2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Kwa mtazamo wa kwanza, inaweza kuonekana kama swali: "Uuzaji wa chumba katika ghorofa ya jumuiya unafanywaje leo?" - imepoteza umuhimu wake, kwani aina hii ya nyumba inaweza kuchukuliwa kuwa relic ya zama za Soviet. Labda hii ni kweli, lakini katika miji ya Kirusi familia nyingi zinalazimishwa kukusanyika katika vyumba vidogo vya hisa za zamani za makazi. Kwa bahati mbaya, shida ya makazi katika nchi yetu ni ya papo hapo. Kwa sababu hii kwamba uuzaji wa chumba katika ghorofa ya jumuiya ni ya riba kwa wananchi wengi, kwa kuwa daima kutakuwa na mnunuzi wa nyumba hizo. Kila moja ya vyama vya ushirika hufuata malengo yake mwenyewe: mtu amechoka kuzunguka vyumba vya kukodi, na mtu amepata fursa ya kununua majumba makubwa zaidi. Kwa hali yoyote, hatupaswi kusahau kwamba kuuza chumba katika ghorofa ya jumuiya ni utaratibu wa shida ambao unachukua muda mwingi na jitihada. Wakati huo huo, inahusishwa namatatizo fulani, lakini ukweli huu haupaswi kumzuia muuzaji anayetarajiwa.
Swali la jirani
Uuzaji wa chumba katika ghorofa ya jumuiya huanza kwa kusuluhisha suala hilo na majirani.
Ukweli ni kwamba ukiamua kuuza "mita" katika nyumba ya jumuiya, basi haki ya awali ya kununua mali yako ni yao. Bila kufuata hali hii, itakuwa kinyume cha sheria kuuza chumba katika ghorofa ya jumuiya. Mmiliki wa mali hawezi kupokea kibali cha majirani kwa mpango huo, lakini analazimika tu kuwajulisha kuhusu hilo. Ni vyema kutambua kwamba mtu wa tatu anapewa masharti sawa ya kuuza kama jirani ambaye alikataa. Kwa maneno mengine, kupandisha bei ya nyumba ili kuhakikisha kwamba mpango huo haufaulu hakutafanikiwa.
Bila shaka, biashara yenye matatizo - kuuza chumba katika ghorofa ya jumuiya. Katika mazoezi, si rahisi kupata kukataa kwa majirani, kwa sababu katika baadhi ya matukio haiwezekani kuwapata (mtu hajaishi katika jiji kwa muda mrefu, mtu amehamia eneo lingine). Mara nyingi hutokea kwamba majirani wote wapo, lakini hawataki mpangaji mpya aonekane: ni desturi kwetu kuwa waangalifu na wageni. Mbinu hii ya tabia mara nyingi huchaguliwa ikiwa chumba katika ghorofa ya jumuiya huko Moscow kinauzwa.
Watu wengi wanaogopa kwamba mtu aliye na rekodi ya uhalifu au akili isiyo na usawa ataishi karibu nao.
Jinsi ya kuweka wamiliki wa vyumba
Ikiwa umedhamiria kuuza chumba katika ghorofa ya jumuiya, basi lazima ubainishe orodha ya watu ambao ni wamiliki wa majengo ya makazi yaliyo katika mtaa wako.
Kwanza, unapaswa kuwasiliana na Rosreestr, ambapo unajaza ombi linalofaa na ulipe ada ya serikali kwa kutoa maelezo. Utapokea jibu lililoandikwa ndani ya takriban siku tano.
Cha kufanya baadaye
Baada ya kuwa na wamiliki wote wa vyumba vilivyo katika nyumba yako, unapaswa kuwatumia barua yenye ofa ya kununua mali isiyohamishika kutoka kwako, inayoonyesha picha, hali ya maisha na bei. Majirani zako wana mwezi mzima kufanya uamuzi.
Ikiwa baada ya kipindi hiki hutapokea jibu, basi hii inaweza kuchukuliwa kuwa kukataa kwa muamala.
Uchakataji wa dili
Baada ya taratibu zilizo hapo juu kutekelezwa, unaweza kutafuta mnunuzi au kufunga dili (ikiwa mnunuzi atapatikana).
Usisahau kwamba miamala yote ya mali isiyohamishika inategemea usajili wa serikali, ambao hufanywa na wafanyikazi wa Regchamber. Inahitajika kukusanya kifurushi fulani cha hati ili uuzaji uhalalishwe. Inapaswa pia kukumbuka kuwa katika tukio ambalo mmiliki mpya anakiuka kanuni za hosteli za kibinadamu, majirani watakuwa na haki ya kupinga shughuli hiyo. Ni kwa sababu hii kwamba uchaguzi wa mnunuzi unapaswa kushughulikiwa kwa umakini iwezekanavyo.
Orodha ya hati
Kwa hivyo tulikaribia zaidihatua ya mwisho ya shughuli kama vile uuzaji wa chumba katika ghorofa ya jumuiya. Hati za kamisheni yake zinapaswa kutayarishwa mapema.
Kwanza, utahitaji pasipoti. Pili, lazima uwasilishe hati inayothibitisha ukweli kwamba hakuna mtu aliyesajiliwa katika majengo ya kuuza. Tatu, unatakiwa kuwasilisha nakala za barua zilizosajiliwa ambazo uliwaandikia wamiliki wa vyumba vilivyo jirani. Kwa kuongeza, utahitaji hati kutoka kwa ofisi ya posta inayosema kuwa usambazaji ulifanywa. Nne, lazima uwasilishe hati za umiliki wa nyumba, dondoo kutoka kwa BTI na mpango wa cadastral wa mali hiyo.
Viwango vya makubaliano
Tatizo nyingi hutokea katika hatua ya awali ya kuuza chumba katika ghorofa ya jumuiya, unapofaa kuwaarifu majirani zako kwa maandishi kuhusu nia yako ya kufanya biashara. Nini cha kufanya, kwa mfano, ikiwa Ivan Ivanovich amekufa, na jamaa zake bado hawajarithi? Kusubiri wajitokeze sio njia bora ya kutatua tatizo. Itakuwa vyema kutuma maombi kwa mahakama kutambua chumba hicho kama mali isiyo na umiliki. Wakati wa shauri hilo, hakika jamaa watapatikana, na hali itatatuliwa.
Majirani wanazuia
Kama ilivyosisitizwa tayari, hali mara nyingi hutokea majirani wanapoingilia kimakusudi kukamilishwa kwa shughuli, wakipuuza arifa iliyoandikwa. Kwa vyovyote vile, hati itawekwa alama "Imekataa kupokea", ambayo itakuwa dhibitisho la arifa ya muamala.
Ikiwa majirani wanachukua muda kujibu kimakusudi, na huna muda wa kusubiri mwezi mzima, unaweza kufanya yafuatayo: kamilisha muamala si kama mauzo, bali kama zawadi, bila kusahau kupokea pesa kutoka kwa mnunuzi kabla ya hapo. Katika hali hii, unaweza kuokoa muda.
Kumbuka kwamba kuuza chumba katika ghorofa ya jumuiya ni utaratibu unaosumbua, na unapaswa kujiandaa kwa ajili yake mapema: basi itachukua muda na juhudi kidogo.
Ilipendekeza:
Jinsi ya kuanza kuuza ghorofa: utayarishaji wa hati, utaratibu wa utaratibu, vidokezo kutoka kwa watendaji
Katika maisha ya kila mtu, inaweza kuhitajika kuuza mali yoyote. Na ikiwa vitu vilivyotumika, kama fanicha, vifaa vya nyumbani au gari, vinaweza kuuzwa bila shida kupitia magazeti au mbao za matangazo, basi kuuza nyumba ni jambo tofauti kabisa. Wapi kuanza? Ni nyaraka gani zinahitajika? Jinsi ya kufanya makubaliano ili kuzuia shida katika siku zijazo?
Jumuiya ni Dhana ya msingi ya jumuiya. Je, jukumu la meneja wa jumuiya ni nini?
Jumuiya ni kikundi tofauti cha watu ambao wameunganishwa na mambo yanayohusu mambo ya kawaida. Wanawasiliana kupitia mtandao. Kila mwanajumuiya ana lengo, mtazamo na maoni mahususi. Katika hali nyingi, ni sawa na washiriki wengine. Kazi kuu ya jamii ya mtandaoni kama hii ni mawasiliano
Jinsi ya kudhibiti kampuni ya usimamizi wa huduma za makazi na jumuiya? Leseni, shirika na shughuli za kampuni ya usimamizi katika uwanja wa huduma za makazi na jumuiya
Leo, hakuna ushindani katika nyanja ya usimamizi wa nyumba katika soko la kisasa la ndani. Na mengi ya makampuni hayo yaliyopo mara nyingi hayana mpango au hata matatizo. Na hii licha ya ukweli kwamba kampuni ya usimamizi, kinyume chake, imeundwa kuboresha eneo hili na kuhakikisha matumizi ya busara ya fedha. Ni swali la jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi wa huduma za makazi na jumuiya ambayo makala hii imejitolea
Cha kuuza kwenye duka la mtandaoni: mawazo. Ni nini bora kuuza katika duka la mtandaoni katika mji mdogo? Je, ni faida gani ya kuuza katika duka la mtandaoni katika mgogoro?
Kutoka kwa makala haya utagundua ni bidhaa gani unaweza kutengeneza pesa kwa kuuza kwenye Mtandao. Ndani yake utapata mawazo ya kuunda duka la mtandaoni katika mji mdogo na kuelewa jinsi unaweza kupata pesa katika mgogoro. Pia katika kifungu hicho kuna maoni ya kuunda duka mkondoni bila uwekezaji
Kuna tofauti gani kati ya ghorofa na ghorofa? Tofauti kati ya ghorofa na ghorofa
Soko la majengo ya makazi na biashara ni kubwa ajabu. Wakati wa kutoa nyumba, re altors mara nyingi hurejelea ghorofa kama ghorofa. Neno hili linakuwa aina ya ishara ya mafanikio, anasa, uhuru na utajiri. Lakini dhana hizi ni sawa - ghorofa na ghorofa? Hata mtazamo wa juu juu utaamua kuwa haya ni mambo tofauti kabisa. Fikiria jinsi vyumba vinavyotofautiana na vyumba, jinsi tofauti hizi ni muhimu, na kwa nini dhana hizi zinapaswa kutofautishwa wazi
