Wapi na jinsi ya kupata rehani huko Chelyabinsk - vipengele na mapendekezo

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Leo, tatizo kuu la familia changa ni upatikanaji wa nyumba yao wenyewe. Ni kweli si rahisi. Ikiwa jamaa hawana fursa ya kuwasaidia vijana, basi watalazimika kuchukua mikopo kutoka kwa mabenki yenye kiwango cha juu cha riba. Licha ya mipango yote ya serikali, si kila familia inaweza kumudu kulipa mkopo mkubwa. Ugumu hutokea tayari katika hatua ya kubuni. Benki hujaribu kupunguza hatari zao, kwa hiyo hupanga hundi mbalimbali za data iliyotolewa. Leo tutazungumza juu ya jinsi ya kupata rehani huko Chelyabinsk, ni shida gani zinaweza kutokea na nini unahitaji kuwa tayari.

Ofa za usaidizi

Leo unaweza kuwaona karibu kila mahali: "Nitakusaidia kupata mkopo", "Nitapanga rehani kwa ada ndogo" na kadhalika. Lakini unahitaji kufahamu kwamba hakuna mtu atachukua hatari zisizohitajika. Madhumuni ya matangazo hayo ni kukusanya tume ya "msaada". Liwe liwaloRubles 500 au 1000, lakini waamuzi kama hao hawana jukumu la chochote, kwa sababu wanaweka maombi na benki, ambayo, kwa upande wake, itatoa jibu la mwisho. Kwa mafanikio sawa, unaweza kufanya ombi kwa benki mwenyewe. Lakini kwa kuwa si rahisi kupata rehani huko Chelyabinsk, watu huamua kuicheza salama na kulipa "wataalamu" kwa huduma hiyo.

Programu za kukopesha - je zinafanya kazi?

Bila shaka, ofa hufanywa kila siku na watu huhamia kwenye nyumba mpya. Jambo lingine ni kwamba uthibitishaji wa data ya mteja ni wa kina sana. Lakini benki pia ina hatari. Taasisi ya kifedha inapaswa kutoa kuhusu rubles milioni mbili hadi tano, na kisha kusubiri miaka ishirini kwa kurudi kwa kiasi hiki. Na ikiwa mtu katika miaka michache anakuwa mgonjwa sana na kupoteza kazi yake kuhusiana na hili? Je! watoto wadogo wamesajiliwa katika ghorofa? Je, benki itaweza kuuza nyumba hii, ambayo ni dhamana, au itachukua miaka mingi zaidi kushitakiana na mteja? Hatari hizi zote husababisha viwango vya juu vya riba. Hiyo ni, walipaji pia hulipa hasara inayopatikana na benki katika hali kama hizo.

Masharti ya benki

Leo tunataka kujua jinsi ya kupata rehani huko Chelyabinsk. Zaidi ya mikopo 20,000 ya nyumba hutolewa katika kanda kila mwaka. Wakati huo huo, benki 20 hutoa programu kama hizo. Viongozi ni Sberbank ya Urusi na VTB 24. Mbali nao, Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, nk. hufanya kazi katika sehemu hii.kikanda - Chelyabinvestbank, UralPromBank na Uglemetbank.

Hata hivyo, hali ni ngumu sana. Viwango vinafikia 22.4% kwa mwaka kwa mikopo ya ruble na 12% kwa fedha za kigeni. Wakati huo huo, kiwango cha moja kwa moja inategemea ni kiasi gani mteja aliweza kushawishi benki ya Solvens yake. Kwa hivyo, ikiwa unafikiria jinsi ya kupata rehani huko Chelyabinsk, lazima uzungumze na mwajiri ili ushuru ulipwe kwa kiasi chote cha mshahara. Kwa kuongeza, fungua amana katika benki iliyochaguliwa na uanze kutoa kiasi fulani kila mwezi. Baada ya mwaka mmoja, utakuwa na uthibitisho wa solvens. Washiriki wa miradi ya mishahara, pamoja na wakopaji ambao wana angalau 30% ya thamani ya kitu kwenye akaunti yao ya benki wanaweza kuhesabu riba ya chini.

Mahitaji ya Msingi

Si kila mtu ana wakati wa kusuluhisha mambo na mwajiri na kuokoa pesa kwenye amana. Jinsi ya kupata rehani huko Chelyabinsk haraka? Ili kufanya hivyo, lazima umiliki kitu ambacho benki inaweza kukubali kama dhamana. Kwa mfano, una ghorofa ndogo. Benki inaweza kukubali hati zake kama ahadi na kutoa pesa kununua nyingine. Au unahitaji kuwa na malipo ya chini. Kadiri inavyokuwa kubwa, ndivyo itakuwa rahisi kufanya makubaliano. Cheti kinachotoa haki ya mtaji wa uzazi pia kinaweza kutumika kama malipo ya chini. Kuna ruzuku nyingine za serikali ambazo zinakubaliwa na miundo ya benki. Kwa mfano, kuna mpango maalum wa wanajeshi.

Kama huna yoyoteya hapo juu, kisha jaribu kutoa hati zinazothibitisha uzoefu thabiti wa kazi katika shirika moja na mshahara wa juu rasmi. Katika kesi hii, nafasi za maombi yako kuchukuliwa kuanguka, lakini kubaki. Na ikiwa kesi zilizoorodheshwa hazikuhusu, na hakuna kiasi cha kutosha kwa malipo ya chini, basi huwezi kutumia pesa kwa kwenda benki - jibu litakuwa hasi.

Hesabu malipo ya kila mwezi

Hakikisha unatathmini uwezo wako. Kwa hili, kuna mahesabu maalum ambayo yatakuwezesha kukadiria ni kiasi gani cha rehani huko Chelyabinsk kitakulipa. Msimamizi wa benki pia anaweza kukuhesabia viwango vya riba bila malipo kabisa. Ikiwa unachukua rubles milioni 2 kwa miaka mitano, basi malipo ya kila mwezi yatakuwa rubles 45,000. Hii ni ikiwa tunazungumza juu ya kiwango cha chini cha riba, ambayo ni, 12%. Kwa kunyoosha malipo kwa miaka 10, unapata kiasi cha kuvutia zaidi, yaani rubles 28,000. Kisha utapoteza mengi kutokana na malipo ya ziada. Kwa mfano, ukichukua mkopo kwa miaka 20, utalipa 6,000 tu kwa mwezi, lakini utalipa mara mbili zaidi.

Familia changa inapaswa kufanya nini

Kwa hivyo, ikiwa una shaka kuwa ombi litaidhinishwa, basi jaribu kuokoa pesa. Ndiyo, ni vigumu, hasa wakati wa kukodisha ghorofa. Unaweza kuhamia kwa wazazi wako kwa muda, na kuweka kando kiasi ambacho kilienda kulipia nyumba, na kuongeza angalau kiasi sawa kwake. Hii nidhamu na desturi ya maisha ya baadaye na mkopo. Mchakato wa malipo ni mrefu sana. Kuchukua mkopoenyi waliooa hivi karibuni, mtakuwa na wakati wa kulea watoto kabla ya kumlipa kikamilifu.

Mikopo kadhaa

Kwa kuwa kuna rehani ya nyumba huko Chelyabinsk, lakini kwa ukweli bado unahitaji kujaribu kuipata, lazima utafute hila. Je, una mikopo? Kusahau kuhusu idhini ya maombi. Katika hali nzuri zaidi, utapewa kuzingatiwa tena kwa maombi na ulipaji wao kamili. Bila shaka, kabla ya kupokea fedha katika benki hii. Kwa hivyo ni nini kinachohitajika kufanywa? Pata ghorofa ambayo wamiliki wako tayari kusubiri kwa muda. Peana hati kwa benki. Iwapo huna pesa za kutosha kulipa malipo ya awali, utahitaji kuupata kwa mkopo wa pili.

Kwa kuzingatia maoni, Delta Bank huwa inakataa wateja wake. Lakini unahitaji kukumbuka kuwa kesi zisizo na matumaini kabisa hazitazingatiwa popote. Hiyo ni, hizi ni chaguzi wakati mtu hana dhamana, malipo ya chini, au ajira rasmi. Baada ya kupokea jibu rasmi kwamba maombi yameidhinishwa, unaweza haraka kutuma maombi ya mkopo wa watumiaji katika benki nyingine. Kutoka humo unaweza kulipa mikopo iliyopo ambayo tayari "imeonyeshwa" wakati wa ukaguzi, na kuchukua nyaraka zinazounga mkono kwa benki ambapo utaomba rehani. Kiasi kilichosalia kinatumika kufanya malipo ya awali.

Kazi za kwanza

Ikiwa unafikiri huu ndio mwisho wake, unakosea. Jitayarishe mara moja, ni rehani. Inawezekana kuchukua rehani kwenye ghorofa huko Chelyabinsk, lakini ni ya muda mrefu na ya gharama kubwa kabisa.pesa. Kwa hiyo, mara tu uamuzi mzuri unafanywa, unahitaji kuagiza pasipoti ya cadastral na kulipa kwa uzalishaji wake wa haraka. Baada ya hayo, wawakilishi wa shirika la tathmini watakuja kwako ili kukagua mali iliyopatikana. Itagharimu rubles 2000. Ikiwa una bahati, kuna uthibitisho wa mapato na kiwango cha chini cha riba kimehesabiwa, basi kitakuwa 12.5 kwa mwaka kwa miaka kumi na tano au ishirini.

Lakini si hivyo tu. Wakati wa kuchagua wapi kupata mikopo huko Chelyabinsk, jaribu kutafuta benki ambapo hakuna tume ya kutoa mkopo. Vinginevyo, utatoa rubles nyingine 11,000 hadi 25,000. Sambamba, bima ya ghorofa (cheo na usalama), pamoja na maisha na afya ya akopaye, hutolewa. Italazimika kulipwa kila mwaka. Unaweza kukataa bima, lakini basi kiwango cha riba kitaongezeka. Wanalipa malipo ya bima kutoka rubles 7,000 hadi 10,000 kwa mwaka.

Mkopo umeidhinishwa

Kama unavyoona, kila kitu si cha haraka na cha bei nafuu kama ilivyoonekana. Kwa hiyo, kabla ya kufikiri juu ya wapi na jinsi ya kupata rehani kwa ghorofa huko Chelyabinsk, lazima lazima kupima uwezo wako wa kifedha vizuri. Benki itaidhinisha ghorofa iliyochaguliwa ndani ya siku chache kutoka wakati wakadiriaji watakapofika. Baada ya hapo, unaweza kufanya mapema kwa muuzaji, 15% ya gharama ya makazi. Kumbuka, hii ndiyo sababu tulichukua mkopo wa watumiaji. Wakati fulani, benki inaweza kuhitaji 30%, kiasi hiki kimewekwa kama malipo ya awali.

Mkataba wenyewe utafanyika baada ya wiki nyingine. Sasa utahitaji kuja kwenye ofisi ya benki na kusaini karatasi zote. Mnunuzi anaandika risiti kwamba alipokea malipo ya chini. Sasa unaweza kwenda kwa Regpalata na kusajili mpango huo. Hati zitakuwa tayari baada ya wiki moja. Sasa unapata rehani kwa benki, na mara tu inapokuwa na wasimamizi, mnunuzi ataweza kupokea kiasi kamili katika akaunti yake.

Jinsi ya kupata rehani bila malipo ya awali

Huko Chelyabinsk, na pia katika miji mingine ya Urusi, inaweza kuwa vigumu sana kuchukua mkopo wa matumizi na rehani kwa sambamba. Kwa hiyo, mara nyingi wateja wanataka kuepuka wakati huu na kuchukua mkopo kwa gharama kamili ya makazi. Lakini hii inaweza kuwa tatizo kubwa. Ili kuwaepusha, unaweza kujadiliana na jamaa ambao wanaweza kupanga makazi yao kama dhamana ya ziada. Kisha benki itakubali kwa urahisi zaidi kukupa kiasi unachohitaji ili kukamilisha ununuzi na mauzo.

Chaguo la pili ni mtu kuwa mdhamini. Ni muhimu sana kwamba mtu huyu anamiliki ghorofa au gari, na hata bora zaidi, wote wawili. Isitoshe, lazima aajiriwe na apokee mshahara rasmi.

Nyumba ndogo au nyumba

Rehani ya nyumba ya kibinafsi huko Chelyabinsk inachukuliwa kuwa ngumu zaidi kuliko ya ghorofa. Leo, familia nyingi zinazingatia chaguo hili. Kwa wengine, hii ni fursa ya kuishi katika eneo safi la ikolojia, wengine wanataka kukuza mboga safi na matunda kwenye tovuti yao. Kwa hali yoyote, nyumba ya kibinafsi inaonekana kuvutia zaidi kuliko ghorofa ndogo. Kwa bahati mbaya inunue nzurighali, kwa hivyo utalazimika kutumia pesa zilizokopwa.

Ugumu ni upi

Rehani kwenye nyumba iliyoko Chelyabinsk itaidhinishwa tu ikiwa inatimiza mahitaji kadhaa. Hiki ni kitu ambacho kina ukwasi mdogo ikilinganishwa na ghorofa. Kwa hiyo, mabenki hutathmini kwa uangalifu hali yake, eneo, na hata vifaa ambavyo hujengwa. Hii inaeleweka, wana nia ya kujua kama wanaweza kuiuza kwa haraka na kurejesha pesa walizotumia.

Baadhi ya taasisi za mikopo zitakujibu mara moja kwamba haitawezekana kupata rehani kwenye nyumba iliyoko Chelyabinsk. Rehani kwenye nyumba katika benki hutolewa, unahitaji tu kukusanya hati zaidi. Kwa hivyo kuna vipengele vichache muhimu.

• Ikiwa eneo la ghorofa haliathiri uamuzi sana, basi hapa itakuwa jambo kuu. Mawasiliano na hali ya kiufundi ya nyumba pia itachukua jukumu muhimu.
• Ahadi pia inatumika kwa ardhi.
• Riba ya rehani itakuwa kubwa kuliko ilivyo katika nyumba ya ghorofa.
• Utalazimika kuhesabu ada za ziada za benki.

Badala ya hitimisho

Kama unavyoona, usajili wa mikopo ya nyumba unahitaji mtazamo makini wa mambo na kifurushi kamili cha hati zinazoweza kuthibitisha deni. Ikiwa leo hauko tayari kuwapa benki, basi labda ni mapema sana kufikiria juu ya mikopo ya rehani. Unaweza kwenda benki na kuwauliza wakufanyie hesabu ya awali. Ili kufanya hivyo, chukua cheti cha mshahara,mwambie meneja kuhusu mikopo iliyopo, mali, biashara. Katika kesi hii, utajua takriban unachoweza kutegemea.