BTI hufanya nini: kazi, uwezo, usimbaji wa kifupisho

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Raia wengi wa Urusi walilazimika kutembelea taasisi kama hiyo angalau mara moja wakati walihitaji habari wakati wa kusajili mali isiyohamishika, na mara moja ikawa wazi ni nini BTI ilikuwa ikifanya. Wafanyikazi wa idara kama hizo za umoja na fomu maalum ya shirika na kisheria kwa vyombo vya kisheria wanahusika katika uhasibu wa kiufundi na hesabu ya vitu visivyohamishika. Shirika lina ofisi za kanda kote nchini.

Je, ofisi ya hesabu ni ya eneo gani?

BTI ni nini, kusimbua na kile ambacho wataalamu wa utumishi wa umma hufanya, inaonyesha ufupisho wa taasisi - Ofisi ya Mali ya Kiufundi. Mamlaka husika hutoa hadhi na kutoa kibali katika fomu:

• shirikisho;
• mkoa;
• biashara ya manispaa.

Shughuli za taasisi hurekebishwa baada ya muda, baadhi ya utendakazi zimekoma kuwa zake. Wajibu wa kutoa hati na kusajili mali isiyohamishika ulihamishiwa Rosreestr.

Ili kuwapa karatasi, lazima kwanza ziwe:

• kukusanya;
• mchakato;
• ratibu taarifa.

Faili ya kadi ya ofisi huhifadhi data ya mali isiyohamishika katika jimbo na eneo. Inajumuisha:

• nyumbani;
• vyumba;
• viwanja.

Uhasibu unafanywa kulingana na aina tofauti za umiliki:

• majengo ya makazi na yasiyoweza kukaliwa;
• Majengo yanayoendeshwa na kuorodheshwa kwa kubomolewa.

Mafundi huandika ripoti za takwimu za hisa za nyumba.

Je kuhusu mali isiyohamishika?

Alipoulizwa BTI hufanya nini, jibu huwa ni mali isiyohamishika. Malengo ya shughuli za shirika nyingi ni pamoja na:

• vyumba vya kuishi;
• majengo ya kijamii katika mfumo wa hoteli, shule za bweni, hosteli, malazi;
• majengo yasiyo ya kuishi.

Pamoja na kuporomoka kwa serikali ya Sovieti, teknolojia ya zamani katika mfumo wa kuorodhesha mali isiyohamishika iliporomoka. Badala yake, muundo mwingine bora zaidi uliundwa, msingi ulirejeshwa na shughuli zinaendelea kutengenezwa.

Wahandisi wa BTI hufanya nini?

Hii inawavutia wengi. Wigo wa majukumu ambayo ni ya wafanyikazi wa idara ya ufundi:

• kukusanya taarifa kuhusu eneo la majengo;
• majengo yako katika hali gani;
• uteuzi wa viwanja;
• ubainifu wa mali;
• tathmini;
• kuamua ustawi wa nyumba na mgao karibu;
• Ukubwa wa vitu vinavyoendelea kujengwa;
• kurekodi nasababu katika majengo.

Kile BTI hufanya hakiwezi kuelezewa kwa ufupi, lakini bila data ya marejeleo iliyotolewa na taasisi, haiwezekani kutekeleza shughuli za mali isiyohamishika.

Umuhimu wa vyeti na taarifa ni upi?

Wanakuja kwenye ofisi inapohitajika ushahidi wa maandishi ufuatao:

• ushahidi mkuu kwamba nyumba hiyo ipo ni pasipoti yake ya kiufundi;
• ili kuuza hisa katika ghorofa, wanaomba mpango wa sakafu, unaonyesha kimkakati eneo maalum la kuishi, eneo lake, mpangilio wa kina;
• thamani ya orodha itasaidia kufunga dili kwa viwango vya chini kuliko bei za soko;
• katika maelezo ya ufafanuzi, wataalamu wanaeleza kuwa waliwatumia mafundi kwenye mchoro kwa masharti.

Mawakala wa kibiashara na serikali huhitaji data ya hali halisi wakati wanafanya kazi kwenye jengo, kwa hili wanaomba dondoo kutoka kwenye pasipoti yake, ambayo ndiyo BTI hufanya. Kila huduma ina gharama yake, kwa hivyo rufaa si ya bure, isipokuwa kwa walengwa.

Ni vitendo gani vinavyodhibiti shughuli?

Katika Sheria ya Shirikisho Na. 221, iliyorekebishwa tarehe 3 Julai 2016, kifungu cha 45 kiliidhinisha shughuli za cadastral.

Sheria ya kisheria imebainishwa:

• kazi ya msingi;
• huduma zinazotolewa kwa wananchi;
• ushuru na bei, ambapo unaweza kupata bei;
• vikwazo katika suala la uzalishajihati.

Shughuli ambayo BTI hufanya nchini Urusi inachukuliwa kuwa ya kipekee. Mashirika, hata kama ni ya shirikisho, hayafadhiliwi kutoka kwa bajeti ya serikali.

Mafundi wanatakiwa kufanya nini?

Mahusiano ya ardhi na mali mara nyingi huanzia kwenye BTI. Wataalamu wanawajibika kwa:

• usajili na utoaji wa taarifa kwa umma kuhusu mali zao;
• kazi ya usimamizi wa ardhi;
• hesabu ya kiufundi;
• tathmini ya uwekezaji, cadastral, soko - majengo, ardhi;
• shughuli za cadastral;
• shughuli ya kitaalam ya mafundi kuhusu hali ya sasa ya nyumba;
• utafiti wa hali ya uhandisi duniani;
• ukaguzi na hesabu;
• Kutoa usaidizi wa kisheria.

Kila huduma hutolewa kwa ombi. Mmiliki anahitaji kutembelea biashara, kujaza ombi, kuchagua inayofaa kutoka kwenye orodha (inaonyesha kile BTI hufanya), na kulipia utendakazi ambao ni wajibu wa mafundi.

Hifadhi ni ya nini?

Ufafanuzi huu kwa kawaida hujulikana kama sensa ya miundo ya kiufundi, ambayo hufanywa wakati wateja wa ofisi ya kiufundi wanahitaji kuthibitisha hali ya kitu:

• kulingana na ubora na utunzi wa kiasi;
• kushuka kwa thamani ya riba;
• mali za miundo mikuu katika jengo.

Kulingana na sababu, juu ya ombi, tekeleza:

• msingihesabu wakati jengo linakubaliwa baada ya ujenzi;
• udhibiti ulioratibiwa hufanywa kila baada ya miaka 5, mafundi husasisha data yao ya awali;
• ukaguzi ambao haujaratibiwa hufanywa kwa ombi la mteja, ikiwa anahitaji urekebishaji, uundaji upya, ujenzi, ubomoaji, uuzaji wa nyumba.

Utaratibu wa hesabu ni muhimu kwa uwekaji gesi, uwekaji umeme, usambazaji wa maji. Kwa mujibu wa data iliyotolewa na mafundi, kile BTI ilifanya, mamlaka ya wafanyakazi inawawezesha kuteka pasipoti ya kiufundi. Ikiwa ni muhimu kujenga upya vipengele vya kimuundo, hati inarekebishwa kutokana na upyaji wa ghorofa, mabadiliko yanafanywa.

Kulingana na utafiti wa kiufundi:

• fomu ripoti za takwimu na hesabu;
• amua msingi wa ushuru;
• amua uchakavu na uchakavu wa jengo.

Udhibiti kwa wakati, uhasibu wa mali utaruhusu mamlaka kuendelea kufahamisha matukio yote kuhusu majengo katika mkoa, mkoa, wilaya na wananchi kufanya miamala kwa kutumia data za kuaminika.

Sehemu zipi zimejumuishwa kwenye cheti cha jengo?

BTI inamaanisha nini na wanafanya nini inaweza kufikiria, kuanzia na uundaji wa hati kuu - pasipoti kwa kila jengo. Sehemu ya mchoro ni picha iliyounganishwa na maeneo ya jirani, barabara, mifumo ya mawasiliano, mitandao ya uhandisi. Katika mahali pa maelezo yaliyoandikwa:

• data ya anwani;
• hesabu na nambari za cadastral;
• kuchumbiana na jengo,kusherehekea matengenezo makubwa;
• mchoro wa mpango wa sakafu ulioambatishwa;
• sambaza vipimo vya vigezo kuu;
• onyesha umiliki;
• rekebisha bei.

Idara tofauti hufanya kazi kwenye hati zote za BTI:

• kubali pesa kwa huduma za uhasibu;
• mkurugenzi anasimamia shirika;
• ana mhandisi mkuu chini yake.

Kila idara ina msimamizi mkuu, ambayo ni pamoja na:

• idara ya ufundi;
• mawakili;
• mawasiliano ya mteja;
• mchakato otomatiki, kwa kuzingatia data inayoingia kutoka kwa mafundi.

Sheria ya Shirikisho Nambari 218 ilipitia mabadiliko na nyongeza, kuanza kutumika kwake kulibainishwa mnamo Septemba 1, 2018. Iliidhinisha masharti ya sheria juu ya utaratibu wa kufanya vitendo vya usajili na mali isiyohamishika, ambapo haki kuhusu cadastre. zimeunganishwa katika rejista moja. Utekelezaji wa kazi yote ulihamishiwa kwa Taasisi ya Bajeti ya Serikali (mashirika yanaitwa taasisi za bajeti za serikali), wanaziunda katika ngazi ya shirikisho. Inatarajiwa kwamba malezi yataundwa kwa msingi wa BTI iliyopangwa upya. Maombi ya usajili na usajili wa cadastre huwasilishwa kwa kipindi kimoja, na ofisi yoyote inakubali, bila kujali eneo ambalo jengo liko.

Je, ni faida gani za uvumbuzi katika sheria

Mambo mazuri ya uvumbuzi:

• taratibu za kutangaza zimerahisishwa;
• punguzatarehe za maandalizi;
• nyenzo za marejeleo zilizopunguzwa;
• kupunguza muda wa huduma za serikali.

Ni muhimu kutambua manufaa ya kazi ya muundo wa BTI, bila kujali jinsi inavyosahihishwa, ubunifu huletwa. Idara hii inadhibiti uhalali wa majengo na miradi. Raia lazima wahakikishe kwamba sakafu yao haitaanguka kutokana na ukweli kwamba mtu fulani alihitaji kuhamisha muundo unaounga mkono kwa hiari yao wenyewe.

Kulingana na pasipoti ya kiufundi, shughuli salama zinafanywa, mnunuzi anaweza kuhitimisha shughuli kwa usalama, kwa kuwa alipokea data ya kuaminika kuhusu ghorofa au nyumba. Ofisi itathibitisha sio tu hali ya kimwili ya vipengele vya kimuundo, lakini pia hali ya kifedha kuhusu ugumu wa nafasi ya kuishi. Vyeti vinatolewa na BTI na muda mdogo wa uhalali, hivyo unaweza kutumaini: taarifa zote hazitolewa kulingana na data ya zamani. Wafanyakazi wa ofisi hiyo ni wataalamu wa kweli, wanatumia vifaa vya kisasa katika kazi zao.