Mkodishaji ni mtu binafsi au huluki ya kisheria, mshiriki wa makubaliano ya kukodisha

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kukodisha kunawakilishwa na ukodishaji maalum wa kifedha, kwa msingi ambao mpangaji anaweza kusajili umiliki wa kitu chochote cha gharama kubwa baada ya muda fulani atahamisha kodi kwa mmiliki wa mali. Mkopeshaji ndiye mshiriki wa pili katika shughuli hii, ambayo inawakilishwa na mmiliki wa kitu kilichokodishwa. Ananunua umiliki wa kitu, mara nyingi gari, mali isiyohamishika, au vifaa vya gharama kubwa. Anahamisha, kwa msingi wa makubaliano ya kukodisha, mali hii kwa upande wa pili kwa makubaliano. Wakati huo huo, mkataba unabainisha masharti ambayo ushirikiano unafanywa.

Dhana ya kukodisha

Ukodishaji unaitwa ukodishaji wa kifedha tofauti. Vipengele vyake ni pamoja na:

• mkodishaji, muuzaji wa mali na mpangaji wanahusika katika shughuli hiyo;
• washiriki wa makubaliano wanaweza kuwa watu binafsi au makampuni;
• ni mpango ambao mali fulani huhamishwa na mmilikichama kingine kwa matumizi ya muda kwa ada;
• chaguo la muuzaji wa mali linaweza kufanywa na pande zote mbili kwa makubaliano ya kukodisha;
• mwishoni mwa muda wa kukodisha, mpangaji anaweza kununua tena bidhaa iliyotumika;
• shirika lolote linaweza kufanya kazi kama muuzaji na mpangaji;
• Sifa ya ukodishaji wa kifedha ni kwamba mali mpya kabisa huhamishwa kwa matumizi, na mara nyingi huchaguliwa na mpangaji wa moja kwa moja, na kisha kununuliwa na mkodishaji.

Vipengele hivi vyote lazima vizingatiwe na wahusika wote kwenye makubaliano.

dili washiriki

Kuna washiriki watatu katika muamala kama huu, ambao ni pamoja na mpangaji, mkodishwaji na muuzaji wa mali. Kwa hivyo, angalau mikataba miwili imeundwa. Makubaliano haya yanahusiana.

Mkodishaji ni mshiriki katika shughuli hiyo ambaye ananufaika kutokana na uhamisho wa mali iliyonunuliwa ili kutumiwa na mhusika mwingine. Katika kesi hii, mpangaji anaweza kukomboa mali ikiwa ni lazima. Lakini anaweza kuamua kurudisha bidhaa hii.

Nani anaweza kuwa msomaji?

Kama kampuni au mtu yeyote anataka kuwa mshiriki wa ukodishaji, lazima aelewe ukodishaji ni nini, mkodishaji na mkodishaji. Kila mshiriki ana haki na wajibu. Zaidi ya hayo, baada ya kusaini makubaliano rasmi, wana wajibu fulani wao kwa wao.

BMkopeshaji anaweza kuwa:

• watu binafsi waliosajiliwa rasmi kama IP;
• wakopeshaji-makampuni, na wanaweza hata kujumuisha benki, lakini kwa hili, mkataba lazima uwe na taarifa zinazokuruhusu kushiriki katika aina hii ya shughuli.

Kukodisha kunaweza kutolewa kwa makampuni na watu binafsi tofauti. Masharti ya mteja yeyote yanaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa, kwani kabla ya kusaini mkataba, hali ya kifedha na vipengele vingine vya mtu au kampuni huchunguzwa kwa makini.

Hatua gani huchukuliwa na mkodishaji?

Mkodishaji ni kampuni inayotoa huduma mahususi kwa wateja. Zinajumuisha ukweli kwamba mali muhimu kwa mteja, ambayo hapo awali ilinunuliwa kutoka kwa muuzaji anayefaa, inahamishwa kwa matumizi. Mkopeshaji anayewakilishwa na kampuni, kwa msingi wa mkataba huu, analazimika kufanya vitendo kadhaa muhimu. Hizi ni pamoja na:

• makubaliano fulani yanafikiwa na mteja mahususi;
• kutafuta muuzaji anayetoa mali inayokidhi mahitaji ya mteja;
• kampuni inanunua bidhaa hii;
• mali huhamishwa kwa ajili ya matumizi kwa mteja, ambapo makubaliano ya ukodishaji yanatayarishwa, na mkopeshaji anabaki kuwa mmiliki wa bidhaa hii, lakini anapokea kiasi fulani kila mwezi kwa uhamisho wa bidhaa;
• mwishoni mwa muda wa makubaliano, mali iliyokodishwa inaweza kurejeshwa kwa kampuni au kuhamishiwa kwa umiliki wa mkodishwaji.

Ili kampuni iwe na hakikushiriki katika shughuli kama hizo, hati zake za msingi lazima ziwe na taarifa muhimu.

Viini vya mali ya kukodisha

Mali iliyokodishwa inasalia katika matumizi ya mkodishwaji katika muda wote wa mkataba. Mada ya kukodisha inabaki katika umiliki wa mpangaji, kwa hivyo ni yeye anayefanya kama mmiliki wa mali hii. Sheria za kuhamisha vitu mbalimbali kwa kukodisha ni pamoja na:

• ikiwa mpokeaji wa mali kwa sababu mbalimbali ataacha kuchangia fedha kwa njia ya ada chini ya makubaliano, basi anaweza kupoteza haki ya kutumia bidhaa hii;
• ikiwa mpangaji ametangazwa kuwa amefilisika, basi ni mkodishaji ambaye ana haki ya msingi ya kupokea malipo chini ya makubaliano ya ukodishaji;
• ikiwa mali itaharibiwa kwa njia yoyote ile, mpokeaji analazimika kumrudishia mmiliki gharama zote za ununuzi wa bidhaa hii.

Makubaliano ya kukodisha yana nguvu ya kisheria ikiwa tu kuna masharti fulani ya lazima. Kwa hiyo, vyama vinapaswa kuchukua njia ya kuwajibika kwa uundaji wa hati hii. Ikiwa ina makosa au vipengele vinavyokiuka matakwa ya sheria, haitawezekana kutetea haki zako mahakamani.

Majukumu ya mkodishaji ni yapi?

Majukumu ya mkopeshaji yameandikwa kwa uwazi moja kwa moja katika mkataba rasmi. Lazima ziangaliwe kwa uangalifu na mhusika kwenye shughuli hiyo. Hizi ni pamoja na:

• nunua kutoka kwa muuzaji mali,inayolingana na mahitaji na matakwa ya mpangaji;
• uhamisho wa bidhaa iliyonunuliwa kwa mhusika wa pili kwa makubaliano;
• kumpa muuzaji wa mali taarifa kwamba bidhaa hii itakodishwa, na arifa lazima ifanywe kwa maandishi pekee;
• fidia ya gharama za mpangaji zinazohusiana na uboreshaji, matengenezo au ukarabati wa mali iliyopokelewa, ikiwa hii imeainishwa katika mkataba rasmi;
• mwisho wa makubaliano, mali hiyo inachukuliwa tena ikiwa mpangaji kwa sababu mbalimbali hataki kuikomboa;
• kampuni inalazimika kutimiza majukumu yote yaliyoainishwa katika mkataba wa ukodishaji.

Iwapo mpangaji atakiuka majukumu haya, hii inaweza kusababisha kusitishwa mapema kwa mkataba au kuiwajibisha kampuni. Ukodishaji unaweza kutolewa kwa watu binafsi au makampuni, lakini majukumu yakabaki vile vile.

Fidia ya kampuni

Mkodishaji ni mshiriki katika muamala ambaye hupokea faida fulani kutokana na hitimisho lake. Malipo ya pesa taslimu yaliyopokelewa kutoka kwa mpangaji yana sehemu mbili:

• malipo ya moja kwa moja kwa uhamisho wa mali;
• fidia kwa gharama iliyotumika na kampuni katika mchakato wa kununua mada ya mkataba.

Ili kubaini ada, ni muhimu kufanya hesabu zinazohitajika mapema. Hatari za mpangaji zinahusiana na ukweli kwamba ikiwa mpokeaji wa mali anakataa kuhamisha fedha kwa sababu mbalimbali, kampuni haitaweza kupokea.kiwango cha faida inayotarajiwa. Ingawa ana haki ya kurejesha fidia kutoka kwa mkiukaji wa makubaliano, bado itakuwa chini ya faida ambayo inaweza kupokelewa kutokana na muamala huu.

Kampuni ina haki gani?

Haki za mkopeshaji zimewasilishwa katika fomu zifuatazo:

• chaguo huru la mada ya kukodisha, ikiwa imetolewa na makubaliano ya sasa ya upangaji;
• kudai dhidi ya mpangaji endapo atakiuka masharti ya mkataba au kutunza vibaya mali iliyopokelewa, jambo ambalo husababisha uharibifu au uharibifu wake;
• kukatishwa mapema kwa mkataba na kupokea fidia kwa wakati mmoja ikiwa mhusika wa pili kwenye muamala atakiuka masharti ya ushirikiano;
• kuongezwa kwa mkataba ikibidi kwa mpangaji;
• kuanzisha tena ushirikiano katika masharti mapya, ambayo yanafaa kuwa ya manufaa kwa pande zote mbili.

Kandarasi ikitengenezwa kwa usahihi, inaweza kutumika mahakamani kutetea haki za kila mshiriki. Kwa hiyo, ikiwa mpangaji atakataa kuhamisha fedha kwa sababu mbalimbali, basi atalazimika kwa uamuzi wa mahakama kulipa fidia kubwa.

Je, mpangaji anakabiliwa na gharama gani?

Wakati wa kutoa ukodishaji kwa watu binafsi au makampuni, mkopeshaji analazimika kulipia gharama fulani. Hizi ni pamoja na:

• upataji wa mali ambayo ni mada ya makubaliano ya kukodisha;
• gharama zinazohusiana nakutoa dhamana mbalimbali kwa mpangaji;
• malipo ya kodi ya majengo;
• ikiwa bidhaa imenunuliwa katika jimbo lingine, basi itabidi utumie pesa zaidi kwa kibali kinachofaa cha forodha na malipo ya ada na ushuru wa forodha;
• gharama za usafirishaji na usakinishaji, pamoja na usanidi wa kifaa, ikiwa hatua kama hizo zimetolewa na makubaliano;
• Ulinzi wa mali wakati wa kusafirishwa au kuhifadhi kwenye ghala;
• gharama zinazohusiana na kutunza na kukarabati bidhaa.

Aidha, gharama zinaweza kutokea wakati wa kusajili kitu kilichohamishwa kwa mkodishwaji. Kwa hivyo, gharama zote hizi lazima zilipwe na mapato yaliyopokelewa kutoka kwa makubaliano ya kukodisha. Hii inasababisha ukweli kwamba baada ya makubaliano ya awali, mpangaji lazima afanye hesabu za lazima ili kubaini ada bora zaidi ya kila mwezi.

Wajibu wa mpangaji

Mkodishaji anawakilishwa kama kiungo kati ya mtumiaji na muuzaji wa mali. Ana kiasi muhimu cha fedha zinazohitajika kununua bidhaa hii. Zaidi ya hayo, mali hiyo huhamishiwa kwa mteja, ambaye anaweza kuitumia kwa madhumuni yaliyokusudiwa, lakini asiwe mmiliki wake.

Wajibu wa kampuni inayotoa huduma za ukodishaji ni kama ifuatavyo:

• ikiwa kampuni inakiuka maslahi au haki za mkodishwaji, pamoja na masharti ya mkataba, makubaliano yanaweza kusitishwa kabla ya ratiba, na mkodishaji hatakiuka.ataweza kutegemea kupokea fidia;
• ikiwa mali imetolewa kwa matumizi ya mhusika wa pili kwa shughuli hiyo kinyume na masharti, mpangaji anaweza kudai adhabu;
• Ikiwa kipengee kitatumwa ambacho hakikidhi mahitaji ya mteja, hii inaweza kusababisha kupunguzwa kwa malipo ya kila mwezi kwa kiasi kikubwa.

Kwa hivyo, ni kwa manufaa ya kampuni inayokodisha moja kwa moja kufuata kikamilifu masharti ya mkataba.

Hitimisho

Mkodishaji anawakilishwa na kampuni inayojishughulisha na utoaji wa mali yoyote kwa kukodisha kwa makampuni mengine au watu binafsi. Inaweza kuwakilishwa na raia ambaye ametoa IP rasmi. Ana haki na wajibu mwingi.

Iwapo mpangaji atakiuka hoja za makubaliano rasmi, itabidi awajibike kwa matendo yake. Inawakilishwa na kusitishwa mapema kwa mkataba, ukosefu wa fidia na matokeo mengine mabaya.