"Polustrovo Park" LCD huko St. Petersburg: hakiki, maelezo, mpangilio na hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

St. Petersburg inaitwa na Warusi na wageni wa kigeni kuwa mojawapo ya miji maridadi zaidi duniani. Wasanifu na wabunifu wanapaswa kufanya kazi kwa bidii ili kuhakikisha kwamba majengo mapya yaliyojengwa kwenye eneo lake hayakiuki uadilifu na mtindo wa kubuni mijini na wakati huo huo kufikia viwango vya kisasa vya faraja. Ngumu ya makazi "Polyustrovo Park", inayojengwa katika wilaya ya kifahari ya Kalininsky ya St. Petersburg, inakidhi kikamilifu mahitaji haya. Ubunifu wa jengo la tata unaonekana kuvutia sana. Kwa hakika itakuwa mapambo ya eneo hilo. Nyumba inajengwa hapa katika darasa la uchumi, lakini licha ya hili, vyumba vyake vitakuwa duni kwa darasa la faraja tu kwa bei. Tunatoa maelezo kuhusu vipengele vya tata, kuhusu faida na hasara zake.

Mahali

Kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi "Polyustrovo Park" mahali palichaguliwa kwenye uwanja wa zamani wa mafunzo, ambapo walijaribu maendeleo mapya ya silaha za maabara ya sanaa. Ukumbi wa Hifadhi ya Polustrovo utachukua kona kati ya Barabara ya Maabara na Barabara ya Bestuzhevskaya.

Jirani yake wa karibu ni makazi ya "Atlanta-2". Mpaka mmoja wakemajengo kutoka mwisho wa jengo la tata chini ya ujenzi ni chini ya mita 20, ambayo si rahisi hasa kwa wamiliki wa baadaye wa vyumba vya upande. Vinginevyo, eneo la tata ya makazi "Polyustrovo Park" ni rahisi kabisa. Jirani ya pili ya karibu ya tata ni tata ya makazi "Cinema". Kwa ujumla, eneo hili la jiji linajulikana na ukweli kwamba majengo mapya ya kisasa yanafanywa kikamilifu hapa. Kwa upande mmoja, hii ni nyongeza, kwani miundombinu inakua sambamba na makazi, eneo hilo linakuzwa. Kwa wale wanaopanga kukaa hapa, itakuwa ya kupendeza na ya kustarehesha kuishi. Lakini kwa upande mwingine, ongezeko kubwa la watu husababisha mzigo wa ziada kwa usafiri wa umma, na kuongezeka kwa idadi ya madereva husababisha msongamano wa magari, hasa wakati wa saa za kilele.

Ufikivu wa usafiri

Eneo ambalo jengo la makazi la "Polyustrovo Park" linajengwa huko St. Petersburg tayari limetengenezwa kuhusiana na njia za kubadilishana usafiri. Uundaji wa vituo vya ziada vya usafiri katika miaka ijayo haujapangwa hapa. Uagizaji wa kituo cha metro cha Polyustrovskaya umepangwa 2020. Kutoka kwa nyumba ya makazi inayohusika, itakuwa iko karibu kilomita moja na nusu. Vituo vya karibu vya "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", ambavyo vinafanya kazi kwa sasa, viko kwa wastani wa kilomita 3, kwa hivyo ni ngumu kufika kwao kwa miguu. Pamoja kubwa kwa wakazi wa tata ambao wanataka kutumia usafiri wa umma ni kwamba kuna basi, trolleybus na kituo cha basi ndani ya kutembea kwa dakika 4-5 kwenye Kondratievsky Prospekt. Muda wa harakati zao hauzidi dakika 7-10. Unaweza kupata kutoka hapa hadipopote pale jijini.

Kwa madereva, eneo la makazi pia ni rahisi sana. Kilomita 6 tu kutoka kwake ni Barabara ya Gonga, kilomita 11 kutoka Barabara ya Kaskazini-Magharibi, karibu na Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky, na Marshal Blucher Avenues. Kwa hivyo ikiwa hakuna msongamano wa magari, unaweza kufika katikati mwa St. Petersburg kwa dakika 30 pekee.

Ikolojia

Kuhusiana na jinsi jumba la makazi la Polustrovo Park lilivyo kwa mtazamo wa kimazingira, hakiki za wakazi wa siku zijazo hutofautiana. Wengine wanakerwa na Makaburi ya Kitheolojia, ambayo hayako zaidi ya mita 100 kutoka kwa baadhi ya sehemu za tata hiyo. Wengine wanaona hii kama nyongeza, kwani hakuna skyscrapers mpya zitajengwa kwenye tovuti ya kaburi, ambayo inamaanisha kuwa kona ya kijani yenye utulivu itabaki karibu na nyumba. La kutisha zaidi ni njia ya umeme, inayopita katika eneo la Blucher Avenue, na viwanda. Jumba hilo linajengwa karibu na eneo la zamani la viwanda lililopewa maendeleo ya makazi, lakini biashara nyingi bado zinaendelea kufanya kazi. Kwa hivyo, mmea wa nguvu ya mafuta hufanya kazi kwenye Mtaa wa Zhukov, biashara inayojulikana ya Krasny Vyborzhets iko mbali kidogo, na Avangard OJSC inafanya kazi karibu sana na tata. Lakini kwa upande mwingine, kuna maeneo ya kijani karibu na tata mpya ya makazi, ikiwa ni pamoja na Pionersky Park na Academician Sakharov Park, mpendwa na wakazi wa St. Kufika huko kwa miguu itakuwa rahisi na haraka.

Nani anajenga

Kampuni inayoaminika ya Setl City ndiyo wasanidi wa jumba la makazi la "Polyustrovo Park". Amekuwa akifanya kazi huko St. Petersburg tangu 1994. Leo inachukuwa moja ya nafasi za kuongozamiongoni mwa watengenezaji katika kanda. Kampuni hiyo hufanya ujenzi na uuzaji wa mali isiyohamishika katika sehemu zote, kutoka kwa uchumi hadi darasa la malipo, na inatofautishwa na kazi ya hali ya juu na uagizaji wa vitu haswa kwa ratiba. Mnamo 2016, Jiji la Setl lilipewa jina la lazima zaidi katika Mkoa wa Leningrad na Jumuiya ya Wasanidi Programu na Wasimamizi wa Urusi. Ni muhimu kukumbuka kuwa kampuni hiyo ni sehemu ya Kikundi maarufu cha Setl kinachomilikiwa katika Mkoa wa Leningrad, na pia nje ya nchi, ambacho kilipokea tuzo kutoka kwa VTB 24 kama kiongozi katika suala la mikopo ya nyumba.

Muundo wa vipengele changamano, vya usanifu

LCD "Polustrovo Park" huko St. Petersburg imeundwa kama nyumba moja kubwa yenye sehemu nane. Wakati huo huo, sehemu No 1, 2, 3 itakuwa iko sambamba na Laboratorny Avenue, na sehemu No 6, 7, 8 - sambamba na Bestuzhevskaya Street. Kwa pamoja huunda aina ya kona. Sehemu ya 4 itakuwa kilele chake. Takwimu hii ya kijiometri iliyoundwa na wasanifu ina idadi ya faida kubwa. Sehemu zilizojengwa kwa mpangilio huu huunda sehemu ya ndani ya eneo la karibu, iliyolindwa dhidi ya kelele na utoaji wa madhara wa barabarani.

Kutakuwa na ua tulivu na wenye starehe nyingi na uwanja wake, viwanja vya michezo, sehemu zenye vifaa vya kucheza kwa watoto na kwa ajili ya burudani kwa wakazi wote wa uwanja huo. Sehemu ya 5 itafanyika ndani ya ua huu, kwa kugawanya kwa nusu. Mradi huo wa kibunifu ulibuniwa ili kuwapa wakaazi wa tata hiyo faraja na urahisi wa hali ya juu.

Sehemu katika jumba la makazi "Polyustrovo Park" zimeundwa kwa urefukatika sakafu ya 15 na 24. Ubunifu wa facades utaongozwa na rangi angavu na nyepesi, mchanganyiko wa ambayo itaunda mosaic ngumu. Ugumu huo unajengwa kwa stylobate, ambayo inafanya uwezekano wa kuimarisha misingi ya majengo ya makazi iwezekanavyo na inafanya uwezekano wa kutumia kwa busara eneo la tovuti iliyotengwa kwa ajili ya ujenzi, kwa mfano, kuweka chini ya ardhi. maegesho ya magari zaidi ya 1000. Zaidi ya hayo, imepangwa kuunda nafasi za kuegesha magari kwa kiasi cha uniti 590.

Eneo la kiwanja litazungushiwa uzio, imepangwa kuweka nguzo ya ulinzi kwenye lango la kuingilia. Sehemu za kuingilia za sehemu zote zimejengwa kwa wasaa na vizuri. Kila mmoja wao ana viti vya magurudumu na lifti mbili za abiria. Ghorofa za kwanza za sehemu zitakaliwa na nafasi ya ofisi, pamoja na vifaa vya kijamii.

Miundombinu

Polustrovo Park Residential Complex inajengwa katika eneo lenye muundo msingi ulioboreshwa. Mapitio ya muuzaji wa siri ambaye alitembelea kituo hicho kumbuka kuwa wakaazi wa eneo hilo hawatakuwa na shida na taasisi za watoto, au kutembelea taasisi za matibabu, au kwa ununuzi. Kulingana na duka la siri, jengo la makazi linalojengwa lilipewa alama 8 kati ya 10 kuhusu miundombinu. Msanidi programu anajitolea kujenga shule kwa wanafunzi 825 kwenye eneo lake. Kwa kuongezea, ndani ya eneo la mita 1000 kutoka kwa tata hiyo kuna shule mbili na ukumbi wa michezo mbili, chekechea kadhaa za manispaa na za kibinafsi, zahanati mbili, matawi ya benki, duka nyingi maalum na maduka makubwa kadhaa, ya karibu ambayo ni Magnit, Familia,Soko la Maembe, Tuzo ya Kwanza.

Nyumba ya ghorofa

Sehemu za jengo hilo zinajengwa kwa kutumia teknolojia ya matofali ya monolithic, ambayo itatoa ongezeko la insulation ya mafuta na kupunguza gharama za kupasha joto kwa wakazi. Vyumba katika eneo la makazi "Polyustrovo Park" hutolewa katika aina zifuatazo:

• studio, eneo (S) limezungushwa kutoka 24 m² hadi 30.5 m^2;
• chumba kimoja, S kutoka 31 m² hadi 42 m^2;
• vyumba viwili, S kutoka 40 m² hadi 72 m^2;
• vyumba vitatu, S kutoka 56 m² hadi 80 m^2;
• vyumba vinne, S=95.5 m2.

Maeneo ya vyumba yanalingana na kategoria iliyotangazwa ya makazi ya kiwango cha uchumi. Kipengele tofauti cha mpangilio ni kwamba studio zina kizigeu kinachotenganisha maeneo ya kulala na jikoni. Katika vyumba vya chumba kimoja, bafuni na bafuni ni pamoja, katika mapumziko ni tofauti. Vyumba vyote vimejengwa na balconies. Katika wengi wao, moja ya kuta itakuwa na pylon ya semicircular. Muonekano kutoka kwa madirisha unatarajiwa ama kwenye ua au barabarani, makaburi yataonekana kutoka sehemu ya vyumba.

Kulingana na mradi, vyumba vyote katika jumba la makazi la "Polyustrovo Park" vimekabidhiwa vikiwa vimekamilika. Maoni ya wanahisa kuhusu kipengele hiki ni mazuri sana, kwa kuwa ubora wa kazi kutoka Setl City kwa kawaida ni bora.

Kuna faini mbili - katika beige-pastel na katika rangi nyeusi. Kumaliza ni pamoja na:

• ukuta;
• sakafu laminate;
• usakinishajimabomba;
• usakinishaji wa vihesabio;
• kuweka vigae vya ukuta na sakafu katika bafu na vyoo;
• ufungaji wa milango ya nje na ya ndani;
• Inasakinisha betri za thermostatic.

Kutakuwa na vyumba 12 hadi 17 kwenye sakafu katika kila sehemu.

Chaguo za gharama na ununuzi

Katika makazi tata "Polyustrovo Park" bei za nyumba zinalingana na aina ya tabaka la uchumi.

Mita ya mraba kutoka kwa msanidi hapa inagharimu kutoka rubles 80,000. Kushirikiana na Setl City kwenye mradi huu:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Baa;
• "Benki ya St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Kufungua";
• Raiffeisen Bank;
• Mji mkuu wa Urusi;
• "Kabisa";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank ina tangazo la makazi katika jengo jipya, ambalo lina riba ya 8% pekee. Pia, rehani za kijeshi zinatolewa hapa. Kwa kituo hiki, Benki ya VTB 24 ina mipango kadhaa ya rehani, kati ya ambayo rehani ya kijeshi pia hutolewa. Katika Raiffeisen Bank, unaweza kupata rehani chini ya mpango wa mtaji wa uzazi.

Maendeleo ya ujenzi

LCD "Polyustrovo Park" ilianza kujengwa mnamo 2015. Kuna foleni moja tu hapa, nyumba itakodishwa katika robo ya nne ya 2018. Kwa sasa, orofa ya 18 inajengwa katika sehemu ya 3, 4 na 5, na ujenzi wa ghorofa ya 14 unakamilika katika sehemu ya 6 na 7. Katika sehemu zote, kazi inafanywa kwa sambambauashi wa kuta za matofali na sehemu za ndani. Kuna uwezekano mkubwa sana kwamba tata itatekelezwa ndani ya muda uliowekwa na mradi.

Maoni

Makazi ya Hifadhi ya Polustrovo huko St. Petersburg yanahitajika sana. Maoni kuhusu tata hii ya wamiliki wa hisa na wale ambao watanunua nyumba hapa kumbuka vipengele vyake vyema:

• msanidi wa kutegemewa;
• kasi nzuri ya ujenzi;
• bei nzuri;
• miundombinu iliyoendelezwa katika eneo hilo na katika tata yenyewe;
• ufikivu mzuri wa usafiri (isipokuwa njia ya chini ya ardhi iko mbali);
• miundo ya ghorofa ya kustarehesha;
• eneo kubwa la maegesho.

Hasara za tata katika hakiki zinaitwa:

• mahali karibu na makaburi na biashara zinazofanya kazi;
• vyumba vingi kwenye sakafu;
• majengo karibu kabisa na mwisho wa nyumba;
• misongamano ya magari ya mara kwa mara kwenye barabara kuu za jirani.