Kuagiza nyumba: maagizo ya hatua kwa hatua

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Ili kutumia muundo uliojengwa / uliojengwa upya kwa madhumuni yaliyokusudiwa, ni muhimu kupata kibali cha kuanzisha nyumba hiyo. Inathibitisha kukamilika kwa kazi zote za ujenzi, pamoja na kufuata hali ya jengo na mahitaji ya masharti ya Kanuni ya Mipango ya Mji na kanuni.

Ruhusa ya kuagiza jengo la makazi

Kama ilivyotajwa hapo juu, hati hii inathibitisha kukamilika kwa shughuli za ujenzi kwenye kituo. Upeo wa kazi lazima ulingane na thamani zilizobainishwa katika mradi na ruhusa ya kuzitekeleza.

Kifungu cha 10 (katika aya ya 1) ya GRC inabainisha kuwa majengo, ambayo ujenzi wake haujakamilika, yanazingatiwa kuwa vitu vya ujenzi unaoendelea. Haki zote kwao lazima zisajiliwe. Aidha, ikiwa ujenzi wa jengo la ghorofa nyingi haujakamilika, hauwezi kutumika kwa madhumuni yaliyokusudiwa. Kwa kufanya hivyo, ni muhimu kutekeleza uagizaji wa jengo la ghorofa. Na tu baada ya kupokea karatasi husika, wamiliki wanaweza kutatuliwa.

Sheria pia inaagiza ukaguzi wa kitu na tume maalum ikiwa ujenzi haujatolewa na usimamizi wa ujenzi wa serikali.

Kupokea karatasi

Kulingana na sheria za Kanuni ya Mipango ya Mji, pamoja na masharti ya Sheria ya Shirikisho Na. 131, utoaji wa kibali cha ujenzi / ujenzi au uagizaji wa kitu kilicho ndani ya eneo la makazi ya mijini. unafanywa na utawala wa ndani. Ili kufanya hivyo, somo linalopendezwa linatumika kwa shirika lililoidhinishwa ambalo lilimpatia karatasi za ujenzi wa jengo hilo.

Maombi na viambatisho kwayo

Msimbo wa Mipango Miji huanzisha orodha ya karatasi zinazohitajika na mwombaji anayeagiza nyumba. Hati ambazo mhusika lazima atoe ni kama ifuatavyo:

1. Taarifa.
2. Karatasi za mada za tovuti.
3. Mpango wa maendeleo ya miji.
4. Kibali cha ujenzi.
5. Cheti cha kukubalika. Hati hii imetolewa katika kesi ya utendakazi wa kazi chini ya mkataba.
6. Karatasi inayothibitisha utiifu wa jengo na mahitaji ya kanuni za kiufundi. Imetiwa sahihi na msanidi.
7. Mpangilio wa jengo lililojengwa, kukarabatiwa au kujengwa upya, pamoja na uhandisi na mawasiliano ya kiufundi karibu nalo, na shirika la kupanga la eneo. Hati hizi pia zimetiwa saini na msanidi.
8. Karatasi inayothibitisha utiifu wa muundo na masharti ya kiufundi. Wao ni kuthibitishwa na wawakilishi wa makampuni ya biashara ya kutoa huduma za uhandisi.mitandao ya mawasiliano ya kiufundi.
9. Hitimisho la Tume ya Jimbo ya Usimamizi wa Ujenzi (ikiwa utaratibu sambamba umetolewa kwa kifaa). Hati hii inaonyesha kufuata kwa jengo na mahitaji ya mradi na kanuni za kiufundi, ikiwa ni pamoja na kuhusu vigezo vya vifaa na vifaa vya metering na ufanisi wa nishati. Kwa vitu binafsi, hitimisho la tume ya udhibiti wa mazingira hutolewa kwa ziada.

Utoaji wa mawasiliano ya kihandisi

Ili kutekeleza ujenzi wa jengo la makazi, ni muhimu kuliboresha. Kwanza kabisa, tunazungumza juu ya kuweka mitandao ya uhandisi na kiufundi. Uagizaji wa nyumba unafanywa mbele ya mifumo iliyo tayari kwa kazi:

• Ugavi wa maji - kituo lazima kiunganishwe kwa njia kuu ya ndani au ya kati. Katika hali ya kwanza, inaweza kuwa kisima au kisima.
• Ugavi wa umeme - laini za umeme lazima zisakinishwe, muunganisho ufanywe.
• Mifereji ya maji taka - maelezo maalum ya muunganisho yatategemea mahali ambapo jengo la makazi liko. Kuamuru kunaweza kufanywa katika maeneo ya vijijini au ndani ya jiji. Katika kesi ya kwanza, kama sheria, hakuna mfumo wa maji taka wa kati. Mfumo wa uhuru unafaa kwa kila muundo. Mfumo wa majitaka katika jiji umewekwa kati.
• Kupasha joto - chaguo la mfumo pia inategemea eneo. Kama kanuni, gesi, jiko, inapokanzwa boiler hutumiwa katika vitongoji.

Muhimu vile vile ni ufikiaji rahisi wa kituo. Inaweza kuwa barabara ya lami au changarawe.

IZHS

Uagizo wa nyumba unafanywa na tume maalum. Ili kuwatenga madai yoyote kwa muundo, sheria kadhaa lazima zizingatiwe. Kwanza kabisa, unahitaji kutembelea chumba cha cadastral kwenye eneo la kitu ili kumwita mhandisi ili kufafanua mipaka iliyopo na kurekebisha ukweli wa ujenzi wa jengo hilo. Wakati huo huo, madirisha, milango, paa, ukumbi, dari zilizoingiliana lazima ziwe tayari ndani ya nyumba.

Ili tume iwasili, ni muhimu kutuma maombi kwa mamlaka ya eneo. Inaambatana na kibali cha ujenzi na hati miliki za tovuti.

Ombi la ukaguzi, pasipoti ya jengo inapaswa kuwasilishwa kwa idara ya mipango miji. Mwisho hutolewa na mhandisi wa cadastral. Katika mwili wa mtendaji, ni muhimu kuchukua orodha ya taasisi ambazo unahitaji kuratibu nyaraka. Miundo ya udhibiti inajumuisha, haswa, huduma za moto, gesi na umeme.

Baada ya kupata kibali cha kuweka nyumba katika uendeshaji, baada ya kulipa ada iliyowekwa kwa ajili ya uchunguzi, karatasi zote zinawasilishwa kwa huduma ya mipango miji.

nuances muhimu

Tunaposubiri wataalamu ambao watakagua na kuanza kufanya kazi nyumba hiyo, inashauriwa kuwasiliana na USRR ili kupokea ombi la kuwekewa vikwazo, kukamatwa na kuwekewa punguzo kwenye tovuti. Baada ya kupokea pasipoti ya cadastral, lazima uangalie kwa makini data zote. Ikiwa makosa au makosa yoyote yanapatikanaanapaswa kuwasiliana mara moja na afisa anayefaa. Lazima kutembelea ni Kamati ya Mipango Miji na Usanifu. Zinazotolewa kwa shirika hili:

1. Nyaraka za mada za tovuti.
2. Dondoo kutoka kwa USRR kuhusu kukosekana kwa vizuizi, kukamatwa, kuachiliwa huru.
3. Kibali cha ujenzi.
4. Mpango wa eneo la vitu kwenye tovuti wakati wa kutuma maombi.
5. Mradi.

Baada ya kupokea hati zote zilizokubaliwa, lazima uende kwa utawala wa ndani. Kuna taarifa imeandikwa. Baada ya hayo, unahitaji kurudi kwenye idara ya mipango miji. Hapa unapaswa kuandika maombi ya mwisho ya kuanzishwa kwa kituo.

Ikiwa, baada ya kuangalia karatasi zilizowasilishwa, hakuna mapungufu na makosa yanayopatikana, katika mwezi mmoja unaweza kuchukua kitendo. Baada ya hapo, hati zote huwasilishwa kwa BTI.

Toleo lililorahisishwa

Kiini cha mbinu hii ni usahili wa hatua ya maandalizi. Utaratibu huu haumaanishi usimamizi wa ujenzi. Hakuna haja ya kuratibu mfuko wa karatasi na miundo tofauti. Orodha ya hati za utumaji kazi zilizorahisishwa na za kawaida ni sawa.

Mtu anayevutiwa pia anahitaji kutembelea idara ya mipango miji katika serikali ya mtaa. Hati zote zilizokusanywa zinahamishiwa kwa wafanyikazi wanaofaa. Wanazichunguza, na kisha mwezi mmoja baadaye hufanya uamuzi. Programu itaridhika ikiwa, kwa mujibu wa hati, muundo utajengwa na kuunganishwa kwenye mitandao ya uhandisi.

Kwaili kuthibitisha hili, mamlaka huja kwenye tovuti na kuikagua. Kitendo kilichoundwa kulingana na matokeo ya ukaguzi kitatosha kuweka kituo katika uendeshaji.

Mfumo wa udhibiti

Kwa mujibu wa Kifungu cha 48 (uk. 3) cha GRC, hakuna haja ya kuendeleza na kukubaliana kuhusu mradi wa utekelezaji wa shughuli za ujenzi au ujenzi upya. Kifungu cha 54 cha Kanuni hiyo kinatoa masharti ambayo katika hali ambayo usimamizi wa ujenzi sio lazima.

Hasa, haijatekelezwa kuhusiana na vitu vya IZHS. Kanuni ya Mipango ya Mji, katika Kifungu cha 8 (kifungu cha 4), huweka uwezekano wa utaratibu rahisi wa kuagiza muundo. Sheria hiyo hiyo inaelezea sifa za kupata nyaraka zinazohitajika. Wakati wa kujenga jengo kutoka mwanzo, mpango wa cadastral na karatasi za tovuti zinahitajika. La mwisho lazima liwe na sifa za uvaaji.

Hitimisho

Mchakato wa kuzindua kituo ni kazi ngumu na huchukua muda. Ugumu unaweza kutokea katika hatua ya kuratibu karatasi na huduma za udhibiti.

Ili kuifanya nyumba ianze kufanya kazi, utahitaji vyeti vya kufuata sheria za usafi, majengo na mazingira. Karatasi hizi zimesainiwa na mhandisi anayehusika na ujenzi. Hati ya lazima ni cheti cha kufuata kanuni za moto.

Utaratibu uliorahisishwa huokoa mtu anayevutiwa na safari nyingi za kudhibitimashirika. Hata hivyo, kwa vyovyote vile, ukaguzi wa muundo unapaswa kufanywa na wawakilishi wa utawala wa ndani.

Uangalifu maalum hulipwa ili kuandaa jengo kwa mawasiliano ya kihandisi na kiufundi. Nyumba lazima iwe na maji, umeme, maji taka, gesi (kama ipo). Baada ya kuingia ndani ya nyumba, operesheni inaweza kufanywa kwa hali ya kawaida. Mmiliki lazima aandikishe haki za jengo hilo. Baada ya kupokea cheti, mmiliki anaweza kutekeleza miamala yoyote ya kisheria na muundo.