LCD "London Park": wamiliki wa hisa waliodanganywa, msanidi, anwani

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Nyakati za USSR zimepita zamani, na leo kununua nyumba ni shida kubwa kwa karibu kila mtu. Mikopo ya rehani haipatikani kwa kila mtu; kuokoa kwa miongo kadhaa pia ni shida sana, haswa kwa watu wa familia. Kwa hiyo, wakati matoleo ya kununua hisa katika nyumba inayojengwa ilionekana, wengi waliona hii kama nafasi yao. Nyumba ya msingi kwa bei nafuu, katika eneo nzuri - hii ni kutoa kuvutia sana. Bila shaka, itabidi kusubiri na kuwasili, lakini matokeo ni ya thamani yake. Wakazi wa baadaye wa London Park Residential Complex walifikiria vivyo hivyo. Wamiliki wa hisa waliodanganywa wamekuwa wakitafuta haki kwa takriban miaka 10, hadi walipoweza kuhamia katika nyumba zinazolipwa kwa muda mrefu.

Historia ya ujenzi

Huko nyuma mwaka wa 2005, kampuni mashuhuri ilinunua kiwanja kwa ajili ya kujenga jumba la makazi. Leo inaitwa "L1", ingawa inajulikana kuwa aliibadilisha mara kadhaa. Msanidi programu anapanga kujenga 254,000 m2 za nyumba, pamoja na rejareja kubwa.changamano.

Mradi ulitengenezwa na warsha ya ubunifu ya Vladimir Reppo. Na ikawa ya kuvutia sana, kulingana na wamiliki wa usawa waliodanganywa. LCD "London Park" ilionekana kama hadithi ya kweli. Eneo hilo limekuwepo kwa muda mrefu, ambayo ina maana ina miundombinu iliyoendelea. Wakazi wa tata mpya wanaweza kutumia usafiri wa umma, ambao unaweza kupata popote katika jiji. Kuna mizunguko mitatu ya Barabara ya Gonga karibu.

Maelezo ya Jumla

Je, wawekezaji wa mali isiyohamishika waliodanganywa walifikiriaje makazi ya London Park? Kulingana na mradi, hii ni tata ya kisasa, ambayo inachukua eneo la hekta 5. Kwa muda mfupi, katika miaka michache tu, tata ya kisasa ilikuwa kukua hapa, ambayo ingelinganisha vyema na majengo ya jirani. Sio tu ya kuaminika, lakini pia majengo mazuri na ya kazi yanaunda pete iliyofungwa, katikati ambayo kuna bustani.

Leo, ndoto hizi bado hazijatimia. Mstari wa kwanza ulipaswa kukamilishwa mnamo 2008. Wakati huo huo, mabadiliko yaliahirishwa mara kadhaa, hadi wamiliki wa usawa waliodanganywa walianza kutishwa. Kwa sababu hiyo, jengo la makazi la London Park lilikamilika, na watu walilazimika kuzungumza na mikutano zaidi ya mara moja na kuvutia maoni ya umma kuhusu tatizo hilo.

Sifa za Usanifu

Kama sehemu ya tata, unaweza kuona majengo tofauti kabisa, ambayo huipa ladha maalum. Mchanganyiko huu hutofautiana na analogues nyingi. Ukweli ni kwamba kuna majengo ya juu-kupanda na cottages ndogo kwenye sakafu 2, na entrances tofauti. Shukrani kwa usanifu wa awali, inasimama nje ya historia ya majengo mengine makubwa. Ni shukrani kwa hili kwamba tata ya makazi "London Park" (St. Petersburg) ni maarufu sana. Licha ya ugumu wa utekelezaji, mradi uligeuka kuwa wa kuvutia sana.

Mapambo ya ndani huifanya sio tu kufanya kazi, bali pia maridadi. Lakini hii ni muhimu sana kwa mtu ambaye anataka kutumia maisha yake yote katika ghorofa iliyonunuliwa. Majengo yanapambwa kwa mtindo unaojulikana, ambao tayari unafuata kutoka kwa jina. Ugumu wa makazi "London Park" (St. Petersburg) ni tata ya kisasa, ambapo mapambo maalum ya ukumbi yanapangwa, pamoja na ufungaji wa elevators zisizo na sauti za kuongezeka kwa faraja. Kwa usalama wa wakazi, kuna majengo maalum kwa ajili ya kazi za ulinzi.

Vyumba

Hapa kuna matoleo kwa kila ladha. Jumba la makazi "London Park" limeundwa kwa watazamaji wengi zaidi wa wanunuzi. Hizi hapa:

• Vyumba vidogo vya studio. Eneo lao ni kuanzia 25 hadi 35 m2.
• Chumba kimoja - kutoka 27 hadi 62 m2.
• Vyumba viwili - kutoka 40 hadi 144.5 m2.
• Ghorofa za vyumba vitatu - kutoka 70 hadi 191 m2.

Kando, inafaa kuzingatia vyumba vya kifahari vya vyumba vinne. Eneo lao linafikia 250 m2. Mipango ni tofauti na inafikiriwa kwa uangalifu. Sakafu za juu zinavutia sana na maoni ya panoramiki ya jiji. Lakini sakafu ya kwanza ina charm yao wenyewe. Huu ni mlango tofauti ambao unaweza kupangwa kama mtaro. Balconies na loggias katika vyumba vyote vimepambwa kwa glasi.

Inamaliza

Makazitata "London Park" inatoa makazi na uhakika kabla ya kumaliza. Inajumuisha screed halisi na alignment ya dari, pamoja na kuta. Mfuko pia unajumuisha ufungaji wa milango ya mambo ya ndani na madirisha. Kwa kuzingatia hakiki, huweka miundo ya hali ya juu, kwa hivyo sio lazima uifanye tena mara baada ya kuwasili. Mjenzi anajitolea kutekeleza wiring za umeme na soketi. Ikihitajika, unaweza kuhitimisha makubaliano na msanidi programu kufanya kazi nyingine yoyote.

Maelezo kuhusu msanidi

Kifaa kinapatikana katika eneo la muda mrefu, kwenye anwani: Prosveshcheniya avenue, 43A. Hii ni moja ya vifaa vya mijini ngumu zaidi. Licha ya historia ngumu, mradi bado ni muhimu.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) ni muongo mrefu wa kazi ya maandalizi na kuahirishwa bila kikomo. Mradi huo ulinusurika misukosuko yote, lakini ulinusurika na uko tayari kufurahisha wanunuzi na vyumba vipya. Licha ya kila kitu, mnamo 2017 vyumba vilivyosubiriwa kwa muda mrefu viliagizwa. Baadhi ya wamiliki wa hisa wamekuwa wakisubiri nyumba zao tangu siku ya kwanza ya ujenzi.

Ingawa watu wachache walitarajia hili kutoka kwa msanidi huyu. Hii ni kampuni inayojulikana ambayo tayari imetekeleza miradi zaidi ya kumi na mbili. Bila shaka, hali ya kifedha katika soko inabadilika, na hatari haziwezi kuandikwa. Ingawa hii haiwezi kuwatuliza watu ambao wamechoka kwenda mahakamani na kutafuta jibu wanapopata funguo zao.

Eneo la nyumba

Kufikia sasa, msanidi amehamia ili kushughulikia masuala haya. Ugumu wa makazi "London Park" ni kitu kilichofungwa kutoka kwa watu wa nje. Inalindwa saa nzima. Ufuatiliaji wa video umepangwa kufanywa sio tu katika kikundi cha kuingilia. Zaidi ya hayo, mfumo wa ufuatiliaji wa video unashughulikia eneo lote, vikundi vya kuingilia na milango ya mbele, na kuna viingilio vya video kwenye viingilio.

Ua umepangwa kupandwa na kupambwa. Kutakuwa na viwanja vya michezo na mipako maalum, chemchemi za mwanga, maeneo ya burudani na idadi kubwa ya vitanda vya maua. Hiyo ni, itakuwa bustani ya ndani yenye eneo la hekta 5. Hadi sasa, kazi hizi tayari zinaendelea, lakini hazijakamilika.

Miundombinu ya ndani

Licha ya ukweli kwamba Prosveshcheniya Avenue kwa vyovyote sio viunga vya jiji, na hakutakuwa na matatizo na shule na shule za chekechea, mradi huo unajumuisha uundaji wa vifaa vyake vya kijamii. Bila shaka, hizi ni kura za maegesho. Hadi sasa, majengo ya hatua ya kwanza kwa magari 573 yanakodishwa. Majengo ya hatua ya pili yamepangwa kukabidhiwa mwaka ujao. Watakuwa na maegesho ya ziada kwa magari 1046. Mradi huo utakapokamilika, eneo la maegesho tayari litakuwa na magari 2,340. Kwa kuongeza, ni muhimu kuzingatia vifaa bora vya kiufundi vya eneo hilo. Unaweza kuwa na uhakika wa usalama wako. Kando ya mzunguko mzima kuna vitambuzi na mifumo ya kuzima moto, uondoaji wa moshi.

Ikolojia

Hii ndiyo sababu kuu inayozungumzia kununua nyumba hapa. Anwani tayari imeorodheshwa hapo juu. Makazi ya "London Park" iko katika eneo lenye utulivu sana na la utulivu. Hii ni chaguo nzuri kwa familia iliyo na watoto,na pia kwa wastaafu. Ndani ya umbali wa kutembea ni mbuga na mraba, ambayo sio tu kutoa mtazamo mzuri, lakini pia hutumika kama mapafu ya kijani. Na jinsi inavyopendeza kutembea jioni na kupumua hewa safi kwenye vivuli vya miti!

Lakini pia kuna hasara ambazo lazima zizingatiwe. Jumba la makazi liko moja kwa moja kando ya barabara kuu. Kanda za viwanda ziko karibu. Lakini ikiwa msanidi programu atatekeleza mipango yake na kuvunja bustani, basi kasoro hii itarekebishwa.

Machafuko ya wanahisa wengi

Kifaa kilipokuwa kinajengwa, na makataa yameahirishwa, sehemu ya watu waliowekeza pesa zao kwenye vyumba ilikuwa na wasiwasi mwingi. Kwa kuwa msanidi programu hakutoa jibu kwa swali la ni lini jengo la makazi la London Park litaagizwa, watu walipaswa kwenda kwenye mikutano, na kuvutia tahadhari ya mamlaka. Moja ya haya ilitokea mwaka wa 2014, wakati ucheleweshaji wa ujenzi ulikuwa umechelewa kwa miaka 5. Wanahisa basi walidai kutoa ratiba ya kukamilika kwa tata ya makazi.

Kutoka kwa maafisa, waandamanaji walidai utaratibu wazi wa udhibiti wa ratiba hii na maafisa na wamiliki wa usawa. Katika kesi ya kutotimizwa kwa majukumu, wamiliki wa hisa waliodanganywa waliahidi kuendelea kukusanyika kwa ajili ya mikutano ya hadhara.

Masharti halisi

Kwa kweli, mkutano huo haukusaidia mambo mengi sana. Ilikuwa tu Juni 2017 ambapo walianza kutoa funguo kwa wamiliki wa usawa wa hatua ya kwanza. Kwa jumla, karibu familia 600 zilipokea. Hii ilikuwa thawabu ya kusubiri kwa muda mrefu. Kwa kweli, watu wengi wanafurahi juu ya hii, lakini bado iliacha ladha isiyofaa. Tukio hili lilikuwa ishara kwawale ambao walipanga kununua ghorofa hapa baada ya kukamilika kwa ujenzi. Mwishoni mwa 2017, imepangwa kukabidhi majengo kadhaa zaidi. Mengine yatatekelezwa kimfumo hadi 2020.

Habari njema na mbaya

Dolgostroy hivi majuzi imeanzisha hatua ya kwanza ya ujenzi wa nyumba. Na leo vyumba tayari vimekamatwa. Ukweli ni kwamba wamiliki wa hisa walifungua kesi dhidi ya msanidi programu. Kesi za muhtasari wa utekelezaji zilijumuisha kesi 300. Kimsingi, hawa walikuwa wamiliki wa hisa ambao walidai kurejeshwa kwa pesa na kulipa adhabu. Sasa wafadhili wanachukua akaunti, vyumba, na wamiliki wa kampuni wanatafuta kitu cha kuuza kulipa deni la rubles milioni 400. Hapa swali lingine linatokea: chini ya hali kama hizi, kampuni itaweza kutimiza majukumu yake kwa wamiliki wengine wa hisa na kukamilisha ujenzi kwa wakati? Walakini, wasimamizi wa kampuni wanahakikisha kwamba hawaachi majukumu yao. Walipendekeza kuunda ratiba ya ulipaji, ambayo kulingana nayo mahitaji ya baadhi ya wamiliki wa hisa hayangetimizwa kwa gharama ya maslahi ya wengine.

Badala ya hitimisho

Kuwekeza katika nyumba zinazojengwa ni hatari kila wakati. Wengine wana bahati, na baada ya miezi michache wanaita katika ghorofa mpya. Wengine wanapaswa kusubiri miongo kadhaa na kwenda mahakamani. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) ni mojawapo ya miradi yenye matatizo zaidi huko St. Lakini licha ya kila kitu, kampuni inakamilisha ujenzi hatua kwa hatua. Hii ina maana kwamba wamiliki wote wa hisa hatimaye watapokea vyumba vyao. Inawezekana pia kupata kiasi cha adhabu, ambacho kinaweza kutumikaukarabati.