Walipaji wa kodi ya ardhi ni Ushuru, masharti ya malipo, kiasi cha makato

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-17 19:09

Kodi ya ardhi ni ushuru wa lazima unaolipwa na wamiliki wote wa ardhi. Mabadiliko mengi hufanywa mara kwa mara kwa sheria ya kodi, kwa hivyo viwango vya kodi huongezeka, masharti ya kuhamisha fedha hubadilika au ubunifu mwingine hutumika. Walipa kodi wote lazima wafuatilie, kwa kuwa ukosefu wao wa habari kuhusu mabadiliko hauwezi kuwa msingi wa kukwepa wajibu wa kulipa ada. Walipa kodi ya ardhi ni raia binafsi na makampuni. Lakini wana sheria na taratibu tofauti za kulipa fedha.

Nani analipa?

Kila mtu anapaswa kujua ni malipo gani ya lazima kwa jimbo anayopaswa kuhamisha mara kwa mara. Ni chini ya hali kama hizi pekee ndipo inawezekana kuepuka matokeo mabaya ya ukosefu wa uhamisho unaowakilishwa na faini kubwa.

Walipaji wa kodi ya ardhi ni wote wawiliwatu binafsi pamoja na makampuni. Ushuru huu ni wa ndani, kwa hivyo pesa huhamishiwa kwa bajeti ya mkoa. Walipaji kodi ya ardhi ni wamiliki wa ardhi, kwa hivyo ni lazima wawe na hati rasmi zinazothibitisha kwamba kweli wanamiliki eneo hilo.

Kampuni hulipa ada hii katika kipindi chote cha uendeshaji wao, ikiwa zinamiliki ardhi. Utalazimika kuhamisha fedha mara baada ya usajili, na malipo yatasitishwa baada ya kampuni kufungwa.

Walipaji wa kodi ya ardhi ni watu:

• raia ambao wana haki ya kumiliki eneo lolote linalotumiwa nao kwa shughuli za kilimo, ujenzi wa jengo la makazi ya watu binafsi au madhumuni mengine;
• warithi wanaostahili kumiliki maisha yote;
• watu wanaotumia eneo kwa misingi ya matumizi ya kudumu;
• kampuni zinazomiliki ardhi.

Wananchi ambao wamepokea ardhi kwa matumizi bila malipo na ya muda maalum hawaruhusiwi kulipa ada hii. Zaidi ya hayo, wananchi wanaokodisha ardhi si walipaji wa kodi ya ardhi, kwa hivyo hulipa malipo ya mara kwa mara ya kukodisha kwa mmiliki binafsi au serikali.

Sheria huweka wazi tarehe za mwisho ambazo lazima fedha zihamishwe. Ikiwa muda wa muda umekiukwa, Huduma ya Ushuru ya Shirikisho itatoza faini na adhabu, ambayo huongeza kwa kiasi kikubwa kiasi cha mwisho cha fedha ambacho kitatakiwa kuhamishiwa kwenye bajeti. Raia lazima walipe pesa hadi 1Desemba mwaka ujao.

Ni mabadiliko gani yalianzishwa mwaka wa 2018?

Ingawa walipa kodi ya ardhi ni mashirika ya kisheria na watu binafsi, sheria tofauti za kulipa ada hii zimeundwa kwa ajili yao. Kwa hivyo, ubunifu katika sheria unaweza tu kutumika kwa aina moja ya walipa kodi.

Baadhi ya ubunifu muhimu umeanzishwa katika utaratibu wa kukokotoa kodi ya ardhi:

• utaratibu wa kuhesabu ulibadilishwa, kwani thamani ya kitabu cha eneo ilitumiwa hapo awali, na sasa bei ya cadastral inatumika, iliyowekwa na serikali kulingana na sifa tofauti za tovuti;
• unaweza kujua bei ya cadastral moja kwa moja katika idara ya Rosreestr;
• katika miaka mitano ijayo, kiwango cha kodi kitaongezeka hatua kwa hatua, na hivyo kusababisha ongezeko kubwa la malipo.

Kwa kuwa wamiliki wa ardhi ya kibinafsi hawatakiwi kukokotoa ushuru wenyewe, kwa kawaida hawafanyi makosa, kwa hivyo hulipa kiasi sahihi cha kodi kwa misingi ya stakabadhi zinazopokelewa kutoka kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho. Makampuni yanahitajika kufuatilia mabadiliko yote, kwani wanatakiwa kufanya hesabu zote wenyewe ili kubaini kiasi cha ada.

Viini vya malipo kwa watu binafsi

Walipaji wa kodi ya ardhi ni raia wanaoweza kuthibitisha haki yao ya eneo. Lazima waandikishe rasmi ardhi na Rosreestr. Kulingana na habari hii, wafanyikazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho huzalishakukokotoa kodi, kisha risiti zilizotengenezwa tayari hutumwa kwa walipa kodi kwenye anwani zao za makazi.

Wananchi hawahitaji kufanya hesabu zao wenyewe. Ikiwa, kwa sababu yoyote, hakuna taarifa kutoka kwa ukaguzi ndani ya muda uliowekwa, basi wamiliki wa tovuti lazima waje kwa kujitegemea kwenye tawi la FTS ili kupokea hati. Kutokuwepo kwa risiti hakuwezi kuwa sababu ya kutolipa ada. Chini ya masharti kama haya, mmiliki wa ardhi atawajibishwa kiutawala.

Walipaji wa kodi ya ardhi ni wamiliki au watumiaji wa maeneo yaliyosajiliwa kwa njia ipasavyo huko Rosreestr. Bei yao ya cadastral imedhamiriwa kila mwaka na wahandisi wa cadastral, baada ya hapo habari imeingia kwenye rejista. Unaweza kujua kuhusu kiashiria hiki moja kwa moja katika Rosreestr. Mara nyingi bei huwekwa juu sana, hivyo wananchi wana fursa ya kupinga. Ili kufanya hivyo, hufanya vitendo:

• tathmini huru imeagizwa kutoka kwa kampuni iliyopewa leseni kutekeleza mchakato huu;
• viashiria vinalinganishwa;
• ikiwa tathmini ya mtaalam wa kujitegemea inaonyesha kwamba bei ya cadastral inapaswa kuwa chini kuliko ilivyowekwa katika ngazi ya serikali, basi mmiliki wa eneo anafungua kesi mahakamani;
• kikao cha mahakama kinafanyika, ambapo mlalamikaji lazima atoe ushahidi wa kutokuwa na hatia;
• ikiwa mahakama itatoa uamuzi mzuri kwa raia, bei ya cadastral inapungua, ambayo inasababisha kupungua kwa kodi;
• Wafanyikazi FTS wanahesabu upya, kisha wanampa mmilikieneo risiti mpya ya malipo ya ada.

Lakini uamuzi wa mahakama sio mzuri kila wakati kwa walalamikaji, kwa hivyo wanalazimika kubeba gharama za kisheria bure, na baada ya hapo bado wanahamisha kiasi kamili cha ushuru kwenye bajeti.

Nyundo za hesabu za makampuni

Walipaji wa kodi ya ardhi si tu raia, bali pia mashirika mbalimbali. Ada hii inalipwa na kampuni zote zinazomiliki viwanja vilivyo upande wa kulia:

• mali;
• milki ya urithi ya kudumu;
• matumizi ya kudumu.

Kampuni zinahitajika kukokotoa ada, na kisha kuzilipa kwa bajeti ya ndani. Hawapokei arifa kutoka kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, kwa hivyo wafanyikazi wa biashara lazima wajue kwa uhuru bei ya cadastral na kiwango cha ushuru, baada ya hapo viashiria hivi vinatumiwa kuhesabu.

Faida za Kampuni

Walipaji wa kodi ya ardhi ni mashirika yanayotumia maeneo kwa madhumuni mbalimbali. Wanaweza kujenga vifaa mbalimbali vya biashara au viwanda juu yao, kushiriki katika kilimo au kufanya shughuli nyingine. Wakati huo huo, kuna fursa kwa makampuni ya biashara kutumia baadhi ya msamaha kutoka kwa serikali, faida zinazotolewa. Faida kama hizo zinaweza kuwa:

Aina za manufaa	Sifa zao
Shirikisho	Zimetolewa katika Sanaa. 395 NK. Mashirika ya kidini hayalipi ada hii,ikiwa majengo tofauti yenye madhumuni ya kidini au ya usaidizi yapo kwenye eneo hilo. Zaidi ya hayo, ushuru haulipwi na mashirika ya walemavu.
Ya karibu	Zinatolewa na kila eneo kivyake. Manispaa ya jiji lolote inaweza kujitegemea kutoa msamaha mbalimbali kwa mashirika. Mara nyingi, motisha hutolewa kwa kampuni kubwa zinazotumia maeneo makubwa sana kufanya biashara.

Unaweza kujua kuhusu uwezekano wa kutumia makubaliano moja kwa moja katika idara ya Huduma ya Shirikisho ya Ushuru.

Sheria za kukokotoa kodi kwa makampuni

Kampuni hufanya hesabu zenyewe, kwa hivyo mhasibu wa shirika analazimika kuelewa sheria za mchakato huu. Ili kubainisha kwa usahihi kiasi cha kodi, baadhi ya nuances huzingatiwa:

• msingi wa kodi ni bei ya awali ya kitu, inayobainishwa kwa eneo lolote tarehe 1 Januari ya kila mwaka;
• kwa kila kiwanja msingi wa kodi hukokotwa kando;
• hesabu hutumia fomula inayohusisha kuzidisha bei ya cadastral kwa kiwango cha kodi;
• viwango huwekwa na mamlaka za mitaa katika kila eneo;
• katika sanaa. 394 ya Kanuni ya Ushuru ina kiwango cha juu cha ushuru cha 0.3% kwa ardhi inayokusudiwa kwa ujenzi wa nyumba, kilimo au utekelezaji wa kazi ya kilimo, na kwa maeneo mengine kiwango ni 1.5%.

Linikampuni zinapaswa pia kuzingatia manufaa ambayo hutolewa kwao na mamlaka ya eneo au shirikisho.

Walipaji wa kodi ya ardhi ni raia wa kigeni walionunua au kurithi ardhi, na kwa hivyo ndio wamiliki wake rasmi. Kiwango cha riba kwao kinawekwa na mamlaka ya kikanda. Wageni, pamoja na raia wa Urusi, hupokea arifa za kila mwaka kutoka kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.

Faragha kwa watu binafsi

Msimbo wa Ushuru huorodhesha raia ambao hawaruhusiwi kulipa ada hii. Hii inajumuisha nyuso:

• wawakilishi wa watu wa Kaskazini, wanaotumia eneo hilo kuhifadhi maisha yao ya kitamaduni au kufanya ufundi wa kitamaduni;
• wawakilishi wadogo wa wakazi asilia wa Siberia, Kaskazini au Mashariki ya Mbali.

Hakuna wanufaika wengine katika sheria ya shirikisho, lakini mamlaka za mitaa zinaweza kujumuisha raia wengine walio katika makundi hatarishi ya idadi ya watu. Kawaida hii inajumuisha wastaafu, raia wakubwa au wa kipato cha chini, maveterani wa WWII au wengine.

Viwango vya kodi kwa watu binafsi

Viwango hubainishwa na serikali za mitaa, lakini kwa chaguo-msingi vinaanzia 0.025% hadi 1.5%. Asilimia inategemea madhumuni ambayo eneo linatumiwa, na vile vile ni nani anayesimamia eneo hilo.

Baadhi ya wananchi hawaruhusiwi kabisa kulipa ada hiyo au wanaweza kufurahia kukatwa kwa rubles elfu 10.

Tarehe za mwisho za malipo

Makataa ambayo ni lazima kulipa kodi hii ya eneo huwekwa moja kwa moja na mamlaka ya eneo. Kama kawaida, ni lazima wananchi wahamishe fedha kabla ya tarehe 1 Desemba mwaka ujao.

Sheria na masharti na kanuni tofauti kidogo za kukokotoa zimetolewa kwa makampuni. Kwa kawaida, biashara hufanya malipo ya mapema ya ada hii kila robo mwaka. Malipo ya mwisho yanafanywa Januari, kwa hiyo, kabla ya Februari 1 ya mwaka ujao, kiasi kilichobaki cha ada kinapaswa kuhamishiwa kwenye bajeti ya ndani. Zaidi ya hayo, tamko huwasilishwa kila mwaka na makampuni.

Wajibu wa kutolipa

Wamiliki wote wa ardhi lazima wawajibike kwa wajibu wao wa kulipa ada. Walipaji kodi ya ardhi ni mashirika na watu binafsi wanaowakilishwa na wamiliki wa maeneo. Hata kama raia hawatapokea arifa kutoka kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, ni lazima wachukue hatua ya kupata risiti.

Iwapo makataa ya kuhamisha ada yamekiukwa, faini ya asilimia 20 hadi 40 itatozwa. Inaongezeka ikiwa wafanyikazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho wana ushahidi wa kutotaka kwa makusudi kwa mmiliki wa eneo kulipa ada. Zaidi ya hayo, kwa makampuni, adhabu ya kiasi cha 1/300 ya kiwango cha ufadhili wa Benki Kuu kwa kila siku ya kuchelewa inatumika.

Hitimisho

Kodi ya ardhi inachukuliwa kuwa ushuru mkubwa wa ndani ambao hulipwa na wamiliki wote ambao ni raia au wafanyabiashara. Lazima ihesabiwe kwa usahihi, ambayo bei ya cadastral ya viwanja inazingatiwa.

Iwapo pesa hazitatumwa kwa wakati, hii itasababisha ongezeko la faini. Kwa hivyo, kila mlipakodi lazima azingatie wajibu wake kwa bajeti.