2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Kuuza chumba kwa kawaida huja na usumbufu zaidi kuliko kuuza nyumba. Mbali na kukusanya nyaraka zote, majirani pia watahitaji kukataa kununua chumba. Lakini bado inawezekana kuuza chumba, hata kama majirani wanapinga na hawataki kuandika kukataa rasmi.
Kuuza chumba cha kulala ni rahisi zaidi ikiwa una cheti chake, yaani, umiliki wa chumba hiki umesajiliwa. Katika kesi hiyo, idhini ya majirani haihitajiki. Kulingana na Sanaa. 250 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi "nzuri" kwa ajili ya shughuli ni muhimu ikiwa unamiliki sehemu. Na kwa mujibu wa sheria, wamiliki sawa na wewe una haki ya kukataa kwanza.
Jinsi ya kuuza chumba katika ghorofa
Kwanza fahamu ni nani anayemiliki vyumba vya jirani. Kutoka kwa wamiliki ni muhimu kupata msamaha wa haki ya "mkono wa kwanza". Ikiwa chumba cha karibu hakijabinafsishwa, basi mmiliki wake ni manispaa au shirika lingine. Ili kuuza chumba katika kesi hii, itabidi uende kwa kamati ya jiji kuhusu sera ya makazi ili kukataa.
Kuna chaguo kuu mbili za kupata msamaha. Ya kwanza ni kukaribisha wamiliki wote kwa mthibitishaji na kutoa kukataa rasmi huko. Kwa hiloitabidi kulipa. Ya pili ni kukusanya wamiliki wote katika chumba cha usajili unapowasilisha hati za usajili wa hali ya shughuli hiyo, ambapo majirani zako wataandika kukataa rasmi katika mapokezi.
Wakati mwingine mbinu hizi zote mbili hazifai kabisa. Kwa mfano, jirani amepoteza pasipoti yake au anaishi katika mkoa mwingine. Wakati mwingine kuna wamiliki wengi na sio kweli kuwakusanya wote katika sehemu moja. Nini kifanyike kabla ya kuuza chumba?
Kuna njia nyingine ya kisheria ya kuondokana na hali hiyo. Lazima uwajulishe wamiliki wote kwa maandishi juu ya nia yako ya kuuza chumba. Hakikisha kuingiza katika barua maelezo kamili ya mtu unayewasiliana naye; jina la mwisho, jina la kwanza na patronymic, anwani halisi, nambari ya chumba na eneo. Maelezo yako yote lazima pia yawe kamili. Nakala ya taarifa lazima lazima ieleze kiasi ambacho unapanga kupokea kwa uuzaji wa chumba, msingi wa kumiliki chumba - mkataba wa mauzo (mchango, kubadilishana) na maelezo ya hati inayothibitisha umiliki wako. Na muhimu zaidi - kwa uwazi na kwa uwazi kuagiza kwa mmiliki wa chumba cha pili pendekezo la kuchukua faida ya haki ya awali ya kununua. Na mwisho wa arifa, ongeza kifungu "Ninaarifu mapema kwamba nililazimishwa kuuza chumba na hali zinazoendelea kwa njia ambayo sitakubali kupunguzwa kwa bei, au kuahirishwa, au malipo ya awamu."
Kuna sheria kadhaa za kutuma notisi. Chapisha nakala mbili za ilani na uzitie sahihi. Tuma nakala moja kwa jiranikwa barua iliyosajiliwa iliyo na arifa kwa anwani ya chumba ambacho kinauzwa, na ujiwekee nakala ya pili iliyosainiwa. Hakikisha kuteka rejista ya posta katika nakala mbili, ambayo kila mfanyakazi wa posta lazima asaini kwamba alipokea barua zilizosajiliwa na kuweka muhuri. Rudia utaratibu huu kwa kila mmiliki.
Ikiwa hutapata kibali au kukataliwa na wamiliki wa vyumba vya jirani, usijali. Baada ya siku 30 baada ya kutuma notisi zilizowekwa na sheria, unaweza kuuza chumba kwa mtu yeyote unayetaka. Nyaraka juu ya kuwajulisha majirani, kutekelezwa vizuri, itaruhusu shughuli hiyo ifanyike. Kwa FRS, zitazingatiwa kuwa za kutosha.
Ilipendekeza:
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi?
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi? Vidokezo na mbinu kwa wajasiriamali
Etsy - jinsi ya kuuza kutoka Urusi? Unachohitaji kujua kuhusu kuuza kwenye Etsy
Etsy.com ni soko la kimataifa ambalo linapaswa kufahamika kwa wale wanaotengeneza bidhaa zao wenyewe. Kwenye tovuti hii, unaweza kuuza vitu vilivyotengenezwa na wewe mwenyewe, vitu vya mavuno, pamoja na zana na vifaa mbalimbali. Jukwaa hili litavutia haswa kwa watu wabunifu. Hasa, wale wanaotengeneza bidhaa mbalimbali, na wale wanaozinunua
Ni wapi pa kuuza rekodi za vinyl zilizotumika? Jinsi ya kuuza rekodi kwa faida
Maelezo kuhusu wapi na jinsi ya kuuza rekodi kwa faida. Kwa kuongeza, kuna maduka machache ya mauzo, na yote yanastahili kuzingatiwa
Jinsi ya kuuza nyumba bila waamuzi: maagizo ya hatua kwa hatua. Jinsi ya kuuza vyumba ili usidanganywe
Je, niuze ghorofa mwaka wa 2015? Jinsi ya kuuza mali isiyohamishika haraka na kwa faida bila waamuzi? Ili kujibu maswali haya, unahitaji kuelewa nuances ya msingi
Cha kuuza kwenye duka la mtandaoni: mawazo. Ni nini bora kuuza katika duka la mtandaoni katika mji mdogo? Je, ni faida gani ya kuuza katika duka la mtandaoni katika mgogoro?
Kutoka kwa makala haya utagundua ni bidhaa gani unaweza kutengeneza pesa kwa kuuza kwenye Mtandao. Ndani yake utapata mawazo ya kuunda duka la mtandaoni katika mji mdogo na kuelewa jinsi unaweza kupata pesa katika mgogoro. Pia katika kifungu hicho kuna maoni ya kuunda duka mkondoni bila uwekezaji
