Bima ya shughuli za ujenzi. Bima ya uwekezaji na shughuli za ujenzi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42

Bima ya shughuli za ujenzi ni utaratibu wa lazima kwa mkandarasi kuandikishwa kabla ya kuanza kwa kazi ya ujenzi. Lakini leo katika soko la ujenzi wa ndani hali imeendelea kwa namna ambayo mwekezaji au mteja hawana haki ya kuchagua kampuni maalum ya ujenzi. Amri zote hutolewa kwa njia ya zabuni, ambayo kila shirika la ujenzi linaweza kushiriki. Naam, bima ya shughuli za ujenzi wa SRO itapunguza mzigo wa kifedha na itapunguza kwa kiasi kikubwa gharama zinazohusiana na ujenzi wa kituo na uanzishaji wake.

Kwa nini unahitaji bima

Kwa ujumla, bima huhakikisha ulinzi wa mali ya washiriki wa ujenzi, inapunguza hasara kutokana na uharibifu au uharibifu wa vitu vya ujenzi, mali, vifaa muhimu vya ujenzi, kuchukua hatari zote za kifedha. Washiriki wote wa ujenzi wanaweza kufanya kama bima - kutoka kwa wabunifu, wahandisi hadi waajiri wa vifaa maalum. Kila mmoja wao ana nia ya kuhakikisha sehemu yao ya kazi: wasanifu na wabunifu hulinda mradi ambao wameunda.wa jengo jipya, wahandisi - sifa zao za kitaaluma, wakandarasi wa jumla - hatari za dhima, waajiriwa - vifaa maalum vilivyotolewa kwa kukodisha, nk.

Aina za bima ya kazi za ujenzi

Kwa ujumla, bima ya shughuli za ujenzi ni:

• bima ya turnkey. Katika hali hii, mkandarasi mkuu atabeba jukumu lote la ujenzi, usambazaji wa vifaa maalum na vifaa vya ujenzi, ufungaji, kuwaagiza;
• juu ya kanuni ya "utoaji na udhibiti" - inahusisha bima ya mali katika shughuli za ujenzi, utoaji wa mchakato wa ujenzi na vifaa, mashine na vifaa maalum muhimu, wafanyakazi, nk na mteja mwenyewe. Mkandarasi mkuu anashikilia udhibiti wa jumla juu ya ufungaji na ujenzi. Dhima katika kesi hii ni bima na wawakilishi wa mkandarasi mkuu, na hatari ya mali hulipwa na mteja.

Jinsi mkataba unavyoandaliwa

Mali yote yanayotumika kwenye tovuti ya ujenzi yanaweza kuwekewa bima chini ya mfumo wa CAR-EAR, ambao hutoa ulinzi kwa majengo na miundo ya muda, vifaa vya kuchakata, huduma na zaidi. Mkataba wa bima unahitimishwa kati ya wawakilishi wa shirika la ujenzi na wakala wa kampuni. Mkataba lazima ueleze vitu na michakato ya kulindwa. Hii ni:

• bidhaa za kazi za ujenzi;
• mashine maalum na vifaa vya usakinishaji;
• miundo ya muda, pamoja na majengo yaliyokusudiwa kudumukukarabati, kujenga upya au kubomoa;
• matokeo ya kazi ya wasakinishaji na wahandisi: mawasiliano ya kihandisi yaliyowekwa, vifaa vilivyosakinishwa, n.k.

Kifungu tofauti cha mkataba huweka tarehe ya kuanza kwa muda uliowekewa bima. Katika hali nyingi, ama tarehe ya kupokea kibali cha ujenzi au siku ya kuanza mara moja kwa kazi ya ujenzi inachukuliwa kama hatua ya kuanzia. Katika baadhi ya matukio, muda wa bima ya kurudi nyuma huonyeshwa.

Kutoa huduma

Kifungu kinachofuata cha lazima cha makubaliano ya bima ni malipo ya bima. Imetolewa kwa kanuni ya "ulinzi dhidi ya hatari zote". Hii inaruhusu kampuni ya bima kusaidia wajenzi si tu katika tukio la hatari classic: moto, majanga ya asili, dhima ya kiraia kwa upande wa tatu, lakini pia dhidi ya hatari maalum ambayo inaweza kutokea. Miongoni mwao, yanayojulikana zaidi ni:

• makosa ya mbunifu;
• kasoro katika vifaa vya ujenzi;
• mapungufu na makosa katika kazi ya wafanyakazi;
• uharibifu wa shoti ya umeme;
• vipande vya kukatika kwa kamba na uharibifu mwingine wa vifaa vya usakinishaji;
• nyingine.

Jumla ya Bima

Kifungu cha lazima cha mkataba wa bima ni kiasi cha fidia wakati tukio la bima linatokea. Katika kipindi cha ujenzi wa moja kwa moja, gharama ya jumla ya kitu kilichojengwa huongezeka kutoka sifuri hadi bei kamili ya soko. Kwa kiwango sawa, kiasi chamalipo ya bima. Lakini usifikiri kwamba bima ya uwekezaji na shughuli za ujenzi hufanywa kwa mbali, na wawakilishi wa kampuni wanawekewa kikomo ripoti za karatasi kuhusu maendeleo ya kazi iliyofanywa.

Kila hatua ya ujenzi wa jengo inategemea tathmini huru ya kitaalamu. Utaalam wa kujitegemea hutathmini mambo yafuatayo:

• ubora wa ujenzi katika hatua za kati;
• ubora wa kazi za ujenzi na usakinishaji;
• uzingatiaji wa teknolojia ya ujenzi;
• tathmini ya hatua zilizochukuliwa na njia za kuhakikisha usalama wa jengo lililojengwa;
• nyingine.

Tathmini ya kitaalamu inaweza kutolewa na kampuni ya bima na shirika huru la wataalam ambalo lina haki ya kufanya hitimisho kama hilo. Kwa hali yoyote, hitimisho la wataalamu lazima liletwe kwa wabunifu na wajenzi. Pia, hitimisho hili linaathiri moja kwa moja bajeti ya mwisho ya ujenzi - maoni machache kuhusu kazi ya wajenzi, kiwango cha juu cha usalama katika kituo - malipo ya bima ya chini zaidi.

Hitimisho

Bima ya shughuli za ujenzi, kama unavyoona, ni ya kimfumo, ambapo wahusika wote wanapenda mbinu yenye lengo na haki. Shukrani kwa utekelezaji wa mipango ya bima kwa vitu vya kipekee, kila mkataba uliohitimishwa ni wa ulimwengu wote. Inaweza kujumuisha ulinzi wa mashine zote za ujenzi na vifaa maalum kwenye tovuti.maeneo ya ujenzi, ikiwa ni pamoja na kile kinachotumiwa juu ya haki za kukodisha kwa muda mfupi (kukodisha). Hii inaweza pia kujumuisha programu za bima ya ajali kwa wafanyakazi na wataalamu, bima ya matibabu, dhima ya kiraia au ya kitaaluma ya makampuni ya ujenzi kwa wahusika wengine. Hatimaye, kampuni yenyewe, ambayo inahakikisha shughuli za ujenzi, lazima ijumuishe katika mipango ya kimataifa ya bima ya upya ambayo inaihakikishia utimilifu wa majukumu yake na utoaji wa malipo katika kesi muhimu zaidi.