Rehani bila malipo ya chini katika "Rosselkhozbank": masharti, kiwango cha riba

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Nyumba ni mojawapo ya mahitaji makuu ya kila mmoja wetu. Kwa bahati mbaya, katika wakati wetu, mita za mraba wenyewe sio nafuu. Lakini kwa kuwa ni vigumu kuwepo bila ghorofa au nyumba, watu kutatua tatizo hili kwa kuomba mkopo unaolengwa. Na kabla ya hapo, wanasoma kwa uangalifu matoleo ambayo yapo kwenye soko la kifedha. Na wengi wanapenda sana rehani bila malipo ya chini katika Benki ya Kilimo ya Urusi.

Maelezo ya jumla

Kwa kuanzia, ningependa kusema kwamba taasisi hii ya fedha inaweza kuaminiwa. Kwa kuwa iko katika nafasi ya sita katika rating ya kuaminika kati ya benki 600 za Kirusi. Kiasi cha mali ya "Rosselkhozbank" kinazidi kiasi cha rubles trilioni 2.76. Na ukweli kwamba watu wanamwamini kwa pesa zao hutia moyo kujiamini.

Unaweza kusema nini kuhusu huduma kama hiirehani bila malipo ya chini katika "Rosselkhozbank"? Kwa hiyo, kwanza kabisa, ipo. Na pili, haijatolewa kwa kila mtu. Kwa ujumla, kuna matukio matatu pekee ambayo hili linawezekana.

Kwanza: malipo ya chini hayahitajiki, lakini masharti ya kutoa rehani yatakuwa magumu zaidi. Na hii itajidhihirisha ama katika kipindi kifupi cha malipo, au kwa asilimia iliyokadiriwa kupita kiasi.

Kesi ya pili: kiasi ambacho kilichukuliwa kwa dhamana ya mali isiyohamishika, ambayo mkopaji tayari anamiliki, inakubaliwa kama mchango. Mkopo kwa ajili ya malipo yake na ununuzi wa nyumba mpya hutolewa mara moja, pamoja.

Na kesi ya tatu: mtaji wa uzazi, ambao mkopaji alipokea wakati wa kuzaliwa kwa mtoto, hutumiwa kama mchango. Hapa anafanya mazoezi tu huko Rosselkhozbank. Kwa njia, familia za vijana (wote na bila mtoto) hutolewa kwa maneno ya upendeleo, ambayo ina maana ya bar iliyopunguzwa kwa awamu ya kwanza. Hata hivyo, mengi zaidi yanaweza kusemwa kuhusu hili.

Mali ya bei nafuu

Rehani bila malipo ya awali katika "Rosselkhozbank" hutolewa kwa ununuzi wa vitu vya aina fulani. Watu wanaotumia mtaji wa uzazi wanaweza kununua ghorofa ama katika soko la msingi au la sekondari. Inawezekana kununua nyumba katika nyumba inayojengwa (hii, kwa njia, ni suluhisho la faida zaidi)

Pia wana nyumba zilizo na ardhi na nyumba za mijini. Pesa zaidi inaweza kutolewa kwa ujenzi wa kujitegemea wa nyumba ya kibinafsi. Na pia kwa ununuzi wa shamba ambalo makao yatajengwa. Kwa kuongezea, rehani hutolewa kwa ununuzi wa nyumba ambayo haijakamilika pamoja na ardhi,ikiwa watu wanapanga kuleta ujenzi hadi mwisho. Inawezekana pia kupata mkopo unaolengwa kwa ununuzi wa kiwanja.

Hali kuu

Ili rehani bila malipo ya awali katika Rosselkhozbank iidhinishwe, mtu anayetarajiwa kukopa lazima atimize mahitaji fulani. Jambo muhimu zaidi linapaswa kuzingatiwa kwa uangalifu maalum.

Mkopaji lazima awe na haki zote za kuondoa mtaji wa uzazi maarufu. Na ikiwa kiasi ambacho anacho kinafunika kiasi cha malipo yaliyotangazwa, ambayo imedhamiriwa na masharti ya mpango wa upendeleo, basi rehani itaidhinishwa. Uamuzi huo utakuwa sawa ikiwa kiasi cha fedha kinazidi. Na hii inamaanisha kuwa malipo ya awali kwa mtu anayetarajiwa kuazima yatakuwa 0%.

Mmiliki wa nyumba itakayowekwa rehani lazima pia awe mtu mzima. Na ndani ya miezi mitatu baada ya mkopo kutolewa, lazima aombe Mfuko wa Pensheni wa Shirikisho la Urusi ili kuhamisha mtaji wa uzazi kwa benki. Hii ni muhimu kwa ulipaji wa sehemu ya rehani - haya ndio masharti. Na hata hivyo, pamoja na mfuko wa kawaida wa nyaraka, wakati wa kuomba mkopo, utahitaji kutoa cheti kwa MSC na cheti kutoka kwa mfuko wa pensheni, ambayo itaonyesha hasa ni kiasi gani kilichohifadhiwa katika akaunti ya mji mkuu wa uzazi.

Nyaraka

Na sasa unaweza kuorodhesha karatasi ambazo zitahitajika kukusanywa na kuwasilishwa kwa mtu ambaye anaamua kuchukua rehani kutoka Rosselkhozbank. Orodha ni kama ifuatavyo:

1. Hojaji-ya maombi kwenye fomu ya benki ya fomu iliyoanzishwa.

2. Pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi. Hati inayoibadilisha (kwa mfano, cheti cha afisa wa kijeshi anayehudumu) pia inafaa.

3. Kitambulisho cha Kijeshi - Lazima kwa wanaume walio chini ya umri wa miaka 27. Njia mbadala ni cheti cha usajili.

4. Hati inayothibitisha hali ya ndoa na uwepo wa watoto, ikiwa ipo.

5. Karatasi inayothibitisha kuajiriwa kwa mtu anayetarajiwa kuazima na hali yake ya kifedha.

6. Hati zote kwenye mali, ambayo upataji wake umepangwa.

Orodha ya karatasi inaweza kuwa pana zaidi - ikiwa kitu kingine kitahitajika, mteja ataarifiwa kuhusu hili kibinafsi.

Mahitaji ya kimsingi

Watu wengi wametoa aina hii ya mkopo, kama vile rehani, katika "Rosselkhozbank". Wanaacha hakiki nzuri - wanahakikisha kuwa hali ni nzuri na inaeleweka, ambayo ni muhimu. Shirika hushughulikia wateja waangalifu na historia nzuri ya mkopo vizuri. Hii, kwa njia, ni moja ya mahitaji kwa wakopaji uwezo. Kuna chache zaidi:

1. Umri ni angalau miaka 21. Mkopo lazima ulipwe kabla ya umri wa miaka 65.

2. uraia wa Kirusi. Pamoja na usajili.

3. Uzoefu wa kazi - kutoka miezi sita mahali pa mwisho pa kazi. Na angalau mwaka kwa shughuli zote za kitaaluma kwa ujumla. Kuna punguzo la bei kwa wateja wa Rosselkhozbank - wanaruhusiwa kuwa na uzoefu wa miezi 3 katika kazi yao ya mwisho.

Kwa wazee,Kwa wale ambao wamekwenda likizo ya kisheria na kupokea malipo kutoka kwa Mfuko wa Pensheni wa Shirikisho la Urusi kwa akaunti iliyofunguliwa na shirika hili, Rosselkhozbank inatoa hali maalum. Rehani hutolewa kwa wastaafu kwa masharti ya upole - kwao, uwepo wa mwaka wa uzoefu wa kazi katika miaka mitano iliyopita sio lazima.

Familia changa

Kama unavyoona, Rosselkhozbank inatoa masharti yanayoeleweka kabisa. Rehani zinazoungwa mkono na serikali ni maarufu, haswa kati ya familia za vijana. Na kuna habari tofauti kwao.

Familia changa ni muungano ambao umri wa mmoja wa wanandoa (ikiwezekana wote wawili) hauzidi miaka 35. Wakopaji wanaowezekana bila mshirika rasmi, lakini pamoja na mtoto, pia huanguka katika kitengo hiki. Hata hivyo, mama/baba asiye na mwenzi lazima pia awe chini ya miaka 35.

Faida

Sasa kuhusu ada. Mtaji wa uzazi unaweza kulipa angalau 10% ya bei ya mali. Lakini ikiwa hili ni jengo jipya (soko la msingi) - ukubwa wake huongezeka hadi 20%.

Hoja muhimu: ikiwa wanandoa walikuwa na mtoto wakati wa mkopo, basi wanaruhusiwa kuahirisha malipo ya deni. Lakini hadi mtoto awe na umri wa miaka 3.

Riba

Hii ndiyo mada muhimu zaidi. Kila mtu anataka kujua ni kiasi gani atalazimika kulipa kama deni. Na hii ndio watu wanapendezwa nayo kwanza kabisa, wakigeukia Rosselkhozbank. "Mortgage calculator" ni msaidizi mzuri ikiwa unahitaji kila kituhesabu.

Chukulia kuwa mapato ya wanandoa ni rubles 60,000 kwa mwezi. Katika kesi hiyo, wanaweza kuidhinishwa kwa mkopo kwa kiasi cha hadi rubles 2,617,500. Kwa mfano, waliamua kuchukua milioni mbili kununua nyumba ya chumba kimoja kwa miaka 10. Kiwango cha kila mwaka ni 12.9%. Na 15% ya kiasi kilichotangazwa kililipwa miezi mitatu baadaye na mtaji wa uzazi. Katika kesi hiyo, watalazimika kutoa rubles 29,745 kwa mwezi kulipa deni. Kwa kiwango cha juu, malipo yao yanaweza kuwa rubles 43,313. Benki haiwezi kukubali kiasi kikubwa, hata kama wateja wana chanzo cha ziada cha mapato na wanaweza kumudu kulipa deni kwa kiasi kikubwa. Ili kubadilisha masharti, itabidi uwasiliane na Rosselkhozbank moja kwa moja.

"Kikokotoo cha Rehani" ni huduma nzuri kwa sababu inaonyesha ratiba ya ulipaji. Kuiangalia, unaweza kuelewa ni kiasi gani mtu huyo alilipa zaidi. Ikiwa tunazungumzia juu ya mfano hapo juu, basi kwa ujumla, wakopaji watalipa benki 3,569,400 rubles. Milioni mbili katika deni na 1,569,400 (takriban chini ya kiasi kilichokopwa) kama riba.

Taarifa kwa watumishi wa umma

Haya si mapendekezo yote ya kuvutia ambayo Rosselkhozbank inayo. Rehani za kijeshi ni mada nyingine inayofaa kuzingatiwa. Njia ya kuvutia sana ya kununua nyumba. Inapatikana kwa wanajeshi wanaoshiriki katika mfumo wa uwekaji rehani wa nyumba.

Kwa hivyo, hivi ndivyo inavyofanya kazi: jeshi hufungua akaunti ya akiba, ambayo serikali hutuma kiasi fulani kila mwezi. Kwa 2016, ilifikia rubles 245,880katika mwaka. Miaka mitatu baada ya kushiriki katika NIS, jeshi linaweza kuteka ripoti kwa cheti ambacho kitampa haki ya kupokea mkopo wa nyumba unaolengwa. Wakati yuko mikononi mwake, ni wakati wa kuchagua mali ambayo inakidhi mahitaji fulani. Zimeanzishwa na Wizara ya Ulinzi ya Urusi, benki yenyewe na kampuni ya bima.

Hatua zinazofuata

Baada ya wanajeshi kujiamulia nyumba ambayo angependa kununua, unaweza kwenda kuhitimisha makubaliano ya rehani. Rosselkhozbank inafungua akaunti tofauti ambayo fedha zote zilizokusanywa ndani ya NIS zinahamishwa. Watalipa malipo ya awali.

Masharti kwa mkopaji ni kama ifuatavyo:

1. Uraia - Kirusi.

2. Umri wa chini zaidi ni miaka 22.

3. Kiwango cha juu zaidi - miaka 45 wakati wa kulipa deni.

4. Muda wa kushiriki katika NIS ni angalau miezi 36.

Kiasi cha juu zaidi ambacho mwanajeshi anaweza kupokea kama mkopo ni rubles 2,050,000 ili kununua nyumba. Ikiwa unahitaji kununua njama na nyumba - kiasi kitakuwa rubles 1,850,000. Kiwango kitakuwa sawa na 10.5 na 11.5% kwa mwaka kwa mtiririko huo. Kwa hivyo, kama unaweza kuona, kununua ghorofa ni faida zaidi katika mambo yote. Sawa, pesa zilizokusanywa ndani ya NIS zinafaa kutosha kwa angalau mchango wa 10%.

Je, ulipaji hufanywaje? Utaratibu ni rahisi. Inalipa deni la FGKU "Rosvoenipoteka". Ufadhili unatokana na bajeti ya shirikisho. Malipo ya kila mwezi ni 1/12 ya kiasi ambacho wanajeshi walikuwa nachomchango unaofadhiliwa.

Nini kingine unastahili kujua?

Tahadhari inapaswa kuzingatiwa na nuances nyingine kuhusu uchakataji wa mkopo katika shirika kama vile "Rosselkhozbank". Rehani, kiwango cha riba, muda - yote ni muhimu sana. Lakini inafurahisha zaidi katika wakati wetu kujua nini kifanyike kwa idhini ya haraka ya mkopo na jinsi ya kuokoa pesa. Na hapa kuna vidokezo:

1. Inastahili kuleta hati nyingi iwezekanavyo, zinazoonyesha utatuzi wa kifedha. Kadiri karatasi nyingi zinavyothibitisha vyanzo mbalimbali vya mapato, ndivyo inavyokuwa bora zaidi. Watu wengi wanaokodisha nyumba zilizopo hata huleta kandarasi zinazothibitisha ukweli wa ukweli huu.

2. Unahitaji kuchukua rehani kwa muda mfupi iwezekanavyo. Malipo ya ziada yatakuwa kidogo.

3. Inashauriwa kuhusisha akopaye mwenza. Au hata mbili.

4. Mchango wa awali unapaswa kuwa wa juu zaidi - ili deni liwe kidogo.

5. Ili kupata ofa bora zaidi ya riba, unapaswa kuwa mteja wa benki mapema.

Lakini jambo la muhimu zaidi ni kwamba lazima kwanza ujitambue na pointi zote zilizowekwa katika masharti na mkataba. Na tu baada ya kuamua kuomba mkopo. Mtazamo wa mbeleni katika masuala ya kifedha kamwe hauko juu sana.