Urekebishaji wa Rehani: masharti na hati

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-07 21:02

Kabla ya kuanza kuzungumza kuhusu urekebishaji, unahitaji kuelewa rehani ni nini na inampa mtu wa kawaida nini. Kwa maana rahisi, hii ni mkopo unaotolewa na benki kwa ajili ya ununuzi wa nyumba, ambayo mali inabakia katika umiliki wa mdaiwa, lakini imeahidiwa kwa mdaiwa, yaani, ikiwa mdaiwa hatatimiza wajibu wake; mkopeshaji anaweza kutumia haki ya kuuza mali ya dhamana ili kufidia hasara zake. Kwa upande mmoja, rehani inafanya uwezekano wa kupata nyumba, lakini kwa upande mwingine, unahitaji kuelewa kwamba ikiwa unununua ghorofa kwa njia hii, lazima ubaki kutengenezea kwa muda mrefu. Katika hali halisi ya leo, ni vigumu sana kudumisha hali ya utulivu kutokana na sababu nyingi: kupoteza kazi, kupunguzwa kwa mishahara au matatizo ya afya. Hata hivyo, si muhimu kwa benki kwa nini mdaiwa hawezi kufanya malipo yanayotakiwa. Nini cha kufanya ikiwa kulikuwa na aina fulani ya nguvu majeure na haiwezekani tena kulipa michango kwa utaratibu huo? Hapa, huduma kama vile urekebishaji wa rehani huja kusaidia.

Hii ni nini?

Kwa sasa, kiutendaji, urekebishaji wa mikopo bado haujapokea mgawanyo unaostahili. Jambo ni kwamba kuondoka vile kuna manufaa tu kwa akopaye, kwa upande wa benki faida pekee ni kwamba mdaiwa atalipa, lakini si kwa njia sawa na hapo awali. Urekebishaji ni mabadiliko katika hali ya kukopesha, baada ya hapo akopaye hupokea hali nzuri zaidi kwa malipo ya fedha. Utaratibu huu haupunguzi kiasi cha malipo mwishoni, na hata zaidi hauondoi deni lake kutoka kwa akopaye, analazimika kulipa mkopo zaidi, lakini kwa masharti mazuri zaidi.

Mabadiliko baada ya urekebishaji yanaweza kuwa tofauti, kwa mfano, unaweza kubadilisha agizo la ulipaji wa deni au kiasi cha malipo ya kila mwezi. Wakati mwingine benki humpa mlipaji fursa ya kulipa riba tu kwa matumizi ya fedha za taasisi ya fedha, malipo ya deni kuu katika kesi hii huahirishwa kwa miezi kadhaa.

Ni nini kinahitaji kufanywa ili kufanikisha uundaji upya?

Kupanga upya rehani yenye matatizo si kazi rahisi. Lakini ukiweka bidii, umakini na wakati wa kutosha, unaweza kuboresha hali ya kulipa madeni yako kwa benki.

Masharti ya urekebishaji wa rehani

Kwanza kabisa, unahitaji kuthibitisha kwa taasisi ya fedha ambayo ulitumia huduma zake kwamba unazihitaji. Kwa kufanya hivyo, unahitaji kukusanya mfuko wa nyaraka ambazo zitathibitisha hali yako ya kifedha ngumu. Ni bora usichelewe kuomba msaada, vinginevyo,ikiwa inakuja kwa uhalifu, itakuwa na athari mbaya kwa uamuzi wa benki wa kurekebisha rehani yako. Ikiwa uhusiano wako na taasisi ya kifedha umekua vizuri hapo awali, na hati zako za usaidizi zitakidhi, basi unaweza kutegemea masharti mazuri zaidi ya malipo. Lakini kuna wakati benki haikidhi mahitaji ya mteja, katika hali ambayo kuna chaguo jingine - kutafuta taasisi nyingine ya kifedha ambayo itakubali kurejesha mkopo wako.

Nyaraka za kukusanya

Hebu tuzingatie kifurushi cha kawaida cha hati ambacho benki yoyote inaomba inapofanya urekebishaji. Kwa hivyo, inajumuisha:

• Kitabu cha asili au nakala ya kazi iliyothibitishwa na mwajiri.
• Cheti cha mapato kutoka kwa kazi ya mwisho kwa mwaka uliopita.
• Ikiwa kuna mapato ya ziada, lazima utoe maelezo kuyahusu.
• Hojaji ya kutoa uundaji upya.
• Pasipoti.
• Nyaraka za kuwepo kwa madeni ya mikopo mingineyo, pamoja na hati zinazothibitisha majukumu ambayo tayari yametekelezwa.
• Mkataba wa mkopo ulihitimishwa kati ya mkopaji na taasisi ya kifedha iliyotoa mkopo wa rehani.
• Nakala ya rehani, ambayo imeidhinishwa na shirika lililotoa rehani.

Ikiwa ipo, ni muhimutoa hati zifuatazo:

• Nakala ya cheti cha ndoa.
• Nyaraka za elimu zilizopokelewa.
• Kuthibitisha afya mbaya ikiwa urekebishaji ulihitajika kwa sababu hiyo.
• Kitambulisho cha kijeshi au cheti cha usajili.
• Nyaraka zinazothibitisha umiliki wa mali isiyohamishika au inayohamishika.

Ikiwa unatumia huduma za wakala wa mali isiyohamishika, itakubidi uzikusanye hati:

• Nyaraka zinazothibitisha umiliki wa mali.
• Mkataba wa bima ya umiliki wa mali isiyohamishika.
• Nyaraka za wakopaji wenza, kama zipo.

Aina za uundaji upya

Urekebishaji unaweza kufanywa kwa njia mbalimbali:

• Kutoa likizo za mkopo - katika kipindi hiki, mteja anapewa haki ya kutolipa mwili wa mkopo, lakini kulipa tu riba inayoongezeka. Kipindi ambacho haki hiyo inatolewa - miezi kadhaa, imedhamiriwa kibinafsi. Madhara ya kutumia njia hii ya ufadhili upya ni kuongezwa kwa muda wa malipo.

• Urekebishaji wa rehani kupitia ufadhili upya ni mojawapo ya njia bora kwa mteja. Wakati wa kuitumia, mdaiwa huchukua mkopo kutoka benki nyingine kwa kiasi cha deni katika kwanza na kurejesha rehani kwa pesa hii. Faida ni kwamba mara nyingi hali ya benki ya pili ni bora,kuliko wakati wa kulipa kwa njia ya kawaida, kwa hivyo, mlipaji hushinda kiasi kizuri.
• Kuongeza muda wa mkopo - kwa njia hii, urekebishaji wa mkopo wa rehani unajumuisha kurefusha muda wa kurejesha pesa, kutokana na hilo kiasi cha malipo ya kila mwezi hupungua.
• Malipo kabla ya ratiba - kila kitu ni rahisi hapa, mdaiwa hurejesha tu pesa alizochukua, bila riba kwa kutumia pesa za watu wengine, ili uweze kuokoa mengi.
• Kughairiwa kwa adhabu na faini endapo utachelewa kulipa. Marekebisho hayo ya rehani yanawezekana tu ikiwa mteja atawasiliana na benki kwa wakati na kutoa ushahidi wa kina wa kutokea kwa hali ngumu ya kifedha.
• Badilisha sarafu ya mkopo - fursa hii hutolewa na baadhi ya benki, ikiwa kumekuwa na mruko wa kiwango cha ubadilishaji.
• Pia kuna urekebishaji wa rehani ya serikali. Kwa maneno rahisi, hii ni msaada wa serikali katika kurejesha mkopo. Sheria ya Urekebishaji wa Rehani inaonyesha kuwa hii inaweza kusaidia walipaji kulipa mkopo kwa 25-70%. Yote inategemea kiasi cha deni lililosalia.

Benki ya Mikopo ya Nyumbani

Taasisi hii ya fedha ina huduma maalum - urekebishaji wa mikopo, unaweza kuitumia hata kama tayari umechelewa na malipo. Yeyote anayetaka kukarabati anaweza kutuma maombi ya haki ya kurekebisha kwenye tovutijar. Katika maombi, pamoja na data ya kibinafsi, sababu ya kukata rufaa pia imeonyeshwa, kwa nini haiwezekani kulipa malipo ya kila mwezi kwa ukamilifu kwa masharti ya zamani. Chaguo la urekebishaji pia limeonyeshwa hapa.

Sberbank

Benki hii inatoa chaguo 2 ambazo kila mteja ambaye anajikuta katika hali ngumu ya kifedha anaweza kutumia: kubadilisha masharti ya mkopo na likizo za mikopo. Utaratibu unafanywa tu wakati ushahidi wa hali mbaya umetolewa.

VTB

Urekebishaji wa rehani katika VTB pia inawezekana. Benki hutoa huduma hiyo, lakini hali zote zinajadiliwa mbele ya kibinafsi ya mdaiwa na kwa kila kesi moja kwa moja. Ili kutoa huduma, lazima utume ombi kwa tawi la benki ukiwa na ombi la kuunda upya mkopo wa rehani.

OTP benki

Huduma hii haitumiki kwa rehani pekee, bali pia kwa mikopo ya gari na mikopo ya pesa taslimu. Hapa, na pia katika Sberbank, hutoa fursa ya urekebishaji kupitia ongezeko la kipindi cha malipo au kuahirishwa kwa malipo. Unahitaji kutuma maombi ya manufaa katika benki uliyochukua mkopo.

Kumbuka, sio taasisi zote zinazoorodhesha urekebishaji kama huduma rasmi, lakini bado inawezekana. Kwa hali yoyote, ikiwa una shida na malipo, wasiliana na benki iliyokuhudumia wakati wa kutuma maombi ya mkopo. Kama sheria, wote ni waaminifu kwa wateja wao, kwa hivyo huwa na fursa ya kupata usaidizi katika kesi ya shida. Unahitaji kutoa taarifa kamili kuhusu tatizo ulilonalo na ujaribu kukusanya hati zote ili kutoa urekebishaji.