Bima ya rehani: jinsi na mahali pa kuipata kwa bei nafuu

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Unapotuma maombi ya mikopo ya nyumba, mojawapo ya masharti makuu kwa karibu benki yoyote ni usajili wa bima ya afya na maisha. Ikiwa mteja wa benki anakataa kuandaa karatasi hii, basi kiwango cha riba kwa mwaka kinaweza kuongezeka kwa kiasi kikubwa. Kwa hiyo, ni faida zaidi kwenda kwa masharti ya benki. Hata hivyo, hii inazua swali: "Ambapo ni pana mortgage bima nafuu?". Je, ni sharti? Kampuni gani ni bora kuwasiliana nayo?

Je, ni lazima kuchukua bima ya afya

Kabla ya kufanya ahadi za mkopo na benki, itakuwa muhimu kujua ni mambo gani ya kufanya na ni taratibu gani zinazoweza kuondolewa kisheria. Kwa mfano, si lazima kutoa sera ambayo itahakikisha kwamba katika mchakato wa ugonjwa wa akopaye, hawezi kulipa.mkopo.

Inafaa pia kuzingatia kuwa hakuna taasisi ya mikopo iliyo na haki yoyote ya kisheria kulazimisha huduma kama hiyo. Ipasavyo, mkopaji yeyote ana haki ya:

• kukataa kuchukua bima;
• kubaliana na masharti haya;
• hitimisha makubaliano yanayofaa, lakini ayasitishe kwa upande mmoja mara tu baada ya kupokea mkopo.

Chaguo la mwisho si ulaghai, kwani ni hatua za kisheria kwa mwananchi anayetaka kupata mkopo.

Hata hivyo, unahitaji kuelewa kwamba bila bima katika kesi ya kutolipwa kwa mkopo, gharama zote za kisheria zitatozwa kwa akopaye peke yake. Hii inaweza kuepukwa. Ikiwa bima imetolewa, basi madai ya kifedha yatafanywa dhidi ya bima na akopaye. Kwa hivyo, inasaidia kujikinga na gharama zisizo za lazima za kifedha wakati wa dharura.

Kulingana na hili, inashauriwa kuchagua mahali ambapo bima ya rehani ni nafuu na masharti ambayo Uingereza inatoa.

Jinsi ya kupata bima?

Hakuna chochote kigumu katika uundaji wa hati hii. Kama sheria, wawakilishi wa kampuni huandaa kwa uhuru hati zote za benki. Kwa hivyo, mkopaji atalazimika kuchagua tu ambapo bima ya kina ya rehani ni nafuu na kuleta karatasi zinazohitajika hapo.

Ili kuhitimisha makubaliano na kampuni ya bima, inatosha kutoa pasipoti, hati zinazothibitisha umiliki wa mali isiyohamishika nataarifa ya cadastral. Vyeti vingine vya matibabu pia vitahitajika. Mara nyingi, kampuni za bima zinahitaji hati kutoka kwa zahanati za narcological na magonjwa ya akili. Kwa kuongezea, mwakilishi wa Uingereza anaweza kuhitaji hati za ziada kwa hiari yake.

malipo ya bima ya 13

Wakati wa kuandaa majukumu yoyote ya bima, ni muhimu kuzingatia kipindi ambacho makubaliano yatakuwa halali. Ipasavyo, kulingana na hali ya kawaida, inadhaniwa kuwa majukumu ya bima kati ya kampuni na wakopaji yatakamilika mwaka mmoja baada ya kusainiwa kwa mkataba. Katika kipindi hiki cha miezi 12, ikiwa mteja wa benki anaona ni muhimu, anaweza kufunga makubaliano mapya au kuongeza mkataba uliopo.

Haijalishi ambapo bima ya maisha ya rehani ni nafuu, masharti yatakuwa sawa.

Inafaa kuzingatia kwamba katika mwaka mmoja mkataba wa bima lazima utolewe tena au uongezwe kwa siku 365 nyingine. Hata hivyo, kwa vyovyote vile, huduma italazimika kulipwa tena.

Kutokea kwa tukio la bima

Kwa vyovyote vile, inashauriwa kuepuka hali ambazo zinaweza kutoshea ufafanuzi huu. Ikiwa hii hata hivyo ilitokea, basi ni bora kuwasiliana na wakala wa bima haraka iwezekanavyo na kumjulisha kuhusu tukio hilo. Hii itasaidia kuzuia ongezeko kubwa la kamisheni au deni kwa pesa zinazochukuliwa kutoka benki.

Ikiwa tukio la bima litatokea, basi gharama zote zinazohusiana na ukopeshaji wa nyumba hulipwa na kampuni ya bima.

Mbali na hili,wataalam kupendekeza taarifa benki katika kesi ya hali kama hizo. Ukweli ni kwamba habari hii haionyeshwa kwenye hifadhidata za benki. Ni muhimu sana kwamba tukio la bima limeandikwa. Kwa mfano, ikiwa tunazungumzia ulemavu wa raia kutokana na afya yake, basi ukweli huu lazima uthibitishwe na cheti sahihi kutoka kwa taasisi ya matibabu.

Ni nuances gani ninapaswa kuzingatia?

Wakati wa kuamua ambapo ni nafuu kupata maisha ya rehani na bima ya afya, inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba katika mchakato wa usindikaji hati hizi, kila akopaye anaweza kujitegemea kuamua kwa kiasi gani anataka kuhakikisha, na pia kuweka. kwa kuzingatia kesi hizo ambazo anapanga kutumia cheti hiki. Hata hivyo, kuna masharti ya jumla ambayo yanatumika kwa makampuni yote ya bima.

Hizi ni pamoja na ukweli kwamba mikataba yoyote hukamilishwa kwa mwaka mmoja na inaweza tu kuongezwa au kuhitimishwa tena. Wakati huo huo, kila mmoja wa wahusika ana haki ya kusitisha mkataba uliotiwa saini kwa uhuru na kudai kurejeshewa sehemu ya pesa hizo.

Kwa nini unahitaji bima ya maisha?

Kama ilivyotajwa awali, bima si sharti ambalo wakopaji wote wanaotaka kupata rehani lazima wafuate. Walakini, ikiwa mteja anayewezekana wa benki anakataa kuhakikisha maisha yake, basi kuna uwezekano mkubwa kiwango cha mkopo kitaongezeka sana. Pia ni halali kabisa.

Kama kanuni, kiwango huongezeka kwa asilimia 1. Kwa hivyo ikiwa mahesabu yote yamefanywa, basiinakuwa dhahiri kwamba ni faida zaidi kuhakikisha maisha yako kuliko kukataa huduma hii na kulipa riba ya ziada kila mwaka. Ni afadhali ulipe zaidi mwanzoni na upate usalama wa fedha zako.

Kwa hivyo, inafaa kutupilia mbali mashaka yote na utafute ambapo ni nafuu kupata bima ya rehani. Utaratibu huu hautachukua muda mwingi.

Bima ya maisha inaweza kutatua matatizo gani?

Wanapoingia katika ukopeshaji wa rehani, wateja kwa kawaida hupewa muda mrefu kiasi wa kulipa pesa zilizokopwa. Wakati mwingine katika hali hiyo, wakati huu, mteja anaweza kufa. Matukio yaliyowekewa bima pia yanajumuisha ulemavu, ambao ulisababisha ulemavu wa kikundi I au II.

Katika hali hii, mtu aliyewekewa bima hapokei malipo yoyote. Kiasi chote cha bima yake huenda kulipa majukumu ya mkopo. Inaonekana haina faida, lakini inafaa kuangalia swali kutoka upande mwingine.

Shukrani kwa bima kama hiyo, matatizo kadhaa yanaweza kutatuliwa. Kwa mfano, katika tukio la kifo cha mteja, warithi wake hawatalazimika kulipa kiasi kilichobaki kwa mkopo uliochukuliwa na jamaa yao. Ikiwa mtu amepoteza uwezo wa kufanya kazi na kupokea hali ya mtu mlemavu, basi ulipaji wa sehemu au kamili wa ukopeshaji wa rehani hufanywa kwa gharama ya SC.

Bima inagharimu kiasi gani?

Bila shaka, kila mtu anataka kupata ambapo maisha ya rehani na bima ya afya ni nafuu. Kulingana na hili, inafaa kuzingatia chaguzi tatu za kukamilisha muamala huu:

• imewashwamali isiyohamishika;
• juu ya afya na maisha;
• kumiliki haki au cheo.

Inapokuja wakati wa kutuma maombi ya rehani, katika kesi hii, gharama ya kupata cheti cha bima ya mali isiyohamishika itakuwa sawa na 0.09-0.77% ya jumla ya kiasi cha mkopo kilichopokelewa. Ikiwa jengo la makazi limewekewa bima, basi linatengenezwa awali.

Bima ya maisha na afya itagharimu takriban 0.1-5% ya kiasi cha mkopo uliopendekezwa.

Aina hii ya asilimia inategemea mambo mengi. Awali ya yote, umri wa akopaye, uwepo wa magonjwa ya muda mrefu ni tathmini. Pia inazingatia mahali ambapo mtu anafanya kazi. Ikiwa akopaye anapenda michezo kali au anapendelea vitu vya hatari, basi gharama ya cheti cha bima huongezeka. Orodha ya hatari ni pana sana. Hata hivyo, haifai kuficha taarifa muhimu kutoka kwa wakala wa bima, kwa kuwa ukweli wote bado utagunduliwa.

Ni wakati wa kuchunguza orodha ya SC bora kulingana na hakiki, ambapo bima ya rehani ni nafuu.

Bima ya Sberbank

Katika kesi hii, bima inawezekana kwa mali ambayo thamani yake haizidi rubles milioni 15. Gharama ya sera ni 0.25% ya thamani ya mabaki ya deni. Kwa hivyo, bei ya cheti itapungua kila mwaka.

Ili kuhakikisha maisha na afya, utahitaji kulipa kidogo zaidi. Hata hivyo, wateja wengi ambao walikuwa wanatafuta bima ya bei nafuu ya rehani waliacha maoni yanayopingana kwa Sberbank. Kutoka kwa mojakwa upande mwingine, viwango ni vyema, lakini kwa upande mwingine, benki hutoza huduma hii kihalisi.

VTB Bima

Kampuni hii inatoa bima ya kina, ambayo inajumuisha aina tatu za muamala kwa wakati mmoja. Katika kesi hiyo, mkataba unahitimishwa kati ya akopaye na IC kwa muda wote wa kukopesha. Hata hivyo, usasishaji wa cheti kila mwaka unasalia kuwa wa lazima.

Iwapo tunazungumza kuhusu mahali ambapo bima ya rehani ni nafuu, basi katika VTB unaweza kupata sera kwa gharama sawa na 1% ya jumla ya kiasi cha mkopo wa benki. Baada ya hapo, asilimia hubadilika kwenda chini kulingana na deni la salio kwenye mkopo.

SO

Kampuni hii ni mshirika wa benki kadhaa kwa wakati mmoja, ambao wateja wao masharti maalum yametolewa. Ikiwa mtu anataka kuchukua mkopo kutoka Sberbank, basi bima ya maisha na afya itapunguza 1% ya kiasi cha mkopo. Ili kulinda mali hiyo unahitaji kulipa 0.18%.

Aidha, kuna masharti maalum kwa wateja wa benki za VTB, Absolut na Raiffeisen. Bima ya kina itagharimu 1%. 0.1% pekee inahitajika ili kupata sera ya mali.

Kulingana na hili, ikiwa tunazungumza kuhusu mahali ambapo bima ya rehani ni nafuu, basi RESO ni mojawapo ya chaguo bora zaidi.

Rosgosstrakh

Katika kampuni hii, kwanza kabisa, jinsia ya akopaye inazingatiwa. Kwa mfano, kwa wanawake ambao ni wateja wa Sberbank, gharama ya bima ya afya itakuwa 0.3%. Wawakilishi wa nusu kali ya ubinadamu watalazimika kulipa mara mbilimara zaidi - 0.6%. Mali ya dhamana huwekewa bima kwa kiwango sawa kwa jinsia zote - kwa 0.2%.

Ikiwa mkopaji ni mteja wa benki nyingine, gharama ya cheti itakuwa tofauti kidogo. Kwa mfano, afya ya wanaume katika kesi hiyo inakadiriwa kuwa 0.56%. Wanawake wataweza kulipa 0.28% tu. Ili kuhakikisha mali, utahitaji kulipa 0.17%.

Kulingana na hili, ikiwa tunazingatia ambapo bima ya mkopo wa rehani ni ya bei nafuu, inakuwa dhahiri kwamba huko Rosgorstrakh ni faida zaidi kuwapa bima wateja wa benki zote isipokuwa Sberbank.

Nini cha kuangalia?

Kabla ya kuchukua bima, unahitaji kufafanua nuances chache. Na kwanza kabisa, inafaa kurudia tena kwamba kuweka huduma za kampuni za bima sio hatua ya kisheria kwa upande wa IC au taasisi ya mkopo. Benki ina haki ya kuongeza kiwango cha riba ikiwa mteja atakataa kumpa sera ya bima. Katika hali nyingine zote, hawezi kunyimwa huduma.

Pia, unapochagua mahali ambapo bima ya nyumba ya rehani ni ya bei nafuu, ikumbukwe kwamba kampuni nyingi za bima ziko mbali sana. Kwa mtazamo wa kwanza, uhusiano kati ya eneo la kampuni ya bima ya benki yenyewe inaweza kuonekana isiyo na maana. Hata hivyo, inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba umbali huu utakuwa na jukumu la kuongeza au kupunguza kiwango cha ushuru. Ukweli ni kwamba fedha na nyaraka zingine zinatumwa na magari, kwa mtiririko huo, gharama ya petroli nahuduma kwa kila dereva.

Walakini, hata ikiwa utapata mahali ambapo bima ya rehani ni ya bei nafuu, inafaa kuzingatia kwamba baada ya mwaka mmiliki wa bima ana haki ya kubadilisha ushuru wake na kujadili tena mkataba na mpya. Si wajibu wa kuzingatia masharti sawa katika kipindi chote cha ulipaji wa mikopo. Katika hali hii, kampuni pia haina haki ya kutoza ushuru fulani.

Mara nyingi, wawakilishi wa makampuni ya bima, wakieleza mahali ambapo bima ya rehani ni nafuu, hutoa sera iwapo kutatokea ajali. Hata hivyo, unahitaji kuelewa kwamba huduma hii inahitajika tu na benki, katika kesi hii hakuna faida kwa wateja. Kwa hivyo, hakuna haja ya kuchukua bima ya ajali.

Ili kuwa na uhakika wa shirika ambalo raia alituma maombi, anashauriwa kuangalia ukubwa wa mtaji ulioidhinishwa wa kampuni. Kiasi hiki kinapaswa kuwa zaidi ya rubles elfu 300. Hii itahakikisha kwamba katika tukio la matukio fulani, wateja wa kampuni hakika watapokea pesa zao. Habari hii yote inaweza kufafanuliwa kutoka kwa vyanzo rasmi. Inafaa pia kujua ikiwa leseni ya kutekeleza shughuli hii imefutwa kutoka kwa shirika lililochaguliwa.

Aidha, Uingereza inalazimika kuwapa wateja leseni zao. Ikiwa, kwa sababu moja au nyingine, wawakilishi wa kampuni ya bima wanakataa kufanya hivyo, lakini hii inaweza kuonyesha kuwa haifai kushirikiana na ofisi hii yenye shaka. Itakuwa muhimu pia kufafanua shughuli za mwisho ambazo zilifanywa katika kampuni. Hii itafanya iwezekanavyo kujua kamakupunguzwa kwa malipo kwa walipaji.

Inafaa pia kusoma kwa uangalifu mkataba unaopendekezwa. Ingawa hati hii si uthibitisho wa mkopo, kuna hatari ya kukutana na walaghai. Kwa hiyo, katika kesi ya maswali juu ya pointi fulani za mkataba, ni muhimu kufafanua pointi zote za shaka.

Leo, watoa bima wanatumia kinachojulikana kama utangazaji wa fujo. Lakini unahitaji kuelewa kwamba aina yoyote ya bima (hata bima ya kusafiri) sio lazima kwa kuhitimisha mpango. Kwa hiyo, mteja ana kila haki ya kuamua mwenyewe ikiwa anataka kupokea cheti hicho au la. Anaweza kupendelea kulipa zaidi kwa mkopo.