2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Jinsi ya kuuza hisa katika ghorofa? Swali hili kimsingi ni la kupendeza kwa wale wanaomiliki mali isiyohamishika pamoja na wamiliki wengine. Na hutokea wakati unahitaji kuongeza nafasi yako ya kuishi. Jinsi ya kufanya makubaliano kama haya na hasara ndogo zaidi?
Nani anahitaji
Karibu kila mtu anajua jinsi ya kuuza mali kwa ujumla. Lakini vipi ikiwa unamiliki sehemu pekee ya makao? Hili ni gumu kwa sababu haiwezekani kutenganisha chumba kimoja katika ghorofa kutoka kwa kingine kwa maana halisi.
Mara nyingi, wanandoa hufikiria jinsi ya kuuza sehemu katika ghorofa wakati wa talaka. Baada ya yote, mali yao kuu inayopatikana pamoja ni mali isiyohamishika. Hali hii ni sawa na ile wakati ghorofa ya jamaa aliyekufa inarithiwa na watu kadhaa mara moja. Na kila mtu ana karatasi maalum ambayo inathibitisha umiliki wake. Kulingana naye, wanaweza kufanya chochote wanachotaka kwa sehemu ya nyumba.
Chagua kushiriki na uarifu
Kabla ya kuuza sehemu yako katika ghorofa, unahitaji kusajili upya mali hiyo kutoka kwa kampuni ya pamoja hadi inayoshirikiwa. Ikiwa kuzungumzalugha ya wanasheria, basi "kugawa hisa kwa namna." Kama sheria, ni sawa kwa wamiliki wote.
Baada ya utaratibu huu kukamilika, mmiliki hupanga bei ya sehemu yake na kujitolea kununua sehemu hii ya mali kwa wamiliki wengine. Ni lazima waamue jibu lao ndani ya mwezi mmoja. Ikiwa baada ya kipindi hiki hakuna ofa zilizopokelewa kutoka kwa majirani zako, basi unaweza kuuza hisa kwa mtu mwingine yeyote. Katika kesi hii, ni bora kukata rufaa iliyoandikwa. Hapa ndipo matatizo yanaweza kuanza. Ukweli ni kwamba wamiliki huchukulia haki ya kutonunua tena kama aina ya ruhusa ya kuuza hisa. Na, kwa mfano, hupotea ili wasipate taarifa iliyoandikwa. Lakini bila wao kukataa rasmi kuuza sehemu yako ya ghorofa hutaweza.
Jinsi ya kuuza hisa katika ghorofa kupitia mahakama
Ikiwa, hata hivyo, mmoja wa wamiliki wenza anaendelea kujificha kutoka kwako, basi unahitaji kuhusisha mthibitishaji. Atamtumia taarifa ya maandishi. Naam, basi unaweza kwenda mahakamani. Sheria inasema kwamba ikiwa eneo moja haliwezi kutumika kwa pamoja, basi mmiliki wa sehemu ndogo anaweza kudai ukombozi kutoka kwa mmiliki wa kubwa zaidi. Chaguo hili ni muhimu kwa wale wanaomiliki sehemu katika chumba cha chumba kimoja. Kupitia mahakama, kuna uwezekano mkubwa kwamba kesi kama hiyo itaamuliwa kwa niaba yako.
Na kama utachangia?
Jinsi ya kuuza hisa katika nyumba iliyobinafsishwa ikiwa mmiliki mwingine ataendelea kukataa, lakini haiwezekani kutatua kesi kupitia mahakama? Katika kesi hii, unaweza kufanya makubalianokushiriki mchango. Kwa mujibu wa sheria, muamala kama huo hauhitaji idhini ya wamiliki wengine.
Lakini chaguo hili lina dosari moja. Baada ya yote, mpango huo kisheria haufanani na asili yake. Hiyo ni, ikiwa mnunuzi hajalipa sehemu kamili, au hailipi kabisa, hautaweza kumwonyesha chochote. Hakutakuwa na ushahidi wa kisheria. Baada ya yote, makubaliano ya zawadi hayatoi malipo.
Kwa vyovyote vile, jibu la swali "jinsi ya kuuza hisa katika ghorofa" inategemea maelezo kadhaa: wamiliki wa mali na mtazamo wao kwako, pamoja na ukubwa wa sehemu.
Ilipendekeza:
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi?
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi? Vidokezo na mbinu kwa wajasiriamali
Jinsi ya kuuza hisa katika ghorofa kwa usahihi na kwa usalama?
Kulingana na watendaji wenye uzoefu, hii ni moja ya shughuli ngumu zaidi. Kwa bahati mbaya, wamiliki wa ghorofa hawana daima kudumisha mahusiano mazuri wakati wa manunuzi. Mara nyingi shughuli hiyo ni ngumu zaidi na ukweli kwamba hisa hazijatengwa kwa aina, na kwa hiyo haiwezekani kusema hasa ambapo sehemu ya mmiliki mmoja inaisha na sehemu ya mwingine huanza
Cha kuuza kwenye duka la mtandaoni: mawazo. Ni nini bora kuuza katika duka la mtandaoni katika mji mdogo? Je, ni faida gani ya kuuza katika duka la mtandaoni katika mgogoro?
Kutoka kwa makala haya utagundua ni bidhaa gani unaweza kutengeneza pesa kwa kuuza kwenye Mtandao. Ndani yake utapata mawazo ya kuunda duka la mtandaoni katika mji mdogo na kuelewa jinsi unaweza kupata pesa katika mgogoro. Pia katika kifungu hicho kuna maoni ya kuunda duka mkondoni bila uwekezaji
Kuna tofauti gani kati ya ghorofa na ghorofa? Tofauti kati ya ghorofa na ghorofa
Soko la majengo ya makazi na biashara ni kubwa ajabu. Wakati wa kutoa nyumba, re altors mara nyingi hurejelea ghorofa kama ghorofa. Neno hili linakuwa aina ya ishara ya mafanikio, anasa, uhuru na utajiri. Lakini dhana hizi ni sawa - ghorofa na ghorofa? Hata mtazamo wa juu juu utaamua kuwa haya ni mambo tofauti kabisa. Fikiria jinsi vyumba vinavyotofautiana na vyumba, jinsi tofauti hizi ni muhimu, na kwa nini dhana hizi zinapaswa kutofautishwa wazi
Jinsi ya kujifunza kufanya biashara kwenye soko la hisa: kuelewa misingi na sheria za biashara ya hisa, vidokezo na maagizo ya hatua kwa hatua kwa wafanyabiashara wapya
Jinsi ya kujifunza kufanya biashara kwenye soko la hisa: kuelewa misingi na sheria za biashara ya hisa, vidokezo na maagizo ya hatua kwa hatua kwa wafanyabiashara wapya. Nini cha kuzingatia na wapi kuwa makini hasa. Je, inawezekana kufanya biashara bila broker
