LC "Krylov", Yekaterinburg: hakiki, anwani, picha

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Ekaterinburg ni jiji lenye raia milioni moja na nusu, linalostawi kikamilifu kama kituo cha viwanda na kitamaduni cha Trans-Urals. Haishangazi kwamba ujenzi wa nyumba unaendelea kwa kasi ya juu sana hapa. Kwa hiyo, mwishoni mwa mwaka uliopita wa 2016, miradi miwili mikubwa iliagizwa katika jiji mara moja, moja ambayo ni tata ya makazi "Krylov", au, kama ilivyoitwa kwa njia ya zamani, "Krylov". Jumba hili lilikodishwa kwa hatua mbili, na kila moja ikawa ya kipekee. Majengo yake membamba ya juu, yaliyotengenezwa kwa rangi nyeupe na bluu, na jioni inayowaka na taa nyingi, huvutia macho hata kutoka mbali. Wakazi wa tata hiyo wanaweza kujivunia sio tu muundo na mapambo yake, lakini pia bwawa lao la kuogelea, saluni, klabu ya watoto.

Mahali

Jumba la Makazi la Krylov lilijengwa katika sehemu ya wasomi zaidi jijini. Yekaterinburg inakua kwa kasi na inakua, ikipanda hadi kiwango cha kimataifa. Katika mpango wa jumla wa uboreshaji wake, kuna uhakika juu ya uharibifu wa majengo ya zamani ambayo hayawakilishi thamani ya usanifu au ya kihistoria, na mahali pao ujenzi wa majengo ya kisasa ya makazi, mbuga, vituo vya ununuzi, taasisi za watoto. Inafaa kikamilifukwa kufuata aya hii, tata ya makazi ya Krylov, ambayo ilianza kujengwa kinyume na Uwanja wa Kati, kwenye tovuti kati ya Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov na Melnikov mitaani. Ili kupata mahali pa ujenzi, msanidi programu alilazimika kubomoa nyumba kadhaa za zamani. Sasa eneo hili limekuwa la kisasa zaidi na linaonekana zaidi. Makazi tata "Krylov" iko katikati ya jiji. Hapa, ndani ya umbali wa kilomita moja, kuna shule za chekechea, shule, uwanja, maduka makubwa na maduka, migahawa, mikahawa, zahanati, matawi ya benki, chuo kikuu, chuo cha matibabu, taasisi ya kisayansi.

Pia hakuna matatizo na usafiri hapa. Moja kwa moja karibu na jengo jipya, vituo bado havijaidhinishwa, metro pia iko mbali (kituo cha karibu cha Ploshchad 1905 Goda kiko umbali wa mita 1,700), lakini kuna vituo vya mabasi madogo, troli na mabasi ndani ya eneo la mita 400. Kwa jumla, takriban njia 20 zinapatikana hapa, kwa hivyo unaweza kufika kwa urahisi popote katika Yekaterinburg.

Ikolojia

Kutoka kwa nafasi hizi, eneo la makazi "Krylov" halipatikani kwa urahisi sana. Yekaterinburg iko katika kundi linaloongoza kati ya miji ya Urals katika suala la uchafuzi wa hewa. Eneo lake kwenye mteremko wa milima ni "hatia" ya mzunguko maalum wa hewa, ambayo harakati zake na vilio ni kimya sana. Kuna biashara nyingi za viwandani huko Yekaterinburg, lakini zote ziko mbali na tata ya Krylov na hazina athari mbaya inayoonekana kwa wakaazi wake. Ni jambo lingine kabisa - magari, ambayo huwa mengi sana katikati mwa jiji. Wanatupwa ndaniangahewa kwa mwaka kuhusu tani 120,000 za dutu hatari kwa afya. Kwa kulinganisha: uzalishaji wa kila mwaka wa makampuni yote ya Yekaterinburg ni tani 20,000 tu. Katika hatua hii, wakazi wanaweza kuchagua - ama kuishi ambapo mazingira ni mbaya, lakini katika tata ya kifahari katikati ya jiji, au kuishi karibu na asili, lakini katika vitongoji.

Hata hivyo, wamiliki wa vyumba huko Krylov wana mahali pa kutembea. Mita 500 tu kutoka kwa jengo hilo kuna mraba wa kijani kibichi, na kando yake kuna bustani kubwa "XXII Party Congress".

Mjenzi

LC "Krylov" ni mradi wa kampuni kubwa zaidi katika Urals "Sinara Development". Kulingana na shirika la kimuundo, ni kitengo cha mgawanyiko, ambacho ni sehemu ya kikundi cha Sinara. Upeo wa shughuli za kushikilia ni usimamizi kamili wa miradi ya ujenzi katika kanda, kutoka hatua ya kubuni yao hadi hatua ya utekelezaji. Masilahi ya kampuni yanaenea kwa vitu vya ujenzi wa makazi na biashara. Kwa miaka mingi ya kazi, Maendeleo ya Sinara ina miradi 25 iliyokamilishwa. Mnamo 2016 pekee, kampuni hiyo iliagiza mita za mraba 524,000 huko Yekaterinburg. Takriban wakati huo huo, uagizaji wa tata ya makazi "Krylov", "Badilisha" na "Mzunguko Mwenyewe" ulifanyika.

Katika kazi yake, Sinara Development inaangazia kuanzishwa kwa teknolojia ya hali ya juu ya ujenzi wa ulimwengu, huku ikidumisha mila za nyumbani.

Nyumba ya makazi "Krylov-1"

Mnamo 2012 Sinara Development ilianzisha mradi mkubwa uitwao Krylov Residential Complex. Ilijumuisha mistari miwili. Ya kwanza ilijumuisha nyumba moja yenye sehemu nane. Ilijumuisha majengo katika 11, 12, 18 na 25sakafu. Ubunifu wa majengo yote uliwekwa katika mpango wa rangi moja ya vivuli vya kijivu na kijivu-bluu, ambayo ilionekana kuwa mpya, ya ujasiri na ya kushangaza isiyo ya kawaida. Nyumba hapa ilijengwa darasa la biashara tu. Katika ghorofa mbili za kwanza za jengo hilo, kulingana na mpango huo, klabu ya watoto, saluni, maduka na ofisi kadhaa zilipaswa kujengwa. Kituo cha mazoezi ya mwili kilipangwa kujengwa karibu. Kampuni ilitekeleza haya yote na ikapitisha kwa mafanikio mnamo 2015. Anwani ya awamu ya kwanza ya tata ya makazi "Krylov" ni kama ifuatavyo: Mtaa wa Melnikova, 27. Ngumu hiyo inathibitisha hali yake ya makazi ya darasa la biashara sio tu na miundombinu ya kipekee, lakini pia na eneo lenye uzuri ambapo maua na miti hupandwa., fomu za usanifu zimewekwa zinazofanana na mtindo wa jumla wa jengo, unao na viwanja vya michezo kadhaa na mipako ya laini ya mpira, misingi ya michezo, maeneo mazuri ya burudani. Kuingia kwa tata ni kwa njia ya mapokezi tu. Iko katika ukumbi wa wasaa, unao na samani za upholstered. Eneo la lifti, ambalo kuna kadhaa, pia ni kubwa, sakafu zinafanywa "marumaru", kuta zimefungwa na tiles za kauri. Miundombinu inajumuisha maegesho ya chini ya ardhi, ambapo unaweza kushuka kwa lifti.

Miundo ya ghorofa

Katika eneo la makazi "Krylov-1" - hakuna zaidi ya vyumba 4 kwenye kila sakafu. Wote ni mkali na wasaa, na madirisha ya panoramic. Baadhi yao wana madirisha ya wima ya aina ya "sakafu-dari", na baadhi ya madirisha ya tepi, ya aina ya "ukuta-ukuta". Kila ghorofa ina loggia, jikoni kubwa, bafuni tofauti na umwagaji, inapokanzwa kwa uhuru (vidhibiti vimewekwa kwenye radiators).nguvu). Kulingana na mradi, aina zifuatazo za vyumba vilijengwa katika tata:

- vyumba vya chumba kimoja vyenye jumla ya eneo kutoka sq.m 46.² hadi 51 sq.m.^2;

- vyumba viwili vya kulala - kutoka 66 m² hadi 80 m^2;

- vyumba vya vyumba vitatu - kutoka 87 m² hadi 100 m^2;

- vyumba vya vyumba vinne - kutoka 123 m² hadi 128 m^2.

Ni nini kingine ninaweza kununua

Kwa sasa, karibu vyumba vyote vilivyo katika hatua ya 1 ya jumba hilo vimeuzwa nje. Chaguo zifuatazo zilisalia dukani kufikia 12/1/2016:

- Ghorofa 1 ya chumba kimoja yenye thamani ya rubles 4,240,000;

- vyumba 3 vya vyumba viwili - kutoka rubles 6,190,000;

- vyumba 2 vya vyumba vitatu - kutoka rubles 8,960,000;

- vyumba 3 vya vyumba vinne - kutoka rubles 11,540,000.

Kwa maelezo zaidi, tafadhali wasiliana na ofisi ya mauzo.

Krylov-2 Residential Complex

Ujenzi wa nyumba ya pili ya jumba la makazi la Krylov ulianza mnamo 2015 karibu na ile ya kwanza. Ilipaswa kuwa na sehemu tano, pia za urefu tofauti, lakini katika kesi hii 15, 18 na 30 sakafu. Mtindo wa majengo ni ultra-kisasa, saruji na kioo hushinda katika kubuni ya nje, ambayo inafanikiwa kutofautisha majengo ya tata ya makazi ya Krylov. Picha ilinasa facade, iliyotengenezwa kabisa na paneli za glasi na athari ya kioo. Wanaipa tata sura rasmi na wakati huo huo sura iliyokamilishwa. Kwa ujumla, majengo ya hatua ya pili yanaendelea na inayosaidia mkusanyiko wa usanifu wa hatua ya kwanza, lakini hapa wabunifu wameanzisha maelezo tofauti. Kwa hivyo, taa mkali ina vifaakando ya mtaro wa miundo, ambayo kwa ufanisi sana hupamba hulls usiku. Kivutio cha pili ni lifti za nje za panoramiki, ambazo wakazi wanaweza kufurahia mazingira. Watawekwa kwenye kila sehemu. Mradi huo hutoa paneli maalum ili harakati za lifti zisiingiliane na wamiliki wa vyumba, katika maeneo ya karibu ya kuta ambazo zitawekwa. Kwa kuongeza, elevators za ndani pia zimeachwa. Ingawa majengo ya tata nzima yanajengwa kwa upande, hatua ya pili ya jengo jipya la Krylov (LCD, Yekaterinburg) ina anwani ifuatayo: Tatishcheva Street, No. 47A. Hapo zamani, kulikuwa na na bado kubaki katika hati nyumba namba 47. Herufi "A" iliongezwa ili kuepuka kuchanganyikiwa.

Miundombinu na Usanifu

Pamoja na nyumba ambazo tayari zimekabidhiwa za jumba la makazi la Krylov, hatua ya 2 pia itakuwa na miundombinu bora. Ngumu hutoa ua bila ufikiaji kwa watu wasioidhinishwa. Kwa urahisi wa wakazi, mlango wa kuingilia umepangwa kutoka kwa ua na kutoka mitaani, lakini kwa kuvuka kwa lazima kwa eneo la udhibiti. Viwanja vya michezo vilivyo na uso salama, maeneo mazuri ya burudani na madawati, viwanja vya michezo vitawekwa kwenye ua wa tata. Katika eneo, ambalo tayari limeinuliwa juu ya usawa wa ardhi, imepangwa kupanda vitanda vya maua, kupanda vichaka vya maua na miti, na kuweka miundo mizuri ya usanifu.

Ghorofa za kwanza za majengo zitakuwa zisizo za kuishi. Boutiques, mgahawa, cafe, chekechea, na vifaa vingine vya burudani vitaanza kufanya kazi hapa. Mlango wa kuingia kwao utakuwa tofauti. Maegesho, kama katika hatua ya kwanza, ilijengwa katika eneo la makazi "Krylov-2"chini ya ardhi.

Majengo yote yalijengwa kwa kutumia teknolojia ya monolithic. Kwa kuwa majira ya baridi huko Yekaterinburg ni baridi kabisa, kuta za nje zinafanywa kwa namna ya paneli za sandwich na safu ya insulation ya Isover, na loggias zote zinafanywa kwa glazing. Kwenye sakafu ya majengo, kulingana na mpango huo, kuna vyumba 3-4 tu, na kwenye sakafu ya juu - vyumba 2-3. Kwa kuongezea, kwenye ghorofa ya 30, wasanifu walisanifu nyumba za upenu zenye matuta makubwa.

Muundo

Aina zifuatazo za vyumba zinapatikana katika hatua ya pili ya makazi ya Krylov:

- vyumba vya chumba kimoja vyenye jumla ya eneo la 44 m² hadi 52 m^2;

- vyumba viwili vya kulala - kutoka 65 m² hadi 86 m^2;

- vyumba vitatu - kutoka 84 m² hadi 130 m^2;

- vyumba vinne - 126 m2;

- nyumba za upenu - 168 m2.

Bora zaidi katika vyumba vya hatua ya pili ya muundo wa makazi tata wa "Krylov". Mradi wa ghorofa ya chumba kimoja unajumuisha ukumbi mkubwa wa kuingilia na au bila chumba cha kuhifadhi (kutoka 6 m2 ²), jikoni (kutoka 12 hadi 18 sqm²), chumba (kutoka sqm 15 hadi 18²) na loggia kubwa.

Mradi wa "kipande cha kopeck" unajumuisha ukanda (kutoka 5 hadi 14 m2²), bafu tofauti na choo, jikoni (kutoka 14.5 hadi 21.5 m2^{), vyumba viwili vyenye madirisha upande mmoja au mbili, loggia.}

Mpangilio wa "rubles tatu" unawakilishwa na idadi kubwa zaidi ya chaguo. Vyumba hutofautiana katika eneo la jikoni (kutoka 7 hadi 21 m2), eneo la vyumba, idadi ya balconies (mbili au moja). Bafu na bafu ni tofauti kila mahali, koridovyumba viwili, vyumba vinang'aa na vikubwa.

Vyumba vya vyumba vinne vinawasilishwa katika matoleo matatu - na kubwa (17 m²) au ndogo (8 m^{2) jikoni, ukanda wa sehemu mbili na au bila pantry, bafuni tofauti na bafuni, loggia moja au hakuna balcony na hakuna loggia kabisa.}

Vyumba vyote vimekodishwa kwa kukamilika kwa ujenzi wa awali.

Krylov Residential Complex, Hatua ya 2 (Yekaterinburg): bei

Kwa kuwa nyumba katika jumba hili la kifahari ina daraja la biashara, bei zake zinafaa. Kwa sasa wao ni:

- vyumba vya chumba kimoja - kutoka rubles 4,816,900 hadi 5,130,400;

- vyumba vya vyumba viwili - kutoka rubles 5,425,560 hadi 6,882,260;

- vyumba vya vyumba vitatu - kutoka rubles 9,101,400 hadi 13,150,000;

- vyumba vya vyumba vinne - kutoka 8,965,600 (bila loggia) hadi rubles 11,182,600.

Unaweza kununua nyumba kwa 100% ya gharama au kwa kutuma maombi ya rehani. Kwenye mradi huu, msanidi anashirikiana na:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Maendeleo ya ujenzi

Mpango huo ulimaanisha kuwa katika robo ya pili ya 2016 awamu ya pili ya makazi ya Krylov itaanzishwa. Maoni ya wakaazi yanabainisha kuwa kufikia wakati huu wajenzi walikuwa hawajakamilisha upangaji wa ardhi na baadhi ya kazi katika majengo hayo, hivyo tarehe za mwisho ziliahirishwa hadi mwisho wa mwaka. Rasmi, nyumba hiyo iliagizwa na sheria hiyo ilitiwa saini mnamo 2016 mnamo Novemba 14. Kukubalika kwa vyumba vyao na wapangaji kulianza katika siku za kwanza za Desemba, ulifanyika na bado unafanywa kwa makubaliano ya awali ya pande zote. Njiani, ukiukwaji fulani hufunuliwa, hasainayojumuisha kasoro ndogo ndogo, ambazo mteja anajitolea kuondoa kwa mujibu wa kitendo. Kabla ya kupokea funguo, wamiliki wa nyumba lazima walipe sehemu ya malipo ya huduma za siku zijazo. Kufikia sasa, vyumba vingi vya ghorofa vimekubaliwa.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): hakiki

Kwa kuwa nyumba katika mradi huu ina hadhi ya daraja la biashara na ni ghali kabisa, kila kitu hapa lazima kifanywe kwa ubora wa juu zaidi.

Sifa zinazotambuliwa na wamiliki wa hisa:

- mahali pazuri (katikati ya jiji), karibu na vituo vya usafiri, maduka, taasisi za elimu, hospitali;

- muundo mzuri;

- miundombinu tajiri;

- maegesho ya chini ya ardhi;

- uwepo wa usalama katika tata;

- mpangilio bora wa vyumba;

- ubora wa kuridhisha wa kazi.

Mapungufu yaliyobainika:

- bei ya juu kiasi;

- kutoka kwa uwasilishaji wa kifaa hadi utoaji wa funguo kwa zaidi ya mwezi mmoja.

Mstari wa kwanza:

- kwa kweli hakuna bustani iliyotangazwa ya ua;

- uzuiaji sauti duni katika vyumba;

- maji ya bomba yenye ubora duni;

- kasoro nyingi katika vyumba (nyufa kwenye kuta, kupuliza kutoka kwa madirisha);

- Lifti hazifanyi kazi mara kwa mara.

Katika zamu ya pili:

- eneo lisilo na mandhari ya kutosha;

- viwanja vidogo vya michezo;

- upatikanaji wa vyumba visivyo na balcony, jambo ambalo halikubaliki kwa makazi ya daraja la biashara.