Soko la ardhi ni Soko la ardhi nchini Urusi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Soko la ardhi ni eneo la biashara la kuvutia sana, kwa sababu kati ya faida zote za kweli na zinazowezekana za watu wa kisasa, ardhi inapewa nafasi kuu, bila kujali muundo wa kijamii. Eneo hilo, kama kitu cha mahusiano ya soko na kiuchumi, linachukua umuhimu wa kipekee na muhimu katika mfumo wa jumla wa shughuli za ujasiriamali za watu wa kisasa, na pia moja kwa moja katika maisha yao wenyewe.

Soko la ardhi ni biashara ya thamani maalum, kwa kuwa ni mahali pekee ambapo watu wowote wanaishi. Pia ni jambo la asili na muhimu zaidi katika biashara yoyote, linatoa ushiriki wa moja kwa moja au wa moja kwa moja katika mchakato wa uzalishaji wa bidhaa mbalimbali au manufaa mengine.

Kusudi lake ni nini?

Ni muhimu kuelewa kwa usahihi kwamba soko la ardhi ni nyanja ya umuhimu wa kazi nyingi. Ikiwa tunaiona kama kitu cha asili ambacho kipo bila kujali mapenzi ya mwanadamu, dunia inaweza kuitwa, kwa kanuni, sayari nzima, na kwa hiyo hufanya kazi muhimu zaidi ya kiikolojia. Pia, ardhi ni udongo, inachukuliwa kuwa kitu cha usimamizi na inaonyesha mbalimbali za kiuchumiuhusiano.

Jukumu la kijamii ambalo soko la ardhi linalo ni matumizi yake kama makazi, na vile vile mojawapo ya masharti ya msingi kwa maisha ya watu wa kisasa. Miongoni mwa mambo mengine, inajumuisha eneo la serikali au somo lake fulani, yaani, pia huamua kazi ya kisiasa. Ni kwa sababu hii kwamba masoko ya mitaji na ardhi yanaunganishwa kwa karibu, na pia yanadhibitiwa sio tu na kanuni za kawaida za kikatiba na sheria ya ardhi, lakini pia na sheria za sasa za kiraia, kwa kuzingatia misitu, mazingira na kanuni nyingine za kisheria.

Vipengele vya aina hii ya biashara nchini Urusi

Utupaji wa ardhi, pamoja na upataji au uuzaji wa viwanja nchini Urusi, ni biashara changamano na mahususi sana. Masoko ya leo ya mitaji na ardhi kama ugawaji upya wa kisheria wa ardhi kati ya wamiliki kadhaa kwa kutumia mbinu za kiuchumi iko chini ya aina mbalimbali za sheria na vikwazo.

Factor of production

Hapo awali, ardhi ndio njia kuu ya uzalishaji, kulingana na ambayo ustawi wa serikali umedhamiriwa kabisa.

Inawakilisha makazi kuu ya binadamu, na pia ni chanzo cha moja kwa moja cha rasilimali za kikaboni na madini, madhumuni ya uwekezaji wa kazi na mtaji. Neno hili linashughulikia mali zote muhimu zinazotolewa na asili kwa kiasi fulani, juu ya ugavi ambao mwanadamu hana nguvu njekulingana na iwapo ni kuhusu soko la ardhi na kodi ya ardhi, au kuhusu uuzaji wa rasilimali za maji na aina zote za madini.

Mifano

Kwa mkulima shamba fulani ndio njia kuu ya kukuza mazao yanayohitajika, wakati kwa mwananchi wa kawaida ni jukwaa la kimaeneo ambapo majengo mbalimbali ya viwanda au makazi yanaweza kuwekwa. Kwa tasnia ya chakula, soko la ardhi na kodi ya ardhi ndio chanzo kikuu cha malighafi. Ni kwa sababu hii kwamba ndiyo thamani muhimu zaidi ya kiuchumi ambayo mwanadamu katika kipindi cha historia yake amejifunza jinsi ya kujipatia faida yake mwenyewe.

Jukumu la soko hili ni nini?

Matumizi ya ardhi, pamoja na mahusiano yanayohusiana nayo, yakawa msingi wa shughuli za kiuchumi za binadamu katika nyakati za kale, ambayo baadaye ilitoa msukumo wa ziada katika maendeleo ya nguvu za uzalishaji, kuimarisha mgawanyiko wa kijamii wa kazi; pamoja na utaalam wake.

Katika mchakato wa kuzalisha aina zote za bidhaa muhimu au kutoa huduma, inahusisha matumizi ya vipengele kadhaa. Wakati huo huo, kwa mujibu wa nadharia ya kisasa ya kiuchumi, ni desturi kutofautisha makundi makuu manne tu:

• eneo, ambalo chanzo chake ni soko la ardhi na kodi;
• kazi;
• mtaji;
• kufanya biashara.

Ni mambo haya ambayo yana athari ya moja kwa moja kwa uzalishaji wa kisasa, pamoja na viwango vya ukuaji wa uchumi. Wakati huo huo, ni muhimu kuzingatia ukweli kwamba mambo haya, bila ambayo, kimsingi, haiwezekani kutekeleza uzalishaji, yanajumuishwa katika eneo la usambazaji.

Ni nini?

Soko la ardhi na kodi, kuwa sababu ya asili, ni njia ya jumla ya uzalishaji, wakati kama kitu cha mali isiyohamishika ni njia ya uzalishaji, kitu cha kazi, kwa kuwa katika nyanja mbalimbali za shughuli mtu. huathiri kwa njia moja au nyingine. Mchanganyiko wa sifa hizi mbili unaifanya kuwa njia mahususi ya uzalishaji inayofanya kazi katika tawi lolote la kisasa la uchumi wa taifa.

Kipengele kikuu

Hivyo, kama njia ya uzalishaji, ardhi:

• si zao la leba iliyopita;
• ina vikwazo vya nafasi;
• haiwezi kubadilishwa na njia nyingine yoyote ya uzalishaji;
• inatofautishwa na eneo lake la kudumu;
• haiwezi kuchakaa ikitumiwa kwa usahihi;
• ina ubora tofauti kulingana na eneo;
• inayojulikana kwa manufaa mahususi ya kila sehemu mahususi;
• inatofautishwa na rutuba, na inatambua kikamilifu sifa zake muhimu katika kilimo.

Miongoni mwa mambo mengine, inafaa kuzingatia ukweli kwamba katika karibu kila nyanja ya shughuli za binadamu, hakiki za soko.ardhi inaonyesha kuwa ni msingi wa uendeshaji wa anga, kwa sababu hiyo ina uhusiano usioweza kutenganishwa na vitu mbalimbali vya kimwili ambavyo viko juu yake, ikiwa ni pamoja na barabara, majengo, miundo, pamoja na vipengele vingine vya nyenzo ambavyo mtu huunda.

Nini hutengeneza soko?

Kwa sababu ya ufinyu wa rasilimali hii, pamoja na kutowezekana kufanya aina yoyote ya shughuli bila hiyo, leo umiliki wa ardhi ni mojawapo ya aina za umiliki wa faida zaidi.

Wakati huo huo, ni muhimu kuelewa kwa usahihi kwamba rasilimali hii ina umuhimu tofauti kama kipengele cha uzalishaji katika maeneo mbalimbali ya uchumi wa taifa. Kwa hivyo, katika tasnia ya utengenezaji, soko la ardhi nchini Urusi hutoa biashara ya ndani mahali ambapo inasimama, na vile vile eneo kuu la shughuli kwa mchakato zaidi wa kiteknolojia. Wakati huo huo, katika tasnia ya madini, pia hutoa somo kuu la kazi, ambayo baadaye inageuka kuwa malighafi kamili ya usindikaji wa mitambo.

Kilimo

Uchambuzi wa soko la ardhi unaonyesha kuwa eneo muhimu zaidi la kukodisha ni la kilimo, kwani michakato ya asili na ya kiuchumi ya kuzaliana imeunganishwa huko. Kwanza kabisa, katika kesi hii, ni kitu cha ulimwengu wote cha kazi katika mchakato wa usindikaji, na pia hufanya kama njia ya kazi, kuwa na uzazi na kuwakilisha mazingira ambayo maendeleo hufanyika.mimea mbalimbali.

Mtu, akiathiri udongo, pamoja na kutumia nguvu zake kuu muhimu, hutoa bidhaa anazohitaji, wakati ni muhimu kuelewa kwa usahihi kwamba ardhi yenyewe, tofauti na njia nyingine za uzalishaji, wakati hautapoteza. thamani ya mlaji (rutuba), lakini hata katika kesi ya ujenzi mzuri wa mfumo wa kilimo, pamoja na utumiaji wa vifaa na teknolojia ya hali ya juu, itatoa tija ya juu na endelevu zaidi.

Wakati huo huo, mtu asipaswi kusahau kwamba athari ya mwanadamu juu ya rutuba ya dunia haina kikomo, kwani mapema au baadaye inakuja wakati ambapo faida ya ziada inayotolewa na matumizi ya ziada ya mtaji na kazi kwa itapunguzwa kiasi kwamba mtu hatapokea malipo yoyote kwa maombi yao. Kwa maneno mengine, mwishoni, uwekezaji wowote katika udongo unakuwa hauna maana, kwani tija yake haiwezi kuongezeka tena. Njia pekee ya kutumia matarajio ambayo soko la ardhi (sababu za uzalishaji) hutoa ni kuboresha mbinu za kilimo zinazotumiwa wakati teknolojia za kisasa zinaendelea.

Mahitaji na ugavi

Kwanza kabisa, inafaa kuzingatia ukweli kwamba udongo ni zawadi ya bure kabisa ya asili, ambayo inafanya uwezekano wa kusema kwamba gharama yake haina maana. Walakini, kuna ofa kwenye soko la ardhi, nainauzwa, na pia ina uhusiano wa moja kwa moja na uhusiano wa ukodishaji.

Unahitaji pia kuelewa kwa usahihi kwamba, kulingana na hali fulani ya asili na hali ya hewa na eneo la tovuti, zimegawanywa katika mbaya zaidi, wastani na bora zaidi. Katika hali nyingi, msingi wa mgawanyiko kama huo ni rutuba ya asili ya mchanga, kwa sababu tija ya eneo fulani itategemea moja kwa moja, lakini ikiwa inataka, inaweza kuboreshwa kwa kufanya uwekezaji wa ziada, na vile vile. kutumia kazi ya ziada.

Wakati huo huo, soko la ardhi la Moscow linaonyesha kwamba si mara zote gharama inaweza kujengwa tu kwa misingi ya rutuba ya eneo fulani. Mahali alipo pia ni muhimu sana.

fursa za ukiritimba

Kufanya biashara katika eneo fulani hatimaye ndio sababu ya aina mbili za ukiritimba - ukiritimba kwenye lengo la usimamizi na mali. Aina ya kwanza inatoa haki kamili ya kuondoa ardhi, pamoja na matumizi yake ya kiuchumi, wakati ya pili inatoa haki ya kipekee ya kumiliki eneo na mmiliki wake.

Katika kesi ya kwanza, tunazungumza juu ya ukweli kwamba mtu ambaye alionyeshwa mahitaji kwenye soko la ardhi, na kuchukua kiwanja fulani kwa kukodisha, hatimaye hana kikomo kwa njia yoyote katika haki zake, kama pamoja na uwezekano wa kuendesha shamba lake mwenyewe juu yake. Kwa maneno mengine, ikiwa inataka, anawezakujihusisha na aina yoyote ya shughuli za kilimo, kujaribu kupata matokeo bora zaidi kutokana na kufanya biashara, ambayo humfungulia njia ya kupata mapato ya ziada. Wakati huo huo, katika kesi ya pili, kodi hutolewa kwa ardhi ambayo imekodishwa.