji mwingine alijifunza kuhusu mali ya faida hasa, lakini hawezi kuinunua - hana akiba ya kulipa malipo ya chini. Ukianza kukusanya, unaweza kukosa ofa hii. Katika kesi hiyo, ili kupata mkopo wa mikopo, ni muhimu kutoa dhamana kwa benki - dhamana ya vyama vya tatu au ahadi. Benki inaweza kutoa bima kama njia mbadala. Yote hii itahitaji muda na gharama za nyenzo. Chaguo la faida zaidi ni kuweka amana.

Rehani ni mkopo unaolindwa na mali isiyohamishika. Mali inayonunuliwa ni dhamana. Kama malipo ya chini, unaweza kutumia ahadi ya ghorofa, nyumba au nyumba ndogo inayomilikiwa na akopaye, hata kama hii ndiyo nyumba pekee. Inawezekana kupata rehani bila malipo ya chini huko Krasnoyarsk huko Sberbank kwa njia hii. Na ingawa Sberbank inachukuliwa kuwa benki inayohitaji sana katika suala la hali ya kifedha ya mteja, haimaanishi kwamba haiwezekani kupata.mkopo wa rehani bila dhamana. Hata hivyo, huongeza kwa kiasi kikubwa nafasi ya kupata mkopo.

Ni lazima benki iwe na uhakika kwamba mteja wake ataweza kulipa. Baada ya yote, ikiwa haiwezekani kulipa deni na mwisho, ghorofa itakuwa mali ya benki, na atalazimika kuiuza kwa namna fulani. Na hii ni hasara ya mtaji, kwani itachukua muda kutekeleza. Pamoja na upotezaji wa riba kwa mkopo, pamoja na hatari inayowezekana ya kushuka kwa bei ya mali. Kwa hivyo, kwa bima, benki inahitaji malipo ya awali ya kiasi cha nusu ya gharama ya eneo lililonunuliwa.

Ninahitaji kuwasilisha hati gani kwa benki?

Ili upate rehani bila malipo ya awali huko Krasnoyarsk, ni lazima uwasilishe kifurushi cha hati. Mbali na pasipoti, SNILS na TIN, hati zifuatazo lazima ziingizwe ndani yake:

• cheti kutoka kwa daktari wa narcologist na daktari wa akili;
• cheti kutoka kwa ofisi ya ushuru kuhusu kutokuwepo kwa deni;
• nakala ya kitabu cha kazi;
• nakala ya cheti cha ndoa (kama aliyeazima yumo);
• hati zinazohusiana na nyumba iliyonunuliwa kwa rehani: cheti cha usajili, cheti kutoka kwa BTI, hitimisho la mthamini huru;
• hati zinazothibitisha upatikanaji wa mtaji wa dhamana (umiliki);
• kauli;
• cheti cha mapato;
• hati zingine zilizoombwa na benki.

Hata ikiwa na hati zote zinazohitajika, benki inaweza kukataa kutoa mkopo wa rehani. Baada ya yote, hutolewa kwa miaka 10-25, ambayo inachukuliwa kuwa muda mrefu sana. Benki lazima iwe na ujasiri katika Solvens na kuegemea kwa mteja. Ikiwa anamashaka - mkopo wa rehani utakataliwa.

Je, mtaji wa uzazi unaweza kutumika?

Kulingana na Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi, mtaji wa uzazi unaweza kutumika kuboresha hali ya makazi. Ikiwa ni pamoja na ulipaji wa mikopo huko Krasnoyarsk, kwa kuwa hii ni sheria ya shirikisho, na ni halali katika Shirikisho la Urusi. Lakini kutoa mkopo au la, benki huamua. Ili kupata rehani, lazima uthibitishe uwepo wa mahali pa kazi ya kudumu na mshahara wa kutosha. Kiasi cha malipo lazima kiwe kisichozidi 30% ya mapato yote.

Manufaa ya rehani bila malipo ya chini

Rehani bila malipo ya awali huko Krasnoyarsk au katika jiji lingine lolote la Urusi ina faida na hasara fulani. Na haitegemei hali ya kifedha ya mkopaji mmoja. Zinatumika kwa yeyote anayeamua kuchukua rehani.

Upande mzuri ni kwamba akopaye anapata fursa ya kuhamia ghorofa mara moja (ikiwa rehani inachukuliwa kununua nyumba iliyojengwa tayari, na sio kwa ujenzi wa pamoja). Sio lazima kuweka akiba kwa miezi mingi ili kulipa malipo ya awali. Hii ni ya manufaa hasa wakati ananunua ghorofa katika jiji moja, na nyumba yake mwenyewe iko katika nyingine. Hivyo, akopaye anaokoa juu ya kulipa kwa ajili ya makazi ya kukodi. Pia anabaki na mali ambayo tayari anamiliki.

Dosari

Hasara kubwa ya njia hii ya kupata rehani huko Krasnoyarsk bila malipo ya awali ni hatari kubwa ya kuharibu historia yako ya mikopo na kupoteza baadhi ya pesa ambazo tayari zimelipwa. Ikiwa akopaye hawezi kukusanya kiasi kinachohitajika kwa mtaji wa awali, basi uwezo wake wa kifedha ni mdogo. Ana kipato cha chini au hajui jinsi ya kudhibiti matumizi yake.

Hasara nyingine ni masharti magumu zaidi ya ukopeshaji. Kununua ghorofa katika rehani katika jengo jipya bila malipo ya chini huko Krasnoyarsk haitafanya kazi. Thamani ya amana itakuwa haitoshi, kwani nyumba ya zamani ni ya bei nafuu kuliko mpya. Unaweza tu kuhesabu ununuzi wa nyumba katika soko la sekondari. Utalazimika kulipa kiwango cha juu cha riba na kutoa hati zaidi. Thibitisha umiliki wako kwa benki. Inawezekana kwamba itabidi utoke nje ili kununua bima.