Nyumba nchini Uhispania kando ya bahari: maoni, maelezo, gharama, maoni

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Nyumba nchini Uhispania, na hata karibu na bahari, ndio ndoto kuu kwa watu wengi. Na hii inaweza kueleweka. Baada ya yote, Uhispania ni nchi ya jua, ya kirafiki, yenye nguvu, yenye historia tajiri na urithi wa kitamaduni. Kwa hiyo hamu ya watu kuhama ili kuishi katika maeneo haya inaeleweka kabisa. Kweli, inafaa kuangalia kwa karibu swali la ni kiasi gani cha gharama ya mali nchini Uhispania, wapi kununua nyumba na, mwishowe, ni nini kinachohitajika kuunda nyumba nje ya nchi.

Vigezo vya bei

Kwa hivyo, ni muhimu kuelewa kuwa nyumba nchini Uhispania zina bei tofauti. Na, kwa mujibu wa mapitio, inategemea mahali ambapo mali iko, kwa jinsi eneo hilo linavyojulikana, ni eneo gani la jumla, pamoja na mpangilio yenyewe. Kwa hivyo, kwa mfano, vitu hivyo ambavyo viko kwenye pwani tulivu, mbali na megacities, hugharimu kidogo, tofauti na nyumba zile ambazo ziko katika maeneo ya kifahari au zilizokuzwa,miji yenye watu wengi. Pia, bei inatofautiana kulingana na idadi ya sakafu, umbali kutoka baharini, uwepo wa gereji, bwawa la kuogelea au maegesho ya kibinafsi.

Lakini kuna chaguo, na mengi. Na wote kwa sababu nyumba nchini Hispania kwa muda mrefu imekuwa aina ya mwenendo. Vitu vile, hasa katika maeneo tajiri na ya kifahari, hupatikana na watu matajiri na connoisseurs ya uzuri kutoka duniani kote. Na sababu hapa sio tu mtindo. Maoni yanaonyesha kuwa kuna hali ya hewa ya kupendeza sana, tulivu, wingi wa ufuo safi, mpana, maisha ya hali ya juu na miundombinu iliyoendelezwa vyema.

Mojawapo ya hoteli maarufu zaidi

Costa Blanca ni mojawapo ya "strip" maarufu za Mediterania katika pwani ya Uhispania. Hapa, labda, nyumba za kifahari zaidi nchini Uhispania. Lakini gharama inalingana. Labda sio kwa mkoba wa Uropa uliolishwa vizuri, lakini kwa Warusi, haswa wale walio na mapato ya wastani, kwa hakika. Wacha tuseme villa ya ghorofa mbili katika jiji la Calpe, jumla ya eneo la kiwanja ambacho ni mita za mraba 1237, vyumba vitano vya kuishi, vyumba vinne, bafu mbili, bwawa la kuogelea, kiwanja kilichopambwa kikamilifu na mita 200 kutoka. Bahari. Maelezo ya kupendeza sana! Lakini bei ni sawa: nyumba kama hiyo nchini Uhispania itagharimu takriban euro 280,000, na hii ni gharama tu ya mali isiyohamishika (bila kujumuisha wafanyikazi wa mali isiyohamishika, utayarishaji wa hati, nk).

Chaguo ghali

Kimsingi, nyumba zozote nchini Uhispania kwenye ufuo wa bahari sio nafuu. Lakini, kama wanasema, hakuna kikomo kwa ukamilifu, na mali isiyohamishika nikujieleza pia inatumika. Unaweza kupata jumba la kifahari na kwa euro milioni - hii sio makali. Lakini chukua, kwa mfano, nyumba yenye "viashiria" vya kawaida zaidi kuliko villa iliyoelezwa hapo juu. Itakuwa na vyumba vitatu tu vya kuishi, vyumba viwili tu, bafu 2 sawa, na sio 200, lakini mita 1500 kutoka baharini. Eneo la njama ni ndogo, na nyingi, ni mita za mraba 800 tu. Lakini kwa nini basi nyumba hii nchini Uhispania inagharimu euro 370,000? 100,000 ghali zaidi kuliko ya awali, maelezo tajiri zaidi. Yote inategemea muundo wa tovuti. Miti ya mitende, mimea ya kigeni na miti, mtindo maalum wa villa, migahawa nzuri na vilabu karibu - ndivyo unapaswa kulipa kwa aina hiyo ya fedha, ambayo unaweza pia kununua ghorofa nzuri katika Hispania sawa. Kwa hivyo, hakiki zinaonya, wakati wa kuchagua mali katika nchi hii ya mapumziko, unahitaji kusoma kwa uangalifu matoleo yote na uzingatie nuances kama hizo.

Chaguo la hadi euro 100,000

Sio kila mtu anayetaka kuwa mmiliki wa nyumba kwenye pwani ya Uhispania ana mamia ya maelfu ya euro. Kwa mtazamo wa kwanza inaonekana kwamba hii sio sana. Lakini ikiwa unakumbuka kile kiwango cha ubadilishaji ni leo, basi kulinganisha mara moja hutokea mbele ya macho yako: euro 100,000 ni rubles 7,800,000. Ikiwa unapanga kutumia kiasi hiki kwa ununuzi wa mali nchini Uhispania, basi unaweza kufurahi: matoleo kama haya yanapatikana pia.

Kwa mfano, nyumba ya euro 95,000, iliyoko Almeria. Mji mdogo kusini mashariki mwa nchi na idadi ya watu 200,000. Mapumziko ya kupendezailiyotengenezwa vizuri - hapa unaweza kununua nyumba kwa bei nzuri (ikilinganishwa na chaguo hapo juu), mita 100 kutoka pwani, kwa mtazamo wa vituko. Vyumba vitatu, mita za mraba 85 - hii inatosha kujisikia kama mmiliki mwenye furaha wa maisha.

Katika Costa Blanca sawa, unaweza kupata nyumba ndogo yenye eneo la mita za mraba 109. m na kulia kwenye pwani. Euro 140,000 ndiyo bei halisi ya nyumba kama hiyo.

Mamilionea anasa

Lakini ni nyumba gani ya bei ghali zaidi nchini Uhispania? Bei yake inaweza kuwa katika makumi ya mamilioni. Yote inategemea matakwa ya tajiri ambaye anataka kuwa bwana wake. Lakini pia kuweka kwa ajili ya kuuza Cottages na majumba, iliyoundwa kwa ajili ya wanunuzi halisi. Kwa mfano, villa huko Barcelona kwa karibu euro milioni mbili. Kitongoji, mita 200 - bahari, mtazamo mzuri wa msitu. 360 sq. m ya nafasi ya kuishi, vyumba sita vya kupendeza, mtindo wa mtindo utakidhi kikamilifu ombi la mtu ambaye anathamini mtindo na muundo wa mtindo wa nyumba.

Huko Girona, kulingana na maoni, si chini ya mali isiyohamishika ya bei nafuu. Nyumba hiyo, iliyojengwa kwa mtindo wa kisasa, wa kifahari, na jumla ya eneo la mita za mraba 400. m, inaweza kugharimu euro milioni 2.3. Euro 1,500,000 - bei ya villa iliyoko kwenye kilima huko Barcelona. Nchini Hispania, hii inaitwa "nyumba katika milima." Hii ndiyo bei unayolipa kwa mtazamo mzuri wa bahari, vyumba sita na mita za mraba 620 za nafasi ya kuishi.

Wabunifu wa Uhispania wanapenda kuunda miundo ya nyumba katika anga na mtindo wa kisasa. majengo ya kifahari makubwa,ambayo watu wetu wa Kirusi wenye nia rahisi watachukua kwa kituo cha ofisi kutoka mbali. Bado, kwa sababu nyumba kama hizo zinaweza kujivunia eneo la kuishi la mita za mraba 1200! Zaidi ya hayo, kutakuwa na vyumba sita tu ndani. Nyumba kama hiyo inauzwa Gava kwa euro milioni 13 "pekee".

Jinsi ya kuchagua mali?

Kwa hivyo, kuhusu bei ya nyumba nchini Uhispania kwenye ufuo wa bahari inaweza kuwa ya juu zaidi, tayari imesemwa. Na sasa ningependa kukuambia kuhusu jinsi ya kuchagua mali isiyohamishika. Ikiwa unaamini mapitio, basi, bila shaka, unahitaji kulipa kipaumbele kwa miundombinu, umbali kutoka baharini, mwelekeo wa nyumba kuhusiana na jua na ubora wa tata ya makazi. Wanaitwa makazi katika nchi hii. Ilisemekana hapo juu kuwa katika nyumba moja kunaweza kuwa na vyumba sita, sauna, spa, uwanja wa michezo, na kwa mwingine - bwawa la kawaida na bustani nzuri ya mbele. Ni sawa kwamba yote haya yanaathiri kinachojulikana kama communidad - kitu kama kodi. Inaweza kutofautiana kutoka euro ishirini hadi 1500 kwa mwaka! Maji na umeme, kwa njia, kila wakati hulipwa tofauti.

Vipengele vya chaguo

Pia, ukizingatia nyumba za Uhispania kando ya bahari, inafaa kulipa kipaumbele zaidi kwa chaguzi ambazo ziko katika eneo la kijani kibichi, karibu na shule, uwanja wa michezo, maduka. Ni bora ikiwa madirisha ya nyumba yanawekwa perpendicular kwa ukanda wa pwani. Kuchagua nyumba kama hiyo, mtu hupata fursa ya kufurahiya hewa safi ya baharini, ambayo sio tu kuburudisha vizuri, bali pia.muhimu (kwa sababu ina chembe za iodini, madini na chumvi). Mapitio yanashauri kununua villa na bwawa, kwa sababu kuogelea baharini katika msimu wa joto ni ngumu sana, kwani maji wakati mwingine huwaka hadi joto la juu sana. Lakini bwawa linaweza kujazwa maji yoyote unayotaka: hata barafu, hata maji yanayochemka.

Mchakato wa kubuni

Jambo la kwanza unahitaji kusajili mali isiyohamishika nchini Uhispania ni wakala anayeaminika, mtaalamu katika uwanja huu, ambaye atashughulikia maswala yote yanayotokea njiani. Ya pili ni kusafiri kwa ndege hadi nchini mapema, karibu wiki moja kabla ya ununuzi uliopangwa, ili kuona idadi ya juu zaidi ya chaguo na kuchagua inayofaa zaidi.

Kisha - fanya malipo ya mapema. Euro 3-6,000 hutumwa kwa akaunti ya muuzaji, baada ya hapo mtu hupokea makubaliano ya uhifadhi wa villa. Kisha unahitaji kufungua akaunti ya benki (lazima kwa Kihispania) na kuweka juu yake kiasi ambacho kitahitajika kulipa ununuzi. Na kisha kupata NIE. Hiyo ndiyo nambari ya ushuru ya mgeni. Hii ni hati ya lazima, kwa kuwa tu ikiwa inapatikana, inawezekana kuamsha akaunti ya benki. Na kisha tarehe na wakati wa mkutano tayari umewekwa kwa kusainiwa kwa mkataba kuu. Kukamilika kwa mchakato wa usajili huzingatiwa wakati mnunuzi anapohamisha hundi ya benki kwa kiasi maalum, kama malipo ambayo anakabidhiwa funguo za nyumba ndogo.

Nyaraka

Ili usiwe na wasiwasi kuhusu kama kitu kilisahauliwa au la, lazima kwanza uangalie hati zote. Ya kwanza na muhimu zaidi ni ya kwelipasipoti ya kimataifa. Ya pili ni cheti kutoka mahali pa kazi. Inapaswa kuwa na data kama vile jina kamili, mshahara, na nafasi iliyoshikilia. Utahitaji pia uthibitisho wa mapato. Ikiwa mtu hajatatuliwa rasmi, basi unaweza kuwasilisha uthibitisho mwingine wowote wa solvens yake, kwa mfano, mkataba wa uuzaji wa gari, karakana, ghorofa: haijalishi itakuwa nini, lakini zaidi. jambo muhimu ni kuwathibitishia wawakilishi wa benki ya Uhispania kwamba kuna pesa za ununuzi.

Na ili kupata NIE maarufu, utahitaji kujaza ombi, kuwasilisha pasipoti, picha mbili za rangi (ukubwa - 3 x 4), uhifadhi wa tikiti za kurudi, taarifa ya benki na maelezo ya awali. mkataba wa kuhifadhi nyumba ndogo. Hiyo ndiyo kimsingi. Sio ngumu kama inavyoweza kuonekana mwanzoni.