2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Kulingana na watendaji wenye uzoefu, hii ni moja ya shughuli ngumu zaidi. Kwa bahati mbaya, wamiliki wa ghorofa hawana daima kudumisha mahusiano mazuri wakati wa manunuzi. Mara nyingi shughuli hiyo inatatizwa zaidi na ukweli kwamba hisa hazigawiwi aina, na kwa hivyo haiwezekani kusema haswa sehemu ya mmiliki mmoja inaishia wapi na sehemu ya mwingine huanza.
Je, ninaweza kuuza sehemu katika ghorofa?
Ndiyo, mpango kama huo unawezekana. Leo tutajaribu kujua jinsi ya kuifanya kwa usahihi. Kulingana na sheria za Shirikisho la Urusi, mali isiyohamishika inayomilikiwa na watu kadhaa ni mali yao kama mali ya kawaida. Inaweza kushirikiwa au kushirikiwa. Mara nyingi, wanandoa ambao wanaamua talaka ni wamiliki wa pamoja ikiwa mali ilipatikana wakati wa ndoa. Ikiwa ghorofa hiyo inauzwa kwa ujumla, na kiasi ambacho kila mmoja wa wanandoa atapata kinakubaliwa mapema, basi hakutakuwa na matatizo. Ikiwa mmoja wa wanandoa anaamua kuuza sehemu yake, basi kablamwanzo wa shughuli, ni muhimu kusajili upya ghorofa katika umiliki wa pamoja na kuamua ni sehemu gani ni ya wamiliki wenza.
Kuweka bei
Baada ya hapo, mmiliki hupanga bei ya sehemu yake na kujitolea kuikomboa kwa wamiliki wengine. Sheria inaruhusu kutafuta mnunuzi wa nje tu baada ya wamiliki wa ushirikiano kukataa kununua. Muuzaji lazima awajulishe wamiliki wenza juu ya hamu ya kuuza sehemu yake kwa maandishi. Ikiwa ndani ya mwezi mmoja washiriki katika shughuli iliyopendekezwa watakataa kununua, basi siku thelathini baada ya arifa kuwasilishwa, sehemu hiyo inaweza kuuzwa kwa mtu wa nje.
Wauzaji wa mali isiyohamishika wanajua kuwa haiwezekani kuuza hisa katika ghorofa bila kukataa kwa maandishi kutoka kwa ununuzi wa wamiliki wenza. Lakini mara nyingi sana ni vigumu sana kukabidhi taarifa ya maandishi ya mauzo kwa wamiliki wenza. Wengi wao hujaribu wawezavyo kukataa kupokea notisi iliyoandikwa.
Ni wakati gani arifa ya mmiliki mwenza haihitajiki?
Ikiwa mwenyehisa "atatoa" mgao wake halali kwa mgeni kabisa, hawezi kumjulisha mmiliki mwenza kuhusu nia yake. Katika kesi hiyo, makubaliano ya mchango yanatolewa na mthibitishaji na fedha huhamishwa kupitia seli ya benki. Lakini washiriki wote katika shughuli hiyo wanapaswa kuwa tayari kwa ajili ya ukweli kwamba inaweza kupingwa mahakamani.
Mpango wa dhamana
Inawezekana kuuza hisa katika ghorofa kwa kutumia mpango wa ahadi. Katika kesi hiyo, mnunuzi huhamisha fedha kwa muuzaji kwa msingi wa ulipaji badala ya sehemu katika ghorofa. Kisha makubaliano ya kurudi nyuma yanasainiwa. Pesa husalia kwa muuzaji, na sehemu ya ghorofa huenda kwa mweka rehani.
Uza sehemu katika ghorofa kwa jamaa
Katika wakati wetu, chaguo zifuatazo zinazowezekana za kuhamisha sehemu katika ghorofa ndizo zinazojulikana zaidi:
- urithi;
- kununua na kuuza;
- kodisha;
- zawadi.
Ili kuuza hisa kwa haraka katika ghorofa, ni muhimu kupunguza kwa kiasi kikubwa bei yake halisi. Katika hali hii, unaweza kupata wanunuzi haraka kati ya jamaa zako au kando.
Kama ifuatavyo kutoka hapo juu, inawezekana kuuza hisa katika ghorofa, ingawa mchakato huu ni mgumu sana.
Ilipendekeza:
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi?
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi? Vidokezo na mbinu kwa wajasiriamali
Jinsi ya kuuza hisa katika ghorofa kwa mujibu wa sheria
Jinsi ya kuuza hisa katika ghorofa? Swali hili kimsingi ni la kupendeza kwa wale wanaomiliki mali isiyohamishika pamoja na wamiliki wengine. Na hutokea wakati unahitaji kuongeza nafasi yako ya kuishi. Jinsi ya kufanya mpango huo na hasara ndogo zaidi?
Cha kuuza kwenye duka la mtandaoni: mawazo. Ni nini bora kuuza katika duka la mtandaoni katika mji mdogo? Je, ni faida gani ya kuuza katika duka la mtandaoni katika mgogoro?
Kutoka kwa makala haya utagundua ni bidhaa gani unaweza kutengeneza pesa kwa kuuza kwenye Mtandao. Ndani yake utapata mawazo ya kuunda duka la mtandaoni katika mji mdogo na kuelewa jinsi unaweza kupata pesa katika mgogoro. Pia katika kifungu hicho kuna maoni ya kuunda duka mkondoni bila uwekezaji
Ni wapi pa kuuza dhahabu kwa bei ghali na kwa faida? Jinsi ya kuuza dhahabu kwa pawnshop
Takriban kila nyumba ina vito vya zamani vilivyotengenezwa kwa madini ya thamani - pete na broochi zilizopinda, minyororo iliyovunjika, bangili zilizo na kufuli yenye hitilafu, n.k. Na zitakusaidia kupata pesa haraka, kwa sababu dhahabu ni ghali kila wakati. Maeneo tofauti hutoa bei tofauti kwa gramu ya chuma cha thamani
Kuna tofauti gani kati ya ghorofa na ghorofa? Tofauti kati ya ghorofa na ghorofa
Soko la majengo ya makazi na biashara ni kubwa ajabu. Wakati wa kutoa nyumba, re altors mara nyingi hurejelea ghorofa kama ghorofa. Neno hili linakuwa aina ya ishara ya mafanikio, anasa, uhuru na utajiri. Lakini dhana hizi ni sawa - ghorofa na ghorofa? Hata mtazamo wa juu juu utaamua kuwa haya ni mambo tofauti kabisa. Fikiria jinsi vyumba vinavyotofautiana na vyumba, jinsi tofauti hizi ni muhimu, na kwa nini dhana hizi zinapaswa kutofautishwa wazi
