Kodi ya mauzo ya mali isiyohamishika: utaratibu wa kukokotoa

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42

Kulingana na sheria za kodi za nchi yetu, mapato kutokana na mauzo ya mali hutozwa kodi. Kwa kuongezea, wakaazi na wasio wakaazi lazima walipe. Jamii ya kwanza inajumuisha raia wanaoishi Urusi kwa zaidi ya siku 183. Wanapaswa kulipa kodi kwa uuzaji wa mali isiyohamishika katika tukio ambalo iko nchini na nje ya nchi. Kiwango cha ushuru ni 13%. Wasio wakazi ni watu wanaoishi katika Shirikisho la Urusi kwa chini ya siku 183. Kwao, kodi huongezeka hadi 30%. Lakini wanalipa ikiwa waliuza mali iliyo katika Shirikisho la Urusi tu. Kiasi cha kodi ya mauzo ya mali isiyohamishika inategemea mambo kadhaa. Zingatia matukio machache.

Mali inayomilikiwa kwa zaidi ya miaka mitatu imeuzwa

Katika hali hii, raia hatakuwa na deni kwa serikali. Mali hii inaweza kuuzwa kwa kiasi chochote, mapato yaliyopokelewa hayatozwi ushuru. Tarehe ya kuingia katika umiliki inazingatiwa:

• Tarehe ya cheti cha usajili wa umiliki, ikiwa mali ilichukuliwa chini ya mkataba wa mauzo, kubadilishana au mchango, kama matokeo.ubinafsishaji.
• Tarehe ya kifo cha mwosia, ikiwa mali ilirithiwa.
• Tarehe ya malipo ya sehemu ya mwisho - kwa vyumba vya ushirika.

Hili lazima izingatiwe unapofanya mkataba. Kwa hiyo, kwa mfano, ikiwa kwa miaka mingi uliishi katika ghorofa shukrani kwa mkataba wa kijamii. kuajiri, na mara baada ya ubinafsishaji kuamua kuiuza, utalazimika kulipa kodi wakati wa kuuza mali isiyohamishika.

Mali inayomilikiwa chini ya miaka mitatu kuuzwa

Chaguo 1: Huwezi kuandika gharama zako unaponunua mali

Katika hali hii, unapewa makato ya kodi ambayo yanapunguza msingi unaotozwa kodi. Kiasi chake kinategemea aina ya kitu.

1. Kwa vyumba, majengo ya makazi, pamoja na viwanja vya ardhi, nyumba za bustani, ni rubles milioni 1. Hiyo ni, ikiwa, kwa mfano, ghorofa inauzwa kwa rubles elfu 1,200, basi 200,000 tu itatozwa ushuru.

2. Kwa mali nyingine (ofisi, karakana, ghala…) kiasi cha makato ni rubles elfu 250.

Inafaa kuzingatia kwamba ikiwa mali ni ya umiliki wa pamoja, basi kiasi cha makato kinahesabiwa kulingana na hisa.

Chaguo 2. Unaweza kuandika gharama zako unaponunua mali hii

Ikiwa ulinunua mali, kwa mfano, ghorofa yenye thamani ya rubles milioni 4, na mwaka mmoja baadaye ukaamua kuiuza kwa pesa sawa, hutalipa kodi wakati wa kuuza mali isiyohamishika. Sheria hii iko chini ya sharti kwamba umebakisha mkataba wa awali wa mauzo naUnaweza kuiwasilisha kwa FTS. Ikiwa mali inauzwa kwa zaidi ya bei ya ununuzi, basi kila kitu kinachozidi kiasi hiki kitatozwa ushuru.

Wakati wa kulipa na iwapo utalipa kabisa?

Kumbuka kwamba bila kujali kama kodi itatozwa kwa uuzaji wa mali isiyohamishika au la, tamko lazima liwasilishwe kwa ofisi ya ushuru. Wakati wa kufanya hivyo? Mwaka ujao baada ya kupokea mapato. Je, ni wakati gani unapaswa kulipa kodi ya majengo? Wacha tuseme 2013 ndio mwaka uliuza nyumba yako. Kabla ya Aprili 30, 2014, lazima uwasilishe tamko kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, na kabla ya Julai 15, 2014 - kulipa kiasi cha kodi, ikiwa ni. Lipa au la? Ni juu yako, bila shaka. Lakini kumbuka kwamba kukwepa kulipa kodi ni kosa la jinai ambalo linajumuisha faini kubwa sana na kifungo.