2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Leo, benki nyingi zina huduma ya ufadhili wa rehani. Hii ina maana kwamba fedha za ununuzi wa ghorofa zinaweza kupatikana kutoka kwa taasisi moja ya kifedha, na kisha mikopo ya ziada inaweza kutolewa katika ofisi nyingine ya mikopo. Shukrani kwa hili, ni faida zaidi kulipa deni.
Hata hivyo, kila benki ina haki ya kuweka masharti yake ya utoaji wa mikopo. Rosbank ni moja ya mashirika ambayo raia wa Shirikisho la Urusi mara nyingi hugeukia. Kulingana na maoni mengi, benki hii inatoa hali nzuri kabisa.
Ufadhili wa rehani wa Rosbank katika 2017
Taasisi hii ya fedha ina mahitaji fulani ambayo wakopaji wanapaswa kutimiza. Kwanza kabisa, ni wale tu ambao wana zaidi ya miaka 20 wanaweza kupokea refinancing. Ikiwa tunazungumza juu ya kikomo cha juu cha umri, basi ni miaka 65 (wakati wa malipo kamili ya deni).
Aidha, ili kufadhili upya rehani za benki nyingine za Rosbank, wateja wote watarajiwa lazima wathibitishe kuwa wanafanya kazi kila mara mahali pamoja. Ikiwa ahali ya kifedha ya akopaye haitoshi kuchukua fursa ya ofa hii ya mkopo, basi unaweza kuvutia wakopaji wenza (angalau watu 3). Wanaweza kujumuisha jamaa na watu wengine.
Katika mchakato wa kuandaa makubaliano ya mkopo, shughuli inakamilika, kulingana na ambayo eneo la makazi au sehemu yake itakuwa amana ya usalama. Ikiwa tunazungumzia juu ya soko la msingi la mali isiyohamishika, basi katika kesi hii, refinancing inaweza kufanywa tu baada ya usajili wa ghorofa. Hii ina maana kwamba nyumba iliyowekwa rehani lazima iwe tayari inamilikiwa na mkopaji.
Masharti ya ufadhili wa rehani katika Rosbank
Tukizungumza kuhusu viwango vya riba katika benki, vinazingatiwa kwa misingi ya mtu binafsi. Kama sheria, malipo ya chini zaidi ni 8.75%, na kiwango cha juu mara chache huzidi 10.25%. Kiasi cha kiasi hiki kinategemea kiasi cha malipo ya chini. Ikiwa ni angalau 50% ya thamani ya soko ya ghorofa, basi mkopaji anaweza kutegemea kiwango cha chini cha riba.
Bima ya hiari ya maisha na afya pia ina athari chanya katika malipo ya ziada. Katika hali hii, benki hupokea hakikisho zaidi kwamba deni litalipwa bila kujali matukio yanayoweza kutokea na mkopaji mwenyewe.
Tukizungumza kuhusu kiasi cha mkopo, yote inategemea eneo halisi la mali. Ikiwa iko ndani ya Moscow na mkoa wa Moscow, basi kiasi kidogo ni rubles 600,000.rubles. Kwa mikoa mingine, kizingiti cha chini kimepungua hadi rubles 300,000. Ikiwa tunazungumza kuhusu muda wa kurejesha mkopo, basi hauwezi kuwa chini ya miaka 25.
Kwa hivyo, ili kurejesha rehani katika Rosbank huko Novosibirsk mnamo 2017, lazima kwanza uelezee masharti ya tawi fulani la taasisi ya kifedha.
Tuma maombi Mtandaoni
Bila shaka, unaweza kutuma maombi ya mkopo mpya kibinafsi kwa kutembelea tawi lolote la benki. Walakini, ni faida zaidi kufanya hivyo kwenye wavuti rasmi ya taasisi ya mkopo. Ili kufanya hivyo, kuwa kwenye ukurasa kuu, nenda tu kwenye menyu ya "Wateja wa Kibinafsi" na ubofye kitufe cha "Chukua mkopo". Baada ya hayo, unahitaji kupata kichupo cha "Kwa mali isiyohamishika" na uacha programu inayofaa. Baada ya kukamilika kwa ghiliba hizi, dirisha na fomu ya kujaza inapaswa kuonekana kwenye skrini. Huko lazima ueleze data yako ya kibinafsi, nambari za simu za mawasiliano na barua pepe. Baada ya hapo, ombi la kufadhili upya rehani katika Rosbank linatumwa kuzingatiwa.
Baada ya muda, mteja hupigiwa simu tena au kufahamishwa kielektroniki kuhusu uamuzi chanya au hasi. Ikiwa mkopo umeidhinishwa, basi akopaye lazima aende kwenye ofisi ya benki, kuhitimisha makubaliano sahihi na kutoa nyaraka, baada ya hapo ataweza kupokea mkopo muhimu. Kama sheria, maombi huchakatwa ndani ya siku 3 za kazi.
Sifa za viwango vya riba vya kufadhili tena mikopo ya watumiaji
Katika salio hiliinawezekana pia kwa shirika kutoa mkopo ikiwa pesa zilipokelewa sio kwa ununuzi wa ghorofa, lakini kwa mahitaji mengine. Katika hali hii, benki pia hutoa uwezekano wa kurejesha sehemu au kamili ya mkopo uliopo ambao ulitolewa katika ofisi nyingine ya mikopo.
Kulingana na maoni ya watumiaji, viwango katika kesi hii pia ni vya manufaa kwa wakopaji. Kulingana na kiasi cha mkopo ulioombwa, malipo ya ziada yanaweza kuanzia 12% hadi 14%.
Nyaraka zinazohitajika kwa ajili ya rehani unapokopesha
Ili ufadhili upya mikopo mingine katika Rosbank, ni lazima utimize mahitaji fulani. Kwa kuwa taasisi hii ya kifedha hutoa hali nzuri sana kwa watumiaji, benki inataka kupokea dhamana zote muhimu kwa kurudi. Kwa hivyo, mahitaji makali yanawekwa kwa wateja.
Kuomba ufadhili wa rehani na ongezeko la kiasi katika Rosbank, lazima utoe nakala ya pasipoti ya ndani ya raia wa Shirikisho la Urusi, cheti cha 2-NDFL na nakala iliyoidhinishwa ya kitabu cha kazi. Pia unahitaji mkataba wa awali, ambao ulitolewa katika benki nyingine.
Ikiwa mali isiyohamishika imeonyeshwa kama dhamana, basi katika kesi hii ni muhimu pia kutoa hati zinazothibitisha kuwa mtu huyo ndiye mmiliki wa ghorofa fulani. Pia unahitaji kuandaa pasipoti ya kiufundi na cadastral.
Msimamizi wa ziadabenki inaweza kuhitaji nakala za pasipoti za ndani za Kirusi au vyeti vya kuzaliwa vya watu wanaouza mali isiyohamishika.
Maelezo ya ziada
Kulingana na maoni, ufadhili wa mikopo ya nyumba katika Rosbank ni faida kubwa. Hata hivyo, wateja wa benki wanashauriwa kuzingatia ukweli kwamba viwango vya riba vinaweza pia kubadilika kulingana na sarafu ambayo mkopo ulitolewa.
Ukituma ombi la mkopo katika rubles, malipo ya ziada yanaweza kuanzia 11.75% hadi 13.25%. Linapokuja suala la dola za Marekani, kiwango cha riba kinashuka hadi 9-10%. Wakati wa kusajili katika EUR, hali ni sawa na USD.
Inafaa pia kuzingatia kwamba masharti ya kurejesha mikopo ya nyumba katika Rosbank yanaweza kutofautiana kulingana na eneo mahususi. Kwa hivyo, ni bora kufafanua maelezo.
Faida na hasara za kufadhili upya katika Rosbank
Mpango huu unaotolewa kwa watu binafsi una manufaa mengi. Kwa mfano, wakopaji wengi walibainisha kuwa hakuna ada zilizofichwa au ada za ziada katika benki hii. Wakati huo huo, kwa urahisi wa wateja, unaweza kujitegemea kuchagua kipindi ambacho deni litalipwa.
Pia, unaweza kuvutia wakopaji wenza kutuma maombi. Katika kesi hii, tu mapato ya jumla ya familia yatazingatiwa. Hii huongeza sana nafasi zako za kuidhinishwa kwa mkopo. Katika kesi ya kurejesha mkopo mapema, benki haitozi ada zozote za ziada.
Ikiwa tunazungumza juu ya mapungufu ya mpango huu, basi katika kesi hii tunaweza tu kuangazia kabisa.orodha pana ya hati ambazo lazima ziwasilishwe kwa benki.
Jinsi ya kulipa?
Masharti yote ya ulipaji wa mkopo kwa ajili ya kurejesha rehani katika Rosbank yamefafanuliwa katika mkataba. Ipasavyo, baada ya kusainiwa, mtumiaji ambaye aliomba msaada kwa benki moja kwa moja huchukua majukumu fulani na lazima atimize masharti yaliyowekwa kwa wakati. Ikiwa malipo ya kila mwezi hayatafika kwa wakati, benki ina haki ya kuwasilisha dai kwa mkopaji.
Ili kulipa mkopo, unaweza kutumia mfumo wowote wa malipo unaomfaa mteja. Ili kufanya hivyo, unaweza kutembelea tawi la benki, pia vituo, mifumo ya malipo ya kielektroniki na mengi zaidi yanapatikana kwa wakopaji.
Tunafunga
Hakika, benki hii ina hali nzuri kwa wateja. Viwango vya riba ni vya chini sana kuliko katika taasisi zingine za mikopo, ambayo inathibitishwa na hakiki nyingi chanya kutoka kwa wakopaji. Ukilipa deni kwa wakati na kutoa hati zote zinazohitajika, basi malipo ya mwisho ya mkopo wa rehani au mkopo wa watumiaji yatapunguzwa sana.
Hata hivyo, kabla ya kuwasiliana na benki, unahitaji kujifunza kwa makini sheria na masharti ya mkataba na kufafanua na msimamizi wa benki maswali yote na maelezo ya kupokea pesa. Inafaa pia kufafanua ikiwa inawezekana kupunguza kiwango cha riba chini ya utoaji wa sera ya bima. Inaweza kuwa faida zaidi kuilipia kuliko kulipa pesa nyingi zaidi kwa matumizi.fedha za shirika la benki.
Ilipendekeza:
Rehani nchini Ujerumani: uchaguzi wa mali isiyohamishika, masharti ya kupata rehani, hati muhimu, hitimisho la makubaliano na benki, kiwango cha rehani, masharti ya kuzingatia na sheria za ulipaji
Watu wengi wanafikiria kuhusu kununua nyumba nje ya nchi. Mtu anaweza kufikiri kwamba hii ni isiyo ya kweli, kwa sababu bei za vyumba na nyumba nje ya nchi ni za juu sana, kwa viwango vyetu. Ni udanganyifu! Chukua, kwa mfano, rehani nchini Ujerumani. Nchi hii ina moja ya viwango vya chini vya riba katika Ulaya yote. Na kwa kuwa mada hiyo inavutia, unapaswa kuzingatia kwa undani zaidi, na pia uzingatia kwa undani mchakato wa kupata mkopo wa nyumba
Jinsi ya kupunguza kiwango cha rehani katika Sberbank? Masharti ya kupata rehani katika Sberbank
Haja ya kulipa tena rehani inaweza kuonekana katika hali kadhaa. Kwanza, sababu hiyo inaweza kuwa ukweli kwamba kiwango cha riba kwa rehani katika Sberbank imepungua. Pili, kutokana na mabadiliko ya uzito wa malipo wakati kiwango cha ubadilishaji kinabadilika. Na ingawa Sberbank hutoa rehani kwa rubles, hii haibadilishi ukweli kwamba mabadiliko katika kiwango cha ubadilishaji wa sarafu za kigeni huathiri usuluhishi wa idadi ya watu
Ulipaji wa mapema wa rehani, Sberbank: masharti, maoni, utaratibu. Je, inawezekana kulipa mapema rehani katika Sberbank?
Je, nichukue mkopo wa rehani? Baada ya yote, ni mzigo mzito juu ya mabega ya walipaji. Hii ni kwa sababu riba ni kubwa sana na mara nyingi huzidi thamani halisi ya ghorofa. Ukweli ni kwamba watu hawana chaguo lingine. Hii ndiyo chaguo pekee ambayo inakuwezesha kununua nyumba yako mwenyewe
"Rehani ya kijeshi": masharti ya kupatikana katika benki mbalimbali. Masharti ya Sberbank na VTB juu ya "rehani ya kijeshi"
Ikiwa wewe ni mwanachama wa NIS na ungependa kutumia fursa hii kununua nyumba kwa gharama ya serikali, basi unapaswa kupenda mpango wa Rehani ya Kijeshi. Masharti ya kupata mkopo kwa wanajeshi ni nzuri sana
Benki "Ufunguzi" - ufadhili wa mikopo ya watumiaji na ya rehani: masharti, maoni
Makala yanafafanua vipengele vya mpango wa ufadhili upya katika Benki ya Otkritie. Faida na hasara za huduma huzingatiwa
