LCD "Novaya Okhta" huko St. Petersburg: hakiki, maelezo na hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Leo kuna maendeleo amilifu nje kidogo na vitongoji vya St. Petersburg. Wakazi wa jiji kuu wanahitaji sana makazi, lakini gharama yake katika jiji lenyewe ni kubwa sana hivi kwamba ni shida kwa wengi kununua nyumba hata katika eneo lisilo la kifahari. Wakati huo huo, katika jengo jipya, hata nje kidogo, inawezekana kabisa kupata chaguo linalofaa, hasa kwa vile watengenezaji wanaofanya kazi katika mazingira yenye ushindani mkali daima hujaribu kufanya toleo lao liwe la faida zaidi kwa wateja.

Maelezo ya jumla kuhusu tata

Uhakiki utaangazia jumba la makazi "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - kampuni ya watengenezaji - inakusudia kujenga microdistrict nzima katika wilaya ya Krasnogvardeisky ya St. Novaya Okhta itakuwa ya kwanza kuleta pamoja miundombinu ya kijamii, rejareja na burudani, majengo ya umma na biashara, majengo ya ghorofa ya juu na eneo la kutembea lenye vifaa vya kutosha.

Kwa jumla, zaidi ya majengo 40 yamepangwa kujengwa, na kwa hivyo ujenzi unafanywa kwa awamu kadhaa. Aidha, kozi yake imepangwa kwa namna ambayo nyumba ambazowatu wamekaa, wako umbali fulani kutoka kwa maeneo ambayo kazi inafanywa.

Msanidi ananuia kujenga nyumba 27 za paneli za urefu tofauti. Sambamba na hilo, kazi inaendelea ya kuboresha eneo hilo na kujenga miundombinu. Jumba hili liko karibu na kijiji cha Murino, kati ya pete na mto Okhta.

LC "Novaya Okhta": maendeleo ya ujenzi

Kama ilivyotajwa tayari, mchakato wa kuunda tata ya makazi unahusisha hatua kadhaa za ujenzi. Mwanzoni mwa 2015, nyumba 16 ziliagizwa, katika nyingi ambazo vyumba tayari vimeuzwa. Kazi hiyo inafanywa kwa mujibu wa ratiba, katika robo ya tatu ya mwaka huu msanidi anakusudia kuagiza majengo mapya. Kuhusu tarehe za mwisho, uwasilishaji wa vitu vyote umepangwa mwisho wa 2018. Kwa kila mtu, msanidi hutoa taarifa za ukweli zaidi kuhusu maendeleo ya ujenzi na hata kupanga safari maalum.

Wakati wa ukaguzi huo, hakuna ukiukwaji wowote uliofichuliwa, ambao, kimsingi, haishangazi, kwani kampuni ya LSR imekuwa ikifanya kazi katika soko la mali isiyohamishika kwa zaidi ya miaka arobaini na iko mbali na mradi mmoja uliokamilika wa aina hii.. Kulingana na maoni ya wamiliki wa hisa yanayopatikana kuhusu jumba la makazi la Novaya Okhta, hakuna mtu aliyekuwa na malalamiko yoyote kuhusu makataa ya utoaji wa vitu.

Ikolojia

Kwa bahati mbaya, wilaya ya Krasnogvardeisky, kwenye eneo ambalo ujenzi unafanywa, haiwezi kujivunia ikolojia nzuri. Kuna biashara nyingi za viwandani na kanda hapa. Haiwezi kusemwa kuwa waokuwa na athari mbaya mbaya juu ya hali ya mazingira, lakini uwepo wao hairuhusu kuundwa kwa bustani za umma, mbuga na maeneo ya kutembea katika maeneo ya karibu ya tata. Pia kuna njia za reli karibu na eneo la makazi la Novaya Okhta, kwa sababu hiyo kelele kutoka kwa treni zinazopita zitatatiza wakaazi wa nyumba zilizo karibu nao.

Hata hivyo, maoni hasi na hali halisi ya ikolojia imechangiwa kwa kiasi fulani na kuwepo kwenye eneo la Mto Okhta na maeneo makubwa ya misitu, kuanzia nje ya mipaka ya wilaya ndogo inayoendelea kujengwa. Kwa kuongezea, kwa kuzingatia hali ya sasa, msanidi programu anakusudia kufanya kazi kubwa ili kuongeza uboreshaji wa ua wa ua na mitaa ya tata.

Kwa hivyo, kwa ujumla, ni vigumu kuita hali mbaya ya kiikolojia katika wilaya ndogo.

Miundombinu

Kwa sasa hakuna miundombinu binafsi kama hiyo. Baadhi yao ni katika hatua ya kukamilika kwa ujenzi, wakati wengine wataanza kutumika pamoja na majengo ya mwisho ya tata ya makazi. Msanidi programu anapanga kuunda mji mdogo halisi. Ghorofa ya chini ya majengo yote itakuwa na vifaa kwa ajili ya majengo ya biashara, ambayo yatakuwa na maduka ya dawa, saluni, mikahawa, migahawa, vilabu vya michezo, vituo vya fitness na mengi zaidi ambayo mtu wa kisasa anahitaji. Shule na shule za chekechea, maduka makubwa pia yatajengwa. Kwa ujumla, baada ya muda, kila kitu kitakuwa.

Wakati huo huo, kama inavyothibitishwa na hakiki zinazopatikana za jumba la makazi "Novaya Okhta" kutoka kwa wanunuzi ambao tayari wamehamia.vyumba vyao, wanapaswa kutumia huduma za vifaa vya miundombinu vilivyo kwenye eneo la vituo vya metro vya Grazhdansky Prospekt na Devyatkino na kijiji cha Murino. Eneo la mwisho, ambalo liko kilomita chache tu kutoka eneo hilo la tata, lina shule, shule ya chekechea, pamoja na maduka ya mboga na bidhaa za viwandani, kituo cha kutekeleza sheria, duka la dawa, kliniki ya wagonjwa wa nje.

Karibu na metro unaweza kupata masoko ya chakula, vituo vya ununuzi "Northern Mall", "Rubicon", "Sawa" na vingine. Kuna shule za kindergartens, shule, mikahawa na migahawa kwenye Prosveshcheniya Avenue, ambayo iko karibu na tata inayojengwa. Huduma za taasisi hizi zote na taasisi nyingine bado hutumiwa na wale ambao tayari wanaishi katika tata ya makazi "Novaya Okhta". St. Petersburg ni jiji kubwa, hata nje kidogo yake kuna vitu vingi mbalimbali vya miundombinu ya kijamii na kibiashara. Kwa hivyo, ingawa wakazi wa majengo mapya wanapaswa kuvumilia usumbufu fulani, hakuna anayehisi kutengwa.

Usafiri

Kuhusu njia za kubadilishana usafiri, hapa katika eneo la makazi "Novaya Okhta" kila kitu kiko sawa. Karibu sana nayo ni barabara ya pete, na jiji kuu linaweza kufikiwa kando ya barabara kuu ya Toksovskoye. Wimbo huo unachukuliwa kuwa haujapakuliwa, foleni za trafiki, kama sheria, hufanyika tu wakati wa kilele, ambacho, kimsingi, "dhambi" nyimbo zote za St. Wakati uliobaki, kifungu hicho ni bure. Unaweza pia kutumia chaguo mbadala - Barabara ya Uzima, ambayo, ukipitia pete, kilomita saba pekee.

Karibuya nyumba mpya zilizojengwa kuna vituo vya mabasi na teksi za njia zisizohamishika, ambapo unaweza kupata kituo cha karibu cha metro "Grazhdansky Prospekt", na pia kwa kijiji cha Murino. Cha mwisho kina stesheni ya treni na kituo cha basi.

Kwa hivyo katika suala la usafiri, eneo la tata ni zaidi ya pazuri.

Msanidi programu hutoa vyumba gani

LCD "Novaya Okhta" inafaa kwa wanandoa. Msanidi programu hutoa vyumba vyenye vyumba moja, mbili, tatu na nne. Hakuna studio. Vyumba vyote viko tayari kuingia, vimekamilika kabisa. Eneo - kutoka mita za mraba 38 hadi 100.

Kuhusu miundo, kuna chaguo. Zaidi ya aina thelathini zinawakilishwa. Mipangilio imefikiriwa vizuri, ergonomic na kazi. Wakati wa kuunda nyumba, wataalamu wa kampuni hiyo walitumia kwa busara kila sentimita ya thamani ya nafasi ya kuishi, kwa hiyo, vyumba vya kuishi vina jikoni kubwa, zote zina vifaa vya balcony, na vyumba vya wasaa vinatii kikamilifu viwango vya Ulaya vinavyokubaliwa kwa ujumla.

Kwa jumla, msanidi programu ataweka sokoni vyumba 12,000 katika sehemu ya daraja la uchumi, inayotofautishwa na ubora wa faini na bei nafuu.

Maliza

Wasanidi Programu wa LSR, wanaoweka bidhaa zake sokoni, hutoa nyumba bora za kuishi kila wakati. Jumba la makazi "Novaya Okhta" haikuwa ubaguzi. Kila mtu anayenunua ghorofa katika tata anaweza kusherehekea nyumba ya joto mara baada yaitafungua masanduku.

Kwa hivyo, je, vyumba katika makazi ya Novaya Okhta vimekamilika vipi? Wamiliki watapata nini katika nyumba yao mpya? Dirisha zenye glasi mbili kwenye fursa za dirisha na loggias iliyoangaziwa. Milango ya mambo ya ndani ya veneered na mlango wa chuma. Dari zilizopakwa rangi laini na kuta za karatasi. Sakafu katika vyumba hufanywa kwa matofali ya laminate na kauri katika jikoni na bafu. Kuta katika vyumba vya mwisho pia zimefungwa. Kuna vifaa vyote muhimu vya mabomba na vifaa vinavyohusika, mita zimewekwa (kuzingatia maji, gesi na umeme).

Bila shaka, aina zote za huduma za kumalizia tayari zimejumuishwa kwenye bei ya msingi.

LC "Novaya Okhta": bei ya mali isiyohamishika

Vyumba vyote katika jumba la makazi ni vya sehemu ya tabaka la uchumi. Matokeo yake, bei zao ni nafuu kabisa. Msanidi programu anajitolea kununua ghorofa ya chumba kimoja na eneo la mita za mraba 38.4 kwa rubles 3,340,000.

Kwa kipande cha kopeki chenye eneo la miraba 52, utalazimika kulipa takriban rubles 4,440,000.

Vyumba vyumba 3 vyenye eneo la mita za mraba 75 au zaidi vitamgharimu mnunuzi rubles 5,130,000.

Vyumba vya vyumba vinne (kutoka mita za mraba 90 hadi 105) vinagharimu kutoka rubles 5,520,000.

Malipo

Kuna aina kadhaa. Kando na malipo ya 100%, ambayo lazima yafanywe ndani ya siku chache, msanidi pia hutoa mpango wa malipo bila riba. Masharti na ratiba yake ya malipo hujadiliwa kibinafsi. Inawezekana kununua ghorofa katika rehani. Msanidi programu anashirikiana na benki zaidi ya 20 -washirika, ili kila mnunuzi anayeweza kuwa na uwezo wa kuchagua mwenyewe taasisi ya kifedha yenye masharti ya kukopesha. Aidha, inaruhusiwa kulipa sehemu ya gharama ya nyumba kwa gharama ya vyeti vya uzazi vilivyopo.

Maoni

Wamiliki wa majengo wanasema nini kuhusu makazi tata "Novaya Okhta"? Kwanza kabisa, kila mtu anasifu kwa pamoja gharama ya chini ya vyumba. Kwa kuzingatia ukweli kwamba wote wamekodishwa, bei zao zinaweza kuitwa moja ya bei nafuu zaidi ya yote inapatikana kwenye soko la mali isiyohamishika leo. Wakazi pia wanasifu upatikanaji wa usafiri, wakisema kuwa hawana matatizo ili kuwa wakati wa kazi asubuhi au kwenda St. Petersburg kwa ununuzi. Hakuna malalamiko juu ya ubora wa nyumba pia. Msanidi hageuki kanuni zake na hutoa tu bidhaa ya ubora wa juu kwenye soko. Ndiyo, bila shaka, yadi bado hazijafanywa, kuna matatizo na barabara, na kazi ya ujenzi inayoendelea haiongeza faraja. Hata hivyo, kila kitu kinaonyesha kwamba msanidi anajaribu, kabla ya ratiba, vitu vya miundombinu ya biashara hukodishwa, shukrani ambayo wakazi wa microdistrict wanaweza tayari kununua bidhaa muhimu karibu na nyumba zao. Kila mtu anatazamia wakati ujenzi wa shule ya chekechea unaojengwa utawekwa. Baadhi hawajaridhika kabisa na hali ya kiikolojia katika eneo hilo, huku wengine wakisumbuliwa usiku na kelele za treni zinazopita. Walakini, mapungufu haya hayakufichwa, kwa hivyo ilikuwa kuchelewa sana kufanya madai, ilibidi izingatiwe wakati wa kuchagua na kununua ghorofa. Kwa hivyo, kwaKwa ujumla, hakiki za wale ambao tayari wamenunua vyumba katika jumba hilo la kifahari au wanafikiria kuzinunua hapa ni chanya zaidi.

Hitimisho

Kulingana na maoni ya wataalam na wanunuzi watarajiwa, tata ya makazi "Novaya Okhta" ni mojawapo ya majengo ya kufaa zaidi kwa ajili ya kununua mali isiyohamishika huko St. Nyumba hapa - ya hali ya juu na ya starehe - inatolewa kwa bei nafuu na nzuri, ambayo kila mtu anaweza kununua ghorofa katika makazi tata.