2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42
Kwa kuanzia, ningependa kusema maneno machache kuhusu lini na jinsi rehani ilionekana. Operesheni hii ni nini, tayari walijua katika Roma ya kale na Ugiriki ya kale. Katika siku hizo, neno kama hilo liliitwa nguzo, ambayo iliwekwa kwenye ardhi ya mdaiwa kwa wajibu wowote. Juu ya nguzo hiyo kulikuwa na majina ya mkopaji na mkopeshaji, pamoja na tarehe ambazo madeni yalipaswa kulipwa. Kutoka kwa eneo lililowekwa alama kwa njia hii, mtu aliyekuwa na deni hakuweza kuchukua chochote au kukitoa.
Katika Urusi ya kabla ya mapinduzi, pia kulikuwa na rehani. Kwamba mwelekeo kama huo wa shughuli za kifedha upo karibu kusahaulika wakati wa miaka ya nguvu ya Soviet. Kwa hiyo, watu wengi wa kisasa ambao wametumia huduma hiyo ya kifedha mara nyingi hujikuta katika hali ngumu, kutokana na ukweli kwamba hawakuhesabu nguvu zao. Katika Urusi, kutoka karne ya 13-14, walijua nini rehani (ya mali isiyohamishika) ilikuwa, kwa mujibu wa sheria ambazo, wale ambao hawakuweza kulipa wajibu wa madeni walipoteza mali zao, wakiwapa wafanyabiashara, wanunuzi, au wakati mwingine. hata nyumba za watawa. Rehani,sawa na ile ya kisasa, ilionekana katika Milki ya Urusi mnamo 1881.
Ni nchi gani zilizo na maendeleo bora zaidi ya rehani? Inakuwaje kuchukua mkopo kununua nyumba kwa muda mrefu wa hadi miaka 30 kwa kiwango cha chini cha karibu 6% kwa mwaka, Wamarekani wanafahamu zaidi. Hadi mgogoro wa mwisho wa kiuchumi, wenyeji wa nchi hii kwa hiari walichukua mikopo ya muda mrefu kununua nyumba. Zaidi ya hayo, kwa bei ya takriban dola elfu 1-2 kwa kila mita ya mraba, wengi wao walikuwa na mshahara wa dola elfu 5 kwa mwezi. Leo, mikopo ya nyumba nchini Marekani inatolewa kwa hadi miaka 15, na wakazi wengi wa Cottages nzuri wamekosa makazi kutokana na kupoteza kazi na kutokuwa na uwezo wa kulipa mkopo huo. Rehani bila malipo ya chini sio kawaida huko. Wale. mwenye mali anayetarajiwa awe amekusanya takriban 10-20% ya kiasi cha ghorofa anachopenda.
Ili Urusi ifikie karibu viwango vya mikopo ya nyumba nchini Marekani kabla ya hali ngumu, ni muhimu kwamba uchumi usipate misukosuko mikubwa. Katika kesi hiyo, mashirika na watu binafsi watawekeza katika benki kwa muda mrefu, ambayo itawezesha taasisi za mikopo kutoa mikopo ya muda mrefu kwa viwango vya chini. Leo, ni taasisi kubwa zaidi za kifedha tu, kama vile Sberbank, ndizo zilizo na rasilimali nyingi za kifedha za aina hii.
Unaweza kukokotoa rehani kwa kutumia vikokotoo vya mkopo vinavyotolewa na benki. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuchagua sarafu na masharti ya mkopo, kuamua mapato yako halisi, uhesabu fedha zilizopo tayariununuzi wa nyumba (angalau 10%), fahamu ni programu zipi zinazopatikana kwa aina fulani ya watu (kwa mfano, familia za vijana), n.k.
Uchumi wa Urusi haukupata madhara makubwa wakati wa msukosuko wa dunia uliopita, kwa hivyo rehani zilipatikana kwa familia nyingi. Je, ni rehani gani kwa wale ambao wamejinufaisha nayo? Kwanza kabisa, hii ni fursa ya kuishi karibu na nyumba yako mwenyewe, kutoa pesa kwa ununuzi wake, na sio kwa kodi. Kwa wale ambao walichukua mkopo kabla ya kupanda kwa bei ya nyumba na kurejesha kwa ufanisi, huduma hii ya kifedha imekuwa fursa ya kupata pesa nzuri kwa kuuza ghorofa kwa gharama kubwa zaidi. Walakini, kuna kundi kubwa la watu ambao walipoteza kazi zao na hawakuweza kununua mita za mraba zinazohitajika. Kwa hivyo, wakati wa kuhitimisha makubaliano ya rehani, mtu lazima azingatie kwa uangalifu hatari zote, haswa ikiwa mtu mmoja tu katika familia ana mapato ya juu ya kutosha, ambayo anapaswa kulipa mkopo huo.
Ilipendekeza:
Rehani nchini Ujerumani: uchaguzi wa mali isiyohamishika, masharti ya kupata rehani, hati muhimu, hitimisho la makubaliano na benki, kiwango cha rehani, masharti ya kuzingatia na sheria za ulipaji
Watu wengi wanafikiria kuhusu kununua nyumba nje ya nchi. Mtu anaweza kufikiri kwamba hii ni isiyo ya kweli, kwa sababu bei za vyumba na nyumba nje ya nchi ni za juu sana, kwa viwango vyetu. Ni udanganyifu! Chukua, kwa mfano, rehani nchini Ujerumani. Nchi hii ina moja ya viwango vya chini vya riba katika Ulaya yote. Na kwa kuwa mada hiyo inavutia, unapaswa kuzingatia kwa undani zaidi, na pia uzingatia kwa undani mchakato wa kupata mkopo wa nyumba
Huduma ya 004 ni nini na tovuti ya masuala ya mijini ni ya nini?
Je, kila mkazi wa St. Petersburg anajua pa kugeukia baada ya kuona benchi iliyovunjika au mlima wa takataka kwenye nyasi? Inaweza kuwa vigumu kuamua ni nani anayewajibika kwa kila eneo katika jiji, lakini kutaja tatizo ni muhimu ili kufanya jiji lionekane bora. Na kwa madhumuni haya, huduma maalum ziliundwa
Nyumba za wanajeshi: rehani ya kijeshi. Rehani ya kijeshi ni nini? Rehani kwa wanajeshi kwa jengo jipya
Kama unavyojua, suala la makazi ni mojawapo ya masuala yanayopamba moto sio tu nchini Urusi, bali pia katika nchi nyingine. Ili kurekebisha hali hii, serikali ya Shirikisho la Urusi imeunda mpango maalum. Inaitwa "Rehani ya Kijeshi". Ni nini kipya kilichovumbuliwa na wataalam? Na je mpango huo mpya utasaidia wanajeshi kupata makazi yao wenyewe? Soma juu yake hapa chini
Rehani ni nini na jinsi ya kuipata? Nyaraka, malipo ya chini, riba, ulipaji wa mkopo wa rehani
Katika hali halisi ya maisha ya leo, wakati idadi ya watu katika sayari inaongezeka kwa kasi, mojawapo ya mambo yanayosisitiza zaidi ni suala la makazi. Sio siri kwamba si kila familia, hasa vijana, wanaweza kumudu kununua nyumba zao wenyewe, hivyo watu zaidi na zaidi wanapendezwa na nini rehani ni na jinsi ya kuipata. Je, ni faida gani za aina hii ya mikopo na ni thamani ya shida?
Mada kuu ya maisha ya kisasa: nini cha kufanya ili kupata pesa?
Nini cha kufanya ili kupata pesa? Ni kazi gani italeta faida zaidi? Unahitaji kutatua tatizo hili kwa kuzingatia mapendekezo yako mwenyewe na tamaa. Mmoja anapenda kufanya kazi kwenye kompyuta, mwingine anapenda kuchora, na wa tatu anapenda kuwasiliana na watu. Kuna fani nyingi zinazolipwa sana ulimwenguni, lakini kila mtu anafikiria kwa njia yake mwenyewe, na inahitajika kuzingatia njia zinazopatikana za kupata mapato tofauti kwa kila mtu
