Kampuni "Leader Invest": maoni

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Mengi yanaweza kusemwa kuhusu kampuni yoyote ya muda mrefu, hasa kuhusu hii, kwa sababu hakiki kuhusu Leader-Invest ni za mwaka wa 1993. Kampuni ni sehemu ya muundo wa AFK Sistema ya kifedha na kiviwanda, na hii pia ni kiashiria muhimu zaidi katika kutoa maoni juu ya uwezo wa shirika. Maoni kuhusu "Kiongozi-Wekeza" yanahusiana hasa na utaalam wake mkuu - ujenzi wa nyumba, ambayo iko katikati mwa mji mkuu au karibu sana nayo na ni ya tabaka la biashara.

Mielekeo miwili

Kampuni tanzu ya uendelezaji ya AFK Sistema ni mwekezaji katika miradi na hujenga majengo ya biashara na makazi yanayolipiwa kwa kujitegemea. Mapitio kuhusu "Kiongozi-Wekeza" yanasema kwamba asilimia sabini na tano ya hisa za MBI ("Moscow Business Incubator") ni mali hii.ya kampuni, na MBI inasimamia mali isiyohamishika yote ya uwanja wa biashara wa Nagatino i-Land. Tovuti rasmi inasisitiza uhusiano na AFK Sistema kama kitengo chake cha kimuundo, na tangu 1993 umiliki huu umejumuisha makampuni mengi imara.

Hii ni MTS-Bank na MTS yenyewe, Medsi - kampuni ya kutengeneza mashine, pamoja na muundo mzima wa RTI-Systems. Na hiyo sio tu. AFK Sistema ni pamoja na Birnopharm (kampuni kubwa sana ya dawa), Bashneft, minyororo ya rejareja (kwa mfano, Detsky Mir na wengine), VAO Intourist, pamoja na mashirika mengi kutoka uwanja wa mawasiliano ya watu wengi - Cosmos -TV", "Stream" na makampuni mengine ya TV. Mapitio ya "Kiongozi-Wekeza" kumbuka kuwa muundo wa maendeleo katika "Mfumo" pia sio moja, lakini kubwa zaidi. Hapo awali, Sistema Hals ilikuwa kubwa zaidi, lakini ilitolewa kwa VTB wakati wa mgogoro wa 2008.

Sura

Ilianzishwa AFK System V. P. Yevtushenkov, ambaye, kwa kuzingatia habari kutoka kwa vyanzo wazi, anamiliki hisa inayodhibiti katika kushikilia. Haiwezekani kuamua wamiliki wengine, kwani dhamana zote zinauzwa kwenye Soko la Hisa la London, na mtu yeyote anaweza kununua na kuziuza tena, ambayo hufanyika. Mzaliwa wa 1948, Vladimir Yevtushenkov alipewa fursa ya kupata elimu mbili bora za juu: Taasisi ya Teknolojia ya Kemikali ya Mendeleev Moscow (1978) na Chuo Kikuu cha Jimbo la Lomonosov Moscow (Idara ya Uchumi - 1980). Hii ilimruhusu kufanya kazi nzuri sana: kutoka kwa msimamizi hadikiwanda cha plastiki kwa mkuu wa Halmashauri Kuu ya Jiji la Moscow ya Sayansi na Teknolojia.

Mabadiliko nchini yalileta Yevtushenkov mzuri tu. Aliunda Sistema ya shirika la fedha la pamoja la hisa. Matokeo ya shughuli ya mtu huyu ni ya kuvutia: Forbs inampa mstari wa ishirini kati ya watu tajiri zaidi nchini Urusi, na Fortune Global 500 ilitoa nafasi ya 308 kwa kushikilia aliyounda, kwa suala la mapato. Kwa kuzingatia mafanikio ya shirika, haipaswi kuwa na sehemu dhaifu katika muundo wake. Hili pia linathibitishwa na hakiki za wafanyikazi wa Leader-Wekeza.

Nini na jinsi ya kujenga

Kampuni inawasilisha mji mkuu na majengo ya kipekee ya makazi katika wilaya za Moscow ya zamani. Mahali ni karibu kila mara ya kipekee, usanifu ni wa mwandishi, ufumbuzi wa kupanga ni kazi, na kwa hiyo watu wa mzunguko fulani wanavutiwa na wanunuzi. Kila mradi mpya unatambuliwa na wafanyikazi wa Leader-Wekeza kama tukio zuri zaidi katika maisha ya wilaya hii ya Moscow.

Kampuni pia inajenga vituo vya biashara, kuboresha viwango vya usimamizi katika mali isiyohamishika ya kibiashara, ambayo hubadilisha wazo la ofisi bora na kuwezesha biashara kustawi kwa mafanikio zaidi. Kampuni kawaida huchagua wafanyikazi wake kwa ubora wa juu, na kwa hivyo hakiki kuhusu mwajiri wa Kiongozi-Wekeza mara chache huwa mbaya. Yatajadiliwa hapa chini.

Kushiriki katika ukarabati

Sasa mji mkuu uko katika machafuko ya ukarabati, na kampuni iko tayari kusaidia jiji na mipango yake ya ukarabati. Hii ndio mada inayojadiliwa zaidi katika soko la mali isiyohamishika leo:shida hizi zinaonyeshwa kwenye runinga, redio, na kwenye vyombo vya habari. Mtandao pia umejaa kauli nyingi tofauti kuhusu mada hii.

Lango la Vesti. Nedvizhimost halikusimama kando, mwishoni mwa Agosti 2017 mkutano ulifanyika kwa ajili ya ukarabati wa Moscow, ambapo mamlaka na watengenezaji walizungumza. Victor Cherkassky, makamu wa rais wa kampuni hiyo alizungumza kwa niaba ya watengenezaji wa mji mkuu. Kuhusiana na hili, idadi kubwa ya hakiki kuhusu kampuni ya Leader-Invest ilipokelewa, na picha kutoka kwa mkutano huo zilichapishwa katika machapisho yote.

Utendaji

Katika hotuba yake, Viktor Cherkassky alisisitiza kwamba Leader-Invest tayari ana uzoefu katika programu zinazofanana, na kwa hivyo anaweza kutoa mbinu bora zaidi katika uhalisia wa uhalisia wa leo wa mwingiliano kati ya wasanidi programu na serikali. Mapitio kuhusu kampuni "Kiongozi-Wekeza" kati ya watumiaji daima ni chanya, na kwa hiyo uzoefu uliopatikana lazima utumike. Kipengele kikuu cha mpango uliopita ni utekelezaji wa pamoja wa makazi, ambayo ni, nyumba za makazi ya Muscovites kutoka kwa nyumba zilizobomolewa zilijengwa sio tu na jiji, lakini kwa kiasi kikubwa na watengenezaji ambao walitoa jiji sehemu iliyokubaliwa ya majengo katika majengo waliyoyajenga.

Ndio maana utekelezaji ulikwenda kwa kasi ya juu sana, na makazi mapya yalifanyika kwa mawimbi: wakazi waliwekwa upya kwa sehemu, na wakati nyumba zilizoharibika zikibomolewa, nyumba zilijengwa kulingana na mpango wa sehemu inayofuata. ya walowezi. Sasa hali ni tofauti kwa kiasi fulani. Jiji lilichukua kila kitu - ujenzi nautekelezaji. Hata hivyo, kwa mujibu wa maoni kutoka kwa wafanyakazi wa JSC "Kiongozi-Wekeza", jiji hilo haliwezekani kuwa na uwezo wa kuuza kiasi hiki kikubwa cha mali isiyohamishika. Tunahitaji mfumo wenye nguvu zaidi wa mauzo, mashirika ya serikali hayakusudiwa jukumu kama hilo, na hawapaswi kufanya hivi hata kidogo. Ni muhimu kutoa kila kesi kwa wataalamu, kulingana na Viktor Cherkassky. Maoni na maoni mengi kutoka kwa wafanyikazi wa Leader-Invest yanamuunga mkono makamu wao wa rais katika kila jambo.

Kuhusu kampuni

Utayari wa kampuni kusaidia katika ukarabati Viktor Cherkassky alisisitiza habari kwamba uzoefu ni zaidi ya kutosha, kuna fursa nyingi, na kuna miradi yenye mafanikio katika maeneo yote ya jiji na chini ya hali mbalimbali.. Tu katika nusu ya kwanza ya 2017 kampuni ilisherehekea kuanzishwa kwa vituo kumi na moja, katika robo ya tatu, miradi ya maendeleo ya maeneo katika tata itatekelezwa: hekta tisa kwenye Mtaa wa Lobachevsky, zaidi ya ishirini na mbili - katika Nagatinskaya. eneo la mafuriko.

Leo, jalada la mseto la Leader-Invest linajumuisha zaidi ya miradi arobaini na mitano - katika hatua mbalimbali za utekelezaji au kubuni. Jumla ya eneo lao ni mita za mraba milioni tatu. Miongoni mwa kazi za kampuni - tata ya vyumba "Nyumba kwenye Lyusinovskaya" na maegesho ya ngazi mbili, monolith ya sakafu kumi na mbili na kumi na tatu; pia monolithic "Nyumba kwenye Izumrudnaya" - sakafu ya 21, maegesho ya chini ya ardhi na mipango ya bure; darasa la mradi "biashara" - "Nyumba juuSamarinskaya" kwenye orofa kumi na mbili zenye maegesho na dari hadi mita nne.

Maoni

Majengo mapya yote yaliyo hapo juu yanalenga wanunuzi matajiri, kwa kuwa yanapatikana katika kituo tulivu na yanawakilisha uboreshaji adimu zaidi wa kujaa vitu huko Moscow siku hizi. Wakati wa kusoma mapitio ya Kiongozi-Wekeza JSC, ni rahisi kuhusisha mgeni kabisa, kwa kuwa kuna jina la jina la kampuni hii katika soko la mali isiyohamishika - Kiongozi anayefanya kutoka St. Petersburg, ambayo sasa inafanya kazi sana huko Moscow. maeneo. Mashirika haya ni tofauti kabisa, hayana lolote linalofanana, isipokuwa taaluma.

Maoni kuhusu msanidi programu "Leader-Invest" hata kwenye vikao vingi ni nadra, kwa sababu wao hujenga nyumba za gharama kubwa, na wamiliki matajiri hawatawasiliana na kampuni ambayo haijenge ubora wa kutosha. Ipasavyo, mara chache huandika hakiki. Msanidi programu tayari ameshukuru kwa pesa kwa nyumba iliyonunuliwa, ni nini kingine ambacho kampuni ya Kiongozi-Wekeza inahitaji? Mapitio ya wamiliki wa hisa ni karibu haiwezekani kupata. Katika hafla hii, tunaweza kusema tu kwamba nyumba hiyo inastahili, viwanja vya ujenzi vilivyopokelewa ni vya kupendeza (kwa hakika, haiwezi kufanya bila aina fulani ya siri ya kampuni: sio kila msanidi anapata fursa ya kutekeleza miradi katika Wilaya ya Utawala ya Kati. Moscow).

Kwenye soko la ujenzi

Lakini kampuni ya Leader-Invest inajulikana sana katika soko la ujenzi. Maoni kutoka kwa wasimamizi na msanidi huyu, na wafanyikazi wa kampuni zingine nyingihii inajulikana mara nyingi. Kwa kuwa kuna miradi mingi ya gharama kubwa iliyotekelezwa, itakuwa ajabu ikiwa hakuna mtu anayejua kuhusu msanidi.

Miradi hii ni ya starehe tu, biashara na nyumba za malipo ya juu na kazi nyingi zinazofanywa katika masuala ya mali isiyohamishika ya kibiashara (mbuga moja ya biashara kwenye tovuti ya mtambo wa ZIL inafaa kitu). Kimsingi, "Kiongozi-Wekeza" amejiweka alama kwa mafanikio katika sehemu zote za soko la ujenzi la Moscow, na katika miradi mikubwa ya maendeleo ya mijini. Mnamo 2014, miradi ngumu ilizinduliwa katika mji mkuu, ambayo Kiongozi-Wekeza tayari anaitekeleza leo. Haya ni maendeleo ambayo yanapaswa kutoshea katika mkusanyiko wa usanifu uliopo tayari, huku ikidumisha mwonekano uliopo wa mji mkuu.

Kwenye Lobachevsky

Tulifanikiwa kupata hadithi za wafanyabiashara wawili ambao walifanya kazi kwa nyakati tofauti katika kampuni ya Leader-Invest ambayo, kutokana na mgogoro huo, kampuni hiyo iliamua kuuza mradi wa makazi tata wa Lobachevsky kwenye mita za mraba 250,000. Walakini, habari kwenye wavuti inaonyesha kwamba hata ikiwa uamuzi kama huo ulifanywa, basi wanunuzi hawakuwa na bahati - wasimamizi waliamua kutouza mradi huu. Kituo hiki ni kikubwa mno kuweza kupata mwekezaji mmoja kwa ajili yake, lakini ikiwa utavutia wawekezaji kadhaa kutoka nje, kitageuka kuwa sio faida tu, bali pia ni nzuri kwa wawekezaji na kwa jiji.

Kwa maonyesho yote, Kiongozi-Wekeza alifaulu katika hili. Ubunifu huo tayari umekamilika, na uanzishaji wa kituo hicho umepangwa 2021. Ugumu huu wa kipekee unapaswa kujumuisha takriban mita za mraba mia moja na thelathini za makazi,kuhusu idadi sawa ya vyumba na mita za mraba elfu sita za nafasi ya kibiashara. Kampuni haifichui wawekezaji katika mradi huu popote. Kwa ujumla, "Leader-Invest" imejaa siri na mafumbo.

Badala ya ATS

Mnamo 2017, imepangwa kuweka majengo ya makazi yenye uwekezaji wa rubles bilioni tano. Haya ndio maeneo ambayo kubadilishana kwa simu moja kwa moja kulikuwa hapo awali: huko Kuzminki kwenye Mtaa wa Zelenodolskaya, karibu na kituo cha metro cha Skhodnenskaya kwenye Mtaa wa Fabritsius, kwenye Michurinsky Prospekt katika Kijiji cha Olimpiki na karibu na kituo cha metro cha Sokol kwenye Mtaa wa Usievich. Na katika mwaka wa 2018, Leader-Invest itaagiza tata kwenye Mtaa wa D. Bedny (karibu na Marshal Zhukov Avenue), ambapo gharama zitazidi rubles bilioni ishirini na saba, bila kujumuisha gharama ya ardhi.

Ukubwa wa mradi ni mkubwa sana, lakini umehakikishiwa kuhitajika miongoni mwa wanunuzi ikiwa sera inayofaa ya uwekaji bei itatumika. Kuna miundombinu iliyoendelea na idadi kubwa ya maeneo ya asili: misitu na mbuga. Kwa jumla, kuna miradi kama thelathini, ishirini na sita tayari inaendelea. Kimsingi, majengo yote ya makazi ambayo kampuni inajenga iko kwenye maeneo ambayo kulikuwa na kubadilishana kwa simu moja kwa moja. MGTS inazipanga upya. Hizi ni Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street na wengine.

Sasa

Na sasa kuna jaribio na Rosneft, ambalo linahusu takriban miundo yote ya AFK Sistema. Kiongozi-Wekeza bado hajaathiriwa na hatua za muda, lakini mizozo ya wafanyikazi tayari inafanyika. Baadhi sanaserious. Rais wa zamani wa kampuni hiyo na wasimamizi wapatao kumi wa kati hawakupokea malipo ya kutengwa walipofukuzwa kazi, zaidi ya hayo, waliahidiwa. Ndiyo maana walilazimika kutuma maombi kwa ofisi ya mwendesha mashtaka, na taarifa ya hundi ya mwendesha mashitaka tayari ipo.

Kampuni katika dai la kupinga inahitaji kurejeshewa rubles milioni mia moja na hamsini na tano kutoka kwa msimamizi mkuu aliyeondoka. Wasimamizi wa kampuni ya Leader-Invest tena hawafichui maelezo, lakini wanadai pesa hizi kama hatua ya kulinda maslahi na haki halali za kampuni. Na usimamizi wa kampuni hautarejesha haki zilizokiukwa za msaidizi wake wa zamani: Mheshimiwa Rubtsov hana haki ya fidia yoyote kwa kiasi cha mara tatu ya wastani wa mshahara wa kila mwezi, ingawa bodi ya wakurugenzi iliidhinisha masharti haya ya kufukuzwa.

Picha ya kampuni

Baada ya kupokea taarifa ya hundi ya mwendesha mashitaka, Leader-Invest alifungua kesi dhidi ya rais wa zamani Rubtsov siku mbili baadaye, na Kommersant aliambiwa kwamba kesi hii haina uhusiano wowote na kufukuzwa kwa meneja mkuu, na. Rubles milioni 155 kampuni itatumia kwa wanasheria ambao wataambatana na makaratasi. Ukweli ni kwamba shughuli zote za Mkurugenzi Mtendaji zinahusishwa na hatari, uwajibikaji wa kibinafsi unathibitishwa na shida kubwa sana. Leader-Invest ina mabishano mengi kama haya: katika 2016 pekee, kesi 695 ziliwasilishwa, ambayo ni, karibu asilimia nne ya migogoro yote ya shirika.

Na haipendezi sana kwa wasanidi programu kushtaki. Mzozo wowote wa kampuni ambao umepita zaidi ya kuta za kampuni ni picha mbayahasara. Hasa ikiwa unazingatia hali katika soko la mali isiyohamishika, wakati kutoa ni mara kadhaa zaidi kuliko mahitaji. Wanunuzi tu hawatanunua vyumba kutoka kwa watengenezaji ambao wanaonekana kwenye kashfa. Kesi zote zilizowasilishwa mwaka jana zinalaumiwa kwa aliyekuwa Mkurugenzi Mtendaji aliyeondoka.

Sababu ya kuondoka

RBC, kampuni inayoongoza ya teknolojia ya habari ya Urusi na vyombo vya habari, iliripoti kwamba Yevgeny Rubtsov alifutwa kazi kufuatia matokeo ya ukaguzi wa ndani uliofanywa na huduma ya usalama ya kampuni hiyo. Walakini, Kiongozi-Wekeza, kama kawaida, haitoi maoni juu ya habari hii pia. Rubtsov mwenyewe anadai kwamba alilazimika kuondoka kutokana na maono tofauti ya maendeleo ya kampuni na mmoja wa wanahisa.

AFK "Sistema" ilitaka kupunguza gharama ya ujenzi na kuuza nyumba kama daraja la biashara, lakini Rubtsov alifikiri haikuwa sahihi. Wakati huo huo kama Rubtsov, watu wanane zaidi kutoka kwa wasimamizi wa kati walilazimika kuondoka. Pia hawakupokea malipo ya kuachishwa kazi waliyostahili, na kwa hiyo pia waligeukia ofisi ya mwendesha mashtaka kuhusu kukiuka sheria za kazi.