2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Tathmini ya mali isiyohamishika ni bidhaa ambayo lazima ikamilishwe unaponunua ghorofa/nyumba kwa mkopo. Na kwa kuwa kuna kesi zaidi na zaidi za mikopo ya nyumba kila siku, ina maana kwamba mahitaji ya makampuni ya tathmini yanaongezeka bila kushindwa. Zaidi ya hayo, serikali inalazimika kuzingatia matakwa hayo kwa mujibu wa sheria. Hivyo, inataka kulinda maslahi ya taasisi za fedha kadri inavyowezekana.
Kwa kawaida, Sberbank sio ubaguzi katika kutoa mahitaji kama haya kwa wakopaji wake. Ni nini kinachohitajika kufanya kazi ya tathmini na ni kampuni gani zinaweza kuwasiliana ili kupokea huduma kama hiyo itajadiliwa hapa chini.
Tathmini ya mali isiyohamishika kwa rehani katika Sberbank: hitaji
Wakopaji wengi, wanaomba mkopo wa rehani, wanashangaa kwa nini benki inaweka mahitaji kama haya. Sababu kuu ya hii ni tamaa ya kujilinda iwezekanavyo ikiwa mteja hawezi kulipa malipo ya mkopo. Kwa mfano, raia Aaliamua kununua ghorofa kwa mkopo, alichagua chaguo, akageuka kwa benki. Mkopeshaji alikubali kukopesha rehani kwa kitu hiki, akatoa pesa kwa muuzaji. Baada ya muda fulani, kutokana na hali hiyo, akopaye hawezi kufunga deni la mkopo. Kwa sababu hiyo, benki inahitaji kuuza nyumba ya rehani, na kutumia mapato kulipa malipo ya "mteja mwenye bahati mbaya".
Na mkopeshaji afanye nini akigundua kuwa anaweza kuuza nyumba kwa bei ambayo ni ya chini sana kuliko kiasi cha fedha alizokopa? Katika kesi hiyo, taasisi ya fedha inabakia katika nyekundu. Ikiwa hakuna moja au mbili, lakini mia kadhaa ya hali kama hizo, basi kufilisika kwa shirika sio mbali. Kama unavyoona, tathmini ya mali isiyohamishika kwa rehani katika Sberbank au taasisi nyingine yoyote ya mikopo ni njia pekee ya kumlinda mkopeshaji kutokana na hatari za kifedha.
Hatua za utekelezaji wa tathmini
Kufanya kazi kama hii ni jambo rahisi kwa mkopaji. Yote ambayo atahitaji kufanya awali ni kuandaa nyaraka zinazohitajika, kiasi fulani cha kulipa huduma za kampuni ya tathmini na kuwasiliana moja kwa moja na shirika yenyewe. Kisha kila kitu kitaenda kwa mpangilio huu:
- Kutia saini mkataba wa huduma za tathmini. Hati hii inapaswa kuwa na taarifa kamili kuhusu muda na gharama ya kazi, maelezo ya wahusika, madhumuni ya tukio, anwani ya mali inayothaminiwa na vitu vingine muhimu.
- Malipo ya awali.
- Inasubiri tathmini imalizike.
- Kaa tayari ripoti.
- Kujisalimisha kwake kwa mdai.
Kama ilivyoelezwa hapo juu, tathmini ya mali isiyohamishika kwa rehani katika Sberbank inaisha kwa mteja kupokea ripoti juu ya kazi iliyofanywa. Hati hii itakuwa na picha za ghorofa / nyumba na eneo linalozunguka, habari juu ya hali ya makazi na umri wa ujenzi, uwepo wa vitu muhimu vya kijamii karibu (hospitali, shule za chekechea, shule, maduka, maduka ya dawa, vituo vya usafiri wa umma, nk). n.k.), thamani ya mali.
Nyaraka zinazohitajika
Kama kanuni, kampuni zote za utathmini huomba aina sawa za hati kutoka kwa wateja wao. Yeye ni:
- pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi;
- hati zinazothibitisha umiliki wa mali isiyohamishika;
- pasipoti ya makao yenyewe: cadastral na kiufundi.
Orodha si kubwa hivyo, kwa hivyo kusiwe na matatizo yoyote katika kuikusanya. Lakini wakati huo huo, hatupaswi kusahau kufanya nakala za karatasi zote zilizoorodheshwa. Ikumbukwe kwamba katika baadhi ya matukio kampuni ya tathmini inaweza kuomba utoaji wa orodha nyingine ya nyaraka. Lakini hii hutokea katika hali za kipekee pekee.
Ili usifanye makosa katika kuchagua kampuni inayotoa huduma kama vile tathmini ya mali isiyohamishika kwa rehani ya Sberbank, unapaswa kuzingatia tu wale wakadiriaji ambao wameidhinishwa nayo. Kwa hivyo ni kampuni gani inaruhusu Sberbank kuwasiliana?
Tathmini ya mali isiyohamishika ya rehani: orodha ya mashirika
Benki inaruhusu kutathmini mali isiyohamishika katika orodha fulani ya kampuni pekee. Hii inafanywa ili kupunguza vitendo vya ulaghai na kuokoa kutoka kwa aina mbalimbali za hatari. Kwa hivyo, Sberbank inakuwezesha kutumia huduma za hesabu katika mashirika yafuatayo. Kumbuka kwamba kila mkoa una orodha yake mwenyewe, chini ni taasisi maarufu zaidi huko Moscow ambazo zinatathmini mali isiyohamishika kwa ajili ya rehani katika Sberbank. Maoni juu yao mara nyingi ni chanya.
Kwa hiyo:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SARGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka na wengine.
Ilipendekeza:
Rehani nchini Ujerumani: uchaguzi wa mali isiyohamishika, masharti ya kupata rehani, hati muhimu, hitimisho la makubaliano na benki, kiwango cha rehani, masharti ya kuzingatia na sheria za ulipaji
Watu wengi wanafikiria kuhusu kununua nyumba nje ya nchi. Mtu anaweza kufikiri kwamba hii ni isiyo ya kweli, kwa sababu bei za vyumba na nyumba nje ya nchi ni za juu sana, kwa viwango vyetu. Ni udanganyifu! Chukua, kwa mfano, rehani nchini Ujerumani. Nchi hii ina moja ya viwango vya chini vya riba katika Ulaya yote. Na kwa kuwa mada hiyo inavutia, unapaswa kuzingatia kwa undani zaidi, na pia uzingatia kwa undani mchakato wa kupata mkopo wa nyumba
CASKAD Wakala wa Mali isiyohamishika: maoni. Mali isiyohamishika ya nchi katika vitongoji
Wanunuzi wa mali isiyohamishika ya chini katika mkoa wa Moscow huacha hakiki nyingi kuhusu "CASKAD Real Estate" - kampuni ambayo maisha yao yamekuwa sio tu ya starehe, lakini pia mkali. Katika sehemu hii ya soko, zaidi ya nusu ya mauzo ni yake. "CASKAD Real Estate" - kiongozi imara katika soko la mali isiyohamishika ya mji mkuu
Mikopo ya kawaida na ya muda mrefu: kila kitu unachohitaji kujua kuhusu mikopo
Nchi imekuwa katika mgogoro kwa muda mrefu. Lakini hali ya kusikitisha ya uchumi haipunguzi mahitaji ya watu. Kila mtu anahitaji pesa, vifaa vya nyumbani, vyumba, magari. Na lazima utafute njia ya kutoka. Suluhisho maarufu zaidi kwa shida ni mkopo. Muda mrefu au mtumiaji. Watu wengi hivi karibuni wamekabiliwa na hitaji la kuomba mkopo, kwa hivyo mada hiyo ni muhimu. Na ndio maana anahitaji umakini
Kila kitu kuhusu Boeing 747. Au karibu kila kitu
Ndege ya Boeing 747, inayotambulika kwa urahisi na fuselage yake iliyoimarishwa, kwa hakika ni zao la maendeleo ya kijeshi kuanzia miaka ya 1970. Wakati huo, serikali ya Merika ilihitaji ndege ya usafirishaji wa mizigo mizito, ambayo zabuni ilitolewa. Boeing haikupokea amri ya kijeshi, hata hivyo
Mjeshi - huyu ni nani? Kila kitu unachohitaji kujua kuhusu taaluma yako ya baadaye
Nchi za Ulaya kwa muda mrefu zimezoea ukweli kwamba mtunzi ni sura ya nyumba au hoteli. Mengi inategemea jinsi anavyofanya kazi zake kwa weledi. Kwa mfano, ikiwa wageni wake wataweza kujisikia vizuri. Kwa hiyo, mahitaji ya jamii hii ya wafanyakazi ni ya juu sana
