Mikopo ya rehani ya benki: mahitaji, hati na maoni

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Baada ya kuunda kitengo kipya cha jamii - familia, watu wengi wanafikiria juu ya hitaji la makazi yao wenyewe. Walakini, sasa ununuzi wa ghorofa / nyumba ni raha ya gharama kubwa. Kwa kuzingatia hili, sio kila mtu anayeweza kumudu utimilifu wa ndoto kama hiyo. Lakini usifadhaike! Kwa sababu ya uwepo katika benki za bidhaa kama vile ukopeshaji wa nyumba, tatizo la ukosefu wa kiasi sahihi cha fedha linaweza kutatuliwa.

Benki zinazotoa mikopo ya nyumba: vigezo vya uteuzi

Unapoamua kuchukua mkopo ili kununua mali isiyohamishika, unapaswa kuwajibika kwa kuchagua ofa inayofaa zaidi na mkopeshaji anayetegemewa. Ikiwa baadhi ya rehani za benki zinaweza kugawanywa vyema na viwango vya chini vya riba, basi wengine wanaweza kuhitaji uwasilishaji wa kifurushi cha chini cha hati. Kwa hiyo, ni vigumu sana kusema hasa ni bidhaa gani itakuwa bora zaidi kwa akopaye moja. Mteja ambaye anaamua kuomba benki ambayo inatoa mkopo wa rehani lazima ajiamulie ni nini muhimu zaidi na rahisi kwake; na kwa kuzingatia hili, huwa na tabia ya kuchagua mkopeshaji mmoja au mwingine.

Ili kuwezesha kwa namna fulani uteuzi wa ofa bora zaidi, unahitajizingatia mambo makuu ya kuzingatia kwanza:

1. Kuegemea kwa benki. Taarifa hii inaweza kupatikana katika takwimu maalum.
2. Uwepo wa hakiki chanya na hasi.
3. Viwango vya riba.
4. Kiasi cha malipo ya awali kinachohitajika.
5. Muda wa mkopo.
6. Kuwepo au kutokuwepo kwa ada za ziada, ikijumuisha zilizofichwa (hii inaweza kupatikana tu kwa kusoma kwa makini vifungu vya makubaliano ya mkopo).
7. Njia za kurejesha mkopo, n.k.

Kulingana na vigezo hivi, itawezekana kuchagua benki zinazovutia zaidi za mikopo ya nyumba. Na tayari kati yao - moja inayofaa.

Ifuatayo, mikopo ya nyumba kutoka kwa benki zenye utendaji bora wa kifedha itawasilishwa, mahitaji yao makuu na masharti ya kutoa mikopo yatazingatiwa.

Sberbank

Taasisi hii ya kifedha inashika nafasi ya kwanza kati ya taasisi zinazotoa mkopo wa nyumba ya ghorofa. Benki ilipata nafasi ya kuongoza kutokana na kiasi kikubwa cha mikopo iliyotolewa kwa ununuzi wa mali isiyohamishika. Na pengine si bure! Baada ya yote, hafanyi mazoezi ya kufanya tume zilizofichwa, anafanya kazi kwa uaminifu na kwa uaminifu. Pengine, ni kwa sababu hii kwamba Sberbank imeshinda maoni mengi mazuri.

Lakini si kila mtu anaweza kutegemea kupata mkopo wa rehani kutoka kwa benki hii. Kwa hivyo, shirika huweka mahitaji kadhaa kwa wakopaji wake. Wao ni:

• Umri wa Mteja lazima uwe na miaka 21+ kufikia wakati huokuhitimishwa kwa mkataba na si zaidi ya miaka 75 wakati wa kufunga deni.
• Uzoefu wa kazi - angalau miezi sita mahali pa mwisho pa kazi na kutoka mwaka kwa miaka 5 iliyopita.

Wakati huo huo, mkopaji lazima awasilishe hati zifuatazo:

• Imejaza fomu ya benki.
• Hati ya kitambulisho, yaani pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi.
• Nyaraka zinazothibitisha uthabiti wa kifedha wa akopaye.

Iwapo benki inayohusika inayotoa mikopo ya nyumba itaridhika na maelezo yaliyotolewa, itatoa mkopo kwa mteja kwa masharti yafuatayo (bidhaa yenye faida kubwa zaidi ikiwa na usaidizi wa serikali imewasilishwa):

• Kiwango cha riba ni kutoka 11.4% kwa mwaka.
• Kiasi cha mkopo kutoka rubles 300,000 hadi 3,000,000 (kwa mikoa) na rubles 8,000,000 (kwa Moscow na mkoa wa Moscow, St. Petersburg na eneo la Leningrad).
• Muda wa mkopo kutoka miezi 12 hadi 360.
• Mgawo wa kwanza wa 20% ya gharama ya mali isiyohamishika iliyonunuliwa kwa mkopo.

VTB Benki ya Moscow

Benki hii ya mikopo ya nyumba ilishika nafasi ya pili kwa utendaji wa kifedha. Watu wanaotimiza masharti yafuatayo pekee ndio wanaweza kutuma maombi ya mkopo katika taasisi iliyotajwa:

• Uraia wa Shirikisho la Urusi/uraia wa kigeni.
• Umri wa mkopaji ni miaka 21-60. Wakati huo huo, wakati wa kufunika rehani, haipaswi kuwa zaidi ya miaka 75.
• Ajira nchini Urusi.
• Uzoefu wa kazi kutoka mwezi 1 kutoka mwisho wa kipindi cha majaribio na kutoka mwaka 1 kwa kipindi chotemaisha.
• Wanaume walio na umri wa chini ya miaka 27 lazima wawasilishe uthibitisho wa kujiunga na jeshi au kutojiunga na benki.

Katika hali hii, utahitaji kuwasilisha hati zifuatazo:

• Hati ya kitambulisho.
• Hati ya pili ya kuchagua kutoka (SNILS au leseni ya udereva, au kitambulisho cha kijeshi, au kitambulisho cha kijeshi, au pasipoti ya baharia).
• Nyaraka za kuthibitisha ajira na mapato.

Masharti ya mkopo yatakuwa kama ifuatavyo (bidhaa yenye usaidizi wa serikali):

• Kiwango cha riba kutoka 11.15% kwa mwaka.
• Kiasi cha mkopo kutoka rubles elfu 500.
• Muda wa mkopo hadi miezi 360.
• Malipo ya chini kutoka 20%.

Gazprombank

Hivi majuzi, mikopo ya nyumba kutoka kwa benki ilianza kutolewa kwa kuzingatia usaidizi wa serikali. Gazprombank sio ubaguzi hapa. Anatoa mkopo unaofaa zaidi kwa ununuzi wa ghorofa kwa masharti yafuatayo:

1. Kiwango cha riba kutoka 8.85% kwa mwaka.
2. Kiasi cha mkopo hadi 3 (kwa baadhi ya mikoa - rubles milioni 8).
3. Kipindi cha mkopo hadi miezi 360.
4. Malipo ya chini kutoka 20%.

VTB 24

Kama ilivyotajwa hapo juu, benki za mikopo ya nyumba zina faida na hasara zake. Labda masharti yaliyopendekezwa katika VTB 24 yatakuwa bora zaidi kwa wengi. Nao ni:

• Kiwango cha riba kutoka 11.4% kwa mwaka.
• Kiasi cha mkopo 600,000-8,000rubles 000.
• Muda wa mkopo miezi 12-360.
• Upatikanaji wa pesa zako kutoka 20%.

FC "Ufunguzi"

Nafasi ya tano katika suala la uwezo wa kifedha katika ukadiriaji, ambayo inaundwa na benki zinazotoa mikopo ya nyumba, ilichukuliwa na Benki ya Otkritie. Masharti yake ya mkopo ni:

• Kiwango cha riba ni kutoka 11.3% kwa mwaka.
• Kiasi cha mkopo kutoka rubles elfu 625 hadi milioni 75 kwa mikoa na rubles milioni 150 kwa Moscow, mkoa wa Moscow, St. Petersburg na mkoa wa Leningrad.
• Muda wa mkopo miezi 60-360.
• Upatikanaji wa malipo ya awali kutoka 20 hadi 80% ya gharama ya nyumba.

Rosselkhozbank

Hii ni taasisi ya fedha iliyo nafasi ya sita ambayo hutoa mikopo kwa ajili ya ununuzi wa mali isiyohamishika chini ya masharti yafuatayo:

• Kiwango cha riba kutoka 11.3% kwa mwaka.
• Kiasi cha mkopo kutoka rubles 100,000 hadi 3,000,000 kwa mikoa na 8,000,000 kwa Moscow, mkoa wa Moscow, St. Petersburg na mkoa wa Leningrad.
• Muda wa mkopo miezi 1-360.
• Mgawo wa kwanza kutoka 20% ya bei ya ghorofa/nyumba.

Mikopo ya rehani yenye faida na ya kuaminika kutoka kwa benki ilijadiliwa hapo juu. Ili kupata mkopo kwa ununuzi wa mali isiyohamishika katika taasisi fulani, utahitaji kukidhi mahitaji fulani na kuwasilisha orodha fulani ya hati.

Kama inavyoonekana kutoka kwa mahitaji ya benki nyingi, nyingi zaidimasharti ya mara kwa mara kwa wakopaji ni kama ifuatavyo:

• Umri kuanzia umri wa miaka 21 hadi miaka 75 kufikia wakati deni limekamilika.
• uraia wa Urusi.
• Kuwa na uzoefu wa kazi wa mwaka.

Nyaraka zinazohitajika ni kama ifuatavyo:

• Hati ya kitambulisho (yaani, pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi).
• Hati ya ziada kutoka kwenye orodha iliyopendekezwa na benki.
• Nyaraka za kuthibitisha ajira na mapato ya kudumu.

Hata hivyo, hii haitoshi kupata mkopo. Kuna nuances nyingi zaidi ambazo unaweza kujifunza kuzihusu kwa kuwasiliana na tawi la benki ulilochagua.