"Promsvyazbank", rehani: masharti na ukaguzi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Je, umepata ghorofa au nyumba ya ndoto yako, lakini huna pesa za kutosha kuinunua? Hakuna shida. Tunakuahidi hali bora za mkopo bila tume zilizofichwa na udanganyifu, ambayo ndivyo Promsvyazbank inawahakikishia wakopaji wake wanaowezekana. Mortgage kupokea katika taasisi hii ya fedha inahusisha ufumbuzi wa matatizo yote ya makazi. Lakini hiyo ni kwa mujibu wa matangazo. Je, ni kweli? Tutajaribu kushughulikia hili kulingana na maoni halisi katika makala haya.

Insha fupi kuhusu benki

Promsvyazbank, au PSB kwa ufupi, inachukuliwa kuwa mojawapo ya taasisi za kifedha zenye ushawishi mkubwa katika Shirikisho la Urusi, mojawapo ya benki tatu bora nchini. Historia ya ufunguzi wake ilianza zaidi ya miaka 20 iliyopita tangu wakati waanzilishi wake, ndugu wa Ananyev, walikuwa wamechukua wazo la kuunda ufalme mkubwa wa kifedha. Moja ya matawi ya kwanza, ambapo makao makuu ya taasisi sasa iko, ilikuwa ofisi kuu ya Moscow.

Kwa sasa, PSB ni maarufu sana miongoni mwa wafanyabiashara, watu binafsi na vyombo vya kisheria. Wateja wa kawaida wa shirika, kikandamtandao ambao leo una karibu maduka 300 ya rejareja, vituo 200 na ATM 8,500, zaidi ya Warusi milioni mbili na raia wa kigeni pia hufanya. Tutakuambia kuhusu rehani inayofanya kazi katika shirika la Promsvyazbank.

Mikopo ya nyumba: kwa ufupi kuhusu jambo kuu

PSB ni benki ya kimataifa inayofanya kazi na wafanyabiashara na raia wa kawaida. Na kwa kuwa wateja wa shirika hili la kifedha ni watu wenye viwango tofauti kabisa vya mapato, wataalamu wa PSB hawana budi kufanya kazi kwa bidii ili kutengeneza programu zinazomvutia kila mtu.

Wawakilishi wa kampuni ya umma ya hisa hulipa kipaumbele maalum kwa ukopeshaji wa nyumba. Leo, kati ya bidhaa zinazokuzwa na Promsvyazbank, rehani zinazoungwa mkono na serikali zinahitajika sana kati ya familia za vijana. Inakuwezesha kutatua matatizo yaliyotokea, na pia kupata kona yako ya kuishi bila wazazi wako. Kwa hivyo, wataalam wa benki hiyo wanawapa nini raia wa Urusi?

Benki inaendesha programu gani za nyumba?

Kwa sasa, programu zifuatazo za mkopo zinafanya kazi katika PSB:

• "Jimbo jipya la jengo. mpango” (mkopo wa nyumba kwa usaidizi wa serikali).
• "Jengo jipya" (pamoja na fursa ya kununua nyumba katika soko la msingi la mali isiyohamishika).
• "Soko la pili".
• "Linda lengo la mkopo".

"Jimbo jipya la jengo. mpango" - rehani "Promsvyazbank": masharti ya usajili

Mpango huu unahusisha ununuzi wa nyumba mpya kabisa kwa mkopokiwango cha riba kilichopunguzwa (11.4% kwa mwaka), bila ada za ziada, ada na vikwazo. Hata hivyo, kama bidhaa nyingi zinazofanana za benki, Novostroyka hulazimika kulipa kuanzia 20%.

Kiasi cha mkopo katika kesi hii kitategemea moja kwa moja mahali unapoishi. Kwa mfano, wakopaji watarajiwa kutoka Moscow, St. Petersburg na mikoa hii miwili wataweza kuhesabu kiwango cha juu cha rubles milioni 8, na wengine wote - kwa milioni 3.

Aidha, wakati wa kufanya uamuzi kuhusu mkopo, wawakilishi wa benki huzingatia mapato ya washiriki wote katika shughuli hiyo, ikiwa ni pamoja na wadhamini na wakopaji wenza (lakini si zaidi ya 4). Muda wa kutoa mkopo kama huo, kama ilivyoonyeshwa na Promsvyazbank (rehani iliyotolewa hapa ina faida kadhaa), haitakuwa zaidi ya miaka 25. Mpango huo pia unaruhusu ulipaji wa mkopo mapema kwa ombi la mteja.

"Jengo jipya" katika soko la msingi la nyumba: masharti

Unapotuma maombi ya mpango huu, wakopaji wanaweza kutegemea mkopo wa kuanzia rubles 500,000 hadi 30,000,000. Wanatakiwa kufanya malipo ya chini ya 20%. Aidha, ukubwa wake wa mwisho utategemea bei ya mali iliyochaguliwa au ukubwa wa sehemu, kulingana na makubaliano ya ushiriki katika ujenzi wa pamoja. Muda wa chini wa mkopo ni miaka 3. Na kiwango cha riba ni kutoka 13.8% kwa mwaka.

Kama taasisi nyingi za kifedha, Promsvyazbank (rehani hurahisisha kutimiza ndoto ya kumiliki nyumba) inasisitiza kutoa sera. Ikiwa, wakati wa kuomba programu hii, akopaye anakataakutoka kwa bima inayopendekezwa na benki, basi kiwango cha awali huongezeka mara moja kwa 6%.

Sheria na masharti ya Mpango wa Soko la Upili ni nini?

Madhumuni ya mkopo huu yanaweza kuwa sio tu ununuzi wa ghorofa kwenye soko la pili la mali isiyohamishika, lakini pia malipo ya gharama ya ukarabati wake. Wakati huo huo, nyumba yenyewe hutolewa kwa benki kama dhamana ya gharama kubwa. Kiwango cha riba kwa mkopo huo unaovutia wa nyumba itakuwa 13.35% tu. Zaidi ya hayo, kama wawakilishi wa taasisi ya fedha wanavyoahidi, ndiyo pekee. Kiasi, sheria na malipo ya awali katika kesi hii hurudia masharti ya programu za awali.

Je, masharti ya "Mkopo Unayolengwa" ni yapi?

Ili kuidhinisha rehani ya Promsvyazbank chini ya mpango huu, ni lazima uwasilishe maombi yenye viashiria vya lazima vya madhumuni ya mkopo. Katika kesi hiyo, itakuwa upatikanaji wa nyumba katika soko la msingi au la sekondari la mali isiyohamishika. Kama dhamana, benki inatarajia kutoka kwa akopaye dhamana inayofaa (katika mfumo wa mali isiyohamishika ya mkopo) na utoaji wa wadhamini wawili. Kiwango cha riba chini ya mpango unaolengwa wa mkopo itakuwa 13.35% kwa mwaka, na kiasi kitakuwa hadi rubles milioni 30. Mwenzi anaweza kufanya kama mkopaji mdogo. Na utekeleze kwa kweli na kwa mbali.

Je, ni mahitaji gani kwa mteja anayetarajiwa?

Raia wa Shirikisho la Urusi kuanzia umri wa miaka 21 hadi 65 wanaweza kuchukua mkopo kutoka Benki ya PSB. Wanapaswa kuishi na kufanya kazi katika kanda ambapo tawi la taasisi ya mikopo iko. Uzoefu wao wa jumla wa kazi haupaswi kuwa chini ya mwaka mmoja, na mahali pa mwisho pa kazi waolazima ufanye kazi kwa angalau miezi 4.

Aidha, ikiwa kijana mwenye umri wa miaka 27 atakuwa kama mtu anayetarajiwa kuazima, hapaswi kuitwa kujiunga na jeshi. Na, hatimaye, katika kesi ya mkopo wa nyumba kwa mtumishi, muda wa mkataba wake haupaswi kuwa chini ya mwaka. Haya ni mahitaji wakati wa kuomba mkopo ambayo Promsvyazbank inaweka mbele kwa wateja wake watarajiwa. Rehani kwao itakuwa suluhisho bora kwa shida za hapo awali za makazi.

Jinsi ya kufanya malipo ya rehani?

Ili kujua sio tu kiasi ambacho kinaweza kuhesabiwa ikiwa ombi la PSB limeidhinishwa, lakini pia ukubwa wa kiwango, hesabu zinapaswa kufanywa mapema. Zaidi ya hayo, hili linaweza kufanywa wakati wa kutuma maombi ya mkopo wa nyumba kwa usaidizi wa msimamizi wa mkopo.

Kwa kuongeza, unaweza kufanya mahesabu unayopenda kwako kwa kutumia huduma za kikokotoo cha mkopo bila malipo, kwa mfano, "calculator-credit.ru" au tovuti rasmi ya shirika la kifedha "psbank.ru". Hapa kuna mfano wa jinsi rehani inatolewa. Promsvyazbank inatoa fursa ya kukokotoa data yote ya mpango uliochaguliwa kulingana na kiasi cha mkopo au kiasi cha mapato yako ya kila mwezi.

Kwa hivyo, tuseme uchague programu ya Soko la Upili kulingana na mshahara wako wa kila mwezi. Ili kufanya hesabu, weka data ifuatayo:

• kiasi cha mapato (kwa mfano, rubles 200,000 kwa mwezi);
• masharti ya mkopo (miezi 132);
• dau (13.35%)

Kwa hivyo, tunapata ukubwa huomikopo itafikia rubles 6,902,064, na kiasi cha malipo ya kila mwezi kitakuwa rubles 100,000.

Je, ni majibu gani kwa programu za rehani za benki?

Kwa sababu mikopo ya nyumba inachukuliwa kuwa bidhaa mahususi ya benki, inaweza kuibua maoni tofauti kabisa. Kwa mfano, wengi wameridhika kuwa wanashughulika na taasisi kama Promsvyazbank. Rehani, hakiki ambazo kutoka kwa watu kama hao huja kwa njia nzuri, hutolewa haraka na kwa kuzingatia sheria za benki. Watu wanaridhishwa sio tu na sera ya uwazi ya taasisi ya mikopo, bali pia na huduma ya wawakilishi wake.

Wengine, kinyume chake, huzungumza kuhusu mabadiliko yasiyotarajiwa katika kiwango na muda wa mkopo. Kulingana na wao, wakati wa mwisho benki inafanya marekebisho ya mkataba, na wateja na kukubaliana na hali badala mbaya. Hata hivyo, benki inajibu madai hayo kwamba marekebisho hayo wakati mwingine hufanywa kwa mujibu wa sheria za PSB, kwa kuwa wakati mwingine kiasi cha mapato ya wateja ni kidogo sana, hivyo hatari za kulazimishwa huondolewa kwa kuongeza masharti na viwango vya mikopo.