2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Mara nyingi, tunakutana na matangazo kama vile "Nitakodisha nyumba ya kibinafsi, piga simu …". Umewahi kujiuliza jinsi ilivyo salama na ni nini kinachohitajika kufanywa ili kukodisha nyumba kwa usahihi na bila matatizo yasiyo ya lazima?
Kukodisha nyumba kunaweza kufanywa na mmiliki wa mali hiyo na mwakilishi wake, ambaye jina la mamlaka ya wakili limetolewa, kwa kuthibitishwa. Unaweza kutafuta wapangaji peke yako, ukitumia matangazo kwenye magazeti, au uwasiliane na wakala wa mali isiyohamishika. Katika hali ya pili, muamala utakuwa wa haraka zaidi, lakini utahitaji gharama za pesa.
Ukiamua kukodisha nyumba peke yako, bila kuhusisha wasuluhishi, weka matangazo kwenye vyombo vya habari vya ndani - magazeti, televisheni, kwenye Mtandao, yabandike kwenye mabango yaliyo karibu na vituo vya usafiri wa umma, soko, n.k. d. Katika matangazo, haupaswi kuonyesha anwani ya nyumba, inatosha kuonyesha nambari ya simu ya mawasiliano. Anwani inaweza kutolewa kwa wateja watarajiwa wanaotaka kutazama nyumba.
Jifunze kwa uangalifu hati za washirika. Hakuna aibu kutaka kukagua pasipoti za wapangaji watarajiwa au hati zingine. Ikiwa zote mbiliwahusika wameridhika na masharti ya kukodisha nyumba, endelea kutia saini makubaliano ya kukodisha.
Mkataba kama huo unaweza kutiwa saini kwa kipindi chochote. Mwili wa waraka unapaswa kuonyesha muda wa muda, vinginevyo itapoteza nguvu zake tu baada ya miaka mitano baada ya kusainiwa kwa mkataba. Ikiwa ungependa kukodisha nyumba kwa muda mrefu, basi mkataba utahitaji kusajiliwa na mamlaka maalum ya usajili. Lakini ni lazima ieleweke kwamba kuna wachache ambao wanataka kujitwika mzigo wa kazi za ziada, hivyo mara nyingi mkataba wa kukodisha huhitimishwa kwa muda wa chini ya miaka mitano. Ikibidi, mkataba unaweza kuongezwa au kufanywa upya.
Maelezo ya mpangaji, maelezo yako, nambari za simu, ambazo unaweza kuwasiliana na pande zote mbili, lazima zionyeshwe katika makubaliano ya kukodisha. Andika masharti ambayo unahisi ni muhimu kuweka mbele kwa mpangaji.
Unapaswa kujua kwamba baada ya mkataba kusainiwa, unaweza kuja nyumbani kwako ili kuangalia usalama wa mali hiyo au kupokea pesa kwa ajili ya matumizi ya mali yako kwa siku zilizotajwa kwenye mkataba pekee. Ikiwa unataka kukodisha nyumba pekee, na utatumia ardhi kwa mahitaji yako mwenyewe, basi hii inapaswa kuonyeshwa kwenye mkataba.
Ikiwa wewe ni mmiliki mwenye furaha wa nyumba ya nchi ambako hutatumia msimu wa joto, basi haitakuwa mbaya sana kwa bajeti yako kukodisha nyumba kwa majira ya joto. Leo, raia wengi wanaota ndoto ya kutoroka kutoka kwa jiji lenye vumbi na vumbi, lakini, kwa bahati mbaya, sio wote.pata fursa hii.
Mchakato wa usajili wa kukodisha nyumba ya nchi unafanywa kulingana na mpango wa kawaida. Tofauti pekee ni kwamba tangazo lazima liseme "Nyumba ya kukodisha kwa msimu wa joto."
Baada ya kusaini mkataba wa kukodisha, usisahau kuuwasilisha kwa mamlaka ya kodi. Utatozwa ushuru wa 13% ya kiasi cha kukodisha. Iwapo hutalipa kodi, na ukaguzi ukagundua kuwa unapangisha nyumba, basi utatozwa faini kubwa ya usimamizi na utahitajika kulipa kodi zote ambazo hazijalipwa.
Ilipendekeza:
Jinsi ya kukodisha na jinsi ya kununua nyumba bila mpangaji
Miamala ya mali isiyohamishika kwa raia wengi wa kisasa ni ngumu na haieleweki. Hata hivyo, hali mara nyingi hutokea wakati ni muhimu kuuza ghorofa bila re altor. Mijadala na rasilimali nyingine za mtandaoni zinaripoti kuwa hii ni vigumu, lakini inawezekana kutekelezwa. Kwa hiyo unafanyaje? Hebu tufikirie
Nini cha kuangalia unapokodisha ghorofa: sheria za kukodisha nyumba, kuandaa mkataba, kuangalia usomaji wa mita, hakiki kutoka kwa wamiliki wa nyumba na ushauri wa kisheria
Je, utakodisha nyumba, lakini unaogopa kulaghaiwa? Kutoka kwa kifungu hiki utajifunza jinsi ya kukodisha ghorofa kwa usahihi, jinsi ya kuchagua ghorofa, nini cha kuangalia wakati wa kuhamia na nuances ya kuandaa makubaliano ya kukodisha
Jinsi ya kuuza hisa katika ghorofa kwa usahihi na kwa usalama?
Kulingana na watendaji wenye uzoefu, hii ni moja ya shughuli ngumu zaidi. Kwa bahati mbaya, wamiliki wa ghorofa hawana daima kudumisha mahusiano mazuri wakati wa manunuzi. Mara nyingi shughuli hiyo ni ngumu zaidi na ukweli kwamba hisa hazijatengwa kwa aina, na kwa hiyo haiwezekani kusema hasa ambapo sehemu ya mmiliki mmoja inaisha na sehemu ya mwingine huanza
Jinsi ya kukodisha gari. Jinsi ya kukodisha gari katika "Teksi"
Kwa sasa, wamiliki zaidi na zaidi wa "iron horses" wanazingatia jinsi ya kukodisha gari ili waweze kupokea mapato kidogo. Ikumbukwe kwamba biashara hii imekuwa ikistawi nje ya nchi kwa muda mrefu, na inaleta faida kubwa sana
Ni wapi ninaweza kukodisha nyumba: ushauri wa kuchagua nyumba na eneo, hali ya kukodisha
Swali la mahali pa kukodisha ghorofa mara nyingi huulizwa na wale ambao wanakabiliwa na hitaji kama hilo. Kwa kweli, kuna njia nyingi za kukodisha nyumba. Unaweza kutafuta ghorofa au kitu kingine peke yako au kupitia waamuzi. Kila moja ya njia hizi ina faida na hasara
