2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Kila mtu amesikia kuhusu mikopo ya muda mrefu angalau mara moja katika maisha yake. Lakini si kila mtu anajua kwa hakika ni nini. Kwa kifupi, huu ni mkopo unaotolewa na benki na taasisi nyingine za fedha kwa muda mrefu (kutoka miaka mitatu). Lakini mada ina maelezo mengi, na ningependa kuyazungumzia.
Kuhusu huduma
Mikopo ya muda mrefu mara nyingi hutolewa kwa aina mbili za wateja. Ya kwanza ni pamoja na watu ambao wanataka kununua ghorofa au kujenga nyumba. Lakini fedha haitoshi, kwa hiyo wanaamua juu ya rehani. Inajulikana kuwa hutolewa kwa muda wa miaka 5 hadi 30. Aina hii ya mkopo inaweza kuchukuliwa na mtu yeyote kati ya umri wa miaka 21 na 65 ambaye anakidhi mahitaji mengine, ambayo yatajadiliwa baadaye.
Pia, mikopo ya muda mrefu mara nyingi hutolewa na vyombo vya kisheria. Madhumuni yao ni kutumia fedha kufadhili mtaji wa kudumu. Inafaa kuzingatia hilokwa upande wa vyombo vya kisheria, mikopo ya muda mrefu ina dhana na ufafanuzi mpana. Hizi ni pamoja na mtaji wa hisa (makampuni ya usimamizi na fedha za benki), suala la dhamana, amana kwa muda wa zaidi ya mwaka mmoja. Lakini yote yaliyo hapo juu yana lengo moja - kuwekeza pesa katika mradi wa uzalishaji wa uwekezaji, ambao utaleta faida katika siku zijazo.
Mikopo ya nyumba na gari
Hii ni aina ya mikopo inayopatikana kwa watu binafsi. Mikopo ya muda mrefu maarufu zaidi katika wakati wetu.
Upekee wa rehani ni kwamba nyumba iliyonunuliwa inakuwa rehani. Katika tukio ambalo mtu hawezi kulipa deni lake, benki itachukua ghorofa / nyumba / ardhi ili kulipa fidia kwa hasara. Kwa wastani, rehani huchukuliwa kwa miaka 10-30. Ili kuidhinishwa, mtu lazima athibitishe uwezo wake wa kulipa. Kwa kufanya hivyo, hutoa cheti cha mapato, hati juu ya ajira na uzoefu wake wa kazi, na kitu ambacho kinathibitisha utambulisho wake. Ikiwa mtu anachukua kiasi kikubwa sana, "mshirika" katika malipo, yaani, akopaye mwenza, anaweza kuhitajika. Kwa mfano, wanandoa wana uwezekano mkubwa wa kupata mkopo mkubwa kuliko mtu mmoja.
Mkopo wa gari pia ni mkopo wa benki wa muda mrefu. Kawaida huchukuliwa kwa muda mfupi, lakini wengine hulipa deni ndani ya miaka kumi. Kiasi cha chini ni rubles 150,000, na kiwango cha juu sio mdogo. Nyingine pamoja ni kwamba katika kesi ya mkopo wa muda mrefu wa gari, huhitaji hata kufanya malipo ya awali. Ni vizuri sana. Lakiniriba kwa mikopo ya muda mrefu ni kubwa zaidi - si 12-15%, lakini 15-20% kwa mwaka. Ikiwa, kwa mfano, mtu huchukua rubles milioni 10 kwa miaka 10, basi mwishowe malipo yake ya ziada (katika kesi ya 20%) yatakuwa rubles 2,000,000.
Nyaraka
Kuna seti ya kawaida ya karatasi ambazo utahitaji kutoa unapotuma maombi ya mikopo ya muda mrefu (na mikopo). Kulingana na mahitaji ya benki fulani, orodha ya nyaraka inaweza kutofautiana. Lakini hakika utahitaji maombi yaliyotolewa kulingana na mfano ulioanzishwa, dodoso la akopaye, asili na nakala ya pasipoti na cheti cha mapato. Kwa kawaida, muda ambao taarifa inahitajika hutofautiana kutoka miezi 3 hadi miaka 2.
Utahitaji pia nakala ya kitabu cha kazi, kilichothibitishwa kazini. Wanaume watahitaji kutoa kitambulisho cha kijeshi. Ikiwa una leseni ya udereva, basi utaihitaji (kama kitambulisho cha pili).
Kwa kawaida, maombi huzingatiwa ndani ya wiki moja. Lakini ikiwa hati zote ziko sawa na mteja anakidhi mahitaji, anaweza kuidhinisha mapema.
Kuhusu kuwekeza
Ikiwa mkopo wa muda mrefu unahitajika na huluki ya kisheria, basi itahitaji kutoa uchanganuzi wa mradi wake wa uwekezaji. Wafanyikazi wa benki, baada ya kuizoea, wanapaswa kuelewa kwamba kile wanachoulizwa kutoa mkopo watapata faida na kulipa gharama. Ni lazima mradi uonyeshe thamani na ufanisi wake kadri inavyowezekana.
Hati lazima iwe na tathmini ya kihandisi ya wazo na mahitaji ya soko, makadirio ya gharama, ratiba ya kazi. Pia hajazinaonyesha faida na muda halisi ambao gharama zitalipa. Utahitaji pia uchambuzi wa kimazingira (kutokuwa na madhara kwa mradi kwa mazingira), pamoja na uthibitisho kwamba mkopaji ataweza kutekeleza mpango huo.
Benki lazima ielewe kwamba mkopo utakuwa salama, uwekezaji utalipa kwa haraka, hatari inakubalika, na wazo ni asili. Ikiwa masharti yote yatatimizwa, basi huluki ya kisheria itapewa mkopo.
Mkopo wa muda mfupi
Inafaa kuzungumzia kwa ufupi kuhusu mikopo, marejesho ambayo hutolewa kwa haraka zaidi kuliko katika kesi ya rehani sawa. Mikopo ya muda mrefu na ya muda mfupi ni sawa katika mahitaji. Aina ya pili pekee ya mikopo hutolewa na idadi kubwa zaidi ya watu.
Na hii ni salio la mtumiaji. Wanaichukua kutatua yale yanayoitwa matatizo ya "ndani". Ikiwa huna kutosha kununua ghorofa, au unahitaji kufanya matengenezo, kununua fundi, nk. Takriban benki zote hutoa mikopo ya watumiaji. Lakini ni bora kuwasiliana na serikali, kwa kuwa kuna hali zinazokubalika zaidi. Inatolewa kwa muda wa hadi miaka mitano, kwa riba ambayo inakubalika kabisa (wastani wa 12-14% kwa mwaka). Ikiwa unaweza kupata mdhamini, unaweza kupunguza kiwango. Kiasi cha juu ni rubles 3,000,000. Lakini kiasi cha fedha ambacho benki iko tayari kukopa kitaamuliwa na wachambuzi wa kifedha baada ya kufahamiana kwa kina na taarifa ya mapato, urefu wa huduma, nk. Ikiwa mtu, kwa mfano, anapokea 60 tr. kwa mwezi, basi rubles 1,300,000 kwa miaka 5 atapewa.
Microloan
Hili ndilo jambo la mwisho ningependa kusema. Chaguo lisilo na faida zaidi la kukopesha, lakini wakati mwingine tu ndiye anayeweza kusaidia. Ili kupata microloan, unahitaji tu pasipoti. Umri sio muhimu, kwa muda mrefu ni 18. Kiasi ni ndogo - 15, 20, 35 tr. Wakati mwingine zaidi, kulingana na hali zinazotolewa na shirika. Lakini riba ni kubwa - kutoka 0.75% hadi 3% kwa siku. Bila shaka, kukopa kiasi kikubwa kwa mwezi, unaweza kwenda kuvunja. Lakini kama dharura, chaguo nzuri. Kwa mfano, bado kuna siku chache kabla ya mshahara, hakuna mtu wa kukopa, na jokofu, ambayo mtu amekuwa na jicho kwa muda mrefu, inauzwa ghafla kwa punguzo la 50%. Katika hali hii, kweli kuna akiba - elfu kadhaa zinazolipwa kama riba kwa shirika la mikopo midogo midogo "haitapiga" pochi kwa kiasi gani, ikizingatiwa ni kiasi gani cha pesa ambacho mkopaji alihifadhi kwa punguzo.
Ilipendekeza:
Uwekezaji wa muda mrefu ni Dhana, aina, sifa na hatari zinazowezekana za uwekezaji wa muda mrefu
Je, kuna faida kuwekeza pesa kwa muda mrefu? Je, kuna hatari zozote kwa wawekezaji? Ni aina gani za uwekezaji wa muda mrefu zilizopo na jinsi ya kuchagua chanzo sahihi cha mapato ya baadaye? Je, mwekezaji anapaswa kuchukua hatua gani ili kuwekeza pesa kwa muda mrefu kwa usalama na kwa faida?
Kila kitu kuhusu Boeing 747. Au karibu kila kitu
Ndege ya Boeing 747, inayotambulika kwa urahisi na fuselage yake iliyoimarishwa, kwa hakika ni zao la maendeleo ya kijeshi kuanzia miaka ya 1970. Wakati huo, serikali ya Merika ilihitaji ndege ya usafirishaji wa mizigo mizito, ambayo zabuni ilitolewa. Boeing haikupokea amri ya kijeshi, hata hivyo
Tathmini ya mali isiyohamishika kwa rehani katika Sberbank: kila kitu unachohitaji kujua
Tathmini ya mali isiyohamishika kwa rehani katika Sberbank ni moja ya vitu ambavyo vinapaswa kufikiwa ili kupata mkopo wa nyumba kwa mafanikio. Wajibu wake umewekwa sio tu na taasisi ya kifedha yenyewe, bali pia na sheria ya Shirikisho la Urusi
Unachohitaji kujua kuhusu mikopo ya nyumba
Watu zaidi na zaidi kila mwaka huanza kufikiria ni nini inafaa kuanza kujenga nyumba yako mwenyewe nje ya jiji kuu lililojaa vumbi na vumbi. Faida ni dhahiri: hakuna majirani wenye kelele, una njama yako mwenyewe, eneo la nyumba iliyojengwa kwa hali yoyote itakuwa kubwa kuliko eneo la aina moja ya ghorofa katika jiji. . Lakini pia kuna hasara. Nyumba yako ni ghali mara nyingi zaidi kuliko kununua ghorofa, kwa hiyo tutazingatia katika makala jinsi unaweza kupata mkopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya nchi
Mjeshi - huyu ni nani? Kila kitu unachohitaji kujua kuhusu taaluma yako ya baadaye
Nchi za Ulaya kwa muda mrefu zimezoea ukweli kwamba mtunzi ni sura ya nyumba au hoteli. Mengi inategemea jinsi anavyofanya kazi zake kwa weledi. Kwa mfano, ikiwa wageni wake wataweza kujisikia vizuri. Kwa hiyo, mahitaji ya jamii hii ya wafanyakazi ni ya juu sana
